個人向け国債

知識がないので積極的な投資は怖く、リスクの少ない個人向け国債を買おうと思っています。変動金利、固定金利どちらを買えばいいでしょうか？アドバイスをお願いします。また他にリスクの少ない商品があれば教えてください。宜しくお願いします。

将来の子供の教育資金　投資信託での積立について

こんにちは。私は３４歳サラリーマンで、妻は３２歳専業主婦、１歳になる子供がいます。将来の子供の教育資金のために何かはじめようと思い、その一つに投資信託を検討しています。ですが、我が家の家計事情から、月額１万円程度しか捻出出来ません。そのため、子供の大学受験時期（約１７年後）に向けて２００万円を積立してどれくらいリターンを得られるかで検討しています。いろいろ勉強しているのですが…

離婚してマンションの売却したら確定申告必要？

昨年離婚して、慰謝料を支払うためにマンションを売却しました。多少利益がでたので慰謝料にあてました。この場合確定申告は必要なのでしょうか？営利目的で不動産を売却していないのでなにか免除されるような手段はないものでしょうか？よろしくおねがいします。

相続放棄？単純承認？

相続の事で質問させて頂きます。お恥ずかしい話ですが、父が亡くなりましてから負債（複数の知人から２００万　消費者金融から２００万）がある事が分かりました。知人に借りている分は母の貯金から全て返済し、消費者金融分は現在債務整理をして頂いている最中です。財産は土地が数カ所、家屋、美術品。預金は殆どありませんでした。子供達に迷惑をかけたくないので負債は全額母が払うと言っています。私達…

別居後使ってしまった財産について

夫から離婚の申し出があり、別居後３ヶ月が経ちました。夫からの嫌がらせなど色々といざこざもありましたが、ようやく気持ちの整理がつき、離婚に向けて進もうとしています。調停は次が２回目で、具体的に条件を話し合えればと思っています。親権・監護権は母親の私が持ち、財産分与は５０％でと考えています。（共働きです）しかし、夫は別居後個人名義の預金（結婚後２人で貯めた預金）を生活費として使っ…

離婚後の住宅ローンと団信保証について

質問お願いします。私は離婚して1年になります。婚姻中に2600万円の住宅ローンを元夫名義で組み1戸建を建てました。家も土地も元夫名義です。家を建て7年目で離婚が決まり、住宅はローンが終わったら息子に譲るのでそこに住んでいろと言う元夫の言い分で離婚後、私と息子が家に住み、元夫は住所変更してアパートに住んでいます。住宅ローンは遅れる事なく元夫が支払を続けてくれているのですが、そこで質問で…

所有権移転、でも債権者は前の人のままで？

現在、所有権・抵当権設定時契約者が妻の住宅について、（贈与税掛からずに）所有権のみ私に移転すること、及び、住宅ローン控除は今まで通り妻が受け続けていられることは可能でしょうか。ポイントは贈与税を発生させることなく、住宅の所有権を私に移転し、さらに債権者は妻のままでいる、という３点です。負担付贈与や、（所有権が移転することに対する）銀行の対応がわからないのでアドバイス頂きたく思…

適切な通販化粧品の展開戦略を教えて下さい

今後、化粧品の分野で通販市場に参入する予定です。・適切な商材選定・想定しておくべき参入障壁・新規参入として適切な媒体選定をご教授願います。また、具体的な商品として、スキンケア商品にて展開を予定しております。最終的に確定しておりませんが、現在、市場調査をしている段階です。以上、よろしくお願い致します。

今、住んでいる家と土地の名義を変更したい。

十年程前に新築した家と土地の名義が私本人の名義になっているのですが、半分を妻名義、もしくは息子もあわせて三分の一づつの名義に変更する場合には何かしらの税金(贈与税？)とかを取られてしまいますか？またそれらの手続きはどのような方にお願いすればよいのでしょうか？

死亡保険金はどうなる？

現在、主人が契約者、被保険者、子供が受取人の生命保険に加入しております。主人は自営で、経営不振のため多額の借金をかかえており、自殺未遂を何度も繰り返し、廃業、自己破産も考えております。このような状態で、主人が死亡し、子供に保険金がおりた場合、会社は廃業、私個人も主人の保証人になっているのがかなりありますので、自己破産しないといけないと思います。そうなると、子供はまだ未青年なの…

