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今週のコラム（2008/12/28）
2008.12.26 国は長期優良住宅を後押し！？私たちはどこまでできるか（マイホームの資金計画） 2008.12.25 死亡一時金はどんな場合にもらえますか？（あなたの身近な年金の話） 2008.12.24 相続時精算課税制度の留意点（相続・贈与とその税務） 2008.12.23 不動産を売却した場合の「取得費」とは？（不動産の税金いろいろ） 20...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
相続時精算課税制度とは？
相続時精算課税制度とは、贈与時に贈与財産に対する贈与税を納め、その贈与者が亡くなった時に、その贈与財産の贈与時の価額と相続財産の価額とを合計した金額を基に計算した相続税額から、既に納めたその贈与税相当額を控除することにより贈与税・相続税を通じた納税を行う制度です。 相続時精算課税制度には、ほかに、住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例や特定同族株式等の贈与を受けた場合の特例があります。 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/1/11）
2009.1. 8 不動産売買契約における「期日」（不動産売却・購入成功術） 2009.1. 6 居住用の土地建物を売却したときの税金は？（不動産の税金いろいろ） 2009.1. 6 「フラット35」最低金利の推移（2009年1月） 2009.1. 5 人気コラムランキング（2008年12月） 2009.1. 1 やはり分散投資が大切です！（人生の...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/1/18）
2009.1.17 REITのスポンサー破綻？？？（不動産投資・REIT入門） 2009.1.15 特定路線価（専門的過ぎない相続の話） 2009.1.15 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年01月） 2009.1.15 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年01月） 2009.1.13 「コンシェルジュ」って必要？（マンショ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/2/1）
2009.1.31 繰上げ返済は万能！？工夫次第で使いかたいろいろ（マイホームの資金計画） 2009.1.31 対象不動産の特性・規制（不動産の活用と権利調整） 2009.1.29 定期預金を利用する際に、忘れてはいけないこと（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/2/8）
2009.2. 5 敷地と道路との関係（接道義務）（不動産売却・購入成功術） 2009.2. 3 「フラット35」最低金利の推移（2009年2月） 2009.2. 3 人気コラムランキング（2009年1月） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/2/22）
2009.2.21 諸費用の分かれ道（マイホームの資金計画） 2009.2.19 昔入っていた厚生年金基金はどこで手続きすればいいの？（あなたの身近な年金の話） 2009.2.17 不動産を売って損が出たらどうなるの？（不動産の税金いろいろ） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
日本経済０９年２月号
地震後の大津波により震源地よりも大きな被害を被る日本 日本は、世界金融危機の影響を相対的には大きく受けていないと見られていたが、1月28日に国際通貨基金（IMF）が発表した2009年の成長見通しで日本は前回見通しより2.4%も下方修正され、20か国中17位まで落ち込んだ。 2008年までは、いざなぎ景気を上回る長期成長を続けてきた日本経済であるが、その内容は、外需に依存した成長であ...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
為替マーケット０９年２月号
ドル円現状維持、ユーロ円はもう一段の円高に 今年に入ってからの為替マーケットは比較的落ち着いているかのような気にさせる。事実、ドル円、ユーロ円ともに変動幅は7-8円程度に留まっている。しかし、これは通常のマーケット環境では大きな振れ幅で、昨年の10月以降の1日に7円も動く相場を見てくると落ち着いたマーケットに見えるのである。 日本にとっては最も好ましくない円高基調が定着してしまって...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
株式マーケット０９年２月号
株式市場はまさに景気動向次第 株式市場は、大発会からの3日間こそ続伸し一時9000円台を回復したが、その後は冴えない動きが続き7000円台に低迷している。製造業を中心とする企業の急激な業績悪化により今年度の業績下方修正が続き、3月決算期を控えてなかなか上昇する要因は見えてこない。米国の経済対策の効果や金融安定化を見極めて、日本の企業の業績底打ち感が出てこない限りは、先を見越しての株価の上昇は...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/3/1）
2009.2.27 変動金利タイプでの相談が増えています（マイホームの資金計画） 2009.2.26 おいしい話に気をつけましょう！（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マンション売却（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/3/2〜2009/3/22）
