「売却」を含むコラム・事例
3,072件が該当しました
3,072件中 2551～2600件目
会社存続の危機。敵は身内にあり？遺留分合意制度とは
平成２０年１０月に中小企業庁が主体となり、「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」が制定され、その中の民法の遺留分に関する特例として遺留分合意制度が設けられました。 その内容はいかに。 遺留分とは、亡くなった人（被相続人）が遺言書を作成していた場合に発生する相続人の権利です。例えば配偶者既に死亡していて、子が３人（Ａ、Ｂ、Ｃ）いたとしましょう。被相続人Ｘは会社の存続をＡに託し、遺...（続きを読む）
- 薬袋 正司
- （税理士）
今週のコラム（2009/5/24）
2009.5.21 定期預金（円建て）（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門的過ぎない相続の話 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
会計士によるインサイダー疑惑、258万円の課徴金
高度な専門家としての職業倫理が踏みにじられる事件がまた発生した。 今度は、会計士によるインサイダー取引である。 23日5時5分asahi.com記事はこう報じた。 30代の公認会計士が、証券最大手の野村証券の社員から入手した 上場企業の合併・買収（Ｍ＆Ａ）に関する未公表情報をもとに不正な 株取引を繰り返したとして、証券取引等監視委員会は22日、金融商品取引法 違反（イ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
元本割れする「401k」
雑誌「プレジデント」からの話題。 元本割れ続出！「401k」を見直すなら プレジデント5月23日(土) 11時30分 2001年、導入された日本版401k（確定拠出年金）の加入者数が、昨年10月に300万人を突破した。企業の年金負担を減らし、従業員に自己責任で老後資金を形成させるという思惑から始まったこの制度。掛け金を企業が負担し、貯蓄、保険などの元本保証型商品から、債...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
今週のコラム（2009/5/17）
2009.5.15 ローンシミュレーション利用の注意点（マイホームの資金計画） 2009.5.14 新たに年金記録がみつかったけど、夫の年金が減額に！（あなたの身近な年金の話） 2009.5.12 不動産取得税とは？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.5.12 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年05月） 2009.5.12 中古マンシ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/5/10）
2009.5. 7 住宅取得等資金の贈与の特例（その１）（専門的過ぎない相続の話） 2009.5. 5 マンション購入は逆オークション？（マンション知識のツボ！） 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
最大の“買い場”は3月だった。 EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ5月1日号・・・ 260億円→160億円→200億円以上。 122億円→52億円→60億円以上。 7億円→4.5億円→5億円以上。 額の大きさ（特に最初の2つ）にびっくりなさったかもしれませんが、 これらは今水面下で売却が進んでいる物件です。 左の価格が昨年売り出したときの価格...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
マンションと敷地利用権
マンションというと「建物」のイメージがありますが、分譲マンションを購入すると、建物だけではなく、敷地利用権がもれなく付いてきます。 「建物」は必ずどこかの「土地」の上にあり、その「土地」を利用する権利が必要です。 そのため、分譲されているマンションは、所有権、借地権（地上権、賃借権）等の（準）共有持分を敷地利用権として持っているのです。 一般的な分譲マンションは、建物...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/5/3）
2009.5. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年5月） 2009.5. 2 人気コラムランキング（2009年4月） 2009.4.30 マンションと敷地利用権（不動産売却・購入成功術） 2009.4.30 住宅ローンは総コストをcheck!（マイホームの資金計画） 2009.4.28 不動産取得税とは？（１）（不動産の税金いろいろ）...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
クライスラー、再建に向け、フィアット、UAWと合意
迷走したクライスラーの再建方針は、新生クライスラーの株式を 全米自動車労組（UAW）が55%、伊フィアットが35%を保有する形で 決着するようだ。 これで、米政府から公的資金を得て、再建を図るようだ。 28日12時23分トムソンロイター記事はこう報じた。 ウォールストリート・ジャーナル紙（電子版）によると、米自動車大手 クライスラーと全米自動車労組（UAW）は、最終的...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
リーマンブラザーズ破たん
９月１３日（土）の夜２３時にニューヨークのホテルに到着しました。
事前の連絡では有料でインターネット回線が部屋にあるということでしたが存在せず、”メールとかニュースがチェックできない”と少しあせりながらも
当日はそのまま眠りにつきました。
といっても時差ボケですぐに目が覚めてしまいましたが。
１４日（日）は朝からクイーンズにある教会訪問、一日フルで外で過ごし今、起きている金融危機については全く...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/4/26）
2009.4.23 ＭＭＦ（円建て）（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門的過ぎない相続の話 相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産先行取得を活用した節税のポイント