息子を後継者とするに辺り、社内に向けて行うべき事

私で2代目となる印刷業を営んでおります。紙からインターネットへの変化もあり、最近ではWebサービス事業なども手がけ、経営状態はまずまずといった形で推移をしております。私には大学生の息子がいるのですが、いずれは事業を継がせたいと考えており、息子自身もまずは大手の印刷会社への就職を考えるなど比較的前向きに受け止めてくれているようです。しかしこのことははまだ会社の従業員には公にしておら…

確定申告するタイミングは？

今年2月中旬（先日）に家を売却し、賃貸住宅に引っ越しました。しかし、売却損益が600万円発生し、ネットで調べると「特定住居用財産の譲渡損失に該当し、損益通算できる。」と有りました。　基本的な質問なのですが、確定申告するタイミングは、来年の2/15〜3/15になるのですよね。　また、必要書類を確保しておきたいのですが、何が必要なのでしょうか？

前妻に対し、養育費を請求できますか？

昨年、子持ちの男性と結婚しました。前妻との子供が４人（高校生・中学生・小学生）おり、親権は旦那で一緒に同居しています。そして私との間にも、赤ちゃんが生まれました。合計５人の子供がいます。私は前妻との間の子供たちとはまだ養子縁組はしてません。（無知で知りませんでした・・・）前妻と離婚して、７年ほど経ちますが、養育費はもらっていません。その代わり、前嫁が生活費のために借金したお金…

固定資産税のかかっていない通路用地の登記について

初めまして。色々と調べたのですが、参考になる物が見つけられず、こちらでしたら、的確なアドバイスが頂けるのでは無いかと思いまして、ご質問させて頂きます。宜しくお願い致します。今回、建て売りで買った家を建て直す事になりました。建て売り物件は一つの土地に対し、４件の物件がありまして、自分を含めそれぞれ４人の方が同時期に購入しました。その際、建物に対する土地は分筆登記をして個々の財産…

相続と支払について

父親より相続したビルがあります?名義は自分・叔父（誰にも相続されてない）・叔母です。そこには叔父（生きている方・自己破産した人が1部に住んでいます）?１階店舗が３名の共有になっていますが、家賃は以前は死んだ叔父が受取分配してもらっていましたが、今はいつのまにか叔母が独り占めしてます?叔母には分配するように内容証明等送ってもなしのつぶてです。この場合、どのような対策をすればいいでし…

遺留分の請求について

今年の１月に、父の面倒を弟が看るということで、財産の全てである土地家屋を弟へ名義変更したことを知りました。生前贈与ですね。名義変更したのは、去年の９月ごろだそうです。相続人は、私と姉、弟（養子）で、母は、２４年前に他界しています。姉は、相続放棄すると言っています。遺留分の請求は、被相続人の死後になりますか。しかしながら、全財産は、弟に贈与されているので、遺留分はないのではない…

投資信託どんどん下がるけどどうしたらいいの

財産３分法ファンド、愛称;ビルオーナー売却か保有するか悩んでいます。全くの素人です

産学協同の場合の研究開発費

知人が大学の研究を生かして事業化しようとしているのですが、研究は大学に任せて自ら資金調達とかプロモーションをしているのですが、この場合の研究開発費は大学持ちでしょうか。別の知人は脱サラをして事業は行っていますが、研究開発費は自己負担らしいです。

子のいない叔母の介護について

私の大叔母（私の父の母の妹）のことでお伺いします。大叔母には子どもはなく、夫とは死別しています。遠方で一人で暮らしており、痴呆の症状が現れているため、月に2度ほど、私の両親が大叔母の家に行き、片付けや買出し、病院への付き添い等をしている状態です。大叔母には、亡くなった父の母以外に存命の姉妹がいますが、実際に体を動かして世話をしているのは私の両親のみです。父は、他の親戚の手前、め…

限定相続についてお教えください。

高齢の両親と子供（私）の三人の家族構成です。最近相続のことを考え始めました。お恥ずかしい話ですが、父親の浪費癖が問題で、過去３０年、消費者金融等から借金を繰り返し、そこからの督促がくると私と母親が貯金を取り崩して支払うという日々でした。合計すると１千万くらいになります。 ここ６〜７年ほどは督促は来ることが無くなり、本人に問いただしても「もう借金はない」ということもあり、もう大人…

架空の浮気を疑い子供連れて家出した妻と離婚するには

妻がありもしない私の浮気を疑い息子（小2）を連れて2/10に家出しました。娘3人（中1、中3、高2）は家においたままで。警察には捜索願いを出していますが、全くの音信普通ではなく携帯（私名義）のメールのみですが連絡が取れてる状態ですので警察も事件性はなさそう。と言ってます。携帯の検索サービスで2/13の携帯位置（東京上野駅周辺）はわかったのですがそれ以降は携帯会社も理由が個人（使用者）情報に…

自宅の防犯について教えて下さい

自宅の外壁の防犯についてご意見を宜しくお願いします。中古を購入＆リフォームして2008年5月に住み始めてから、8月と今年の初めに敷地内侵入にあいました。　1回目は、ご近所の方が見つけて教えてくれました。（そのご近所さんが壁をよじ登っている犯人を見かけ、何をしているのか、とジっと不振に思って見ていたら、それに犯人が気づき、逃げたそうです。不用意に注意して向かってきても怖いので、特に声を…

遺産相続について

私は未婚のシングルマザーです。娘のために必死に働いてきました。娘の名義の貯金も数百万、あります。今、お付き合いしている彼氏がバツ２でそれぞれ子供が１人ずついます。もし、彼氏と結婚して・・彼氏が亡くなった場合、娘の名義のお金も遺産として分けなければいけないのですか？彼氏と結婚した場合、私は専業主婦になり、今の娘の貯金に彼氏の収入が加わります。教えてください！

住宅ローン減税と3000万円非課税特例の併用

2004年10月に購入したマンションを2008年9月に売却しました。住宅ローン減税を受けており、2007年分まで還付を受けていました。質問は以下2点です。1.当該マンションの売却で利益が出たため、確定申告にて3000万円までの非課税特例を利用しようと思っています。その場合、以前受けた住宅ローン減税について返還する修正申告が必要らしいのですが、どこまで遡って修正申告が必要でしょうか？2007年の1年...

亡父所有の家に無料で別居してきたのは特別受益？

弟と妹は亡父が購入したマンション、及び増改築した建物に極めて安い家賃で長年にわたって住んできました。マンションは父の自宅からまったく離れた場所、妹の住んでいる増改築した建物も父親の住まいから全く「独立の占有権源」のある別個の住居でした。父親の毎年の確定申告には弟妹が払っていたと言う家賃は収入として申告されていませんでした。私はこのような住居に関する援助を亡父から一切受けたこと…

投資信託手放すべきか？

５５歳専業主婦です。老後のためにと始めた、変額保険、投資信託が今半分になってしまいました。今後の方針をご指導願います。変額個人年金保険・特別勘定グループTS型（2019より支払い）500万円エマージング・カレンシー債券ファンド毎月分配型１００円世界の財産３分法（不動産･債券･株式毎月分配型)４００万円どれも２００７年１月のもので、手放すのを迷ううちに半分となってしまいました。このまま持ち…

家族間土地売買の際の節税対策は？

家族間における土地売買の際に、できる節税対策を教えてください。私の父親（６３歳）が所有する土地に、主人と私でローンを組み、家を建てました。将来的には私の両親の生活費のために、その土地を2500万円（評価額は3000万円）で父親から買い取ることになっています。そこで、主人の父親（６５歳）が“生前贈与”として主人に2500万円を渡すので、それを土地購入代に充てろとおっしゃっています。もしそうな…

保険金、多すぎませんか・

　親戚付き合いで更新しながら入っている保険、保険料が多くて・・・万が一にもこんなに必要なものかしら･･税金なども気になります。いいアドバイスお願いします。（自営業。相場商いなので所得にかなり変動があります。主人５４歳、妻５０歳、長男１５歳。持ち家。貯蓄、主人･妻とも約１０００万）（すべて主人の保険です。）１．重点保障保険　　死亡･高度障害　２０００万　生活資金として　年４５０万ｘ…

連帯債務と所有権について

背景：旧公庫にて私と家内（連帯債務者：当時会社員でした。）で借入金があります。家内は借入後数年で退社し今は無収入の専業主婦です。（残高２５００万円で所有権割合にもとずき６０％・４０％に設定）今回：私単独での借換えが決定した後に、借換え先より連帯債務者・共有名義者の存在は借換えに支障はないですが、（共有名義になっているので）、ご主人（私）に税務（贈与）上の問題が発生する可能性が…

