「国土交通省」を含むコラム・事例
353件が該当しました
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サンプルが届きました
本年度第一回の国土交通省先導事業「東京/森の木の家プロジェクト３」に使用する、構造材のサンプルがようやく届きました。
関東近郊の近山のヒノキをヤング係数と含水率により選別し、さらに内部割れ軽減の措置として４面背割れ、その上でホウ酸浸漬拡散した構造材（柱）のサンプルです。
今回の東京家づくり工務店の会による取組みは、維持管理のための事前措置と完成保証スキームです。
会として１２棟、１社...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
ご存知ですか「防犯性能の高い建物部品」
防犯性能の高い建物部品とは、最近の侵入犯罪手口に5分以上耐える事ができる建物部品のことです。 警察庁・国土交通省・経済産業省・民間による建物部品関連団体で構成される「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」において防犯性能試験を行い、侵入までに5分以上の時間を要するなど一定の防犯性能がある建物部品について「防犯性能の高い建物部品目録」として公表しています。 防犯性能の高い建物部...（続きを読む）
- 矢嶋 大助
- （防犯アドバイザー）
越谷レイククラウンモデルハウス
埼玉県越谷市の武蔵野線レイクタウン駅周辺はUR都市機構が中心になって環境をテーマにした新しいまちづくりが進んでいます。地元の（株）会澤工務店さんがそのレイクタウンの一画に「木の家のモデルハウス」をつくることになり、トステムのBDACをご縁にして昨年から設計のお手伝いをしていました。（株）会澤工務店さんは産地証明がなされている地域材を100％使用したモデルハウスを目指していて、今回レイクタウンに計画...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
生コンクリート騒動（UMセメント）について
本日、ダイヤモンドオンラインにて、先月２５日に国土交通省が公表した、某セメント会社のコンクリートの不適合についての記事が掲載されておりましたので、以下にコメントします。
問題のコンクリート製品は超高層に利用される特殊品とのことで、東京・神奈川・埼玉県などの都心近郊のタワーマンションが該当するのではないかと。施工会社や物件名は公表されていないが、スーパーゼネコンが大半ではないかとのこと。
...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
新築平均３４９０万円なり
国土交通省はの調査によると、新築の一戸建てやマンションの購入に掛かった全国平均費用は3493万7000円（約１０万世帯対象）約３５００万円ですね。前回は２００３年調査したらしくその時は約３８５０万円だから大幅減。 全国平均ですからこれが東京など大都市なると別。大阪でもマンションが４０００万や５０００万は普通にあり（東京はもっとでしょう）地方に行くと２０００万円代で購入できる。 この調査は住まいに関...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションお役立ち情報＆最新ニュース！（６／３０）
本日のお役立ち情報とニュースは以下の通り。
１．東洋経済オンラインの「住みよさランキング」で、自治体（市・区など）を全国で順位付け（５つのカテゴリーで）
http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/36be878308906a98e1153ca26e6d27a7/
２．全国の中古マンション価格天気図 ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
マンションお役立ち情報＆最新ニュース（６／２９）
「不動産ジャパン」というサイトは、財団法人不動産流通近代化センターが運営している総合不動産情報サイトです。
不動産流通４団体の物件の検索もできますが、これから不動産取引（購入）する方に役に立つ一般的な知識を習得できたり、情報などが得られるページが数多くあります。
つまらない本１５００円程度）を購入するよりも、無料で色々と学べますので、お暇なときにでもご覧下さい。
今回のお薦めページ
不動産力チ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
マンションお役立ち情報＆最新ニュース！（０６／２８）
こんにちは！皆様。不動産コンサルタントの小向です。
今後、ほぼ可能な限り（ＤＡＩＬＹで）、皆様の主にマンション（住宅）購入に関し、役立つ情報やニュースをこちらのコラムを通じて、配信（発信）して参りたいと思います。（自分のナレッジの蓄積も兼ねて整理して参ります。）
公的機関や民間企業（シンクタンク系）のリリースなども、リンクを貼っていきたいと思います。
国土交通省（リリース）
平成２１...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
中野駅前再開発について
昨日、国土交通省のリリースで、中野駅北口（四丁目）の中野警察大学校跡地などの再開発等促進区の地区計画である中野四丁目再開発地区計画の区域内での民間都市再生整備事業計画の内容が公表されました。
私自身、いつ頃公表されるのか、住宅（マンション）の計画があるのかなど関心を持っていました。
以下に概略を記します。
１．都市再生事業の名称 ⇒ （仮称）中野プロジェクト
２．認定申請事業者の名称 ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
長期優良住宅をより分かりやすく解説
『長期優良住宅をより分かりやすく解説』
長期優良住宅のイメージが伝わるようまとめてみました。
＊詳細は省いております。
・平成21年6月4日より、「長期優良住宅」制度がスタートしました。
・長期優良というだけにかなり厳しい審査基準があります。
