「迷惑」を含むコラム・事例
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人間力(ヒューマンスキル)を磨く vol.3
先日、セミナー講師の勉強会に出席してきました。午前10時から午後7時までの中身の大変濃い勉強会でした。 出席者は私のような研修講師から士業・経営コンサルタント・不動産投資コンサルタント等様々な方々が参加しておりました。 普段「先生」と呼ばれている方々がその日は一人の研修生として席についていました。そこで、いろいろな人間模様を垣間見ることが出来ました。場の空気が全く読めず自己中心的な質問ばかりす...(続きを読む)
- 塚本 秀寿
- (研修講師)
たちあがれ日本政策宣言2010(1、雇用の産業間移動の実現)
たちあがれ日本は政策宣言2010において、5本の柱を立てている。 1.強い経済 (1)強い国際競争力で「本物の成長」を持続する (2)医療・介護・保育で300万人の新規雇用を (3)「生涯現役・女性活躍」社会への転換 2.強い財政 (1)戦後最大の「税制改革」が日本を強くする (2)財源に支えられた日本型「安心福祉」社会 (3)次世代に迷惑をかけずに医療や年金の安心を強める ...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
契約前に知りたい!契約書・重要事項説明書の内容
あなたは、その契約書が自分にとって有利か不利かわかりますか?売主との直接取引の場合、通常は契約書は売主が作成し、買主は判を押すだけになります。買主から申し出がない限り売主側に都合のいい文言が入った契約書を作成する場合がほとんどです。しかし、契約の主体はあくまで売り主と買い主です。それは、当事者同士の合意に基づく、自己責任になります。万が一、取引について紛争が生じた時は、契約書に基づいて解決されるこ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
FPが教える!土地購入前の賢い資金計画術
今回は土地購入に絞ってFPの視点から土地購入の見方、選ぶ際の優先順位の選択・整理の方法や簡単な諸費用の説明等予算から考える土地の取得術をレクチャーさせていただきます。 【日程】 2010年7月8日(木) 【時間】 19:00~20:30(完全予約制) 【参加費】 無料 【申込締切】 7月6日(火)18時 【主催】 ネクストアイズ株...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
FPが教える!ライフプランから考える賢い住宅購入術
住宅購入に関する知識簡単に知りたいけれど、 不動産会社では営業されそうでなかなか聞けないし・・・ 専門用語が多くて分からない・・・ そんな初めてのお住まい探しをされている方向けのセミナーです。マイホーム取得に必要な諸費用や資金計画など、理想の住まい探しには欠かせない基礎を不動産実務経験豊富なファイナンシャルプランナーがご説明させていただきます。是非、ご参加ください。 【日程】 ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
FPが教える!ライフプランから考える賢い住宅ローンの選び方
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えたライフプランから考える住宅ローンの選定が大きなポイントとなってきます。本セミナーでは、住宅ローン専門のFPがわかりやすく丁寧にレクチャーさせていただきます。是非、ご参加ください。 【日程】 2010年7月17日(土) 【時間】 13:00~14:00(完全予約制) 【参加費】 無料 ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
FPが教える!住宅ローンの基礎知識
住宅ローンは「借りれる額より返せる額」といいますが、金融機関や商品もさまざまで、自分で選ぶのは大変で書籍やネットに書いてあることも専門用語が多くて理解できない。。そんな声にお応えすべく住宅ローン専門のFPが専門用語を解説も交えてわかりやすくレクチャーさせていただきます。 【日程】 2010年7月4日(日) 【時間】 10:30~12:00(完全予約制) 【...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
FPが教える!仲介手数料分得する住まいの資金計画術
"住まいづくりに必要なお金"と一概に言ってもさまざまで、初めて住宅購入をされる方にとっては事前に把握しにくいことが多いのも事実。FPの視点から中古物件の見方、選ぶ際の優先順位の選択・整理の方法や簡単な諸費用の説明等予算から考えるとっておきの得する住宅購入術をレクチャーいたします。 【日程】 2010年7月15日(木) 【時間】 19:00~20:00(完全予約制) ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
60分でわかる!失敗しない中古物件の賢い選び方