2009.3.19 新たに年金記録がみつかったら年金が減額になった！（あなたの身近な年金の話） 2009.3.19 大人気の変動金利（マイホームの資金計画） 2009.3.17 居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.3.12 被相続人の医療費（専門的過ぎない相続の話） 2009.3.10 自分の...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/3/29）
2009.3.26 個人向け国債（人生のための！資産運用） 2009.3.23 高すぎる利回りに注意（不動産投資・REIT入門） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マンション売却（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/4/12）
2009.4.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4. 9 債務控除（専門的過ぎない相続の話） 2009.4. 7 この時期だからこそ考える！新築と中古のメリットとデメリット（マンション知識のツボ！） 相続Q&A 不動産Q&A...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/4/19）
2009.4.17 贈与税軽減。500万円の非課税枠は大きい！（マイホームの資金計画） 2009.4.16 新たに年金記録がみつかったけど、年金はふえない！（あなたの身近な年金の話） 2009.4.14 不動産を買ったら税金がかかるの？（不動産の税金いろいろ） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/4/26）
2009.4.23 ＭＭＦ（円建て）（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門的過ぎない相続の話 相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/5/3）
2009.5. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年5月） 2009.5. 2 人気コラムランキング（2009年4月） 2009.4.30 マンションと敷地利用権（不動産売却・購入成功術） 2009.4.30 住宅ローンは総コストをcheck!（マイホームの資金計画） 2009.4.28 不動産取得税とは？（１）（不動産の税金いろいろ）...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/5/17）
2009.5.15 ローンシミュレーション利用の注意点（マイホームの資金計画） 2009.5.14 新たに年金記録がみつかったけど、夫の年金が減額に！（あなたの身近な年金の話） 2009.5.12 不動産取得税とは？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.5.12 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年05月） 2009.5.12 中古マンシ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/7/5）
2009.7. 4 住宅取得等資金の贈与の特例（その３）（専門的過ぎない相続の話） 2009.7. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年7月） 2009.7. 2 人気コラムランキング（2009年6月） 2009.6.30 マンションにおける駐車場問題とは？（マンション知識のツボ！） 2009.6.30 住宅市場が活発に！？（マイホームの...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
第４１回中小企業家同友会 定時総会開会！
今週のコラム（2009/7/12）
2009.7.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年07月） 2009.7.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年07月） 2009.7. 9 「標準報酬月額」とは何ですか？（あなたの身近な年金の話） 2009.7. 7 印紙税とは？（不動産の税金いろいろ） 2009.7.10 「物納」とは何ですか？（ファイナン...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/7/19）
2009.7.16 外貨預金（人生のための！資産運用） 2009.7.15 路線価と豆知識（不動産投資・REIT入門） 2009.7.17 広告に「駅から徒歩10分」と書かれていますが、具体的に何メートルあるのでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.7.13 住宅ローンの返済方法として「元利均等返済方式」と「元金...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/8/9）
