「設備」を含むコラム・事例
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在籍中・退職後の守秘義務の特約
○在籍中・退職後の守秘義務の特約 企業の秘密の対象として、以下のものがある。 ・個人情報、プライバシー情報 ・企業の人事情報、雇用管理に関する情報 ・企業の事業活動に関する営業上、技術上の有益な情報。これについては、不正競争防止法の営業秘密（不正競争防止法２条６項、非公知性、秘密管理性、有用性の要件）に該当する場合には、民法（債務不履行、不法行為など）による保護以外に、不正競争防...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
名はタイをあらわすのか？
全然そのような動きがあることを知らなかったのですが宅地建物取引主任者の名称を変更し「宅地建物取引士」にしようという動きがあるようです。 といっても全宅連さんのホームページをみても明確に事業計画として書いてあるとは読めず、真偽のほどは分かりませんし、いわゆる宅建業ではハトさんがトレードマークの全宅連さん以外にうさぎさんマークの全日こと全日本不動産協会さんなんかもあるのでこれらの業界団内のコンセン...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
見積もりを安くする方法！・・３
建物の値段・・６ 最後にもう一つ・・ これは見積もり自体を安くするわけではないのですが。 経済的にバランスの良い家を建てること。 元の予算から見たバランスのとれた価格配分の家にしなければならない・・ ということです。 大変失礼な言い方をして申し訳ないですが。 それは・・ 分不相応な家づくりをやめること。 ということなのです。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
◆詰め替えって…、エコ？
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
このところ、シャンプーやリンス、洗濯用の洗剤に柔軟剤、ハンドソープにボディソープ。
その他いろいろと、詰め替え用が売られています。
ゴミが少なくなる、だか...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
見積もりを安くする方法！・・２
建物の値段・・５ もう一つの見積もりを安くする方法。 これはみなさんでも簡単に出来る方法です。 それは・・ 見積もり前に材料や機器などをこれにしますと決めてしまわないこと・・ 見積もりに自由度を与えることです。 建材や設備機器という物は今ではどこの会社でも同じような物をいろいろ出しています。 それを、設計中から雑誌で見たこれにとか、ショール...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
責任不動産投資（RPI: Responsible Property Investing）とは何か？
今年も我々愛知県不動産鑑定士協会では「なごや環境大学」に講座を開きます。私もまたまた講師をさせて頂きますのでネタ探しにいろいろ勉強していたら「責任不動産投資」なる聞きなれない言葉がでてきました。 どうやらこのPRIとは環境（Environmental）、社会（Social）及び企業統治（Governance）にわたる諸々の課題（ESG問題）を、資産運用に組み込む考え方で、2006年、コフィ・アナ...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
インターネット、電子メールの私的利用
インターネット、電子メールの私的利用 インターネットや電子メールの私的利用について、 ①勤務時間中は職務に専念すべき義務 ②会社の設備は所定の労働目的に利用し、私的利用は許されない（使用者の施設管理権、企業秩序義務違反） という観点から、問題となる。 出会い系サイトに勤務先のパソコンで登録し、約５年間で約８００通づつ（合計約１６００通）の各送受信を勤務時間中に行った...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
第８６６号：Windowsサーバの入替え
2013/07/23
第８６６号：Windowsサーバの入替え
今では多くの事業所で利用されているMicrosoftの
Windowsサーバが最初に発売された1990年代は、
サーバ導入に多くの時間とコストを必要として
いました。当時は先端企業の象徴でした。
今では価格も下がり運用も容易になりました。
プレインストールの機種を購入すれば、社内LANに
接続をして必要...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
「ものまね芸人から学ぶ『不足』の必要性。」メルマガバックナンバー「７月２日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 昨日、ものまね芸人でもあり、 ボーカルスクール講師でもある、 TABO（ターボー）さん、という方と ご一緒していました。 TABOさんとは昨年末頃に出逢い、 シゴトを通じて今では色々とお世話になっています。 TUBEのものまねや、 政治家ものまねなど、レパートリーは 超幅広く、そのど...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
賃貸マンションの未内見の申込・契約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの未内見の申込・契約について書きたいと思います。 原則、大手管理会社が管理をしている物件は、内見が可能な部屋の場合は、 必ず内見をしてからの申込が必要となります。 それは、未内見の場合は、実際の部屋を見ないで申込をしてしまうので、 入居後に、当初図面で見て想像していた間取り、雰囲気、設備、日当たり等と...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
劇的なイノヴェーションは住まいを長命にする
リフォームとは改修や改造を言うようですが、同様の意味でイノヴェーションという
言い方もあります。どちらかというと、修繕という意味が強く大規模なイメージが
ありますが、ちゃんとした使い分けがされているわけではなさそうです。
