既存ｳﾚﾀﾝ防水を施している上に新たに防水処理を行います。 前回施してから10年以上経過していますので捲れや剥がれを部分が出来ています。 それを補修した後、プライマーを一度塗り、防水材を塗布します。 今回は実験をかねて水性防水材をセレクトしました。 ｳﾚﾀﾝ特有のにおいが無く作業性や耐久性も優れています。 勿論、DIY用では無く業務用の防水材です。 効果の程をこれから検証もしていき...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

ナポレオンの村このドラマは高齢化と人口減少により消滅寸前の限界集落を立て直そうと東京の西の果ての星河市・神楽村市役所農林商工課に赴任してきたスーパー公務員によって彼を取り巻く役所の面々、村人たちとの交流、そして村が生まれ変わっていく姿を描いたオリジナルドラマです。 TBS　HPより 主人公のスーパー公務員を演じる浅井栄治（唐沢寿明さん）は、 「世の辞書に不可能と言う文字は無い」という名言...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

T様宅　屋根葺き替え工事 【屋根葺き替え工事】 コロニアルグラッサ（シャッフル葺き） 【お客様の声】 以前も小工事でお世話になっておりました。今回は屋根の葺き替えをお願いしました。色で悩んでいたところ、シャッフル葺きを提案してくれて、どんな仕上がりか楽しみでしたが、想像以上に良くて、とても満足しています。秋ごろにもう一軒の家も考えているので、また相談します。ありがとうございます。 ...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

住宅を耐震補強する方法はいくつかあります。耐震診断をすることでその建物の構造的に強いところと弱いところが見えてきます。補強方法としては下記の項目が挙げられ、耐震診断を元に、これらを組み合わせてその建物に効果的な補強計画を立てます。 1） 耐力のある壁の量を増やす 壁が多いほど地震に強くなるのはもちろんですが、その壁も構造用合板が貼られていたり筋違が入っていたりすると耐震性が増します。建物のバラ...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

「社長！今のような状態では、スタッフをいくら採用してもすぐに辞めてしまいます。もっと、スタッフが快適に仕事が出来る環境を整えましょうよ！」 彼は、あるレストランチェーンの中堅店長です。 彼は、スタッフの信頼も厚く、お客様からの評判も良いなかなかの実力者です。 しかし、現場に残る色々な悪しき習慣がなかなか改善できずに悩んでいました。 飲食店は、未だに多くの店に、古い習慣がたくさん...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

瓦屋根がたくさん壊れていて雨漏りしていました。 横暖ルーフを使い綺麗に補修されました。 これからは雨漏りに悩まされる事がなくなりますね。 瓦屋根がたくさん壊れていて雨漏りしていました。 横暖ルーフを使い綺麗に補修されました。 これからは雨漏りに悩まされる事がなくなりますね。 （続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

栃木県足利市の物件です。 火災保険の自然災害で保険金がおりたお客様です。 今日から工事はじまりました。 板金補修、雨樋の交換、網戸交換、その他補修です。 最後まで頑張ります。 （続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

 外壁塗装の価格の差ってどこからくるの? 数社の業者さんに見積もりを取っても、どれも値段がバラバラ。 外壁塗装って業者さんによってそれほど値段が違うものなのでしょうか。    せめて自分の家がほかの家と比べて、どの程度かかるものなのか、基準というものがあれば分かりやすいのですが、外壁塗装には定価となるものが存在しません。 では外壁塗装の価格の差はどこで生まれるので...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

カーポートの撤去と設置が行われました。 年度末って事もあってか・・・結構時間がかかりました。。。 お客さんには少しご迷惑をかけてしまいましたね。   コンクリのハツリも当初より結構時間がかかってしまってました。 やっぱり大変ですよね。   ハツリ終わった後は境界ブロックの撤去補修です。 悪い所を切って新しいものに交換しました。   それでやっとこの設置工事となります。   ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

2015年2月　施工例 横浜市　U様宅　外壁塗装　屋根塗装 【外壁塗装】 水性セラミシリコン　（SR-４０３） 【屋根塗装】 快適サーモWsi　（ブラック） 【お客様の声】 インターネットからの注文だったので不安もありましたが、良い工事で良かったです。 ありがとうございました。 【相模原と町田の外壁塗装はトーシンリフォームにお任せ下さい】 http://www.ts-rf...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

外壁のはがれ。 戸建ての場合ならまずけが人が出るレベルなんてことはありませんが、マンション、ビルとなるとそういうわけにはいきません。 今日、品川と歌舞伎町では外壁がはがれて歩道に崩落したというニュースが。 タイルが下地のモルタルからドッサリはがれていました。 もうひとつはビルの屋上付近の斜壁のモルタルが、やはり大きい面積で剥がれていました。 かろうじてロープで固定...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

・不動産投資で家賃が下がる理由 不動産投資のネックの一つは家賃の下落です。不動産は古くなると家賃が落ちていきます。日本の不動産の数は約6000万戸、他方世帯数は5200万世帯となっています。現状不動産は800万戸余っている状態です。余っているにも関わらず、新築マンションデベロッパーやパワービルダーは物件を売らなければビジネスにならないため、新築物件を供給し続けています。その結果、日本では古い物件...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

