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第５回 良い預金・悪い預金
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 今回もお読みいただきまして、ありがとうございます！ 第４号では、「銀行選び」ということで、都市銀行より少し金利の高い 銀行のご紹介とペイオフについてお話をしました。 http://archive.mag2.com/0000262792/20080629075629000.html 今回は更に詳...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
米松について… その１
引き続き、ティンバーフレーム工法の家について、ダイジェストで書かせて頂きます。
前回、レッドシーダーと含水率の事について書きました。
では、日本の木造住宅の梁や間柱として広く流通している米松について少し触れてみようと思います。
米松については、比較的悪く書いてしまっているのですが、もちろん米松が悪いわけではなくて、
【年輪の巾が1cmもあるような、あまり良くない材...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
生命保険は契約形態によって税額が違います。
保険実務に強いファイナンシャル・プランナーの釜口です。 今回のコラムは、生命保険金に対する税金のお話です。 生命保険の税金は契約内容によって、ずいぶんと変わってきます。 同じ内容の保険でも、税金のかかり方によって実受取額が変わります。 保険金にかかる税金には、税率が低い方から「所得税」 「相続税」 「贈与税」 ●「所得税」を支払うのは、保険料負担者と...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
金融機関からの融資３ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/10/2号】 公的金融機関や住宅購入の提携ローンは、 借りる方によって金利が違うということはありませんが、 金融の世界ではこれが一般的ではありません。 借りる人それぞれで金利が違うのが普通です。 金融機関からすれば、 「債務者によって貸倒リスクが違うので金利が違うのは当然」という論理です。 （「リスクと金...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
金融機関からの融資２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/10/2号】 一般的には、自営の方より公務員や大企業にお勤めの方の方が有利ですし、 独身より家族持ち、ある程度の年齢以上の独身の場合は、 男性より女性の方が有利になります。 物件によっても、金融機関によって基準がまちまちです。 融資対象物件の面積によって制限を設定している金融機関もあります。 一般...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
志岐昭敏税理士のストックオプション事件の本を評する
ストックオプション事件において一時所得説で論陣を張った 志岐昭敏税理士が本を出しました。 アカサカ経理センターから２００８年２月２５日に発行された 「ストックオプション判決にみる課税事実の捏造と税法適用の偽装」です。 志岐先生の経営する会社が出版元ですから、 自費出版で出されたものと思います。 私とは解釈の異なる、むしろ一時所得説を批判する私とは 正反対の主張をさ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
金融機関からの融資１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/10/2号】 最近物件価格が除々に上がってきているからでしょうか、 融資を受けて早めに物件を取得したいという方のご相談が増えています。 以前も取り上げたことがありますが、投資家の方からのご相談も多いので、 今回から何度かに分けてまた金融のお話をします。 先日、2つの会社を経営している大学の後輩と話して...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
昨日の続きですが。。。
昨日の続きですが。。。 システムの導入により、「省力化」「人件費削減」を目的としてきたいままでの姿はおそらくこの先加速度的に変わっていくでしょう。 その先にあるのは、保険会社の社員を低付加価値の仕事から解放させ、高度な仕事に取り組ませることが目的とされます。誰でもできる仕事に高井人件費をかけることができる時代ではありません。ましてや、人がいなくてもシステムが仕事をしてくれます。 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
セカンドライフの可能性は？ #2
洞爺湖サミットが開催されています、
日本だけでなく、世界の平和と安定を話し合うには良い機会ですね、
リアルワールドとともに、ウェブワールドもボーダレスで展開中です。
こんにちは、山藤（サンドウ）です、
ウェブの新しい潮流「セカンドライフ」について書いています。
インターネットのW.W.W.は、''world wide web'' の略称ですが、
文字どおりワール...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
飲食店訪問記〜番外編〜
今週、仕事の関係で、夜のお付き合いが続き、少し気づいた ことがありましたので、番外編として、訪問記を書いてみます。 それは、営業のスタイルに関して。 よく妻から、海外の営業スタイルと日本の営業スタイルの違いに 関して、話をされることがあります。 内容は、日本の「接待文化」に関して。 妻からすると、飲みながら仕事につながる、ゴルフをしながら...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
７月２６日（土）『ザ・住まい探し１．２．３』
スタイルシステム主催のセミナーが復活！！
住まい探しのためのポイント３つをなんと1日で身につけるセミナー
途中休憩をはさんでの3部構成＆お茶・お菓子つきのアットホームな雰囲気なので
気軽に受講できます。
ご希望の方には個別相談も受けられるので、
普段聞きたくてもなかなか聞けないこともしっかり解決！
日時：7月26日（土）13：00〜16：00
会場：スタイル...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
minika-7「下地施工中」
延べ１８坪 鉄骨３階建て の minika
外壁の間柱、および防風透湿シート貼り、サッシ取り付け、床および屋根下地終了です。
写真は、３階の上、ルーフバルコニーに出る窓部分です。
その窓はひき違い窓。
写真の左半分に（階段の上になります。）格子を作り、その窓からの明かりを階段を通して下の階に導くためであり、ルーフバルコニーに出るための床でもあります。
天井はデ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
第11回金持ち大家さん(R)実践塾
第11回金持ち大家さん(R)実践塾 【やっぱり企画が重要！- 購入前建替え前に調査すべきこと！】 ７月12日１５時より三鷹で開催します！ いつもと時間が違いますのでご注意を！！ 今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、大家さんだけではなくこれからアパマンを購入する人にとって重要な内容です。 新規購入、２棟目、３棟目の購入、建て替えの時に必要な知識を得る...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
法政会計人会「続・税理士雑記帳」出版打ち合わせ
今日、法政会計人会の打ち合わせが武田事務局長の事務所でありました。 ９月の定時総会時に「続・税理士雑記帳」を出版するための打ち合わせです。 法政会計人会は、昨年１０周年のまだ新しい会計人会ですが、 前東京支部長である山川先生が東京税理士会の会長に就任したこともあり、 これからますます活動の場を広げていくことが期待されています。 原稿の集まりが不十分なため、太宰会長を...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
木軸模型とプレカット図
大田区久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
木造部分の打合せがありました。
木軸模型とは
木軸模型とは、''木造軸組み模型''の略です。
木造建築物の基本構造体となる木製の土台、柱、梁に
床や屋根の部材を組み合わせた''構造模型''のことです。
大田区久が原Ｎ邸では、木造部分の床伏図と軸組図を基に
新人スタッフの笠原君に、約一週間かけて、
模型を作ってもらい...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
夏休み 海外旅行保険 注意事項
夏休み 海外旅行保険 注意事項 国内や海外を問わず、旅行の際に契約する保険には、携行品の損害に対する補償というのが付いていることがあります。これは例えば、旅行先でバッグを盗まれてしまった際に、その損害についても保険金をお支払いするといったものです。 では、次のような場合は、どうなるか？ Ｑ．駅のホームで携帯電話で電話をしながら電車を待っているて、カバンを忘れて電車に...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
北向きの家だから-3
2世帯住宅NO.4（ナンバーフォー）・・・・2世帯住宅の４番目ではなく・・・・
NO.4（ナンバーフォー） という名前をつけた２世帯住宅です。
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階段室の１階部分
この家のメインの玄関でもあるので、2階のように全面的にガラスの壁にするわけにはいきません。
人の背丈までは壁にし、その上の部分にガラスを入れました。幅は目い...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
美容健康関連サイトのSEO/SEM（２）
今回は美容健康関連サイトに対して留意すべき法律に関して、「内容表示の適正化」と「広告内容の適正化」に分けて説明いたします。 内容表示の適正化 「内容表示の適正化」は、業種を問わずすべての販売業者に関係することですが、人の体に直接の影響を与えるという点で、健康・美容関連商品には細かな規定があります。 JAS法では、サプリメントなどの加工食品に対し、名称、原材料名、内容...（続きを読む）
- 芳川 充
- （ITコンサルタント）
設計検査、役所検査、性能保証検査の違い
先日組みあがった、大田区久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
地下配筋検査がありました。
まずは設計検査と区役所検査から
まず最初に始めたのが、設計検査です。
我々カガミ建築計画と構造設計をお願いしている構造事務所、
ビー・ファームの担当松浦君と穂坂君で一通り
チェックしました。
この検査の途中で、確認申請を提出している
大田区の建築指導課の検査担当者が二人到着し...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
インテリア カラースキームのポイント その2
色がもつイメージや''心理効果''、''配色効果''を考えて魅力ある住いを演出。 素材が持つイメージも考慮します。 住宅のカラースキームは、ライフスタイルや好みなどから''テーマカラー''を決めて 住い全体の統一感を図るのもよい方法です。 すっきりとしたまとまりのある住いになります。 また、それぞれの部屋の持つ目的や機能も考慮し計画します。 たとえば、ダイニング...（続きを読む）
- 安部 かつみ
- （インテリアコーディネーター）
生命保険 見直し 所得補償保険
住宅購入の際には火災保険を契約していると思いますがそれだけで充分でしょうか？ もっと多角的にﾘｽｸを分析する必要がありまます。 例えば、交通事故により長期入院を余儀なくされた場合、治療にかかる費用は医療・傷害保険や、生命保険の傷害医療特約（特約付帯の場合にかぎる）などである程度カバーされます。 生命保険はどうでしょうか？ 基本的に死亡もしくは後遺障害を負っていなければ支払い対...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
プロフェッショナルナニー、森田まゆみ社長に聴く！
（写真左）実践の場（保育園など）で子どもたちに教えられることは多いですね。
（写真右）日本でナニーの活躍できるフィールドをつくる事が私の夢でしょうか。
企画好評\(^o^)／につき、誌上インタビューをしばらく続ける事にしました。
第２回のゲストは、プロフェッショナルナニーとして、ご活躍されている
株式会社エデュケイトの森田まゆみ社長です。
日本ナニー協会【森田社長の立ち上げた団体です（...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
マテリアル分析・似合うメガネの診断もはじめます！
前々からやりたかった、 「マテリアル分析」と「似合うメガネの診断」の準備が ようやくできました！ マテリアル分析とは、 似合う柄の分析です。 水玉でも、大柄もあれば、小さいものもある、 いびつな水玉もある。 チェックにも、 規則正しいリズムのものと、そうでないもの。 花柄だって、ローラアシュレイ系と、 エスニックな大輪の花では全く違い...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
Facebook の「実名主義」と日本の夜遊び
米国第2のSNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス） 「Facebook」が日本に進出（ITpro 関連記事）。 それに関連して「Facebook の“実名主義”は日本に受け入れられるか」という記事がありました。 記事の趣旨 Facebook はサービス利用を実名で行う事が基本、としているが、日本の SNS ではニックネームが現在主流。実名が主流になるには 「これから...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
給料や勤務地など 自分の希望
面接時や 履歴書にて 自分の希望を 伝えたい場合があります。 特に 給料や 勤務地については 気になるのは 当然です。 しかし それは 合否に 大きく影響する可能性すら秘めている 内容でもあります。 ただ 美容師としての転職の場合は 一般職と違い 逆に 求職者 優位である事のほうが 多々あります。 そこが 専門職として苦労してきた甲斐があるところではないで...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
恋愛パートナーシップセミナー大成功でした！
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラー ルーク平野です。 6月15日に東京にて 恋愛パートナーシップセミナーを開催しました！ 参加してくれたゲストのみなさん！ ありがとうございました☆ 今回も素敵なゲストがたくさん参加して、 とっても盛り上がりました！ 参加してくれたゲストの声の一部...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
銀行と信用金庫の違い
銀行と信用金庫の違い 銀行も信用金庫も主な業務は ・預金 ・融資 ・為替（内国・外国） の３つです。ではどこが異なるのでしょうか？ 銀行は株式会社なので、株主の利益が優先されます。お金がある企業に行って「お金借りてください」と話し、経営が苦しくなると「すぐに貸したお金返してください」って言い出しますね。 信用金庫は、地域住民・企業が利用者・会員となって相互扶助を...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
（本物の）木がいっぱい
ティンバーフレームの家が出来るまでをダイジェストで書いております。
このティンバーフレームの家では、木がいっぱいです。
「木がいっぱい」と言っても、最近は、''「木調」''とか''「木目調」''とかが増えましたね。
床のフローリングは薄くスライスした板を合板に張って、ウレタン樹脂でがちがちに表面をコーティングした物ですし、
プリントベニアと言うの...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
CM、作ってみます？
日本でインターネットの利用が商用化されたのが1992年。 以来、企業/団体、個人利用のWebサイトがまたたく間に増えたのはみなさんもご承知の通り。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 ナローバンドからブロードバンドへと世界有数の高速ネット網が整い、次世代キラーコンテンツは『動画！』なんて言われてたのは10年前の話（笑）です。 TVとネット...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
ウィルス対策を行っていない
セキュリティって大丈夫ですよね？でも記載しましたが、ベンダーに何もかも任せてしまっている事はすくなくありません。 その中で、ウィルス対策について、あまりにも軽視しすぎであることも少なくありません。 セキュリティ対策は、極めて重要な経営課題です。したがって、経営者が勉強しないということは、企業経営に致命的な打撃を与えることがあります。 特に、コンピュータウィルスは、きち...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
飲食店訪問記パート９
先日、弊社で支援している、飲食店（ランチをやっている居酒屋個人店）が 5周年記念の何かを開催したいということで、お酒を飲みながら、その店で いろいろ話している最中に、オーナー様から興味深い質問を受けたので、 今回はちょっと視点を変えて、その質問に回答する意味も含めて、コラムを 書きたいと思います。 質問： 居酒屋店でのランチ顧客とディナー顧客は違うのか？ 以...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
新聞折込チラシによる販売促進5
今回は、新聞折込チラシによる販売促進に関しての5回目。 実際に成功している新聞折込チラシのポイントは以下になります。 １．新聞折込チラシを入れる目的・目標が明確である ２．新聞折込チラシを入れる際の事前マーケティングができている ３．他社の新聞折込を研究し、自社のチラシの差別化がなされている ４．常に効果測定を実施し、折込エリア・掲載内容・特...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
上手な色使いのために…色のしくみ
「インテリアがどうもすっきりしない…」
これはお部屋の中の色使いが原因のひとつかも知れません。
上手な色使いのために、''色のしくみ''を知りましょう。
色のしくみ
色には有彩色と''無彩色''があります。
有彩色とは、赤、青、黄のように色味のある色。
無彩色とは白、グレイ、黒のように色味のない色をいいます。
無彩色が持っている色の性質は''明...（続きを読む）
- 安部 かつみ
- （インテリアコーディネーター）
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