2009.8. 6 保険料免除を受けている人は、有利になりますよ（あなたの身近な年金の話） 2009.8. 4 贈与を受けて住宅を取得した場合の税金は？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.8. 4 「フラット35」最低金利の推移（2009年8月） 2009.8. 2 人気コラムランキング（2009年7月） 2009.8. 7 「アパート...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/8/16）
2009.8.13 外貨建てＭＭＦ（人生のための！資産運用） 2009.8.10 「土地成約価格（平米単価）の推移（2009年08月） 2009.8.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年08月） 2009.8.10 相続財産の多くが不動産です。相続税の納税はどのようにすれば良いでしょうか。（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産な...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/8/23）
2009.8.20 マンション査定に向けての準備（不動産売却・購入成功術） 2009.8.18 贈与を受けて住宅を取得した場合の税金は？（３）（不動産の税金いろいろ） 2009.8.18 自宅を売却した場合、譲渡費用とすることができるものにはどのようなものがありますか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.8.14 定期借...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今日は関東へセミナー講師
今日は昨年にもお呼びいただいた栃木県いや茨城県いや群馬県、失礼、埼玉県に講演です。関西人には未だに関東の地理がわかならない・・・。 埼玉は昨年好評だったとリピートで、やはりリピートは嬉しいものですね。 埼玉県の人口は７００万、一方私がいる大阪は８００万人なので、大きな都市ですね。 今日は参加者２００名近い５０代の人達。最近退職前の講演も受けがいいので、今日も皆さんの幸せのために尽力しま...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
失業率過去最悪５．７％
総務省発表によると失業率過去最悪５．７％。バブル崩壊でも失業率５．５％なのに。失業者がこの１年で１００万人増えた。１００万人っていえば和歌山県や香川県の人口ではないですか。 いったいこれからどうなるの？数字は多少改善が期待されますが・・・ いよいよ明日は選挙。政権変わるようですが、新たな政策が問われる。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/8/30）
2009.8.27 使用貸借の取扱いの変遷（専門的過ぎない相続の話） 2009.8.25 マンション内覧会のポイント（マンション知識のツボ！） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
新たな政治歴史の始まり
ニュースはすべて選挙選挙選挙。開戦前に予想されていた通りですが…、しかし政権交代で、これから政治がどう変わろうとも、最後は自分達の自己責任が問われます。しっかりと自分のライフプランを立てていくかいかないでこれからの人生変わりますのでぜひライフプラン立てていきましょう。そんな中、今日は山口へセミナー講師で行ってきます。昨年に続けて呼んで頂き感謝です。ライフプランの重要重要性を伝えてきます。 明日...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/9/6）
2009.9. 3 年金から住民税が天引きされます（あなたの身近な年金の話） 2009.9. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年9月） 2009.9. 2 人気コラムランキング（2009年8月） 2009.9. 1 住宅ローン控除とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.8.31 変動金利の落とし穴（マイホームの資金計画） ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
「世界経済、最悪期脱した」と言うが・・・
主要国の中央銀行は国際決済銀行（ＢＩＳ）本部で総裁会議を開き、世界経済が底入れしたとの認識で一致した。「最悪期を脱した」と明言した。「経済は転換点にある」との表現にとどめていた５月の会合に比べ、景気判断を上方修正したようです。 確かに最悪期を脱したように見えますが、油断禁物。一節によるとまだまだ見えない不良債権やグレーなものがあるようです。景気の回復基調かどうかはもう少し様子を見る必要がありま...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
マニフェストを読みますと
リーマン・ブラザーズの破綻からちょうど1年
米証券大手リーマン・ブラザーズの破綻（はたん）から1年が経過しました。この間に１００年に一度と言われるだけあって様座マナことがありました。 １年経過して景気底打ちを予想されNY株価も続伸したようですが、これは本当に大丈夫でしょうか。 一部によるとまだまだ商業不動産貸付など不良債権がありもう一度クラッシュがあるとも予想されていますが・・・株など投資している人はちょっと気をつけた方が良いでしょ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
６５歳以上２８９９万人
