「違約金」を含むコラム・事例
192件が該当しました
192件中 51～100件目
ご入会時にご準備いただく書類など
●ご入会時に、ご準備いただく書類等のご案内
こんにちは。仲人 池津です。
お電話でお問い合わせをいただいた後、更に詳しく説明を聞きたいと思われた場合、無料カウンセリングとなります。
無料カウンセリングの際に、ご入会いただくパターンが一番多いです。
その際、必要書類をご準備いただいています。
１、当相談所指定の、入会申し込み用紙
プロフィール（釣書）作成用紙に、あなたのプロフィールを...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
第三者名義での賃貸借契約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは第三者名義での賃貸借契約について書きたいと思います。 稀に、第三者の名義を借りて契約をして、入居したいとの相談を受けることがあります。 第三者に名義を借りて契約することは、賃貸借契約では禁止事項となっており、その事が発覚した場合に、 名義を貸した契約名義人と入居者にはどのような事態が生じるのかを解説したいと思います。...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃貸マンションを借りる際の日程の用語について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムでは賃貸マンションを借りる際の、 段取りの日程の用語について解説したいと思います。 『申込日』 申込日とは、入居申込書を記入して貸主側に提出した日を言います。 よく、申込書の記入を契約と勘違いされる方がいらっしゃいますが、あくまでも申込をしただけなので、 その後、審査書類を集め、審査をして、審査が通過しないと契約には至り...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
住宅ローン金利動向を予言できた銀行員さんの考え方
不動産を取得するための銀行融資を得るときに、住宅ローンの金利が ・上がるのか、 ・それとも下がるのか？ これを予測したいと思いますよね。 アパート大家は、銀行からの融資をえるときに、これから、 ・金利が大きく上がると予想するのならば、固定金利を選択し、 ・金利が下がると予想するのならば、変動金利を選択して、 利息の支払い負担を減らすことを画策します。 固定金利を解約した...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…トラブルは学びの原点（現地編）
前回のハワイで初めての通院はそもそもお部屋トラブルから始まったことでした。
このたった1ヶ月半の初めてのハワイ親子留学で一番衝撃的だったこと。
それはやはり、滞在していたコンドミニアムの部屋を巡ってのアメリカ人オーナーＳさんとのやり取りです。
到着してから2週間が過ぎ、ハワイ親子留学滞在も折り返しが見え初めたと言うのになかなか部屋の問題は解決しませんでした。到着直後からお部屋をチェンジ...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
不倫相手の子供から誓約書の要求
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは30歳代前半の男性です。 12歳年上の既婚女性と不倫関係にありました。 そのことが彼女の子供に知れてしまいました。 その子供は20歳で、突然、相談者の会社に来たそうです。 それで、2度と母親と会わないことなどを約束して欲しいとのことで、誓約書を要求してきたのです。 相談者は誓約書を書きました。 ところが...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
短期解約の違約金について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは短期解約の違約金について書きたいと思います。 都心の高級賃貸マンションでは、短期解約の場合に違約金がかかる物件があります。 これは、入居時のキャンペーン（礼金0・フリーレント）を実施している場合が多いです。 例えば、 Aという物件は、礼金0キャンペーンを実施しており、 1年未満の解約の場合は、礼金の1ヵ月分の違約...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
Blog201402、不動産法、借地借家法
Blog201402、不動産法、借地借家法 [不動産法] 澤野順彦『不動産法の理論と実務（改訂版）』（商事法務、2006年） 宅地建物取引業法のクーリング・オフ （事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等） 第三十七条の二 宅地建物取引業者が自ら売主となる、宅地又は建物の売買契約について、 当該宅地建物取引業者の事務所その他国土交通省令・内閣府令で定める場所（以...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201402、割賦販売法
Blog201402、割賦販売法 割賦販売法に関する最高裁判例 最高裁 昭和４９年７月１８日 第三者異議事件 民集２８巻５号７４３頁、判例タイムズ３１２号２０７頁 【判示事項】 動産の割賦払約款付売買契約において代金完済に至るまで所有権を留保した売主又は右売主から目的物を買い受けた者と第三者異議の訴え 【判決要旨】 代金完済に至るまで目的物の所有権を売主に留保し買主に対する所有...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201402、消費者法
Blog201402、消費者法 割賦販売法に関する最高裁判例 特定商取引法の条文、 特定商取引法のクーリング・オフ、 特定継続的役務提供取引に関する、中途解約の場合の清算 中途解約精算金請求事件(NOVA事件)（最高裁判所第３小法廷判決平成１９年４月３日） 商品先物取引法 最高裁決定平成４年２月１８日、詐欺・商品取引所法違反被告事件 今月は、特定商取引法の条文を読みました。...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
最高裁昭和５２年７月１２日 損害金請求事件
最高裁昭和５２年７月１２日 損害金請求事件 最高裁判所裁判集民事１２１号９１頁、 金融法務事情８４１号３６頁 【判示事項】 新規自動車の売主は登録による自動車の減価相当額の損害を割賦販売法６条により請求できるか 【判決要旨】 自動車の割賦販売契約が自動車登録後ではあるが、引渡前に買主の割賦代金支払い義務の不履行により解除されたときは、同法６条１号の規定を類推適用す...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
中途解約精算金請求事件(NOVA事件)