今、活性化しつつある中古物件市場。でも、新築を購入するときより、「物件の見極め力」が必要になります。本セミナーでは、中古物件を選ぶ際の注意点・落とし穴などを実務経験豊富な不動産のプロが、60分で解説させていただきます。会社帰りに、お気軽に是非ご参加ください。 【日程】 2010年7月8日(木) 【時間】 19:00~20:00(完全予約制) 【参加費】 ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
銀行に行く前に知っておきたい住宅ローンの基礎知識
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。資金計画の中でも住宅ローンの選定はその後の暮らしを左右する大きなポイントとなってきます。本セミナーでは、そのような難しいと敬遠されがちな住宅ローンについての基礎知識と銀行では教えてくれないより効果的で賢い自分に合った住宅ローンの選び方や組み方をお客様の視点に立ってレクチャーさせていただきます。 ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
ウェブの開発ってこんなこともできる。MLとTwitter連動
昨晩、時間を割いてメーリングリストに流れるメールを自動的にTwitterに 呟くプログラム開発をしてみました。 この開発を思い立ったのは、私が参加している柏市立富勢小学校おやじの会 のメーリングリストが結構盛んに利用されており、その活動を参加されてない 方々にも知って頂きたいとの思いからでした。 地元のお父さん方との交流は地域の安全維持、子供達の共同育成にも繋がり、 とても大切な取り組みと感じ...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
成功と失敗のバランス感覚が人を作る
プロジェクトを成功さたいのは当然ですが、全てが成功するとは限りません。 失敗する確率の方が高いと言えるでしょう。 ただ、失敗にも種類があって、次につなぐための失敗、そして後のない失敗 があります。はじめから失敗しても良いなどと考えないものですが、実は その様な想定も大切です。 人を育てる場合、どれだけ多くの失敗を許すかで最終的な成功への期待値も 高まります。最近、小手先の企業教育で会社に都合...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
火山の噴火でパリに3日間延泊しました
ジュネーブのインプラントの学会中にアイルランドの火山が爆発しました 帰国が3日延びまして、ご迷惑をおかけいたしました。 パリで、モンマルトルをゆっくり散策したり、思わぬ自由時間になりました。(続きを読む)
- 神谷 忍
- (歯科医師)
第一京浜国道 放射19号線調査 by不動産ドクター
売却依頼 国道都市計画線調査 株式会社常盤不動産 第一京浜国道に面した土地の売却を依頼され いつものように入念に物件調査に回っています。 売却をした後に、買主様に迷惑やトラブルがないよう 色々な事実について調査の上しっかりお伝えしなければなりません と、いうことで今日は東京都庁にやってまいりました。 以前は、調べごとをする時には必ず来なければならなく、 しょっちゅう来ていたのですが、...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
美しいマダムはマーケティングがお好き
『シェフの一番のファンは私です。』 この日、一番輝いていたのは、うわさの料理ではなくこの言葉でした。 今、人気上昇中の白金の小さな店でのお話の続編、はじめましょうか。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 レストランという場所は、時に、とても新鮮なエピソードに出逢う場所でもあります。 実はこの日、店への到着が1時間以上遅れました。 予約時間に合わせて準備し、食事...(続きを読む)
- 谷口 浩一
- (Webプロデューサー)
自分と対話する時間を持っていますか
コーチングをしていて、クライアントの方に もっと自分自身と対話をして、自分の気持ちを感じてほしいと 感じるときがあります。 特に感じるのが、重要な立場にあり、その仕事の責任や役割を 全うしようと日々仕事に頑張っている人たちです。 このような方たちは、頭の中が仕事一色と言っても過言では ありません。 これからどう自分の部署を運営し、どう部下の能力を成長させるか ...(続きを読む)
- 松脇 美千江
- (パーソナルコーチ)
味89 3月30日 ひらく風味
ワーカーホリック(わーかーほりっく) 仕事症候群。仕事中毒 〜ひらく風味解説〜 自分の手帳などに仕事の予定がびっしりと記入されていないと落ち着かないようになること。 自分の存在感を仕事でしか証明できない人に多い。 本人は良いのかも知れないが「周り迷惑」である。 重要なのは、仕事・人間関係・生活のバランスです。 感謝(続きを読む)
- 越智 昌彦
- (研修講師)
Yahoo!検索設定にYahoo!知恵袋などの表示を選択可能へ
Yahooの検索設定が変わりましたね。 左が昔のページ画面の上部だけと 右が今のページ画面のスクリーンショットです。 検索結果から設定ページへ 移動するリンクの場所も変わってます。 今までは左上あたりにありましたが 今は検索ボタンの右に検索設定という リンクが表示されます。 実際の設定ページは http://search.y...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
