「計画」を含むコラム・事例
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誰でもできる簡単分析：要望・お問い合わせ編
皆さんのサイトでは、お客様からいただいた要望や お問い合わせについてその傾向や分析をしていますか？ 今回は、お客様からいただいた要望やお問い合わせ内容の傾向を調べて 分析する方法についてお話いたします。 お客様からの要望やお問い合わせはサイト改善のヒントにつながる 重要なポイントですので、ぜひ参考にしてください。 ■要望・問い合わせを一括管理する ...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は？」
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は？」です。 順調に住宅ローンが返済できるようでしたら、問題ないのですが、 「人生や山あり、谷あり」どなたでも、 病気で、休業しなければならなくなった、 会社を長期で休む、または、予想外に年収が下がったなど、 不測の事態が発生する「リスク」はつきものです。 では、住宅ローンについてですが、その「不測の事態」が発生し返済...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
『シンプルRCハウス』
ある方からこんな建築相談がありました。敷地が防火地域にかかっているので計画中の住宅を耐火建築物にしなければならない。ついてはRC（鉄筋コンクリート）造の建物を安価に実現出来ないものかと・・。法令上要求される耐火建築物を満足させるだけなら鉄骨造の方が安価であろうし、最近では（ちょっと難しいが）木造でも出来なくはない。でもせっかくならRC造の堅固な建物としたいというご希望です。 実は住宅規模のRC...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
オザワデザインの自宅オープンハウス
大学からの親友、尾沢俊一、敦子夫妻が主宰する
オザワデザインが設計した、彼らの自宅のオープンハウスに
伺ってきました。
丘の上に立つスマートな住宅
横浜ランドマークタワーを見下ろす、急勾配の崖地の敷地に、
二つのチューブが重なったような構成の住宅が立っていました。
コンクリートの箱でしっかりとベースを固め、
その上部に鉄骨造のスマートな空間が乗っている構成...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
亀田対内藤 タイトルマッチに見る負けない戦略
内藤選手惜しかった！ 最近立石にある企業様のお仕事をするようになって、たまに宮田ジムの前を通りかかることがありました。たまたまですが、内藤選手のスパーリングを見かけることができました。一目見るだけで内藤選手だとわかる身のこなし、フットワークでした。状態も良いように見えましたし、今回の防衛戦も勝てるだろうと思っていました。 しかし、結果は判定負けでした。 なぜこうなった...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
離職率の高い職場 EC ネット通販
私の現在のクライアント先にはありませんが、ECサイト運営事業者の職場では一般的に離職率の高い職場だといえると思われます。その状況を活用したビジネスとしてEC、ネット通販事業者専門の派遣会社もあるくらいです。でも何故そんな職場環境になってしまうんでしょうか？ １．エグジットがない ネット通販専業の事業者が企業として成立できるようになったのが1995年前後からですから、最長でも15年程...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
今週のコラム（2009/11/29）
2009.11.26 カラ期間とは何のことですか（あなたの身近な年金の話） 2009.11.24 長期優良住宅を取得した場合の税金（不動産の税金いろいろ） 2009.11.23 生前贈与を検討中です。どんなポイントがあるでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
売上が厳しい、、、現状を把握していますか？
最近、飲食店関係の方々からのお問合せが増えています。 その内容は、ほぼ同じです。おおよそですが、前年対比で８０％ くらいまで売上が落ち込んでいて、今後の売上向上に向けた販促 をしていきたい、というお問い合わせ内容です。 やはりこの経済不況や中食需要の拡大で、外食関係の売上が厳しく なってきていますね。 ということで、こういったお問合せに対して、弊社で...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
★岡星おススメ本 「人を動かす技術」
岡星のおススメ本シリーズ・・・ 今日は、言わずと知れたマイケル・ボルダック氏の新作 「1063人の収入を60日で41％アップさせた『人を動かす技術』」。 ★ 10万部突破の前作『目標達成する技術』に続く、 世界のトップコーチ、マイケル・ボルダックの第２弾！ コミュニケーションの秘訣は「自分自身との対話」が鍵だった！ ７歳のとき、実の父...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
キッチンのデザインスタイル（6）
5. トランジショナル（Transitional 折衷型） これは、すっきりとしてまるで飾り気のないモダンデザインよりも温かみのあるアットホームな雰囲気、でも装飾部材を多用した伝統様式よりも少し現代風という折衷型のスタイルです。 北米では最近人気が上がっているスタイルで、このスタイルのキッチンが設置されているとその家のリセールバリューが高くなるともいわれ...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
動画を活用したサイトを成功させるには？ #6