・厳しい基準は9つもあります。 これを全てクリアしないといけません。
1. 劣化対策 ： 強い骨...（続きを読む）
- 桜田 有央
- （建築プロデューサー）
敷金が返ってこない………
3月は引っ越しのシーズン。 この季節に良くある相談として、 「敷金が戻ってこないので、どうにかなりませんか………」 と、いったもの。 ところで、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というものを出しているのをご存じですか？ このガイドラインによれば、 原状回復とは……… 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
マンション管理会社について
昨日、国土交通省がマンション管理業者への立ち入り検査についての実態と状況について公表した。
以下をご参照下さい。（マンションの管理の適正化の推進に関する法律が制定されてから、平成２１年度末時点の登録された業者の数は、全国で２３７４社であり、今回の調査では１２０社を任意に抽出したようです。）
立ち入り検査の結果について
４９社に是正指導を要する事例あり（４１％の比率・確率）
適正化法条項（...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
地価はまだまだ下がるのか
国土交通省が発表した2010年１月１日時点の公示地価はで前年比4.6％下落し、２年連続で前年を下回った。08年秋からの世界同時不況の影響が全国に広がり、下落率は前年の3.5％から拡大した。地価が上昇した地点は全国２万7410地点のうち愛知、静岡両県の７地点だけで、1970年の調査開始以来、最も少なかった。 不動産価格の下落が止まらない。しかし逆に見ればお金持っておる人はチャンスで仕込みの時。知...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅版エコポイントの行方について。
みなさん。 エコポイントはご存知ですよね。 家電屋さんにこの商品はエコポイント○○ポイント なんて書いてありますもんね 住宅にもエコポイントがつくかもしれないのはご存知ですか？ 昨年の12月に閣議決定？しているようでして 国土交通省のＨＰには 以下抜粋です。 ここから＞平成２１年１２月８日に、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」が閣議決定...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
自動車損害賠償保障法第１６条の３ および 第７１条
国土交通省自動車交通局保障課
「自動車損害賠償責任保険の保険金等及び自動車損害賠償責任共済の共済金等の支払基準」
および
「自動車損害賠償保障事業が行う損害のてん補の基準」
の一部改正に係る意見募集中です。
新しい生命表にもとづく改正
改正の概要は、新しい生命表に基づく逸失利益の計算基準の変更です。
保険金等の額の算定は、厚...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
住宅版エコポイント制度始まる！！！
住宅版エコポイント制度始まる！！！ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日は、税金ネタとはちょっと異なる内容です 国土交通省のＨＰで昨日公表された 住宅版エコポイント制度の概要について紹介させていただきます そもそも、昨年12月8日に『明日の安心と成長のための緊急経済対策』 というものが閣議決定しました。 詳細は、下...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
★11/21・22 「アイランダー2009」開催
今年もやります、島好きの祭典「アイランダー2009」。 今年のテーマは、「島へ行こう！島で暮らそう！」 明日(11/21)から、2日間開催です! ★ 島の美しい自然や、独自の歴史・文化に惹かれませんか。 島での漁業や農業に関心がありませんか。 今回のアイランダーでは、島の魅力を体験する情報や島での求人情報などを幅広くＰＲします。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
贈与税、非課税特別枠2000万に拡大！？
”平成22年度税制改正”に対する各省庁からの要望が 10月30日に提出の締め切りを迎え出されました。 気になる国土交通省の要望、 ”「平成22年度国土交通省関係税制改正要望」”の概要は、 ”眠れる金融資産を活用”して、 若年世代の住宅取得等促進する為、 住宅の購入・改築等を目的に 親等援助され...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
第11回専門委員会傍聴中
本日１０月２６日（月）は、東京は三田にて、「第11回廃棄物処理制度専門委員会」を傍聴しているところです。 このコラムは、前日に予約配信しております。 民主党政権になってからはじめての委員会ですので、新政権の廃棄物処理法改正に向けた動きなどを、自分の目で確かめてきます。 現在のところ、新政権は廃棄物政策に関する方向性をまったく示していませんので、大きな変化はない...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？ こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンの金利タイプ、変動金利が急増 平成２０年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書（国土交通省） によると、新規貸出額全体に対する変動金利の割合は、 平成19年度は26.7％（平成18年度は15.7％...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
【燃油ｻｰﾁｬｰｼﾞのしくみ・・10月1日から復活】
