注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「下地」を含むコラム・事例
700件が該当しました
700件中 151～200件目
室内の壁やクロスの修繕費用の負担について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの室内の壁やクロスの修繕費用の負担について書きたいと思います。 以前にもコラムで書きました通り、 原則、退去時の原状回復については経年変化及び通常の使用による損耗は貸主負担で 修繕をして、故意・過失による損耗は借主負担で修繕をするとされています。 両者の合意があり、暴利でないなどの場合は、例外としての特約が...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
『スピリチュアル』と『婚活』！？（その２）
皆さん、こんにちは！
今回は、珍しく！？ちょっと早目の更新です（笑）
G.W.に突入しましたね！
２０１４年も気が付いたら、今月で３分の１が終了となる訳です！
何も行動に移さずにいると、「２０１４年も、これっ！ということがなかったなぁ」となりかねません。
人間、考えれば考えるほど消極的になる生き物だそうです。
ある程度考えてそれほどリスクが無いと判断したら、GO!ですね！
...（続きを読む）
- 千鳥 嘉也
- （婚活アドバイザー）
俺の誇りをかけて屋上防水します。横浜の現場にて。。
屋上からの雨漏りの不安を一掃してもらうために、ウレタンをたっぷり肉厚に仕上げています。 このウレタンを塗布するために、これまで全体作業の8割の時間を割いてきました。 ウレタン塗布か2割、下地などが8割といったところです。 前回は一生懸命に作業をする職人のようすをお伝えしましたが、今回は屋上防水のうちのリーダーのインタビューを通じて、今回の仕事に対する思いを話してもらってます。 ...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
屋上防水に一生懸命を提供します。横浜の現場にて。。
ヘルメットから汗がしたたり落ち、ハァハァ言いながらも青空の下気持ちよくも忙しい作業です。 横浜の現場にて屋上防水を、月並みながら一生懸命させて頂きました。 偉そうに言ってますが、この作業は私ではなく職人です。 ここまで行くには幾多の作業がありました。 ちなみにこの現場は建ててから一度も防水をしていませんでした。 結果的にはウレタン防水で、雨漏りの不安を一掃してもらえるような作業をさせて頂...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
屋根の長さ１６ｍを一枚で
ただいま屋根の葺き替え工事を行っています。
鋼板屋根で約３５年経過しています。
下地を大工さんがつくり、きょうは板金工事です。
木造の建物で剣道を指導する武道場として使用されています。
片流れで１６ｍの長さですから、加工後に運搬することは不可能です。
そこで現地にてガルバリウム鋼板、
長さ１６ｍつなぎなしの板金折りを行っています。
...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
東京駅５番線、６番線ホーム
東京駅の山の手戦が乗り入れている５番線、６番線ホームは
大正時代の開業当初の屋根を今でも見ることのできる場所で、
古レールを使ったトラス組の上には木製の屋根下地も確認できます。
御茶ノ水駅等、古レールを使ったホームはいくつか残っていますが、
ここ東京駅が他の駅と違うのは、鋳物の柱頭飾りがついていることです。
ギリシアのオーダーで言うならばコリント式の装飾が施されているのです。
たまたま...（続きを読む）
- 酒井 哲
- （建築家）
壁掛けテレビが落下しないために、壁の内側にも気を使うべきです
先月着工した賃貸併用住宅の基礎工事に入り、いよいよ上棟の打合せ。
上棟前に、設備やフローリングなどを確定しておくべく、
今回は、オーナー夫妻と共に、その事前打合せ。
まだ、先の話ですが、この写真の奥にて、
手を挙げて熱く語っているのは、建築チームの笹本さん。
その内容は、壁の下地の説明です。
ここでその内容を、
＝＝
壁のクロスの内側には、石膏ボードが貼られています。
しかし...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
大正ロマンなカンテラ
骨董商の客さんから譲ってもらった、大正ロマンなカンテラ。
昭和31年の製造とありますが、デザインとしてはアールデコを彷彿させます。
ボンネットの星型のギザギザが実に美しい。
真鍮製でずっしり重く、ネジのフィット感も絶妙でした。
