住宅ローン返済について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今後どれくらいの期間で、毎月の返済が滞りなく支払えるようになるのか
(支払が正常化するのか)がポイントとなります。

例えば、入学する4月からは、普通に支払えるようになるのであれば、
その旨を金融機関に話して、2回程度、支払が遅れることを
申し出る形になると思います。1、2回であれば、
実質的にペナルティはないと思われます。

今後、数年間は、支払が厳しいのであれば融資の条件変更等を
変更してもらえるように金融機関にお願いする形になると思います。
返済の期間を延ばして毎月の支払金額を軽減するか、
ある一定の期間を元金据置で金利のみの支払にしてもらうか
等の方法があります。

金融機関としても、競売等は避けたいのが本音です。
基本的には、いつまでに、どうなるのかを合理的に説明できれば
条件変更に応じてもらえるのではと思います。

ただし、金利の優遇等を受けている場合は、
延滞や条件変更によって、
その優遇がなくなる場合がありますので、
合わせて金融機関に確認するのが良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

RKKさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『何か良い知恵があればお聞かせ願えますでしょうか。』につきまして、昨今の不況によりRKKさんと同様な状況に陥ってしまっている方をここ一年ほどで多く見受けますし、実際に具体的な相談も受けています。

このような状況になってしまった場合の対処方法としては、キズが深くなる前に少しでも早く融資先の金融機関でご相談していただくこととなります。

金融機関によっては、一定期間、住宅ローンの返済はローン金利のみにしてもらえたりなど、救済処置を講じてくれる場合が多いです。

ただし、住宅ローンの返済のために消費者金融から借り入れたりなど、多重債務に陥ってしまうと、対処してもらえなくなってしまう場合もありますので、相談する場合には早めに行動を起こすことがポイントとなります。

多くの場合、何とかなりますので、決して諦めないでください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

RKK様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、RKK様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.民間銀行等の全ではないと思いますが、
「収入の減少等」を理由として、期間延長の申請をすることで毎月のローン返済額を減額する方法があります。

2.今、お取引している銀行等が実際に対応しているどうか分りませんが、相談されてはいかがでしょうか。

以上