マッキーの『誰でもわかる不動産塾』　第２回   ＊＊＊　どうなる！？　オフィスマーケットの今後　その２　＊＊＊   前回「賃貸オフィスマーケットは好調といわれている」と書きました。果たして本当なのか考えてみましょう。 森ビルによれば、今後3年間に都内で供給予定の大規模オフィスビルのうち、約7割が都心3区（千代田...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

こんにちは。最近、不思議だなと思うことがよく起こります。 反対に、欲しいと思って吟味して手に入れたはずのものが、家に入らなかったり、初期不良だったり、商品の欠点が目に付いたりして手に入らないのです。予定を立てていても急に予定の変更を迫られ、なんでかな？と思うこともよくあります。 上津原マネークリニックでは、人生のライフプランを立てることをお勧めしていますが、皆さんも急にライフプランが大...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ おはようございます！ 昨日は、幸導セラピストの勉強会デシタ。 カウンセリングのリアル練習は、 気づきが広がりますね～。 どのようにアプローチしていくのかは、 経験を重ねていくことで磨かれます。 今回は会議室ではなく、カフェで。 環境を変えてみるのもイイですね＾＾ 暫く、【幸導セラピスト養成...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

  住宅ローン金利が低いですね。マイホームを購入するチャンスです。ただ、無計画な住宅購入は失敗します。まずは資金計画を考え、住宅を購入しましょう。また、ローンの支払額が今の賃料と同じだからと購入する方がいますが、住宅購入をするとローンの他にマンションだと管理費、修繕積立金、戸建てでも自分で修繕費（2万円ぐらい）を積み立てなければなりません。また、固定資産税もかかってきますので要注意です。   ...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

建築異文化交流 地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション コルピソスは長年、上場会社のデペロッパーさんと1棟専用卸売の投資用分譲マンションの設計を手掛けてきた。時々、地主さんの土地有効活用マンションも設計している。  それが去年、地主の建替え工事で、施工が土地有効活用で上場している会社に決まり、今年、引き渡した。普段は設計~施工~賃貸管理まで、一括で手掛けている施工会社との初...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

40代50代の公務員からよくある質問が、 「退職した時の貯金はいくら必要ですか?」です。 退職の時にどれくらいお金が必要かは、その人がどのような セカンドライフを過ごしたいかどうかによるので、いつも逆に 私から質問します。「セカンドライフはどのような生活を 送りたいのですが?」と。しかし多くの方が老後の生活については 漠然としており、具体的な回答をできる人は少ないようです。 金融広報中央委員会...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の起業家、起業家予備軍の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「IT起業」です。 最近何かと前向きな話題が増えているITビジネスですが、ITやインターネットを活用して起業することが当たり前の時代になり、IT起業に関するご相談が増えております。 そ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

日本テレビの長寿番組「ぶらり途中下車の旅」(9/17(土)放映)で 【フラッツCN】が取り上げられました。 【フラッツCN】は、築100年の蔵を残すために、 1階が小さく上に行くほど大きくなる、逆三角形の9階建てマンションです。 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」下車のコーナーでの紹介で 奥に建つ蔵に、案内役の中井美穂さんが惹かれ、路地に入っていきます。 蔵に興味を示す中井美穂さんは「新築な...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

夏が過ぎようとしています。 という季節の移り変わりに、ホッとしています。 とにかく、暑いのは苦手です。 で、この苦手な理由は何だろう・・・と改めて考えてみて、 一つ、思い当たることは、暑い＝だるい、気分が乗らない という、フレームができていることです。 代謝UPの努力が、気分を下げる。 人間の生き方って、一事が万事、こういうことなんですね。 なぁ～んて、哲学的にお昼を過ごして...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

前回の続きデス♫ ☆_(_☆_)_☆     なるようになるのが一番 自問自答、ハイヤーセルフ・高次の存在との対話　より     19世紀 (コブラ) 地球の隔離状態に間接的に風穴を開けるべく、19世紀にプレアディアンはNYMZA秘密結社（ソノラ・エアロ・クラブ）に飛行船を造らせようと霊感を与えた。テスラはNYMZAと繋がっており、火星旅行用の飛行船...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

　こんばんわ まだまだ蒸し暑い日が続いていますが 出張先のホテルの予約などをしていると 今年ももうすぐ終わりだな～と実感しますね  　１１月３日（祝） 関西では２０１６年最後となる 「パーソナルスタジオ＆マイクロジム開業セミナー」を 大阪にて開催させて頂きます!!  　この開業セミナーを受けて 実際にスタジオを開業した方が多くおり 「今まで受けたセミナーの中で一番、費用対効果が高かったです」 ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は人材育成についてのお話です。 サッカー日本代表が昨夜の試合を勝ちました。 中身はどうであれ、とりあえず勝つという結果を残すことがなにより大事。 そのサッカー日本代表において、よく聞かれる言葉が、個の力を高めるというフレーズ。 チームスポーツであっても、高いレベルを目指すのであれば、同様に個の力も重要であるということ。 このことは、企業経営...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

お住まいのリフォームや建築のご計画がスタートする段階、契約前の段階、 契約後の詳細打ち合わせの段階で、各ご相談、サポートさせていただきます。 余裕を持って、出来るだけ早い時期にご相談いただくことをお勧め致します。   「リフォームしたい！何からはじめたらいいの？注意点は？」 どのように進めたらいいの？ 失敗しない業者選びは？ 見積はどのように依頼するの？ 契約の前にそろえてもら...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