さて、今回は私の勝手な判断でイノヴェーションという言葉を使わせていただきます。
住まいを直そうと思い立つのは
床や水回りの部分に不安を感...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
入居時の現況確認書について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションに入居する際の現況確認書について書きたいと思います。 現況確認書とは、新築、中古を問わず、賃貸マンションに入居する際に、 室内の設備等に不具合や傷の有無をチェックして貸主に提出する書類を言います。 管理会社によって、入居時チェックシート等様々な名称があります。 一般的には前入居者が部屋を退去した後、原状回復を...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
「ekreaキッチンと家づくり」
昨日はekreaスタッフの近藤部長と塩田店長と共に長野の現場まで行ってきました。
仕事の内容は現場の実測調査、設備系の打合せ、そして建築との取り合いでした。
建て主さんが、想定していないところに管柱があって思うように家具が納まらないという内容でした。
弊社は建築には絡んでいませんが、パートナー選びの時に一度相談にのったことがあり、弊社は長野に施工拠点がないため、地元の設計士さんへ依頼し...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
新築分譲マンションは買ってはいけない？？
新築分譲マンションのメリット・デメリットとは？
職業柄、友人・知人から「新築分譲マンションを買うべきでしょうか？それとも中古マンションや戸建住宅？それともこれからはあえて賃貸住宅でしょうか？」とよく相談されます。そして実際、その中の少なくない方は「新築分譲マンション」を第一の選択肢とした腹づもりで来られます。しかし私は原則として、「新築分譲マンション」をくれぐれも「最後の選択肢」とする様、アド...（続きを読む）
- 松岡 祐作
- （建築家）
投資銘柄情報2013/06/28号
●横河ブリッジＨＤ（５９１１） 本日終値９６９円（＋３３円）。橋梁業界トップ。インフラ整備の需要拡大を受け、業績予想は増益基調が継続となる見通し。今期予想ＥＰＳ４６．３円（前期実績４５．２円）、来期予想５０．９円。株価は５月１３日高値１１２９円示現時より下降トレンド入り。現状は中段揉み合いとなっているが、本日に６月５日戻り高値９５５円を更新となった事で、これより短期トレンドは上昇新波動入りと...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
起業の時に見落とす、こんなこと、あんなこと
これから起業しようとする場合は、よく言われるヒト、モノ、カネ、情報のフレームワークが必要になります。起業家は、これらを揃え、運営し、その上成果を出すことまで考えないといけません。１企業がビジネスを展開する上で必要な、あらゆる設備と仕組みとを最初に用意することになります。 とても間口が広いです。開業するための資金作りをしないといけません。お客さんを集めるためのマーケティング。提供する商品やサー...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
システムキッチンメーカーの特徴(LIXIL編)
システムキッチンを製造するメーカーは、他社との差別化を図るために様々な独自仕様を備えています。 これから新築やリフォームでシステムキッチンを導入する方には、そのメーカー毎の特長をよく比較し、自分の好みやライフスタイルにマッチしたキッチンを選ぶことをお勧めします。 今回のコラムでは、数あるキッチンメーカーの中から「LIXIL(リクシル)」のキッチンの特長をご紹介したいと思います。 ご存じの方も多...（続きを読む）
- 福本 陽一
- （住宅設備コーディネーター）
不動産投資は短期的に見るのではなく、じっくりと長期的な視野で考える
不動産投資は容易に成功できるものではありませんが、じっくりと前に進み、確実に目標に近づくことができるものです。 すぐにアパート経営ができたという話しが話題になりますが、これは稀な事例です。 一歩踏み出だすことができ人でも、大半はワンルームマンションの１室の区分所有です。 投資物件を取得しただけでは成功とは言えません。 こちらのケースでは、お財布の中は赤字になっています。 また...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「ブラジル戦とアベノミクス」
地球の裏側ではFIFAワールドカップの前哨戦ともいえるコンフェデ杯が開催され、早速日本代表はブラジルと対戦しました。
勝敗は皆さんご存じの通り、惨敗！
0:3というスコア以上に力の差を痛感しました。
と言いますより、ブラジルと日本では異なったルールで戦っていたような気がする程でした。
とても残念ですが、サッカー王国のブラジルと互角で戦うには、順調にいってあと数十年はかかるのではないで...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
起業後の労働生産性には要注意
日本企業の弱点は、どこの会社も営業利益率が低いこと。財務省が行っている資本金１千万円以上の全法人調査では、営業利益÷売上高が２．８２％しかありません。欧米企業が１０％台近くが多いのと比較して、先進国では日本企業が極端に低くなっています。 安倍内閣の成長戦略においても、２０２０年までに黒字企業を１４０万社が盛り込まれているほどです。わが国には、小企業も含む全企業数が約４００万社あります。しっか...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
文脈から表現を覚えよう！15 [look far]
*The Asahi Shimbun Asahi Japan Watch様より、使用承諾を得て投稿しております。 Abe’s wife casts doubts on nuclear plant exports June 11, 2013 Prime Minister Shinzo Abe does not have to look far to find an oppon...（続きを読む）
- 野村 直美
- （英語講師）
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