リフォーム・増改築 の専門家に無料でQ&A相談 (2ページ目)

カーポートの柱を移動したい

自宅の鉄骨造りのカーポートがあるのですが、柱が駐車に邪魔なところにあるため50センチほど横に移動させたいです。どのような方法が考えられるでしょうか？また、どの業種にお願いする仕事でしょうか？すみませんがご教授願います。

無垢フローリングの床下収納

無垢を使用したフローリングのリフォームをしました。その際、床下収納を新設したが現在収納扉が全く開きません。工事してから5ケ月目です。床下収納の扉周りには金具がなく無垢が湿気で膨張したのが原因だと思われます。通常床下収納の扉周りには金具があると思いますが我が家の扉には有りません。既製品でなく大工さんの手作りだからかもしれません。改善するにはどのような方法が一番良いか教えて頂ければ幸いです。

外壁のリフォームを考えています

現在築9年で、そろそろ外壁のリフォームをしたいと考えています。（千葉県になります）一度外壁の検査をしていただいたところ、コーキングのいたみと、サイディングのひび割れ等を指摘されました。その際に、アルミサイディングの外張りを提案されたのですが、予想よりも高額であったため一旦保留としました。約160平方メートル程度の施工面積だそうです。また、アルミサイディングにすることで、今後のメンテナンス費用が大幅...

リフォーム検討中！

とある会社の事務所兼社員寮ですが、木造住宅のリフォームを検討しています。つきましては、画像にあるような間取りが可能かどうか教えてください。特に「1F」の事務所としての空間内の、柱・壁位置について詳しい方がいらっしゃいましたら、お願いします。極力、空間内の柱・壁を無くしたいと考えています。※コストアップはとりあえず置いといて、工法的に可能かどうかが知りたいです。また、可能な場合、どのような工法になる...

駐車場の防音について

我家に自動車が一台入る駐車場があります。ここに自動車ではなくバスケットゴールの設置を考えておりますが、ボールの音が近所迷惑になりそうです。駐車場床を防音仕様にしたいと考えておりますが、可能でしょうか？また、費用はどの位掛かりますでしょうか？

上下可動式ロフトベッドなのですが　増築になりますか？

当方上下可動式のロフトベッドを製作しています。構造はベッドをワイヤーで吊り上げベアリングローラーを介して同重量のウエイトでバランスをとって、軽い作動力で上下スライド可能とした構造で、就寝時は任意の高さで固定（推奨はベッド下バH=1400 この高さだと机が配置可）、不使用時は、そこから500mm上昇させ天井ピッタリに格納してベッド下バを1900にして圧迫感なく空間活用を目的とした造作家具です。ここで...

漏水個所の診断ミスによる葺き替え済み屋根工事費用負担

築22年の中古住宅（木造2階建）を全面リフォーム後、居住2年。昨年秋の台風時の豪雨で1階リビング天井より漏水（漏水個所直上はバルコニー。バルコニーもリフォーム時にFRP防水加工済）。施工業者（漏水診断資格無し）に原因調査対策を依頼、散水試験を行ったが漏水個所は特定できず。屋根が原因ではないかとの施工業者の判断で全面張替を実施（3月実施。コスト260万）。しかし、張替後の大雨で同じ個所から漏水。施主...

既存ＣＢ塀に控壁を新設する

既存のCB塀H=2.0,t100に控壁がないため新設するのですが、新設控壁の横筋のﾌｯｸを既存の塀の横筋に引っかけるように施工すれば、定着長40dを確保する必要はないのでしょうか？引っかけるだけなら、既存の塀を控壁の取付く面を控壁の厚みより少し小さい幅で縦に斫って横筋を露出させるだけで施工ができるとおもうのですが？

ブロック塀の塗装

注文住宅入居１年で、玄関の塀の塗装が膨れてきまして、工務店さんはブロック塀の天端の防水が悪かったので防水をやり直し、弾性の復層で仕上げますと言われましたが、私が調べたところによると、弾性塗装は水分を逃がさないから、良くないと聞きましたがどうなんでしょう？他に最適な施工があれば教えてください。現在はブロック塀にモルタル下地の上に弾性リシン吹き付けです。笠木なしの雨ざらしです。アルミ笠木等は見栄え的に避けたいのですが。