怪しげなモノを持ち込んだと、相方が査定しているようですが、
恐らくホワイトガス等と入れれば今でもランプとして機能すると思われる……
ということで、災害時のランプとして...（続きを読む）
- 酒井 哲
- （建築家）
キッチンを作ろう その7 キャビネット完成！
キャビネットは主にシナベニヤをワトコオイル仕上げとしました。アクセントに無垢材を使って雰囲気を出すことにしました。シナベニヤの小口にはチークを貼り、幕板や見切り材にはタモを使用しました。シンクは出来る限り大きくとることにしました。ガスコンロは美しい機種が少ないのですぐに決まりました。壁の黒皮鉄板がキッチンの雰囲気を男前に引き締めてくれます。
材や鉄板、器具類はインターネット検索で最安値と思えるも...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
キッチンを作ろう その6 セルフビルドの作業開始
いよいよ作業開始です。まず、これまで使ってきたシンク付の家具を撤去します。給排水設備を切り離し、家具を分解していくと天板と２つの箱に分かれ、容易に運ぶことが出来ました。これは仕事場で作業台として使います。
次に天井に穴を開け、のぞき込んだり手を突っ込んだりしながら、なんとか換気扇につなぐ排気管の準備をしました。点検口を小さくしすぎて作業に苦労しました。ガスは新規なのでガス屋さんを呼んで既存のガス...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
キッチンを作ろう その4 セルフビルドの肝はメリハリ
イケアのキッチンは安いし試してみてもいいかなと思いましたが、いろいろ気になるところがあるし、我慢しながら使うのは健康によくないと思いあきらめました。
建築工事は大まかに言ってしまえば予算の1/3が材料代、2/3が手間代を占めています。自分の手を動かしたり、素材にメリハリをつけたり、インターネットでいろいろ手配すれば安くできるはずと製作を決断しました。イケアで見積りをしてもらったプランは器具代金...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
珪藻土 左官職人施工動画1・栃木県宇都宮市
トイレの壁と天井の珪藻土は施主施工。 リビングと和室は左官職人が珪藻土を塗りました。 壁と天井が白い珪藻土です。 乾燥するともっと白くなります。 壁と天井の継ぎ目となる板（廻縁）が無いのでスッキリ見えると思います。 リビングと和室も既存のクロスを下地と考え、 既存ビニールクロスの上から下塗り無しで珪藻土を上塗りしています。 綺麗に仕上がりました。 リフォーム 工務店 栃木県宇都宮市...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
沈下修正工事から大工工事まで・栃木県宇都宮市
IS-houseリフォームは、通常のリフォームと違います。
通常のリフォーム工事の前に
沈下修正工事という大工事がありました。
1枚目の写真は、沈下修正工事で建物の高さを調整しているところ。
鋼管杭に油圧ジャッキを取付、高さ調整しています。
職人の緊張している表情が写真から分かると思います。
布基礎の為、高さ調整は難しかった。
あちらを上げると、こちらに支障がでる。
こちらを調整するとあ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
新築工事中・もうすぐ漆喰塗へ
流山市新築工事現場です。
右側二階建ての部分はこれから漆喰が塗られていきます。
凍結に気をつけて気温や天候をみながら
作業を続けてきました。
やっと漆喰の下地ができました。
建物は左側と「く」の字に曲がっています、
左側平屋部分は杉板を張っています。
完成までいよいよ仕上げ工程にはいります。
一般社団法人 千葉県古民家再生協会...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
玄関ドアリフォーム 外壁を壊さず玄関ドアを枠ごと交換する 栃木県宇都宮市
IM-houseリフォーム。
既存の玄関ドアはスウェーデン製の木製断熱玄関ドア。
ドア中に分厚い断熱材の入った高性能ドアでした。
室内の熱は窓や玄関等の開口部から失われる割合が高いので、
開口部の断熱性を上げるのことが効率が良いのです。
リフォーム前の既存玄関ドア。高性能ドアでしたが・・・。
ドア枠が白蟻に食われて穴が開いていました。
通常の日本製アルミの玄関ドアに比べると断熱力が高...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
◆祝！沖縄初開催！ ライフオーガナイザー2級認定講座
