「選択」を含むコラム・事例
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営業トークのネタ帳、書籍からエトセトラ #4
新年あけましておめでとうございます。 2010年は寅年、トラは千里を走ると言われています。 新年は、このことわざを胸に留めて「地球の果てまでも走り抜けてゆく！」 との気概を持って頑張りたいと思います。 本年もよろしくお願いいたします。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 営業トークのネタ帳、書籍からエトセトラのシリーズです。 営業の虎の巻から、経...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
来年の注目の住宅ローンはフラット３５Ｓ！
来年の注目されるべき、住宅ローンはズバリ、「フラット３５Ｓ」ですね。 といいますのも、政府の経済対策の特例として、この「フラット３５Ｓ」の基準に合致する住宅を取得する場合、向こう10年間、住宅ローン金利をマイナス1％引き下げるという発表がありました。（正式決定ではありません。） もし、そうなれば、今のフラット３５の平均金利が、2.8％程度ですので、マイナス１％となると、10年間は1...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
固定選択型を利用するメリットは？
借入期間の内、一定期間の金利を固定する商品を、固定選択型といいます。 銀行によって扱っている期間は違いますが、 だいたい2年〜20年固定がこれにあたります。 この商品を選択するメリットとはどんなことが考えられるでしょうか？ 例えば、金利が変動するのは恐いので、全期間固定を希望していたとします。 そうすると、単純に考えると35年固定を選択ということになりますよね...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
一部繰上返済手数料っていくらかかる？
銀行によっても異なります。 また、変動金利と固定金利のどちらを選択しているかでも、変わってきます。 変動金利を選択している場合、店頭で行うと、 3,150円〜5,250円かかる所が多いです。 ただし今は、インターネットで行うと、無料になるところも増えてきています。 固定金利を選択している場合は、繰上返済をする金額によって、 手数料が変わってくるところもあり...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
税制改正大綱（３・個人所得課税）
平成22年度税制改正大綱では、個人所得課税はどうなっているのだろうか。 １．諸控除の見直し（平成23年分以後の所得税に適用） ・扶養控除について、(1)子ども手当が支給される16歳未満について廃止、 ただし、特別障害者である場合は、特別障害者控除を35万円加算、 (2)16歳以上23歳未満について、現行の特定扶養控除を廃止して、 一般扶養のみとする、(3)23歳以上につい...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
【生命保険料節約のポイント】 ６、三角の保険
ライフプランを作成すると、多くの世帯において必要となる死亡保障額は年々減少していくことがわかります。 これは例えば子供の養育・教育等の期間が年々短くなって必要資金の総額が少なくなることや、年々余命が減る分だけ生活費や住宅資金等の総額が下がることなどが理由です。 よほど特殊な事情でもない限り、年々必要保障額が右肩下がりで下がっていくのは一般的なことです。 ■「三角の保険」で保...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
LED電球を試しています
最近話題のLED電球をいろいろと試しています。一般電球型の白熱灯のような電球色の製品も発売されはじめたからです。写真のものは東芝の製品で60Ｗ相当の電球色のLED電球です。消費電力6.9wです。でもこれは密閉型器具（カバー付きのもの）には使えません。密閉型器具対応として40W相当のLED電球があります。ともに寿命は4万時間となっていますので、8時間つかったとして約13年半電球の交換をしなくて済む計...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
譲渡損を作って配当の還付を受けるなら25日中の約定
今年の配当と通算させる譲渡損を作るなら特定口座は25日中の約定が必要です。 今年（平成21年）分の上場株式等の配当は、確定申告して分離課税を選択すれば、上場株式等の譲渡損との通算が可能です。 （22年分からは源泉徴収選択口座（＝源泉有りの特定口座）での配当等の受入が始まります。） 今年分で既に譲渡損失がある方や、申告して譲渡繰越を繰越している方は、その損失と配当を通算させれ...（続きを読む）
- 杉浦 恵祐
- （ファイナンシャルプランナー）
市民との相互理解の第一歩のために選ばれているツール
こんにちは。山内です。 平成２０年に厚生労働省からだされた、安心と希望の医療確保ビジョンは、 僕たち一般市民にとってもとても興味深いものだと思います。 http://www.mhlw.go.jp/shingi/2008/06/s0618-8.html Wikiでの紹介 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%89%E5%BF%83%...（続きを読む）
- 山内 真一
- （経営コンサルタント）
新会計ルールを知り国際基準に対応する【ＩＦＲＳ】
世界110カ国以上で採用されている国際会計基準、IFRS（International Financial Reporting
Standards）に関する話題が盛り上がっています。主要ビジネス雑誌で特集が組まれたり臨時増刊号が発行されているほか、関連書籍がいくつもの書店の店頭に並べられています。
では、なぜIFRSに関する話題が高まっているのでしょうか？
＜IFRS適用は世界的ト...（続きを読む）
- 澤田経営研究所 澤田和明
- （経営コンサルタント）
就活・転職セミナーの開催
このセミナーは、「ファッション業界」に自己実現の場を求める「夢」のある方に業界の素晴らしさを知って頂き、就職選択に間違いが無きように、面接のポイント、ファッション業界の常識、面接での服装選択、専門能力と語学力のあり方・・・・等を適確にアドバイス致します。 また、ブランドビジネス業界とファストファッションの流通性、消費者ニーズ、消費者にあるClassのあり方も深く認知した上に就職活動に当たって頂...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
Web戦略 #4 〜 現場主義
Webサイト構築において、 ・課題抽出 ・戦略立案 ・集客計画 ・視覚戦略 ・プロモーション ・SEO いずれも現場を踏まずして、実現は不可能だと僕は考えています。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 最近、インタビューや執筆の依頼が多くなってきました。 インタビューする側の方々...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
Windows 7 で追加された便利なショートカットキー
Windows 7 でデスクトップ操作に追加された新機能はなかなか便利だと評判です。
その新機能には、簡単なキーの組み合わせ操作で実行できる「ショートカットキー」が割り当てられており、これが結構、便利です。
たとえば [Windows キー]＋「＋」 キーで「拡大鏡」機能が起動し、画面が拡大表示されるのはプレゼンテーションなどでも十分に使えるでしょう。
そこで「パソコ...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
どちらを選ぶ？〜固定金利期間選択型〜
どちらを選びますか？〜固定金利期間選択型のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利期間選択型 について、メリットとデメリットを解説します。 当初の金利を固定する期間を決められる 固定金利期間選択型とは、借入当初からの決められた...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
SEO対策を行うキーワードのリストアップ
SEO対策で最も重要なキーワードの選択 SEO対策で一番大切なものはキーワードです。 キーワード選択がSEOの成否を分けます。 この重要度に気付かず、安易にキーワードを決めてしまわないようにしましょう。 まず、ユーザーの考えを考慮し、 検索されそうな言葉を思いつく限りリストアップしていきます。 他の同業者サイトを参考にしたり、キーワードツール...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
「さようなら」、広告、映像の企画・演出術 #4
先日、出張で新幹線に乗りました、 最終便にて日帰りしたのですが、どこも座席が満席でびっくりしました。 街中やお店には閑古鳥ですが、それぞれ目的を持って移動する人たちはとてもたくさんいるのです。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 「さようなら」には2つの意味がかくされている。 と、作家の竹内整一さんは言います。 1 別れを不断に移ろいゆく物事のう...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
松井秀喜、外野手としてエンゼルスへ
松井秀喜外野手がエンゼルスへ移籍することになったという。 ロイター15日11:51記事はこう報じた。 米大リーグ（ＭＬＢ）のヤンキースからフリーエージェント（ＦＡ）に なった松井秀喜選手が、エンゼルスと１年契約で合意したことが分かった。 ニューヨーク・タイムズ紙など米メディアが１４日報じた。 両者が契約間近と伝えているＥＳＰＮは、エンゼルスが年棒６５０万ドル （約５億７０００万円）を提示したと報...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
【初回相談料無料】キャンペーンのご案内です
《2010年からのライフプランを作って、スッキリした年明けを迎えよう！》キャンペーン 来年のことを言うと鬼が笑う、とは言われますが、 将来の漠然とした不安を解消するために、先をしっかり見据えて ライフプランを立てることは、不安な社会に暮らすみなさまに とってはとても重要です。 そこで・・・ 《2010年からのライフプランを作って スッキリした年明けを迎え...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
キッチンワークトップの高さ
キッチンの寸法の打ち合わせは大切な事です。 今使用しているキッチンでは腰が痛くって、という皆様は多いはず。 打ち合わせ中に施主さんより、度々、そのことを聞いてきました。 といいますのは、 昔はワークトップの高さが８０cmが多くて、背の高い方々は特に辛い寸法なのです。 ワークトップの高さの目安の式は、 身長の半分＋50mm前後がひとつ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
CT撮影も交えたインプラントカウンセリング
私どもでは、初回インプラント無料カウンセリングを実施しています。
それはなにより患者さまご本人さまに現状（現症）を把握していただき、ご自身でご自身に合う最善の歯科治療のご選択をしていただきたいからです。何より将来にわたってその口腔を使用し、メンテナンスなさるのは患者さまご本人さまだからです。よく理解なさり、ご納得の上診療にお進みいただきます。
また、当医院は歯科インプラン...（続きを読む）
- 山内 浩司
- （歯科医師）
クリスマスセールを携帯ツールで実現
クリスマスのローストチキンなど、キャンペーン商品を 携帯から予約できます。 http モビショップという携帯販売促進ツールを使用して 実現しています。 １．ＱＲコード ↓ ２．会員登録画面（登録済みの場合は４へ行くように誘導） ↓ ３．会員登録完了 ↓ ４．ローストチキン商品紹介画面 （おいしそうなチキンの様子が確認できます） ...（続きを読む）
- 伊藤 章裕
- （システムエンジニア）
【日本人の“接客力”は航空会社が牽引？
以前、上海の日本領事館で講演会が開催された時の話です。 講演者は、ANA〔全日空〕で取締役をされている女性。 〔航空業界では、女性として初めて取締役に就任されたとのこと〕 彼女は現在、主に客室乗務員の教育に携わっておられます。 競争が激しい航空業界で、他社と差別化して生き残っていくには「心のこもったサービスによる、お客様との信頼関係だ」ということで、徹底した教育〔笑顔、...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
東京ミートレアのＰＲ活動とは
ＰＲコンサルタント 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、東京ミートレアのＰＲ活動とは 先週は、情報誌、テレビバラエティー番組で、 盛んに取り上げられていたのが 東京ミートレア（東京、八王子市、南大沢駅）。 ※http://www.keio-ekichika.com/tokyomeatrea/detail.html ポイン...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
金融機関キャンペーン合戦、といっても・・
冬のボーナス資金をにらんだ金融機関の取り組みが本格化してきました。多くが取引金額の一部を現金で顧客に戻すキャッシュバックを採り入れる、つまり手数料を返すだけのことですが、なんか得した感じがします。 貸し出し難に悩む金融機関が預金よりも手数料収入を重視する姿勢が鮮明。 例えばジャパンネット銀行は11月下旬から、外為証拠金取引（ＦＸ）の取引額に応じて1000〜５万円を還元。 キャッシュバッ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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