屋上防水は下地を整えることが雨漏りの危険性も少なくし一番長持ちにつながります。見た目は平気でも、よく調査して下地の状態を見極めなければ、後からフクレなどの症状も出てくる可能性があります。この現場は下地がひび割れてとても状態が良くなかったので、カチオン系樹脂モルタルを使ってコテ塗りして下地補修をしました。 ただ防水といっても、さまざまな作業工程があるのです。 （続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

数十年何もしていないひび割れた屋上を、防水工事で蘇生。 これまで状況によっては雨漏りが何度も。 下地のモルタル補修後、シンダーコンクリート目地を撤去してメッシュクロスでひび割れ(クラック)とともにシール補修。 排水口は鉛ドレンに交換。 プライマーの塗布後は自着シートで絶縁処理。 脱気筒を取り付けサラセーヌにてウレタン2層のトップコート仕上げです。 工事後に施主様...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

町田市　Ｍ様宅　外壁塗装　屋根葺き替え 【塗装工事】 外壁　ガイナ（25-85Ｃ・25-60Ｂ） 【屋根葺き替え】 遮熱グラッサ　（クールシルバー） 【雨樋交換】　　 半月１０５　（シンチャ） 　 【お客様の声】 担当の田中社長の第一印象が良く、知識（説明）が大変良かったのでお願いしました。 とても誠実で提案力があり納得出来ました。 工事の方も技術力が高くマナーもとても良かったです。...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

相模原市　ＡＫビル　屋上防水・外壁塗装 【塗装工事】 外壁塗装　クリーンマイルドウレタン（SR-103） 屋上ウレタン防水　スズカボウスイ ベランダＦＲＰ防水　ジョリエース 　 【お客様の声】 中古の物件を購入したのですが、入居前に外部のメンテナンスをと思い工事を検討しました。 社長の田中さんは工事の内容を丁寧に説明してくれて、安心して工事をする...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

先日会社に居るとお客さんがやってきました。 20年ちょっと前に当社で家を建てさせて頂いたお客様でした。   基礎のヒビ割れについて聞きたいとのこと。 数日前に無料診断で見て貰った所ひび割れが発見されたということで 写真のコピーを持参されました。   またか・・・ ※たまにお客さんから電話もらうこともあります。 お客さんの要求が何か？ということもあるので、先ず全て聞くことにしました...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

いよいよ浴室施工が始まりました。 例のガス管の事もあって、午前中に現場に行って確認してきました。   ちょうど下の部分に取り掛かっている所だったので聞いて見ました。 その分は少しずらして可能なので、問題ないとのことでしたよ。 まだこれから・・・という所でしたが、今日で浴室施工は終わります。 外部の窓周り補修も終わってましたね。 そうだ・・・ トイレの発注忘れてた・・・  ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

    昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らない方が、良くないと決め付けて、情報発信されて...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

浴室改修工事の解体等が終わりお風呂を入れる準備に 取り掛かってます。   現場に行くと床が張ってあり浴室のモルタル工事が終わっていました。 外部では新しいサッシを入れた後の壁のモルタル補修も行われていました。   これで設置を待つばかり・・・と思っていたら、メーカーさんより電話が あり、水道管のようなものが少しはみ出ているから手前で切断してほしい との連絡。   確認しても...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です このたびの広島県を中心とした 大雨・土砂崩れにより被害を受けられました皆さまに 心からお見舞い申し上げます。 保険保障は今後の生活立て直しのためにも 大切な「お金」の手続きです。 情報がお役にたてれば幸いです。 【生命保険・損害保険】 ...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

震災から3年以上が経ちました。 マンションの入居者さんから、雨漏りの相談を受けました。   雨が降ると雨漏りがする・・・ 最近この手のものが多いです。。。   結構大変な状況だったので、他の部屋に移動という提案もした そうなのですが・・・ やっぱり便利なのでここが良いということになっていたようです。   なかなか修理に入れなかったのですが、今回ようやく修理に入ることが できま...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

第一項『屋根リフォームで失敗する人のパターン』とは 『知らない』ことが失敗の原因？ 屋根のリフォームで失敗される方というのは、 次の５つうち、いづれかのパターンであることが多いと思います。 ①まだ吹き替えの必要がないのに、業者の言いなりになって葺き替えをしてしまうケース ②『瓦止め』補強工事、あまりやっても意味のない工事をしてしまうケース ③家の構造に合わない屋根材を選んでしまいケ...（続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第9回目は第3章　『住まいの基本性能』（１）構造体：Ｗ　or　RC　or　S　 ［Ｗ：木造について］ 住宅の構造体で一番多く採用されているのが「木造」であることは、皆さんご存知かと思います。多くの場合、在来軸組工法、ツーバイフォー（２x４）工法（枠組壁工法）が殆...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

時々相談を受けることのある、建替えにするべきか、それともリフォームの方が良いの かの判断について、改めて考えてみたいと思う。 これまでは、相談を受け、その時のそれぞれ個別の内容で、その都度可能な限り総合 的な観点から、回答していたように思う。 そのような場面で、何か客観的な物差し・判断基準のような、一定の確かさのようなもの を備えているツールは、無いものだろう...（続きを読む）

上村 美智夫

（建築家）