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイザーの講座、全国各地で開催されていますが、やはりまだ開催のない県もあるのです。
その中のひとつ、沖縄県。
沖縄の方が受講したい！と思ったら、一番近くても福岡あたりでしょうか。
以前、仙台の講座に沖縄の方が参加してくださり、びっくりしたことがあります。
たまたま、ご主人が...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
２０１３年１２月 施工例
２０１３年１２月 施工例
相模原市 M様宅 屋根・外壁塗装 浴室改修工事
【外壁塗装】
ガイナ（25-92B 42-70D）
【屋根塗装】
ガイナ（42-50L）
【ユニットバス改修】
TOTO サザナ タイプP
【お客様の声】
見積りの際の第一印象が良く、必要な所をはっきりと言ってくれる仕事に対する正直な所を見てトーシンさんにお願いしました。
社長さんをはじめ職人の皆...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
壁掛けテレビでお部屋をすっきりと。
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。
先日、ふと思い立ち自宅のテレビを壁掛けにしてみました。＊突然実施したので、配線カバーがないのですが。。。
Before
After
ここのところ、「テレビを壁に掛けたい」というご要望が多いです。
壁面収納や造作家具にテレビを取り付けることは簡単にできますし、壁に取り付けてしまいたい、...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
将来を見越したバリアフリー／小日向の住宅
コンクリート造３階建て、都市部の２世帯住宅です。敷地は南北に細長いため中庭を設けることで各部屋への通風と採光に対応しています。建物の高さ制限10ｍの中で2階リビングの天井高さを確保するため、１階を掘り下げ、3階の階高を抑えました。キッチン上部はリビングとの天井高さの差を利用した天井裏収納スペースになっています。建物内の上下階の移動はエレベーターのみとなります。エレベーター以外の上下階の移動は中庭の...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
内部 漆喰下地作業始まる
１６日夕方は台風一過となり、ここ千葉県北総からでも
西の地平線に富士山のシルエットを望むことができました。
そのあとカラッとした晴天が続いています。
現場日和、絶好の工事日和です。
漆喰塗の下地として、石膏プラスターが塗られています。
並行して木部の保護塗装も行われています。
仕上がりが楽しみです。
秋葉建設株式会社 http:/...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
気のコントロール法を一からお伝えします♪
9月8日(日)は心の勉強会上級編が開催されます。
気功はあっちゃんが、いろいろと面白そうなことを思案してくれています。
参加者の希望でプラーナヤーマの最終段階もお伝えすることになりました。
第三段階までの方法は午前中にお伝えします。
※プラーナヤーマは気のコントロール法のことです。
仏教編は次回から唯識に入っていきます。
唯識は仏教心理学と言えるもの...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
木と漆喰の家 古材の風格
新築工事現場きょうは、内装の下地を見ていただきます。
造作も同時に進行して、木工事では
いちばん大切で、緊張する作業が続いています。
大黒柱は築３００年の民家から取り出した貴重なもの、
その歴史をこの新築住宅がつないでいきます。
吹き抜けに架るクロマツの梁がこの空間に、存在感と
さらなる時代を超えた奥行を出しています。
風格が漂ってきます。...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
障子を有効に 木と漆喰の家へリフォーム
築後３０年になるお住まいを改修した、リノヴェーションをご紹介します。 今回は内部をご覧いただきます。 天井と壁は、内装の仕上げはもちろん、断熱材も撤去して 軸組だけの状態にします。 ゴキブリ恐怖症という奥様のご希望もあり、自然素材で仕上げながらも 隙間に気をつけて施工します。 床には防湿コンクリートを打設...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