4月1日に21年度税制改正関連法が施行されました。 そこで、国税庁のＨＰでは税制改正に伴い新たに必要となる 届出書類の書式等を公表しましたのでご案内させていただきます。 欠損金の繰戻還付の話題と不動産の先行取得の話題は いずれもこのメルマガで既に紹介させていただいています。 それらの届出書類がいずれも下記ＵＲＬで公表されていますので 関心のある方は、下記Ｕ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
熟年以降に住宅を取得される際のメリット・デメリット
熟年以降に持ち家を取得されるメリットとデメリットを整理しました。 これからの住いをどのようにするかお悩みの方の一助になれば幸いです。 ※これから購入をお考えの場合に考慮すべき点。 ☆住み替えのリスクが発生します。 60歳を超えると、バリアフリーの住いが必要になります。 現在持ち家の場合にはリフォームが必要になります。 将来は介護施設(特養、グループホーム)への入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/4/19）
2009.4.17 贈与税軽減。500万円の非課税枠は大きい！（マイホームの資金計画） 2009.4.16 新たに年金記録がみつかったけど、年金はふえない！（あなたの身近な年金の話） 2009.4.14 不動産を買ったら税金がかかるの？（不動産の税金いろいろ） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
購入後に発覚するリスク
個人間売買は注意が必要！ 以前そうお話しました。 上手く行っている内は問題ありませんが、売主も素人である以上 想像もつかない悪意のない瑕疵が見つかり、せっかくいい関係を 構築していた買主ともめる事となる。 そして、この段階で急きょご相談にこられる・・・ こんな事が とても多いですね。 例えば、こんなパターン ...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2009/4/12）
2009.4.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4. 9 債務控除（専門的過ぎない相続の話） 2009.4. 7 この時期だからこそ考える！新築と中古のメリットとデメリット（マンション知識のツボ！） 相続Q&A 不動産Q&A...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ING生命のお客様向けレター
本日、新聞にてING生命が売却を検討されているような記事が出ました。 それについてING生命がお客様向けのレターを作成しています。 その内容は以下の通りです。 ------------------------------------------------------------------------- ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
重要事項に係る調査報告書
中古マンションを購入するにあたり、チェックしておきたいポイントのひとつに、「マンションの管理に関する事項」があります。 具体的な記載事項は、専有部分の用途制限や共用部分に関することをはじめ、その住戸の管理費・修繕積立金等の額や滞納額、マンション全体の修繕積立金の総額、共用部分の修繕実施状況や予定、駐車場等の空き状況や使用料などです。 これらは、中古マンションの売買における...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンを使用した戸建て住宅取得と賃貸の比較
全額自己資金で取得した例と同じ物件で住宅ローンを活用した場合には、どのような試算がなりたつかを検証いたしました。 ★一戸建ての価格は8,000万円で、自己資金30% 住宅ローン固定金利3.13% 35年返済で借り入れて、 土地代5,000万円、建物3,000万円(消費税込み)を購入します。 頭金は8,300万円×30%の2490万円に為ります。 1.当初必要経費3...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/4/5）
2009.4. 3 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（不動産の税金いろいろ） 2009.4. 2 私道持分（不動産売却・購入成功術） 2009.4. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年4月） 2009.4. 2 人気コラムランキング（2009年3月） 相続Q&A 不動産Q&A 【相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
自己資金での住宅取得と賃貸住宅どちらが得かの比較
先月都心でのマンション取得についての取材があり、賃貸住宅で住み続ける場合と、一戸建て住宅、マンションを取得する比較をする機会がありました。 その際に考察したものを、コラムとして掲載します。 比較する期間は40年間というスパンで考えましたが、結果として、どちらを選ぶかは、本人自身の満足感によるもので、経済合理性に立脚したものではないのではないかと考えています。 もう一つの側面...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
繰越欠損金を利用した法人税還付の続き。。。
繰越欠損金を利用した法人税還付の続き。。。【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 以前から何度か、繰越欠損金を利用した法人税還付について このメルマガで紹介させていただきました。 つまり、 『平成21年2月1日以降終了する事業年度から、資本金1億円以下の 中小企業で前期黒字・今期赤字の場合に、前期の法人税の一部を ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
規制改革はこう進む 規制改革推進重点計画事項(1)
中間処理前における廃棄物の選別 重点計画事項から抜粋 廃棄物処理法においては、廃棄物の選別を行う行為は廃棄物の処理に当たることから、廃棄物処理業許可を取得した上で行う必要がある。その際、排出事業者とあらかじめ委託契約において合意していれば、処理業者が収集運搬、処理の段階で選別した有価物については処理業者の意思で売却することが可能であり、無価物については、排出事業者が...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
みずほC銀行とソフトバンク