リノベーションに理想的な中古物件の選び方
今、注目のリフォーム&リノベーション。でも、新築を購入するときより、お施主様の「建築×資金×不動産」などの住宅に関する基礎知識力が必要になります。本セミナーでは、1級建築士と不動産のプロが各々の視点からリノベーションをする上での「技術的な注意点」「物件の落とし穴」などをレクチャーし、理想的な中古物件の選び方を伝授します。 【日程】4月3日(土) 【時間】10時〜11時 【参加費】...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
味76 3月17日 ひらく風味
巻き込む(まきこむ) 周りの人を次々と自分の下へ集めること 〜ひらく風味解説〜 仕事でも何でもそうであるが、自分ひとりの力で完了することは出来ない。 周りのメンバーをいかに同じ方向で巻き込めるかにかかるのである。 上手く巻き込むためにも人間関係は必要になる。 たまに巻き込んだ後に本人がいなくなることがある。 迷惑な話であ...(続きを読む)
- 越智 昌彦
- (研修講師)
FPが教える!住宅ローンの基礎知識!3月20日開催
★・゜☆【 特別プレゼント】☆・゜★ ◇住まい探しに役立つ小冊子 FPが教える!自分に合う住宅ローンの見つけ方!2月20日開催 【日時】2010年3月22日(月) 10:00〜11:00(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】3月20日(土)18時迄!! 【講師】藤田 明子 【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system....(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
土地購入前のやさしい資金計画術
FPが教える!土地購入前のやさしい資金計画術 3月18日開催!! 【日時】2010年3月18(木) 19:00〜20:30(予約制) 【参加費】無料 【締切】3月15日(月)18時 【内容】 “住まいづくりに必要なお金”と一概に言っても、物件価格や工務店さんや、建築家、不動産屋さんに支払う金額の他、不動産登記税、固定資産税、印紙税、引越し代・・・等初めての住まいづくりをされる方...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
事前に知りたい重要事項説明書の基礎知識
住まい探しに役立つ小冊子プレゼント!! 【日程】2010年3月14日(日) 【時間】10:00〜11:00(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】3月12日(金)18時迄 【主催】株式会社スタイルシステム 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【内容】 重要事項説明書、契約書作成の専門家がいるスタイルシステムならではのセミナーです。 事...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
FPが教える中古物件の賢い購入術!
【日時】2010年3月13日(土) 10:00〜11:00(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】3月11日(木)18時迄! 【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/ 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【交通】 ■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩2分 ■東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」4...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
FPが教える!土地購入の基礎知識 3月9日開催
【日時】2010年3月9日(火) 19:00〜20:30(完全予約制) 【参加費】無料 【締切】2010年3月6日(土)18時締切 【主催】ネクスト・アイズ株式会社 【会場】港区麻布十番1-3-1アポリアビル5F 【内容】 “理想の家づくり”をスタートする際に必要な土地に関する知識を不動産実務経験が豊富なファイナンシャルプランナーが、独自の視点で土地の見方、土地を選ぶ際の優...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
リノベーションに理想的な中古マンションの選び方
★・゜☆【 特別プレゼント】☆・゜★ ◇住まい探しに役立つ小冊子 建築家とFPが教える!リノベーションに理想的な中古マンションの選び方 3月7日開催 【日程】2010年3月7日(日) 【時間】10:00〜11:00(完全予約制) 【締切】2010年3月5日(金) 【参加費】無料 【主催】スタイルシステム株式会社 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
FPが教える!資金計画から始める賢い住宅購入術!