シルバーウィークですね。皆さんいかがお過ごしでしょうか。私はもちろんのこと仕事です/// シルバーウィークってなんでするバーとういうかと思えば「啓朗の日」を絡めているのですね。そこで今日はある統計を紹介しましょう。 総人口の２２％６５歳以上、１９５０年からずっと増えている。一方法１５歳〜６４歳の人口は８１５６万人と昨年より７６万人減。 働く世代が減って年金貰う世代が増える。 ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「漢字検定」に続いて「TOEIC」までもが
英語能力試験「TOEIC」を国内で実施する財団法人国際ビジネスコミュニケーション協会の2008年度決算で、収支黒字が約6億3300万円に上ったらしい。 手元の資金量を示す内部留保の水準が高くなり過ぎるとして、所管する経済産業省が2月に指導し協会は今月から受験料を1割弱値下げしました。 現預金で２０億近く、有価証券やその他の資産もすごい金額。 私も２０年前にTOEIC受けましたが、非常に...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
定額給付金は貰いましたか？３５０万世帯が未申請
皆さんはもう「定額給付金」は受給されましたか？市町村によって申請期限（締切）が迫っているのです。既に終わった自治体もありますが、多くが９月下旬から１０月上旬が多いようです。 総務省によると、なんと８月末時点で全国の約３５０万世帯がまだ貰ってないようです。３５０万世帯が貰ってないとは驚きましたが。本当に知らないと損する用の中ですね。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
エコポイントを利用してますか？あと半年
日本がＣＯ2削減の世界的リードを目指していますが、政権交代の前に温暖化対策として「エコポイント制度」を行っていますが、皆さんは活用されていますか？ 一定レベルのエアコン、冷蔵庫、地上デジタル対応テレビの家電製品を購入すれば、ポイントが付き、そのポイントはプリカや旅行券、商品券、名産品などに換えることができるのです。 もしこれらの家電商品の購入される方は、期限があるので注意。このエコポイント...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権で私達の生活はどうなるの？その１
以前からお伝えしようと思っていました、民主党のマニュフェスト（新しい政策）で私達の生活がどう変わるのか、４回に分けてお伝えしようと思います。 マニュフェストで、話題になったものに「子ども手当」中学生以下の子供がいる世帯に、一人当たり月2.6万円が給付される（2010年度は半額が支給される予定）15歳以下の子どもがいる世帯の割合は32.8％なので、これらの世帯に合計5.5兆円が支給されるの...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権で私達の生活はどうなるの？その３
子ども手当については、その１に掲載しましたが、家計に関わるものをあげると、主に公立高校の無償化、ガソリンの暫定税率廃止（1リットル25円値下げ）、高速道路の無償化があります。 家庭にもよりますが、これらは大きな恩恵を受けるでしょう。一方その恩恵の裏に、配偶者控除・扶養控除の廃止・縮減が言われているので、もし実現すれば配偶者控 除38万円扶養者控除38万円の所得控除で、配偶者控除・扶養控除の...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権で私達の生活はどうなるの？その４
このシリーズ最後になりました「民主党政権で私達の生活はどうなるの？」 子ども手当、公立高校の無償化、ガソリンの暫定税率廃止など家計に良い話しばかりです。しかしその財源はどうするのか？ 民主党は公共工事など無駄削減や埋蔵金活用と掲げている。また消費税も４年間据え置き。 その間にも進む不況と少子高齢化。本当に大丈夫なのでしょうか。大丈夫だと思って信頼を預けたのは私達国民。 やってもらう...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/10/11）
2009.10. 8 外国債券ファンド（２）（人生のための！資産運用） 2009.10. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年10月） 2009.10. 2 人気コラムランキング（2009年9月） 2009.10. 1 失業中は、国民年金保険料が全額免除に（あなたの身近な年金の話） 2009.9.29 住宅ローン控除とは？（３）（不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
日銀、景気判断を上方修正
日銀は声明で、景気の現状について「持ち直しつつある」との見方を示し、前月の「持ち直しに転じつつある」から判断を上方修正した。景気判断の上方修正は２カ月連続。 そろそろ金利も上昇してよさそうですが、今回日銀は、政策金利を０．１％前後に据え置くことようです。まだ景気２番底が懸念されているので金利を上げないようですが、このまま景気上昇判断が続くと金利アップは間違いないでしょう。 住宅ローンで変動...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
日経平均１万円割る、その後は・・
東京株式市場は１０月８日以来３週間ぶりに１万円を割った。 景気の先行き懸念、円高進行、政治の不安などが重なったようです。 株式市場は結構マインドの要素が大きく「弱気なムード」の時は何かと悪い材料見つけて悲観的になる。確かに一部では景気が２番底なるとも言われている。 しかし一方で企業の業績は底を打ちだしたところが多く黒字転換や上方修正した企業も。 投資はあまりマインドに左右されること...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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