色々とこの世の隠された事実を勉強すればするほど、特に最近は "とても人間がやる事とは思えない背筋の凍る様なエゴで怖ろしい計画故に、絶対に公にしない内容" がふんだんに盛り込まれたＴＰＰというものをゴリ押しするアメリカ政府に追随する、情けない(…というより、人として残酷な)日本の政治家達が浮き彫りになって来ている今日この頃ですね。   あまりにあからさまで強引なそのやり方には、さすがに今は子供で...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

　効率優先思考の夫は予定通りにしたい    家庭と社会に「幸せの魔法」をかける 夫婦円満コンサルタント 中村はるみです。ξξ^-^) 日曜日、千葉から横浜へ仕事に行く電車内での出来事。 60歳ぐらいの女性に「雨がやんで良かったですね」と声をかけました。 すると 「そうですよね。台風が来るようなことを・・・」 と話が弾みました。 見知らぬ方と話すときは「天気」の話題が一番です。 ...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

２０２５年の住宅事情 －図解　住生活基本計画－ 国土交通省住宅局住宅政策課　監修 住生活研究会　編集   平成２８〜３７年度までの今後１０年間の住宅政策の方針を示す「住生活基本計画」が、平成２８年３月に改定されました。 そのポイントを統計と図表で解説しているとのことです。 エンドユーザー向けの書籍ではないですが、今後の住宅建築の動向を御知りになりたい方は、ご覧いただいてもよいのでは...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

先日、車庫上収納について　お問い合わせをいただきました。 車庫上収納で検索して、私を見つけてくださったようでした。 過去のブログやコラム投稿、また画像検索などで、検索して、たどりついてくださるのでしょう。 大変、うれしく思います。 さて、今日は、そんなことで、車庫上収納の施工実例をまとめてみました。 手がけさせていただいた中から、２軒のお住まいをご紹介したいと思います。 いずれも都内２...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 経営改善計画書の書き方、経費削減策について ⇒ http://ginko-taisaku.com/consul_blog/archives/35058/17 14:03 バーチャルオフィスでは創業資金融資の審査は厳しいのでしょうか？ ⇒ http://ginko-taisaku.com/consul_blog/ar...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

競売とは、裁判所の指導のもとに、新聞や業界紙、インターネットを使って競売広告を行い、入札制度により最高価格を申し出た者に売却をすることです。しかし、競売には多くのデメリットがあります。それではみていきましょう!! ■手元に資金が残らない。…売却代金は全て債権者への支払いになるため、そのほかにかかってくる費用はすべて自分の負担になります。 ■相場よりも安い価格で売却されてしまう。…市場価格の2～...（続きを読む）

山田 大史

（不動産業）

Key Words : ヒアルロン酸注入鼻筋太い、鼻ヒアルロン酸注入、シリコン隆鼻術、団子鼻手術、鼻筋を通す、鼻を細く、資生堂ナビジョン(NAVISION)　最安値、資生堂ナビジョン　(NAVISION)　安い、資生堂ナビジョンDR (NAVISION DR) 最安値、資生堂ナビジョンDR (NAVISIONDR) 安い まず、このお話にご協力いただいたモニターの方に、この場をお借りして深謝...（続きを読む）

山本 豊

（医師（美容））

私のコラムでは、もうすっかりお馴染になった感のある、私のお気に入り「らっきーデタラメ放送局」から、今回は「何故今世界はこんなになっているのか？」という疑問の紐解きができるシリーズ動画をお届け致します。 ☆_(_☆_)_☆   もしこの動画の中で「…ん？これって何の事だろう？」「何を指しているのだろう？」という様な疑問が湧きましたならば、以前にここでご紹介させて頂いた ★教科書では教わらない私...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

８月６日新聞記事 今朝のブログに書いた「朝日新聞の記事」です 今回の企画は平和記念資料館（原爆資料館）のカンナの写真がなくなることもあったのでしょう 記者さんは「今までなんでもっと大々的にカンナを取り上げなかったのか」 とおっしゃいました １２年頑張ってきた私にとってもやっとという感はあります カンナ・プロジェクトの取材は毎年してくださり 新聞に掲載してくださっていました 「...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

皆さんの意見を聞かせてください。 2年ちょっと付き合った彼と結婚する事になりました。あたしの母親には会って、「8個年上だけど初婚なんです」って話をしました。 でも、決めていた婚姻届を出す2週間前に結婚していた事が発覚…しかも離婚していなかったんです。彼は「5年前に離婚した」とゆっています。でも、私達家族には初婚だと2年間も嘘をついてきました…知らぬうちに不倫していたんです…結果、別れを切り出さ...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

フラット３５、融資率９割以下が「史上最低金利」更新 ８月１日付　新建ハウジングｗｅｂニュース↓↓ http://www.s-housing.jp/archives/91939   昨日は午前中、用事があり築地に。 中央卸売市場築地市場は、11月に豊洲に移転してしまいますので、撮っておきましょう。 こちらには、10月に新市場、築地魚河岸が新たに出来るようですね。 場外市場駐車場跡...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

＜お知らせ＞8月10日(水）、13日(土）はお休みとさせていただきます。 今日は 午後は久しぶりに井之頭公園散歩。 蒸し暑いですが陽射しがなく、お散歩もOKでした。癒されました。 着いた時は、、今にも雨が降りそうな感じの空でしたが、少しづつ晴れてきました。 最近忙しくて、お散歩の回数がすっかり減ってしまいました。 たまには木々の下を、水辺を、歩かないといけませんね。   強い陽...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）