（専門家プロファイルからはこちらから←）「ペットは家族」動物を飼っているご家庭では当たり前の感覚ですが、ペットが病気をしたときの入院や災害時の避難先での扱われ方など不安なことは多く、アニマルソーシャルワーカーのサポートは家族にとって助かると思います。 小さなお子様や大人になっても大切にしている「ぬいぐるみ」も本人にとっては家族であり、腕や脚の縫い目がほつれたりした場合、普通は「修理/補修」とい...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

https://www.socius.co.jp/news/view/59 hikarium の工事で残材になってしまっていたフローリング材を、他の住宅の改修工事に使います。 フローリング材は、当方の定番　IOCの無垢材(バーチ)のフローリング です。 無垢材ゆえに木目もランダムで、荒々しい自然の風合いは、クライアントの方々からも、好評です。 メンテナンスの面にも優れます。ただ、スペックの理...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

工事進行中集合住宅　SK2-Project １階のコンクリート打設が完了 梁・スラブのサポは４週強度の確認まで存置だが、壁の型枠は解体。 コンクリートの打放し仕上があらわになってきました。 パネル目地やPコンが、人の手で作られた物であることを表しつつ 人の手ではコントロールできない、偶発的な風合いで仕上がります。 茶器や焼物に通じる　わび・さび　の美意識を刺激します。 ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こんにちは！ モデルボディメイクトレーナーの 佐久間健一です。   蒸し暑い毎日に、 1日を終えホッと涼しめ一時。 帰りにスーパーやコンビニで目にしたら 買わないわけにはいかないアイス！ 1日頑張ったご褒美にこれだけは欠かせない！ 夏バテ気味でそんなに食欲もないし、 選ぶのもカロリー低めのものだから大丈夫！ 何より、この時間が至福の時！ しかし、これが長く続くほど感じ始める ・なんかむ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

優良な建設業の売り案件が出ましたのでご紹介します。 ■案件概要・譲渡理由　：　事業の選択と集中のため・譲渡形態　：　株式譲渡・希望譲渡金額　：　要相談 ■譲渡企業の概要・事業内容　：　コンクリートの補修・補強工事・所在地　：　関東（ほかに東海にも営業所あり）・売上高　：　829百万円（粗利率45％）・経常利益　：　7百万円・純資産　：　39百万円（簿価）・総資産　：　481百万円（簿価）・借入金　...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

ちょっと見積が重なっています。フェンス工事完了後の駐車場のコンクリ工事、リノベ宅外構工事、内外装工事、この3つの見積もりを作成しています。 時期は前後しますが、今からやるもの、追加見積とがあります。相見積もりもあるので、全部できるかどうかは分かりませんが、今のところは内外装工事を中心に詰めていますよ。 一度見積出して日程を調整して・・・ということになっていたのですが、現在この辺が具体的になって、お...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

大工さん2人体制で行っているリノベーション工事が一段落つきそうです。思ったより早く進んで現在ほぼ中の工事は終了って感じです。 今後はお風呂を入れたりします。そして外壁工事へと入って行くのですが、ここからもお客さんといろいろ相談という感じですね。 サッシを外して新しいサッシを入れたのはいいのですが、サイズが違うので補修が生まれます。これをどこまで、どんな感じでやって行くかの相談です。 これまで色々や...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 １０月１３日付の日経新聞に、『小売り再編時代、再び 「アマゾン効果」に焦り、業態超えドミノの動き』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『小売業界の再編が動き始めた。ユニー・ファミリーマートホールディングス（ＨＤ）は、傘下の...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） マンションリフォーム（改修工事）で問題になるのが、近隣への騒音問題です ゼネコン　飛島さんのhpより  クロスの張り替え程度なら良いのですが、フローリングの張り替え補修や水周りの交換など大掛かりな改修工事は、特に下階の住人に精神的負担が掛かります。 マンションリフォームマネージャーの友人は、同じマンションに改修する部屋以外の空き室がある場合は、そちらの...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

繰り返しになりますが、公共を守るために活動しているのがチーム行政です。   そこで、チーム行政は次のような活動をします。       １．多くの人々から税金を集めて回る   ２．集めた税金を計算して、何にどれくらい使うのかを考える   ３．考えた結果に従って、税金を色々なところに支払って仕事をしてもらう       税金の使いみちは様々です。       ・学校...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

新築住宅のハウスクリーニング終了後って、結構緊張しますよ。何でかと言うと・・・ キズがあることがあるからなんです。結構目立つところにあったら最悪です。。。 それは仕方ないとして、その後どうするかってことなんですよね。 やはり専門業者に依頼するってことになるのですが、やっぱり高いですよ。以前こんなことがありました。 引き渡し直前で直しが必要になって、急いで頼んだのです。終了後確認したのですが・・・ ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

住宅の改修工事は中が終了いたしました。今はお客さんが電気屋さんなので、電気工事を行っています。 このお宅は住まなくなってから結構時間が経過しており、その後普通に住んでいる位の荷物が中に入っていたため、先ずはその荷物の搬出から始まった・・・と思うと、感慨深いですね。 荷物搬出後も部屋はホコリの山といった感じで、もの凄いホコリでしたよ。 それが内装工事が終わってハウスクリーニングをかけると・・・ここま...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

  「私が生まれた時には家にあった家具ですよ」と、 持ち主の方の思い入れの家具のリペアーを引き受けました。 箇所としては飾りガラスの白色塗装の黄変です。 全体に塗装の浮きや経年変化による欠けが見受けられます。 ガラスは塗装屋さんに剥がしを頼みます。 ｺｰﾅｰのＲ部分のパーツ補修が上手く行くのか心配でしたが、 職人さんの工場で沢山の苦労の後の残がいを見て安心しました。 「大変でしたね！」 「いえ...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