✩女装専門美容家・女装士 保志エリカがオススメするロート製薬「UV」♥
こんばんはヽ(´▽｀)/
女装専門美容家・女装士 保志エリカです。
今日のオススメはヽ(´▽｀)/コレ！
ロート製薬から出ている「アクティブベースUV乳液」
この商品はただのUVじゃなく、
ぬわんと！
紫外線を浴びるたびに肌のコラーゲンを増やすという超スグレモノヽ(´▽｀)/！
しかもブルーブライトニングパウダー処方で光を浴びると肌を青く見せ、
夏の火照りからくる...（続きを読む）
- 保志エリカ
- （イメージコンサルタント）
マンションのウレタン防水
横浜で施工したマンションの屋上防水。 劣化して機能しなくなった伸縮目地を撤去し、シールを打つ。下地調整、プライマー、クロス、通気緩衝シートを敷き、ウレタン塗膜防水材のサラセーヌにて2層の施工。改修用鉛ドレン、脱気筒、トップコートを塗布して完成。脱気筒を取り付ける際の塗膜の厚みが防水性能を物語っている。マンションの修繕工事は入居者の出入りや歩行にも配慮しての施工が重要。 ①足場と高圧...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
木工事が進行中です。
神奈川県愛川町で進行中の「自分でデザインする賃貸住宅」。
大工さんによる木工事が進行中です。
新しく設置した壁及び建具の造作も終わり、床及び天井の下地調整によるベニヤ張りまで終わっています。
間取りは。Lの形をしたワンルームタイプです。
真っ白な空間が間もなく完成します！！！（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
メイクレッスンの持ち物は？
Q：メイクレッスンには何を持って行けばいいの？ A：普段使っている化粧道具や、似合うか心配なアイシャドウ、口紅等をお持ちください。 足りないものはお貸ししますが、お手持ちの化粧品を上手く使いこなしていただくことを前提としています。 そのため、荷物になりますがご自身の化粧品をお持ちいただいております。 また、エステサロンのようにちゃんとした水回り設備がございません。 ご来店の際は、下地ま...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
木造住宅のリフォーム [ 柱を取る]
木造住宅のTさんの家の改修工事は
構造補強が終わり、下地組に入っています。
昨日は、その確認に行きました。
＊＊
工務店さんは、可能な範囲で、ほとんどの材料に構造補強金物をつけてくれました。
今回の工事では耐震補強工事をするのではありませんが、
３０年ほどになる木造住宅ですので、できる範囲で金物を付ける事は、
（ 保険みたいな意味ですが、） 有効です。
設計中にいっ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
木造住宅のリフォーム 解体後の姿
木造住宅のリフォームが始まりました。
解体工事がほぼ終わったので現場確認に行きました。
きれいに片づけられていて気持ちいい状態になっていました。
解体して気持ちいいというのも変ですが、きれいな現場はとてもいいものです。
２階の天井もなくなり、小屋組みの姿が美しく見えました。
築３０年近くなる木造なので、天井自体の作りが、今作るものと比べてあまりに弱々しく、現場の判断ですべて解体し...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
結露しない住まいのつくり方
現在設計中の「旗竿地の2世帯住宅」は、木造耐火住宅の設計中です。 耐火住宅の仕様は、高気密高断熱仕様になります。その分、換気など充分な設計が必要になります。さらに結露が生じない工夫も検討します。 仕上げ材、下地材、断熱材などの熱伝導率や透湿抵抗など数値化し検討します。 とくに暖房を使う1月。冷房を使う8月。 このようなことを検討することで、建て主の方に安心する住まいづくりを提案することがで...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
誰でもわかる、建築中のチェックポイント。【塗装工事】
外壁ではモルタル塗りの仕上か
無塗装サイディング張りの仕上として施される。
その他、内装では木部鉄部など細かい部分から大きな面積まで
欠かせない工事。
【チェックポイント】
□モルタル下地の場合、アルカリ性が強いので、十分乾燥させてから施工しているか
□塗りむらが無いか
□十分養生されているか
（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
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