中途解約精算金請求事件(NOVA事件) 最高裁判所第３小法廷判決平成１９年４月３日・民事判例集６１巻３号９６７頁 【判決要旨】 外国語会話教室の受講契約の解除に伴う受講料の清算について定める約定が，特定商取引に関する法律４９条２項１号に定める額を超える額の金銭の支払を求めるものとして無効であるとされた事例 【参照条文】 特定商取引に関する法律４１条１項、...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
宅地建物取引業法のクーリング・オフ
宅地建物取引業法のクーリング・オフ （事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等） 第三十七条の二 宅地建物取引業者が自ら売主となる、宅地又は建物の売買契約について、 当該宅地建物取引業者の事務所その他国土交通省令・内閣府令で定める場所（以下「事務所等」という。）以外の場所において、 当該宅地又は建物の買受けの申込みをした者又は売買契約を締結した...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
示談決着後の迷惑行為への対応
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは30歳代後半の女性です。 以前、既婚男性と不倫をして、その奥さんに示談金を300万円支払ったそうです。 それから3年が経った今頃になって頻繁に奥さんから嫌がらせメールがくるとのことでした。 当時、奥さんは弁護士に依頼をしていたので、相談者はその弁護士に「迷惑な行為を止めるように言って欲しい」とお願いしました。 ...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
Blog201401、不動産に関する行政法規
Blog201401、不動産に関する行政法規 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 今月は、都市再...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
宅地建物取引業者に対する顧客の損害賠償金についての保証
顧客の損害賠償金についての保証 最高裁平成10年6月11日 一 宅地建物取引業保証協会の社員と宅地建物取引業に関し取引をした者が、その取引に係る契約における損害賠償額の予定又は違約金に関する定めに基づき取得した損害賠償債権又は違約債権は、特段の事情がない限り、弁済業務保証金による弁済の対象である宅地建物取引業法６４条の８第１項所定の「その取引により生じた債権」に当たる。 二 宅地建物...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ロングステイ 海外不動産を賃貸する際の重要なポイントとして、日本の制度を参考に
先般までは海外の不動産を所有する際の確認ポイントを、日本の制度である、「重要事項の説明」に基づいて紹介しました。今回は、賃貸の際の確認について説明します。 不動産の購入の際にも、現地の法令を確認してご購入になるようお勧めしました。今回はそれよりも、借主としては若干気楽かと思いますが、現地の法律を知らずに借りると思わぬトラブルの種を拾うことになりますので、くれぐれもご注意ください。 日本で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ロングステイ 海外不動産の購入、取引条件に関する事項確認のポイント
前回は、海外での不動産取引の参考として、日本の不動産取引で行われる「重要事項説明書」の物件に関する事項を説明いたしました。今回は取引条件等に関する事項を紹介します。当該事項は不動産の交換の際も考慮した記載になっています。記載は8項目です。ロングステイヤーにとって、海外での購入に当たっては、8番の割賦販売契約は使用例が少ないと思われます。 代金・交換差金以外に授受される金銭の額及び目的 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産売買契約の解約させないトラブルが増加
解約させない不動産売買契約
昨今不動産は非常に動いています。
今買わないと、明日には無くなります。資産価値はとても高い。
金利が低いですから。
言い方は様々だが、不動産業者のしつこさに負け契約してしまうケースが
非常に増えている。
とにかく多いのは「売れにくい物件」だ。
売る不動産業者側からしてみれば、何としてでも売りたい。
そこに契約書の重要性が出てくる。
...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
第１回 重要事項説明書を確認しよう（１）
重要事項説明書とは，契約締結前に交付しなければならない書面のことです。この説明は資格保有者がしなければなりません。
重要事項説明書の記載事項は決まっており、契約に関する非常に大切な内容が書かれています。多くの業者が、契約直前に30分～60分程度で説明しています。少し早めに受け取り、熟読しておきましょう。
＜重要事項説明書＞
（１） 物件に関する事項
・登記簿上の権利 ・法令に基...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
Ｑ遅刻をした場合、１時間遅れる毎に会社に２万円支払うというルールは問題ありませんか？
使用者は、労働契約の不履行について違約金を定め、又は損害賠償額を予定する契約をしてはなりません。 本件において出勤時間に遅刻をした場合に１時間遅れるごとに２万円支払うという契約は、労働契約の不履行について違約金を定め、又は損害賠償額を予定する契約に該当します。 したがって、本件契約は違法となります。（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
大学等の入学在学契約への消費者契約法の適用
大学等の入学在学契約への消費者契約法の適用 ・大学等の学納金 ① 最判 平成18年11月27日・民集 第60巻9号3437頁、ジュリスト平成18年度重要判例解説７９頁 [判示事項] １ 大学と当該大学の学生との間の在学契約の性質（無名契約） ２ 大学の入学試験の合格者が納付する入学金の性質 ３ 大学と在学契約等を締結した者が当該在学契約等を任意に解除することの可否（解除肯定） ４...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
中小企業承継円滑化法の遺留分の特例の合意の内容
2 適用範囲 遺留分に関する民法の特例の制度は、円滑な事業承継の実現を目的とするものですから、その限度で認められ、その適用範囲は、法律上限定されています。 （1）特例中小企業者 まず、遺留分に関する民法の特例の制度を利用できるのは、特例中小企業者です。 ここで、特例中小企業者とは、中小企業者のうち、一定期間以上継続して事業を行っているものとして経済産業省令で定める要件に該当...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
192件中 51～100 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