【日時】2010年3月6日(土) 10:00〜11:00(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】3月4日(木)18時迄! 【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/ 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【交通】 ■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩2分 ■東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」4番出...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
世界最強の“人種”は“大阪のおばちゃん”
中国に住んで、中国人の逞しさ、図々しさに辟易したことが多々ありますが、 この度、改めて確信したことがあります。 世界最強の“人種”は、〔日本の〕“大阪のおばちゃん”だ!間違いないっ! 上海の地下鉄に乗っていたら、日本から来た観光客がドヤドヤと乗ってきました。 その名も“大阪のおばちゃん”集団。 おばちゃん達、満員電車の中央に陣取ると、大音量の大阪弁でまくし立てていました。 〔思わ...(続きを読む)
- 宮本 ゆかり
- (ビジネススキル講師)
滋賀県のとある市立病院の謎!?
滋賀県のとある市立病院。 立体駐車場の片隅に車が捨てられています。 ナンバープレートはついたまま。 しかし、タイヤはパンクし絶対に走れそうにない状態です。 2台分のスペースに斜め駐車されているので病院にとって迷惑はなずなのですが、対処せずに放っている様です。 何か理由があるのでしょうか?? どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。(続きを読む)
- ジコナビ代表 前田修児
- (行政書士)
自分にあった住宅ローンの組み方とは?
2010年版 自分にあった住宅ローンの組み方とは? よくある住宅ローンの落とし穴を回避しよう 2月13日(土)開催!! 一昨年のサブプライムショック以降、住宅市況も落ち込んでます。そして超低金利も依然として続いています。しかし、住宅を購入するには、良い機会ではないでしょうか。 そこで、今回は「資金計画」、「住宅ローン」など豊富な実務経験を有する徳本 友一郎氏を講師にお招きして、「...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
成績の悪い営業に「詰め」がありますよね。
とある営業マンの方からいただいたメールをご紹介します。 === (成功の循環モデルの話題に対して) 結果の質が上がると関係の質が上がるということはありえないと思います。 チームの売上が良いと管理職の機嫌が良いので、部下にストレスを与えることが少なくなる から、チーム内のの関係が悪くならないだけだと思います。 うちの会社も含めて、多くの会社の営業マネージャーは、 ...(続きを読む)
- 伊藤 健之
- (経営コンサルタント)
デフレ時代を切り抜ける2世帯住宅取得術
FPが教える!デフレ時代を切り抜ける2世帯住宅取得術 2月21日 【日時】2010年2月21日(日) 10:30〜11:30(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】2月19日(金)18時迄! 【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/ 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【交通】 ■JR...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
自分に合う住宅ローンの見つけ方!
モーゲージプランナーが教える!自分に合う住宅ローンの見つけ方!2月20日開催 【日時】2010年2月20日(土) 13:00〜14:00(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】2月18日(木)18時迄!! 【講師】藤田 明子 【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/ 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
デフレ時代の賢い不動産売却術!
FPがこっそり教える!デフレ時代の賢い不動産売却術! 2月13日開催 【日程】2010年2月13日(土) 【時間】10:30-11:30(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】2月11日(木)18時迄!! 【主催】スタイルシステム株式会社 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【交通】 ■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩2分 ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
リノベーションに理想的な中古マンションの選び方
建築家とFPが教える!リノベーションに理想的な中古マンションの選び方 2月11日開催 【日程】2010年2月11日(木) 【時間】13:00〜14:30(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】2月9日(火)18時迄!! 【主催】スタイルシステム株式会社 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【交通】 ■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
デフレ時代の賢い不動産取得の資金計画術!
FPが教える!デフレ時代の賢い不動産取得の資金計画術!2月11日開催 【日時】2010年2月11日(木) 10:30〜11:30(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】1月9日(火)18時迄! 【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/ 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【対象の方】 マ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
90分でわかる・やさしい相続入門セミナー
税理士とFPが教える!90分でわかる・やさしい相続入門セミナー 2月6日開催 【日時】2010年2月6日(土) 13:00〜14:30(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】2月4日(木)18時迄! 【主催】スタイルシステム株式会社 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【対象の方】 相続の基礎知識を身につけたい方・相続でお悩みの方 ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
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