ソフトバンクのメインバンクはみずほC銀行となっています。 それに関連して ヤフーが続落、「ソフトバンクが同社株売却」と 3月31日11時52分配信 サーチナ ヤフーが420円安の2万6580円と続落している。朝寄り付きは600円安の2万6400円だった。31日付の日本経済新聞朝刊が、「ソフトバンクが全額出資会社SBBMを通じて保有するヤフー株の大部分をグループ外に売却したこ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
廃家電の不法投棄は減少している？
平成19年度 廃家電の不法投棄状況 ３月３０日に、環境省から平成19年度廃家電の不法投棄等の状況についてが発表されました。 発表内容の詳細 環境省の発表によると ・廃家電４品目（エアコン、ブラウン管式テレビ、電気冷蔵庫・電気冷凍庫、電気洗濯機)の平成19年度の不法投棄台数の合計は115,815台 ・平成19年度は、前年度（132,084台）...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
土地売買の節税に関する税制改正
土地売買の節税に関する税制改正【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成21年1月1日から22年12月31日までに土地を取得した場合にのみ 適用される、土地売買の節税に関する新しい税制があります。 まず、適用されるのは法人（但し不動産販売業は除く）及び 個人事業者です。 では、簡単な事例でその税制の内容を解説さ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
今週のコラム（2009/3/29）
2009.3.26 個人向け国債（人生のための！資産運用） 2009.3.23 高すぎる利回りに注意（不動産投資・REIT入門） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マンション売却（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/3/2〜2009/3/22）
2009.3.19 新たに年金記録がみつかったら年金が減額になった！（あなたの身近な年金の話） 2009.3.19 大人気の変動金利（マイホームの資金計画） 2009.3.17 居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.3.12 被相続人の医療費（専門的過ぎない相続の話） 2009.3.10 自分の...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
棚卸資産期末評価替えで法人税の節税！
【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成21年3月決算から棚卸資産の期末評価に関する会計基準に一部 改正がありました。これに対応して棚卸資産の評価に関する法人税法も 一部改正があります。 法人税法でも、棚卸資産の期末評価方法で低価法採用する場合に、 『正味売却価額』も適用できるように改正されています。 つまり、自...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ネット株取引で11億円所得隠し
確定申告期限が迫ってきたこの時期に、警告の意味を込めているような 気がする脱税事件が摘発されました。 10日13時16分asahi.com記事はこう報じた。 インターネットの株取引で得た約11億5千万円の所得を隠し、所得税 約8千万円を脱税したとして、神戸地検特別刑事部は10日、兵庫県豊岡市 中央町の電器店経営、安田年男容疑者（71）を所得税法違反（脱税）容疑で ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
公認会計士が循環取引提案か？
5日3時30分時事通信社ネット記事はこう報じた。 新潟県長岡市の工作機械メーカー「プロデュース」（08年10月に ジャスダック上場廃止）が有価証券報告書などにうその内容を記載し、 虚偽決算に基づき増資した疑いが強まったとして、さいたま地検は、 前社長（40）や監査を担当した公認会計士（39）ら数人と 法人としての同社について、証券取引法（現・金融商品取引法）違反容疑で ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
今週のコラム（2009/3/1）
2009.2.27 変動金利タイプでの相談が増えています（マイホームの資金計画） 2009.2.26 おいしい話に気をつけましょう！（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マンション売却（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
上場株式等の譲渡損失を確定申告してますか？
上場株式等の譲渡損失を確定申告してますか？【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 昨年の秋以降急速な株価の下落となりました。 多くの方が、保有する上場企業株式で譲渡損失あるいは 含み損となっているのではないでしょうか。 そこで、今回の確定申告で意外ともれている 上場株式の譲渡損失について簡単に説明させていただきます。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
All About Profile初公開にあたり
＊航空業界を取り巻く環境 多分に洩れることなく航空業界にも「100年に一度」ともいわれる危機が訪れております。 （現在の業態になってそこまで長い歴史があるわけではありませんが・・・） オールアバウトプロファイル公開にあたり、航空業界がおかれている現状と向かうであろう方向を分かりやすく解説させて頂きたいと思います。 ＊＊航空会社・航空機メーカーは 英国ブリティツシュエ...（続きを読む）
- 伊藤 弘輝
- （研修講師）
住宅ローンのABC （その6：頭金はどれくらい？）
住宅を購入する際に、自己資金（頭金）がどれくらいあって、住宅ローンでどれくらい借りられるのか？というのは基本的なギモンです。 マンションを検討していると、どうしても金額の高い物件の方がずっとよく思えてしまいます。 住宅購入の自己資金は、物件価格の２０％程度＋諸費用８〜１０％程度、合計３０％程度はほしいものです。 さらに、購入直後もいろいろとお金はかかりますし、貯蓄がゼ...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
3,072件中 2551～2600 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