11月は、思ったより雨の日が多い月です。 すっかり街は冬の装いになってきました、これからクリスマス〜お正月モードが、 高まってくるのもこの季節の特徴ですね。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 動画を活用したサイトを成功させるには？ その第六弾です。 動画を活用したサイトのケーススタディとして、 タワーレコードの映像展開を前回は書きました。 ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
「大きな木の下の家」の暖房計画
前回は「断熱計画」についてお話しさせて頂いたので、 今日は暖房計画について。 「大きな木の下の家」の暖房は、以前「現場から大地に還る家を考える」シリーズで紹介した「晴耕雨読の家」の「床下暖冷房」を再度、採用している。 しかし、今回は少し改良している。 このシステムは床下土間スラブ上に断熱材を敷いて、その上に冷温水管を張り巡らし、その上にまたコンクリートで固め、蓄...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
夫婦でも意見が違う本当の理由
【夫婦円満関係向上プロジェクト】 ６）夫婦でも意見が違う本当の理由 こんにちは！パーソナルコーチの臼井優樹（うすいまさき）です。 私の知人に、旅行の仕方についてもめているご夫婦がいました。 そんな中、私の本のことをちょっと思い出して連絡をくれたそうです。 ＜夫の言い分＞ 新婚旅行からずっと、いろんな会社のツアーパンフレットを集めて、 比較検討しながら、一番効率よくてお得な...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
三世帯住宅の雑誌撮影と取材
ほぼ一年前に竣工、お引渡しをした三世帯住宅の大田区Ｎ邸が、
住宅雑誌「''住まいの設計''」に掲載されることとなり、
その撮影と取材に立ち会ってきました。
住まいの設計
「住まいの設計」は扶桑社が発行する
住宅設計の専門の老舗雑誌です。
建築家が設計したユニークな住宅の紹介コーナーでは、
デザインだけにとどまらず、''住まい手の生活の様子''や、
使い...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
大きなお世話をやかない
アドバイスをくれる人は貴重です。一生の宝物です。 本気で親身になってくれていると感じ、心から感謝します。 これは人間関係が築かれて、お互い良くわかった上でのアドバイスだから こそ。 せっかくアドバイスを頂いても「困ったな」と思う時があります。 それは、初対面で、職務内容を説明しただけで、アドバイスされたとき。 こういう困ったアドバイスをくれる方は「そこそこ...（続きを読む）
- 谷澤 史子
- （経営コンサルタント）
今週のコラム（2009/11/22）
2009.11.19 借地権の地位に変更がない場合（専門的過ぎない相続の話） 2009.11.17 大規模マンションと小規模マンション、それぞれの特徴は？（１）（マンション知識のツボ！） 2009.11.16 リバースモーゲージとは何ですか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
魅力的な空間へデザインリフォーム〜造作家具でつくる
今の暮らしをさらに快適に、暮らしの夢を実現するのが「デザインリフォーム」です。
前回もご紹介しましたが、既存空間をデザインリフォームする場合、空間の広さは基本的に変わりませんが、壁面を最大限利用し収納や間接照明を造作家具で計画することで、大がかりな工事や工期を必要とせず、限られた空間をより広く、快適な空間に変身させることが可能です。
写真事例はマンションのリビングスペースで、...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
【生命保険料節約のポイント】２、ライフプランソフト
ファイナンシャルプランナーの久保逸郎です。 私の住んでいる福岡も、最近は急に冷え込んできました。 いよいよ冬が近づいてきたとを感じています。 さて前回はライフプランを作り、生命保険の必要保障額を計算することの重要性について書きました。 今回はＦＰとしての個人的見解になりますが、ライフプランを作る際に用いるソフトウェアについて書こうと思います。 ■ライフプラン作りは相...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
キッチンのデザインスタイル（5）
4. コンテンポラリー ニューヨークなどの大都市のおしゃれなアパートメントのキッチン、といった感じが代表的なスタイルでしょうか。 無駄のないすっきりとしたラインのデザイン（ミニマルデザインとも言います）が特徴で、テイストの違う2種類のタイプがあります。 まず一つ目は極めつけのモダン、 ヨーロピアンコンテンポラリー。 ...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
「大きな木の下の家」の断熱計画
今日は「大きな木の下の家」の断熱計画についてお話ししましょう。 この家は、私の「大地に還る家」の構想に賛同して下さったお客様の家なので、 １）「高気密・高断熱」後の断熱法として私が提唱している「透湿断熱工法」を採用している。 これは、私がいつも説明している様に、これまでの高気密・高断熱が雨合羽だったとすれば、ダウンジャケットの様に湿気を通してしまう工法である。 高気密...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
銀座エルメスのパーティー
リフォームのご相談を受けている、''愛知県春日井市のＡさま''のご案内で、
銀座エルメスのパーティーに参加してきました。
エルメスの重要顧客だけを招いてのパーティー
エルメスの重要顧客だけが招待される、
全館貸し切っての大パーティーでした。
デザインに関わっていながら、恥ずかしながら、
服飾ブランドにはあまり興味を持っていませんでしたが、
折角の機会だった...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
動画を活用したサイトを成功させるには？ #5
電車に乗っていると、携帯電話を見ている人、ＰