終身保険の減額か解約かで迷っています。

現在31歳、女性、既婚子供なしです。単体終身に医療特約を付加した保険に現在入っています。契約時年齢：20歳(転換価格2,863,997円)払い込み期間：50歳まで保険料：年間248,996円保険金：17,167,300円医療特約：日額7,000円そのまま払い続けることも可能ですが、数年前に保険会社が倒産し保険金額が1,000万減額(解約返戻金も)された保険なのでこのまま続けることに疑問を持っていま...

保険の見直しを考えてます。

はじめまして。３７歳　女　独身です。結婚の予定はありません。現在の保険を減額し、終身医療保険もしくはがん保険の加入を考えています。Ｈ６年契約（利率４．７５％）終身　　　　　１,０００万定期特約　　　１,０００万災害特約　　　　 ５００万傷害特約　　　　 ５００万災害入院特約　５,０００円月１３,８８０円　終身・特約ともに全期型現在この保険に加入しています。独身の為、こんなに死亡保障…

受取人が死に、その変更に困っているケースです！

実は二十年も前の若かりし時に、あまり深くは考えずに、自分を被保険者、親を受取人に指定してかけていた、一時払い・終身型の変額保険が有るのですが、その親が死亡した現在、受取人を変更せねばならないのですが、相手がなかなかない状況なのです。又、今すぐの解約はあまりに不利益なのです。そこで相談なのですが、保険会社の方では、受取人が死亡してるのに再設定がされぬまま契約者兼被保険者が死亡し…

住宅ローンの審査が通るか不安が…

34歳の女性です。現在は35歳の彼と同棲中で、来年初め頃に入籍を予定しています。現在でも賃貸で家賃を12万払っています。今後は住宅を購入することを検討しています。物件の見学を始めており、その中で気に入った物件が建売の戸建てで3980万円なのですが、下記のような状況でローンは通りますでしょうか？また、もしこの借り入れが無理な場合、どの程度までなら借り入れできる可能性がありますでしょうか。…

住宅ローン借り換えについて

現在公庫より借り入れ中のローンを、２年後に金利が４％に上がるため借り換えを考えています。残高は２２年で１９００万です。家族構成は夫婦と８歳、３歳の子供二人の４人家族です。年収は夫５５０万、妻パート１５０万です。ネット銀行、変動１．２２５（通年▲１．５５）、１０年固定２．１５（通年▲１．３）、２０年固定２．７５（終了後▲０．７）で悩んでいます。どのプランが適しているかアドバイス頂け…

住宅ローン減税について

住宅ローン減税の説明でよくある「控除」という意味について質問いたします。例えば２，０００万円を借りて、長期優良住宅の認定を受けたとすると１．２％の税金控除が受けられるようですが、この場合所得税と住民税を足して最大２４万円がそのまま自分に戻ってくると考えてよろしいのでしょうか？それとも生命保険金の控除のように、課税される所得金額から引かれる金額と考えるのでしょうか？後者ですと、…

二世帯住宅を建てたい

私の両親が住んでいる土地に（50坪程）、1,2年後を目処に完全分離型二世帯住宅（駐車場は2台分欲しい）を建てたいのですが（建て直しorリフォーム）、総費用はいくらぐらいかかるのか、ローンはいくらまで借りれるの教えて頂きたいです。私（30）妻（29）結婚1年目私：正社員1年目（契約社員4年を経て）妻：派遣（1、2年を目処に子供が欲しい）私年収：400万程（手取り19万　ボーナス40万×2）妻年収：230万程

住宅ローンつなぎ融資の保証人

旦那単独で住宅ローンの本審査が通過しました。地方銀行で土地・建物２本立てローンになります。先月、土地の分を融資して頂き返済が始まりました。建物分は家が完成してからの融資になりますが、その前に業者へ支払う中間金があるのでこれからつなぎ融資を受けるつもりです。銀行さんの話ではつなぎ融資は専業主婦の妻（私）に連帯保証人になってもらうと言っているのですが、私は３年前に個人再生をしてお…

妻名義で住宅ローンを組みたい

夫は３年前に自営業で破産しています。自宅マンションは妻である私名義で住宅ローンも私名義で組んでいます。この度マンションから実家近くの中古一戸建ての購入を考えています。以前の勤め先からは変わっていますが、現在の会社で３年正社員で勤務しており、年収は３００万円です。銀行に話をするときは夫は転職して間もない・・とか理由をつけるべきか、率直に話して妻名義にすることに理解をえるべきか教…

医療保険についてご相談させてください。

はじめまして現在保険の見直し中で医療保険についてのアドバイスどうぞ宜しくお願い致します。現在３３歳女性独身会社員です。入院の保障はオリックスのキュアレディーのスタンダードプラン（日額１万円・女性特有５千円・１２０日型）に加入しようと思っています。これは三大疾病の特約をつけることが出来るようですが、保険料が高いため、三大疾病保障は「特定疾病保障保険」100万に加入しようと思っていま…

生命保険の保険料について

生命保険の保険料はいくらが妥当なのか教えてください。結婚2年目、子供なし夫、手取りで25万、ボーナス計50万弱。私は扶養範囲内で10万。家賃は95,000円。光熱費、食費はかなり抑えています。経済的に余裕がないので子供は作らない予定です。私のみ結婚前から生命保険に加入していて月15,000円ほどです。夫も生命保険に加入したいのですが私と同じぐらいの保険料だと月に30,000円以上！？も出費でつらいです…

医療保険・生命保険について

医療保険と生命保険について。ご意見お聞かせください。先日、生命保険の見直しについて相談した者になります。(現在は住友生命のライブワンに加入)総合代理店になるのでしょうか？無料相談所に行き相談をきました。見直しをしたい生命保険は言われるままに入ってしまったで、今回は後悔しない保険選びをしたいと思っています。そのため、みなさんの意見を頂き検討を重ねていきたいと思っています。女性 25歳…

中古物件購入

中古一戸建て住宅の購入を検討しています。ご相談にのって頂けると幸いです。結婚半年、子供無し。夫：公務員（24歳）1年半勤務　手取り18万＋ボーナス60万（年手取り）妻（私）：会社員（31歳）7年勤務　手取り23万+ボーナス75万（年手取り）　2人とも車のローンがあります。夫：350万　残り6年半妻：150万　残り2年半結婚に伴い貯金を使い果たし、その後に貯めたお金は新婚旅行費用に使うため再び0にな...

引渡前に融資を断られました

初めまして今後どうすればよいかわからなくて質問させていただきます今年の2月に土地を2500万、建物を2200万で買いました建築条件付き等ではなく土地と建物は別々の会社です内訳は住宅ローンを3500万、自己資金1200万です2月にまず土地の代金2500万をローンで買い、その後建物に自己資金1200万円を払い、今月末に建物の残り代1000万円を融資していただく予定でしたが、銀行に断られました・・・・そ...

保険選び

今年の６月に結婚しました。保険に未加入のため検討中です。現在は共働きですが、妊娠しており５月出産予定の為３月に育児休暇か退職を考えています。収入に対しどのくらいを保険にあてていいのか教えて下さい。収入（手取り）：３５万円（２人分）　今後２０万円支出　２０万円

残31年弱、残金2300万の住宅ローンの借り換えについて

現在支払い5年目になる住宅ローンの借り換えについてご相談いたします。現在の家族構成は私、妻、息子(1歳10ヶ月)の3人家族で、収入は私が年440万(9年目、団体職員、正規)、妻が年70万(パート、正看護師)です。預金はいざという時のための50万円ほどしかありません。クレジットカードは5−6枚所有しています。ハウスメーカー提携ローンにて借入金2650万当初金利1.15%の2年固定で支払いをしておりま...

住宅ローンの審査について

現在四年目の会社員で旭川に住んでいるのですが、札幌で家を買いたいと思っております。今の年収、夫400万、妻120万で、車のローンが300万あります。借り入れは2500万くらい見ています。貯金は200万くらいです。旭川に住んでいて札幌に家を買うことは難しいでしょうか。ちなみに今夫の実家暮らしです。よろしくお願い致します。

住宅ローンを組むべきか

住宅の購入について悩んでおります。ご指導宜しくお願い申し上げます。＜家族構成＞夫（26歳）：年収約420万円妻（26歳）：専業主婦(来年4月に第一子出産予定)現在の住宅：家賃7.3万円(共益費・駐車場込み)貯金：600万円＜予定物件＞物件価格：2730万円諸費用　：約200万円予定物件の立地が大変好条件だったため、購入を考えたのですが実際の住宅ローンの現状を調べれば調べるほど、今後の返済が難しいの...

保険の見直し？

契約日　平成５．８．１（１８歳）現在３４歳　終身５５歳まで２００万　　１１６５円　定期２０年更新５５歳まで２８００万　３８歳まで７６４４円　災害割増８０歳まで５００万　　　　　５５歳まで２１０円　傷害　　８０歳まで５００万　　　　　５５歳まで３００円　新災害入院２０年更新８０歳まで日額5000円　38歳まで345円　新疾病医療２０年更新８０歳まで日額5000円　38歳まで945円次回更新　平成2…

団信なし、頭金なしでの住宅ローン

表題のとおり、団信なし、頭金なしでの住宅ローンを考えています。団信無しの理由は、うつ病の病歴があるからです。（自分で調べたところうつ病は生保すべてシャットアウト）手としては、以下しかないと考えていますがいかがでしょうか？フラット35で住宅ローン全額（100%）諸経費はアプラスなどの諸費用ローン※不動産屋によっては、　団信の告知義務違反　フラット35の数値を操作することでのフルローン　を…

住宅ローンについて

現在、3600万・35年・10年固定金利2.1％で返済中です。残り33年ほどです。この度、南側にあった空家（平屋建て）が取り壊され、500万弱で売りに出されることになりました。日当たり等の関係でどうしても購入し、余裕があれば外構まで行いたいのですが、ローンを使う場合どのような方法（ローンの種類等）があるのですか？ご教授ください。収入は夫ローン開始時480万→現在500万、妻開始時０→現在専門職パート…

住宅新規購入にあたって。

この度、新規分譲地で気に入った土地が見つかり、契約しようかと思っています。価格は土地のみで１８００万です。建物は地元の工務店で１７００万ほどで建てたいと思っています。（計３５００万）住宅ローンを組むことになるのですが、夫婦共働きで、年収は夫４００万、妻４００万位です。ちなみに、頭金は４００万です。妻は現在、育児休暇中のため収入がありません。１年後に正社員として復帰の予定です。…

住宅ローンは組めない？

２行（都市銀行、JA）に事前審査を申し込み、２行とも不可でした。信用情報に異動情報がついているのを承知で事前審査をうけましたが、やはりダメでした。希望金額　２０００万円年収　４６５万円頭金　４００万円年齢　４２歳土地は現金で今年購入しました。土地ははじめから現金で購入するつもりでしたので、信用情報を確認しなかったのがいけなかったです。金融機関以外から住宅ローンを借りることは出来…

売却して一括返済した場合

公庫で住宅ローンを借りていますが、仕事の関係で他県に住むことになり、公庫に空家の申請をして住宅ローンを支払っています。仕事上しばらくは帰れそうもないので売却を考えていますが、残債を下回りそうなので何とか工面をしなければなりませんが、返済表に書かれている残債は一括返済した場合の残債なのでしょうか？あるいは一括返済をした場合は、返済表の残債額よりは減るのでしょうか？

住宅ローン審査が通るか不安です

初めまして。現在、急に格安な中古マンションが売りに出て、全く予算はないのですが借り入れができれば購入しようとローンの仮審査う予定です。当方は主人が自営業を７年営んでおり、専従者控除の私の収入と合わせて借りる予定です。借り入れ・１３５０万予定夫・前年収入　２７０万（１９・１８年はもっと低いです）妻・前年収入　２７０万（３年間同じです）主人が結婚する前からあったカードローンを先日…

老後の資金　終身保険か貯金か

老後の為に個人年金加入を考えＦＰに相談して提案されましたが、保険加入を勧められたので不安があります。夫　35歳　税引後　年収300万円父経営の有限会社で将来跡を継ぐサラリーマン（役員）厚生年金加入で勤務。妻　38歳　税引前　パート年収130万円以内5才娘3才息子現在加入夫　　日本生命　7912円　（定期保険　60歳満期　2000万円）Aflac　7600円　（がん日額　10000円　特約MAX加入...

ネット銀行の安全性

ネット銀行で大口預金をしても大丈夫でしょうか？今キャンペーン中で０．９％金利ですので、500万円以上の預金をしようと思案中ですが、安全面で少々心配です。

住宅ローン審査で引っかかること

二世帯で家を建てようとしている者です。住宅ローンは主人と実母のペアで組もうと思っています。現在検討中のハウスメーカー２社の紹介によりメガバンクへ事前審査を申し込みましたが、２社共に不可の通知が来てしまいました。今回土地からの購入でハウスメーカーで建物を依頼するのですが、もう土地は３日前に契約済で、ローンも約１ヶ月後までには通らなくてはなりません。しかし事前審査で２社共に不可だ…

連帯債務から単独債務への変更について

こんにちは。ローンの名義変更について教えてください。この度、離婚をすることになり、主債務者→夫　連帯債務者→私　で借りているローンを私の単独債務に変更したいと思っております。夫も合意の上、マンション名義、ローン名義ともに私単独に変更し、私が住む形をとります。マンション→４年前に４０３０万で購入（ローン３５年で３１８０万）ローン残高　→　２５００万私　　→　３１歳女　　年収７３０万ま…

住宅ローンについてご意見を。

過去のＱ＆Ａを拝見しながら勉強していますが、アドバイスいただきたく質問いたします。新築戸建４２００万を現金３２００万、足りない金額１０００万を私名義でローンを組み購入しようと思います。年齢３９歳、年収５８０万。ローン審査は問題ないと思いますが、どの様なローンを組むのが賢いのかお得なのか混乱してきました。現金をかき集めて全額現金とも考えております。内容がザックリしていて恐縮です…

投資信託の分散投資の考え方

自己資産のうち、4分の１ほどを外債でもっています。のこりは定期預金が全体の3分の１、4分の１が円の普通預金、8分の１ドル預金となっていて、ドル預金と普通預金の資金で投資信託、もしくはＥＴＦを購入して、殖やしていきたいと考えています。外債はすでにたくさん持ってしまっているので、分散投資するとしたら、外債の投信はやめておいて、国内株式、国内債券、外国株式、の3種類のインデックスファンド…

家計について　保険料の額

今年の6月に結婚しました。私は会社を辞め、夫のお給料でやりくりをしています。子供はいませんが、いつできてもいいと思っています。旦那の生命保険の金額なのですが、内容も納得していいと思い、契約をしようと考えております。ですが私達のこの生活状況でこの金額の保険でよいのかどうか、アドバイスをお願いいたします。来年の3月からはいろうと思っている保険料は、毎月￥43,000です。（今の時点で貯金…

預金について

野村の円ＭＭＦに毎月3万円入金していたのですが、ここに預金していた理由は数ヶ月すぐには使わないし、でも1年以内に使うかもしれない。だったら銀行の1年定期よりも利息がいいなということで選びました。でもここ最近はネット銀行の3ヶ月のほうが利息がいいのですが、複利と単利ではまた、違ってくるので3ヶ月から6ヶ月のネット定期と円ＭＭＦとどちらがいいでしょうか？少ない金額ですが、少しでもお得な…

ペアローンへの借り換えと持ち分の変更

はじめまして。下記が現在までの流れです。（平成7年）新築マンション購入借　入　額：3500万円返済期間 ：35年金　　利　：4.35%, 4.85%, 4.9%（当初10年間・ステップ）持　　分　：夫3/4（借入金分）　　私1/4（自己資金分）当時の職業：夫・正社員　　私・パート　扶養（平成13年）銀行にて借り換え借 入 額：3200万返済期間 ：30年金　　利　：2.25%(当初3年間)...

住宅ローンを組む時の前年度年収について

土地付き中古住宅　3000万円頭金　　　　　　　300万円(できれば全額借りたい)勤続5年　税込給与　　　　　300万円おととしから自営でも収入があり、おととし　　　　　30万円 ＋300万円＝330万円去年　　　　　　　200万円＋300万円＝500万円また、今年も去年と同じ収入が見込まれます。このような場合、審査の対象としては低い年収で審査されるのでしょうか。それとも前年度の税込み年収という事...

結婚後の保険

はじめまして。anam0705と申します。２４歳、女性です。来年の２月に結婚する予定です。そこで生命保険や医療保険について疑問に思いまして、質問させていただきます。二人とも今年２４歳になります。私たちの考えでは、まだ若いし、死ぬことはないだろうから、掛け捨ての安い外資系の医療保険に入っておけば大丈夫だろう。という考えです。また、将来が不安なので、個人年金は契約しました。私たちはこれで…

モーゲージバンク(フラット35）の審査　

先日、不動産経由でモーゲージバンク（フラット35）の事前審査に通りました。現在、本審査(機構）の書類を提出して結果待ちです。そこで幾つか不安要素があり下記の状態で審査が通るか教えてください。今回購入予定の物件が新築、土地込で3800万円で１００％融資で審査に出しました。現在、自営業をしておりまして課税所得が20年　1200万円19年　850万円18年　400万円です。今年の1月より事業資金300万...

住宅ローンについて

結婚するにあたり、新築マンションの購入を検討しています。現在の収入は、私(24歳)が勤続3年目で年収320万円で婚約者(24歳)が勤続3年目で年収400万円です。資金は二人で約600万円ほどです。お互いの職場の近辺かつ新築という条件で検討したところ、良さそうな物件がありましたが、以下の物件価格でした。物件価格?：5000万円物件価格?：5590万円私自身住宅ローン等の知識が乏しいのですが、上記の条...

固定金利方式と上限金利設定方式

来月で住宅ローンの固定金利適用期限がやってきます。今までこちらでいろいろ教えて頂いたり、過去のＱ＆Ａを拝見して、自分なりに「次回は１０年の固定金利方式」と結論を出しました。現在の給与では３年に１度の繰上げ返済が限度であり、毎月返済額が決まったほうが家計もやり繰りしやすいと考えたからです。しかし、最近、借入先の銀行のホームページを見て、「上限金利設定方式」というものがあることを…

生命保険の見直しについて。

はじめまして。宜しくお願い致します。生命保険の見直しを検討しています。40歳独身女性（もうすぐ41歳）。現在の保険　朝日生命　定期保険特約付終身保険　基準日H6年10月　普通終身保険（60歳払込）　　150万　定期保険特約（15年満了）　 2350万　障害特約　　　　　　　　　　500万　災害入院特約　　　　　　　 5000円（日額）　手術給付金付疾病入院特約　 5000円（日額）　通院特約　　　...

住宅ローン　本審査について

婚約者が今ちょうど住宅ローン本審査中です。去年年収７００万程婚約者は医師をしております。借り入れは４０００万弱ですが仮審査はOKでした。彼自体は何もないのですが‥。私が私名義カード二枚のリボ分割一回払い等で合わせて８５万程残債があります。只、支払いなどは遅れたことは一切なく期日までにきちんと月々支払っております。今までの延滞もありません。両親から結婚時に１００万円を嫁入りの資金と…

団信加入の可否判定

35歳　慢性　B型肝炎　通院中　投薬無し　　です。35年で住宅ローンを考えています。生命保険に入っていますが、500万円くらいです。借入希望額は、3000万円なんとか団信付きで地銀で住宅ローンを組みたいのですが・・・色んなサイトで情報収集を試みたのですが、知れば知るほど憶測が飛び交い、不安です。アドバイスお願いします。

住宅ローンを借り換えた方が得？？

住宅ローンの借り換えについてお聞きします。現在、35年超長期固定2.96％　残年数33年、残高2700万。住宅ローンを契約した当時は、昨今の世界的不況前でしたのでこれから金利が上がり続けるだろうと考え、また、私が専業主婦で、仕事をするかどうかわからない状況でしたので超長期固定で住宅ローンを組みました。しかし不況のため、金利もあまり上がっていないようですし不況もまだ続きそうですので、住宅ロ…

医療保険について

医療保険について質問させていただきます。入院給付金のタイプには1日5000円、10000円・・・と色々あります。また、限度日数も60日、120日、180日・・・といろいろあります。現在の世間での入院状況から考えてどのくらいの保障がある保険にはいるといいものか悩んでいます。上を見たらキリがないし、あればあった方がいいとは思いますが、保険料があがりすぎるのも困りますので、49歳サラリーマンで扶養者あ…

投資信託積立の運用方法

はじめまして。夫・妻４２歳　中学生と小学生の子どもの４人家族です。数年前から投資信託（インデックス）の積立をしています。夫：日本株４万　　　妻：日本株３万　　外国株２万　　　　　外国株２万　　　外国債４万　　　　　外国債３万　　です。年に１度リバランスを行い（売らずに買う額を変えています）、自分で思うポートフォリオに近づけようとしていますが、まだまだ、定期預金の割合が大きいで…

交通費は収入？

今年6月より主人の会社の社会保険の扶養に入って、私はパートで働いています。主人の会社より「交通費も収入に含まれるので年間収入に計算してくださいね」と言われましたが、この場合の交通費は何を基準に申告するのでしょうか？給与明細に載っていればその金額ということでしょうが、載っていない場合は自己申告ということなのでしょうか？

住宅ローンを２つ組めるかどうか？

現在、前妻と共有で購入した家の住宅ローンの名義が私のままになっております。離婚後、所有権は前妻に全て移管しましたが彼女が起業してまだ２年半のためローンを組めず、債務者の変更は来春まで待って欲しいと言われてます。それで今年再婚し、新たにマンションを購入したいと思ってるのですが、新たに住宅ローンは組めるでしょうか？今回も妻と共有でと思ってます。実際、妻も収入があり一緒にローンを払…

ローンの借り換えについて悩んでいます

住信SBIで借り換えをするか毎日悩んでいます・・・固定期間終了後に金利が上がるため、借り換えをしようかとても悩んでいます。メリットがあるかアドバイスいただけないでしょうか。夫婦（ただし事実婚）でマンションのダブルローン夫：借入期間35年。残32年 1700万毎月の支払額 68000円（ボーナス払なし）現在の金利5年固定2.95％（2年目）妻：借入期間３５年。残32年 2100万毎月の支払額 830...

保険料について

結婚２年目ですが夫は生命保険に入っていません。私は結婚前から保険に入ってますが保険料が高いような気がします。（主契約）終身保険　300万…これって死亡保険ですか？　定期保険特約　700万…これも死亡保険？特約がたくさんついてるし、10年以上前の保険だしよくわかりません・・・。保険料は16000円くらいです。夫は仕事があるからいいけど、夫が万が一のときいくらぐらいの保険に入るのがいいのですか？…