統合失調症の妻との離婚

家内は、平成９年に統合失調症となってから、安定する時期もありましたが、基本的に回復が望めません。昨年末からは再度、悪化し、１ヶ月程入院しましたが、現在も薬の服用を拒否し、幻覚や妄想が激しく、金銭感覚もなく気が付けば通帳残額が−７０万円ということも数回ありました。埋め合わせのため、子供の学資保険を全て解約しましたが、学費や生活費にも限界が近づいております。現在も、クレジットで衣服…

建物の登記と相続について・・・・・

４０年前に父親が建てた家が未登記のままあるのですが、これを自分で登記したいのですが可能でしょうか？　また費用等はいくら位かかりますか？こちらの状況・・・・・父親は３年前に他界、母親は昨年他界、子供は私１人で相続もまだしておりません。重ねて質問ですが、上記の状況で相続をするとしたら、自分で相続は出来ますか？　また相続税は多額かかりますか？

主人の親が年金暮らしの為、固定資産税が払えません。

主人の親は72歳で年金月3万の生活です。固定資産税が年間13万円もあり、私達が住んでいる土地の固定資産税は、１0年前から私達が支払をしていますが、親の分も支払って欲しいと親に泣きつかれました。主人の他に、姉が２人おり、相続に関しての遺言書を書く気がなく、口約束で（親が亡くなれば主人の物だから・・・）と固定資産税の納付書を渡されました。今後の相続に関して固定資産税の支払は関係してくる…

現状況で養育費をもらうには

10年前に離婚し、養育費をもらっていましたが、最近送金されなくなりました。私の方は再婚し、元夫には再婚した事を伝えていません。元夫の実家に連絡しても何もわからないと言われます。現夫は、前子供に養育費を払っております。なので、生活する上でどうしても元夫から養育費をもらいたいのですが、公正証書はありますが、調停での離婚ではないので、どうすればよいでしょうか？

相続で年金未払い分を受け取った際の所得税は？

死亡した叔母（父の妹・未婚）の年金未払い1ヶ月分9万円を、父が受け取りました。通知書に、「本年度分所得税加算」と記載されています。現在父は介護認定4度で老人保健施設に入所しており、前年度分までの微々たる所得があったため、「市町民税非課税世帯」料金ではなく、「一般世帯」の高額利用料金で入所しています。来年からやっと「市町民税非課税世帯」料金に下がりそうだということです。しかし今回の…

マンションの販売元がなくなると困る事は？

はじめまして。どうぞ宜しくお願い致します。分譲マンションに住んで3年目が過ぎました。最近、金融危機の影響を受けてか、不動産、住宅関連の企業の経営不審、破綻などのニュースをよく耳にするように思います。もし、自分の住んでいるマンションの販売元が破綻したらと思うと不安です。ただ、そうなった場合、どう言った対応を取るべきなのか、お恥ずかしい話なのですが、具体的な事がよく分かりません。こ…

住み替えと税金

税金と住宅ローンについてお伺いします。現在住んでおるマンションの売買契約をしました。購入時（約７年前）より少し高く売れました。3000万の控除があると聞いたのですが、具体的にどういった計算になるのでしょうか。勉強不足で申し訳ありません･･･次に、住み替えでマンションの残債を払った後、夏に新たに新築分の住宅ローンを組みます。ローン減税は今年度は受けれないのでしょうか？受けれなくても、来…

掛捨て保険＋資産運用は本当に良いのですか？

こちらによく出てくる相談で、積立式の生命保険や養老保険よりも、 生命保険は掛け捨てにして、自分で運用するようなコメントが付くと思います。例えば、「年率３％で運用できた場合・・・」など景気の良いコメントがあります。 そこで、疑問なのですが年率３％の運用は現実的な数字なのでしょうか？ 外貨定期預金で資産を年率５％以上で増やしていた知人は、今回のサブプライムショックで、資産を６割に目減…

土地の名義変更について。

現在、一軒家に住んでおり土地が父の名義、家屋が私の名義になっております。父が余命宣告され名義を変更するよう言われてます。父は85歳私は50歳、家は住居として使っており売却する予定はありません。土地は30平米、20年前の購入時は4000万くらいだったと思います。この場合、どういった手順でどこへ行き、どういった手続きをすればいいかまったく分かりません。おおよその費用も含めて教えていただけます…