トヨタホームユニット工法への増築

現在新築約8年の2階建て住宅（トヨタホームユニット工法）に隣地への2階建ての増築が可能かどうか知りたく考えています。トヨタホームへ確認したところ、別で2階建てを建築し現住宅とつなげる方法であれば可能との回答がありましたが、トヨタホーム以外への依頼は難しい事案のでしょうか？提案を頂いているのは、約1mほどの渡り廊下（１F,２Fとも）でつなぐようなイメージですが、壁を壊して直接つなげての増築はできない...

Low-Eガラスの遮熱と断熱の使い分け

ほぼ正方形で各頂点が東西南北を向いていて、北西、北東の辺が道路に面し、南西、南東の辺が隣地に面している敷地に3階建を計画しています。場所は東京です。建ぺい率-容積率が60%-200%の地域なので南西、南東面の2階以下は日当たりが望めません。3階の日当たりは良いです。3階の南東面、南西面には、遮熱タイプ。それ以外のすべての窓には断熱タイプのLow-Eガラスを採用しようと考えていますが妥当でしょうか？夏季の夕方の日射を遮断するために、北西側は遮熱タイプにするべきでしょうか？アドバイスをお願いします。

リフォーム工事に着工する手順を教えて下さい

ローンを使ってリフォームをする場合、どういった手順で工事に取り掛かりますか？工事内容を決める→ローンの審査を通す→ローンが通る→工事着工　でしょうか？ローンの結果が下りる前に着工することはありますか？その場合、ローンがおりなかったらどうするのでしょうか？

リフォームが間に合いそうな進行具合でしょうか？

9月28日引っ越し予定ですが、引っ越し先のリフォームがまだ手つかずの状態です。おおまかな間取りと希望は伝えています。しかし、新しい間取りになった場合の図面はまだもらっていません。クロス、床、システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台、建具の種類などもまだ決まっていません。見積もりも出ていません。こちらで希望するものメーカーから直接見積もりをとって、それをリフォーム会社へ渡し、いくらで仕入れることができ...

外壁塀の塗料について

年末に新築が完成しましたが。外壁の塀やテラスの塀などが笠木からの雨垂れがひどいので、自分でローラーで上塗りしたいなと考えてます。塀にはアルミアングルをつけて壁に直接垂れない様にする予定です。塗料がわからないです。現在はSk セラミソフトリシン白です。弾性低汚染水性塗料みたいです。弾性の塗料の白でオススメがありますか？

築１０年目のﾒﾝﾃﾅﾝｽ業者

徳島阿南市で、築10年目、木造軸組、外壁　防火ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ(t15mm）、陶器瓦です。購入した業者が倒産していて、ﾒﾝﾃﾅﾝｽをどこに頼めばいいか困っています。外壁のｺｰｷﾝｸﾞのひびやｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞも一部ひびがでてきており、ﾒﾝﾃは必要そうなので、業者の探し方などをｱﾄﾞﾊﾞｲｽしていただけないでしょうか？具体的な業者名を案内頂けるならそれでもありがたいです。

増改築の可否について

以下のような立地の物件は増改築可能なのでしょうか？知り合いの大工さんからは「間口が狭いので法的？に無理」という話をしていました。よろしくお願いします。＿＿＿＿＿＿＿＿＿道路　　＿＿＿＿＿＿＿|　|家家家家家家家|私|家家家家家家家|道|家家家家家家家|　|家家家家家家家|　|家家家家家家家|　|＿＿＿＿＿＿＿|　　　　　　　　|　|　　　　　　　　|　|　ここ　　　　　|　|　　　　　　　　|　|＿＿＿＿＿＿＿＿|

トランクルームの消防法について

自分の所有するマンションをリフォームして、数室ほどのトランクルームに改造し、マンションの住人専用に貸し出そうと考えています。その時、マンションの管理会社より「消防法的に大丈夫でしょうか？」と言われました。管理会社も消防法に詳しいわけでもなさそうでしたので、そこで話がとまっているのですが、皆さんから見て、もしも具体的に法に関係しそうな部分があれば、どういう部分で、どうしていくべきか、教えていただけま...