関東では夏になると「ゲリラ豪雨」が当たり前になり、今までの樋径では雨水が吐ききれない量になる場合も出てきたように感じます。 陸屋根や下屋のあるバルコニーなどでは、排水口のつまりが雨漏りや床上浸水の引き金になりえます。 依頼された現場では、施設の屋上の排水口は泥で塞がれ、防水層の下地に雨水が回り込んでいる大変な状況でした。 ウレタン防水でしたので部分補修は出来るのですが、水が入り込む位置は全く別の場...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

分譲マンションの各所有者は、 ご自身で火災保険契約にプラスして地震保険にも加入しましょう。 理由として、マンションの管理組合は共有部分の地震保険に未加入なケースが多い。 しかし、 分譲マンションの所有者は、専有部分と家財の地震保険は自らの意思で加入することが可能です。 では、なぜ必要か？ 実際に建物が被災して保険金（共用部分のみ）が支払われた場合、 お住まいの住民で議論され、 世帯...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

木製の玄関扉は築10年くらいの時間が経過すると、自重で少し下がってしまうことがよくあります。そうすると、鍵のストライクが穴とうまく合わなくなって、鍵がかかりにくいということになります。   そんなときには、セルフで修理してみましょう。枠の方の穴の位置を5ｍｍくらい下に掘り増しして下げてあげると直ります。   ノミとドライバーで簡単にできますので試してみてください。  　 （続きを読む）

栗原 守

（建築家）

月曜日は、注文住宅やリフォーム工事の契約の考え方の基本となる、工事請負契約約款の解説講習会を受講してきました。 日本の建築関連団体7団体の委員による発行されている、民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款が平成28年3月付の改正されました。 平成23年5月の改正から5年ぶりに改正になり、今回はその改正ポイントについての解説講習会でした。 定員195名のところ、満席でした。民間（旧四会）連合協定...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

上記の図は外壁面を外壁塗装をする事により外壁面の裏面と中に設置してある防水シートの間の雨水の通り道になっている雨水が外壁面より外へ排出できず、水はけが悪くなり、雨水の逃げ道である水分が釘穴より壁の中に入ってしまうとぴう水の通り道ができてしまい、外壁材を支えている木材を腐食させてしう原因になっている様子 外壁塗装に関する相談者様の質問内容を拝見してみると 外壁塗装の見積は○○円...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

2004年11月に竣工した住宅のメンテナンス工事を行いました。築12年が経過したことになります。今回のメンテナンスは外壁の再塗装、屋根に断熱塗料塗り、デッキなど木部の再塗装、外部塀の補修などがメインでした。 工事を終えて、新築時とおなじようにきれいになっています。  　　 （続きを読む）

栗原 守

（建築家）

億ション価格でも買うワンルームマンション 昨日の日経新聞朝刊に不動産市場の記事が掲載されている。 その中には昨今の不動産投資に関する記事もちらほら。 若い世代が老後の生活に不安があり、そのためにワンルームを購入している様子が描かれている。   ここで、現実を考えてみよう。 たとえば、３０歳代でも定年を６５歳とした場合、３５年後の生活費にワンルームの賃料が充当できるのだろうか？   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

熊本の地震被害者にお悔やみ申し上げます。 　このような断層帯での連続した地震はあまり想定されていないせいか、被害もさることながら長時間に渡る余震への対応策などについても再考しなければならない事が多いと思わされました。 　この度、熊本県などの被災地から電話相談の対応を行う、被災地自宅補修・再建相談窓口として４月２９日から開設された 「住宅補修専用・すまいるダイヤル」 の相談員として、私も参加して...（続きを読む）

阿部 哲治

（建築家）

　平成２８年熊本地震により被災された皆さまに、心からお見舞い申し上げます。震源域は東方向に広がっており、今後も厳重な警戒が必要です。　住宅金融支援機構では災害復興融資を取り扱っており、自然災害により被害が生じた住宅の所有者又は居住者で、ご自分が居住するための住宅を建設、購入又は補修する方が利用できます。なお災害復興融資の利用には、地方公共団体が発行した「り災証明書」が必要です。　３月１７日現在の金...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

この日はちょうど雨でした。 こんな日は大工さんと一緒にある現場のリフォーム打ち合わせ・・・などと思っていました。 ただ、雨だからって他の仕事が入っているといけないでしからね。   念のため電話で確認。大工さんは休みです。 ということでお客さんに電話すると・・・突然にもかかわらずOKして頂けました。   ということで時間を決めて現地集合ということにしました。   増築して、その後水...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

人生を変えるメイクアップアーティストであり 一般社団法人　日本セルフプロデュースメイク協会 代表理事　星 泰衣（ほし　やすえ）です。 大変お待たせしておりました 一般社団法人 日本セルフプロデュースメイク協会 認定講師養成講座　新マスター １期生 を募集いたします。 一般社団法人　日本セルフプロデュースメイク協会とは、 「女性の数だけ、夢とメイクがある」 ～...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）

2015年11月　施工実績 相模原市　K様宅　外壁塗装　屋根塗装 【外壁塗装】ガイナ　（22-85C） 【屋根塗装】ガイナ　（19-50D） 【お客様の声】見積の時に他の会社よりもしっかりと調査をしてくれたと思います。工事もとてもきれいに仕上げてもらいました。ありがとうございました。 【相模原市・東京都の外壁塗装はトーシンリフォームにお任せ下さい】 http://www.ts-rf.j...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）