交通事故死による損害保険請求について

父が夜中の住宅街歩行中に車にひかれ、亡くなりました。ほぼ即死です。母は亡くなっているので、子供２人で損害保険の手続きをします。借金もあるので、遺産放棄をしようと考えているのですが、遺産放棄をすると、損害保険も放棄しなければいけないのでしょうか？弁護士さんによっていろいろと言われることが違うので困っています。また、請求をするときに、弁護士さんに依頼したほうが、弁護士さんへの報酬…

実家の名義変更

相続や名義変更などを含め、法律に関して全く無知のものです。父の名義である実家があります（土地付き一戸建て）。現在、両親はすでに他に家を買ってそちらに住み、その家は居住者のいない状態です。この家に、数年のうちに私の夫婦（私・妻・子供の三人家族）が住む可能性が出てきました。引っ越した場合、私名義に書き換えることになると思います。この場合、どのような手続きをとり、また、税金などはど…

社長の責任について

１年半前に営業を辞めて、現在休眠状態の株式会社です。最近、会社に債務（約220万円）があることが分かりました。その債務は、借主：会社　　保証人：取締役Ｂ　となっています。役員は３名で下記のようになります。Ａ：代表取締役　持ち株０％　　　Ｂに頼まれ形式だけ（報酬なし）Ｂ：取締役　　　　持ち株１００％　実質経営者（現在行方不明）Ｃ：取締役　　　　持ち株０％　　　Ｂに頼まれ形式だけ（報…

家の名義について

実家の家の名義が現在　祖母、父、母の3人の共同名義になっています。祖母は13年前に亡くなり父は先月他界しました。名義をこのままにしておいても大丈夫でしょうか？母一人か、子供の名義に書き換えた方がいいでしょうか？このままにしておいた場合にかかってしまう費用や名義変更にかかる費用を教えてください。

個人年金の相続について

個人年金保険を勉強中です。一時払い保険料の資金を持っているのは父（高齢で被保険者になれない年齢）。父が亡くなった際、相続手続きが大変ということで個人年金保険を考えているケース。父が亡くなってスムーズに息子が積立金または年金原資を受け取れる方法はありますか？

自己破産中に。

友人が自己破産の申請中に掛け捨ての保険に加入したのですが、大丈夫なのでしょうか？

名義の変更の仕方を教えてください

結婚をして中古の一軒家を購入し共同名義になっていたのですが、離婚をしました。共同名義から元旦那の名義に変更したいのですが、どのようにしたらよいのか分かりません。自分たちでできることなのか、専門家にお願いしないといけないことなのかも・・・。回答宜しくお願い致します。

結婚資金は二人で出し合うものではないですか？

3月入籍予定の者です。私30歳派遣社員婚約者は41歳正社員です。先日中古マンションを買ったんですが、手付金頭金等諸費用すべて彼が支払ってくれました。彼は僕が払うのが当然だからといって総額1200万ぐらい支出しました。マンションは彼名義です。銀行には1400万の借り入れです。私は30歳で全貯金は300万の定額貯金しかありません。結婚式はしない予定ですので、全く私がお金を出さないのも申し訳ないと思…

日本に帰るべきでしょうか？

こんにちは。私は１３年ほどカナダに住んでいて、数日前３８歳になった女性です。日本では貿易事務を３年ちょっと、派遣で貿易事務の書類作成の手伝いを１年ちょっと、カナダでは日系企業で１年程一般事務、１０年半経理、受付、トラックの手配等をやっていました。本当は経理はあまり好きではなく貿易事務に戻りたい（もっと人と関わる仕事）のですが、１０年ー１５年位昔の経験なので相手にされないと思い…

アルバイトを１年したら、先が見えるでしょうか

転職活動中、３０歳女性です。離職後、語学留学し、不況の波とともに帰国後、転職活動を開始しました。 ・やりたい仕事 ・働く仲間の価値観や風土があう ・条件もそこそこ良いそんな転職ができたらいいな、と思っていましたが、 このご時世そんな都合の良い話はありません。なにより、職種転換が非常に難しいです。前職は経営コンサルティング。 将来的にライフスタイル系の商品分野のメーカー／製造小売のマ…

火災保険について

新築購入に伴い、火災保険の加入を検討しています。住宅ローンを借りている銀行でも入れるのですが、30年一括で入ってもらえば、どこの保険でもOKとのことです。以下の条件をふまえて、おすすめの保険や保険を選ぶ際のポイントを教えてください。・昨年、加入している保険会社が破綻した経験から、保険会社として安定している会社がいい。・全労災やJAなども含めて検討している。・使える割引制度は使いたい…