2005年の2月の発動以来、この7-9月の間、4年半ぶりに廃止されていた 「燃油特別不可運賃（通称燃油ｻｰﾁｬｰｼﾞ）」が、10月1日また復活した。 （注：日米欧系の主要航空会社を中心としており全ての航空会社が同様ではない） そもそも2005年の設定当初は航空会社も旅行代理店も十二分な理解が なされないまま徴収開始となったのだが、航空旅客にとっても不可解な 「追加料金」で...（続きを読む）
- 伊藤 弘輝
- （研修講師）
九州企業特報に弊社の施主支給事業に関する記事が掲載
九州企業特報の耳より情報「施主支給で受注を増やすリフォーム業者」に弊社のリブウェルについての記事が掲載されました。 【記事の一部を引用】 商機は激変の時代にこそ訪れる。国土交通省が30日発表した8月の新設住宅着工件数は、前年同月比38.3%減の5万9,749戸で9ヵ月連続で前年割れとなった。国交省が「雇用・所得環境の悪化から当面厳しい状況がつづく」とするなか、住宅関連・建材業界の熾烈...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
みやざきの木現地宮崎見学会 参加者募集！
みやざきの木現地宮崎見学会 参加者募集！（宮崎県助成金事業）
宮崎県産直住宅推進協議会は、宮崎県産材を使用した産直住宅の普及啓発と、宮崎ブランドのＰＲや消費者ニーズを反映した製品づくりなど、県産材の需要拡大を目的としています。
■日時：平成２１年１１月７日（土）〜８日（日）
宮崎県産直住宅推進協議会は、本年度も産直住宅のふるさと・みやざきの木見学会を産直住宅を...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
長期優良住宅認定は一戸建てで順調ですが・・・
長期優良住宅の認定について、一戸建て住宅では順調に認定数が増えている 一方で、マンション等の共同住宅では、認定数が逆に減ってしまっている。 26日19時2分asahi.com記事はこう報じた。 欧米並みの寿命を持つ住宅に地方自治体がお墨付きを与える「長期優良住宅 制度」で、マンションなどの共同住宅の認定戸数が低迷している。 制度を始めた6月以降、一戸建ては順調に増えている...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
耐震対策で明暗、東名高速とＪＲ
東名高速の崩落事故について、近接するＪＲの線路は軽い被害であった にもかかわらず、東名高速は大事故に繋がったことには、独自の耐震対策の 差が大きかったとの報道がある。 14日3時4分YOMIURI ONLINE記事はこう報じた。 静岡・駿河湾を震源とする震度6弱の地震により、東名高速道路の路面が 約100メートルにわたって崩落した問題で、中日本高速道路（名古屋市）は ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
時代遅れになった不動産仲介手数料 vol.1
昨今の新聞では、ネット証券会社が競うように手数料引き下げを行う記事を良く目にします。 ネット上には取引手数料の比較サイトまであり、「手数料がいくら掛かるのか？」ということは、取引の窓口となる証券会社を選ぶ大きな要素となっています。 それでは、不動産売買における仲介手数料はどうかというと… 「仲介手数料を比較する」という発想を持つ方さえ少ないのではないでしょうか。 知ってるようで実は...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
長期優良住宅等の税額控除（税務弘報8月号）
税務弘報8月号が届きました。 特集2「住宅・土地税制の活用Q&A」で、「長期優良住宅等の税額控除」 を執筆させて頂きました。 届いてみてメンバーにビックリ。 柴原先生と飯塚先生に挟まれて私。 私で良かったんでしょうかね。 今回の原稿については、ひたすら国土交通省HPを検索し、通達、告示等を 確認する作業が必要でした。 国税庁の通達等については毎日のように...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
マンション管理会社による修繕積立金の横領
マンション管理会社による修繕積立金の横領事件が急増している。 30日3時1分asahi.com記事はこう報じた。 マンション所有者が、将来の大規模な改修に備える修繕積立金を、 管理会社側が横領する事件が全国で相次ぐ。 03年以降、国土交通省の把握分だけで127物件、被害総額は約12億円にのぼる。 被害防止に国交省は法令を改正したが、所有者側もすきを与えない注意が 必要...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
今日の日経新聞に掲載されています
今日の日経新聞に平成21年度（第1回）長期優良住宅先導的モデル事業について特集記事が掲載されています。
そのなかの「まちなみ・住環境の分野に関わる提案」のコーナーで江戸Styleの家づくり「入会地による雑木林の町角づくりプロジェクト」も紹介されています。
国土交通省の「長期優良住宅先導的モデル事業」とは、「いいものをつくってきちんと手入れして長く使う」というストック社会の住宅のあり方...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】
認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年の2月14日のメルマガでご案内させていただきました 『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』が 6月4日に施行されました 趣旨：長期にわたり良好な状態の住宅を普及することで 環境負荷を低減しつつ、良質な住宅ストックを将来世代に 継承することです。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
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