対象:リフォーム・増改築
回答:2件
築37年鉄骨平屋立
横浜駅近くで開業している設計事務所です。
現況平屋の鉄骨造を2階建てにするには確認申請を出す必要ありますが、かなり難しいと思われます。
理由は構造規定に関する諸々なので割愛しますが、おそらく申請は別としても現状は2階建てにできるような構造ではないと思われます。
増築を伴わないリフォームならかなりがっさりやる事もできます。
そちらのほうが現実的だと思われます。
詳しくはお問い合わせください。
<あーす・わーくす http://office-ew.com>
評価・お礼
mawarimitiさん
2014/02/27 15:10ご回答頂きありがとうございます。
やはり難しいですかね
解体するにも結構費用がかかるみたいです。
再度検討してみます。
ありがとうございました。
回答専門家
- 小松原 敬
- (神奈川県 / 建築家)
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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中舎 重之
建築家
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鉄骨平屋に2階を造る件
現在の平屋の作業場を改造し、中間に床を作り2階部分を住居にする話は難しい事では有りません。勿論、用途の変更で建築確認申請は新規に出しますし、1階が2階になるため構造計算も新規にやり直します。既存の鉄骨本体を利用しての再構築ですので、お客様とのコミュニケーションが一番大事になります。
早い話がやれる事とやれない事を峻別する必要があります。
当方は鉄骨構造の設計での実績は多々あります。高さ12mの工場を1階倉庫(8m)、 2階を事務所(4m)に改造した例もあります。
此の物件の建物の軒高が6mならば階高が1階が3m、2階も3mになります。
床面積165m2の寸法が、間口9mx奥行き18mならば、1階の両側に2階床の為に柱と基礎を新規に造ります。2階の柱と屋根は既存の鉄骨構造をそのまま使用します。
2階の住居部分の仕上げでは全て木造にて構築します。それによりコストが必要最小限に抑えられます。
以上です。 2014.6.12 中舎重之
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