基礎を利用してのリフォームのローンがダメでした

築30年の実家を基礎以外フルリフォームを考えて工務店とプランを考えて約1200万あればとのことで銀行で審査したのですがダメでした。個人情報では引っかかっていないとの事であれば、あとは何があるのでしょうか？年収は約400万です。去年中頃 会社が合同会社を作り給料が２社から貰ってるので源泉徴収票が二枚ありました。それが原因でしょうか？会社が２社になる前に会社の人が新築を立てるので審査したら大丈夫でした。年収も私と変わりはありません 年齢は33でした。私は今月で42になります。

43 条但し書き道路の土地の建物のリフォームについて

現在住んでいる家は、43条但し書き道路の土地に建っているのですが、このたび、家の全面リフォームを考えています。増築ではなく、今の建物面積以内で間取り変更や内装・外装の変更、基礎補強がメインです。通常、43条但し書き道路の土地で新築・建て替えをする場合、建築基準法上の道路（42条）に接するまでの通路部分に関係する敷地所有者の全員の同意が必要だったりしますが、今回のような新築に近い全面リフォームの場合でも、新築・建て替え同様の承認作業が必要なのでしょうか？

広縁の断熱に悩んでいます

築45年の木造住宅を購入し、リフォームをすることとなりました。新築では少ない、平屋であることと、和風建築に惚れて購入したわけですが、「夏を旨とすべし」という造りで、冬場は非常に寒くなっています。そこで、部分的に断熱施工を依頼しました。リビングダイニングと寝室に床、屋根、壁と断熱施工を依頼しています。今回ご相談したいのは広縁の断熱についてです。広縁は庭に面していて、１０畳あります。L字で、６畳南向き...

足場代が高い屋根リフォームは塗装かガンバリウム鋼板か

房総北東部の郡部で、築１１年目を迎えた屋根のリフォームを計画していますが、急勾配の屋根のため割高になる足場組み代を主に考慮しつつ、塗装か、ガンバリウム鋼板による葺き直しか、で判断に迷っています。以下のように考えてみたのですが、プロ・専門家のアドバイスをお願いします。大手住宅メーカーMホームが、約１２年前に坪２５万円プラス部門別注文システムで売り出した２階建て（建坪８６平方メートル）で、屋根はスレー...

ガルバリウム屋根　３０年以上経つとどうなりますか

自宅（積水２×４、築３０年）の屋根（方形屋根、現在コロニアル）が雨漏れしているためリフォームを検討中です。雨漏れのため、野地板から葺き替えるつもりです。今後住み続けることを考えると、耐久性を重視したいのでガルバリウムに興味があるのですが、１０年、２０年先の塗装が不要そうなだけで、３０年以上経ったあとのメンテナンスでどのような処理が必要なのか想像できません。再び葺き替える必要があるのか、同様にガルバ...

床タイルについて

RC造の地下の部屋の床リフォーム検討中です。現在は絨毯なのですが、450角のフロアタイルへと思っております。1）現在の絨毯の下は、ベニヤ板のフロア材が敷いてあります。　この上に重いタイルを貼ると、たわんだり不都合が生じるでしょうか？2）450角と600角、どちらを貼る方が、部屋が広く見えるのでしょうか？よろしくお願いします。

離れの増築。まず何から始めればいいでしょうか。

祖母と同居することが決まり、家の敷地内に離れを建てたいと思っています。ですが、うちにはすでに大きい物置小屋（６畳ほど）が建っており、これ以上の増築は建築許可がおりないのではないか？との懸念があります。家の敷地にどのくらいの大きさの離れが増築できるのか。そもそも増築が可能なのか、調べるためには、役所に確認にきてもらうのが先ですか？それとも工務店さんや建築士さんに相談する方が先でしょうか？よろしくお願いします。