住宅購入時の親からの援助について - 遺産相続 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
「相続 専門家プロファイル」相続に関する悩みについて、無料で専門家に一括相談!

住宅購入時の親からの援助について

人生・ライフスタイル 遺産相続 2010/03/04 11:43

新築一戸建てを購入する予定です。
(契約済)

私、妻、親の3者で
資金を出して購入します。

出資割合は上記の順に7分の3、7分の1、7分の3です。

登記の持ち分に関しても、上記と同じ割合にて
行う予定ですが、

住宅取得費用の特例を利用して
一定額、今の段階で贈与という形で
持ち分を利用したほうが税金は少なく済む、
ということはありますでしょうか。

相続時の話になってくるので、
縁起でもない、ということでなかなか
話しづらいところがあり、質問させてもらいました。

上記の形で登記をした場合、
相続時に払う相続税、というのは
いきなり現金で持っていかれるものなのでしょうか。

ご教授いただければ幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。

ytytgogoさん ( 東京都 / 男性 / 25歳 )

回答:1件

吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅取得に係る国税庁・財務省HPのページです

2010/03/04 12:54 詳細リンク

ytytgogo 様

初めまして、ライフプランの実現と資産運用をサポートするオフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

住宅取得時に非課税枠を利用して贈与を受けた場合には、当該不動産の親の持分(財産)が減少しますので、将来の相続税の算出の際に相続資産の価額が変ります。

現時点での相続税の基礎控除額は、5,000万円にプラスして、1,000万円×法定相続人の数としていますので、将来この範囲であれば相続税はかからないことになります。
但し、基礎控除額が減額される可能性も有ります。

現時点で、贈与を受ける場合には、下記内容、基礎控除、非課税枠が有ります。

暦年課税の基礎控除額は110万円で税率は下記の通りです。

暦年課税の贈与税の税率表
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

これに加え、下記の非課税の枠が500万円です。
No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

要件が適合すれば660万円まで税金が掛かりません。

また、本年の税制大綱で、上記500万円を1500万円にすることが載せられています。法令化されれば非課税枠が大幅に拡大します。

財務省の当該内容のPDFです
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/zeiseian10/zeiseian10_05.pdf

●上記の形で登記をした場合、相続時に払う相続税、というのはいきなり現金で持っていかれるものなのでしょうか。

相続の際の税の申告は10ヶ月以内です。通常は税は現金で支払います。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

吉野 充巨が提供する商品・サービス

メール相談

メールで行う資産配分(アセットアロケーション)測定サービス

あなたのリスク許容度に相応しい資産配分(アセットアロケーション)を測ります

対面相談

FP PoPSによる資産配分測定と最適化の提案サービス

あなたのリスク許容度・ニーズに相応しい資産配分(アセットアロケーション)を提案します

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

ytytgogoさん

ご回答ありがとうございます。

2010/03/04 14:20 固定リンク

さっそくのご回答まことにありがとうございます。
ただ、内容は全く理解できません。

もう少し平易な言葉で説明していただくのを
待とうと思います。

もしくは金額の例を挙げていただくと
理解できるかもしれませんが。

不勉強で申し訳ありません。

ytytgogoさん (東京都/25歳/男性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

親からの援助で住宅を購入の場合、支払う税金 ゆきゆきjpさん  2010-03-26 08:02 回答1件
相続税 グリズリーさん  2010-02-11 00:31 回答1件
「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例」について はんなりなりさん  2009-08-02 23:20 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

相続税還付の可能性無料診断(東京事務所)

相続税申告後5年以内の方を対象に、相続税の過払いがないかを無料診断します。

高原 誠

フジ相続税理士法人/株式会社フジ総合鑑定

高原 誠

(税理士)

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

相続対策・不動産に関する無料相談(東京事務所)

相続・不動産専門の独立系コンサルティング事務所「フジ総合グループ」です。何でもお気軽にご相談下さい。

藤宮 浩

フジ相続税理士法人/株式会社フジ総合鑑定

藤宮 浩

(不動産コンサルタント)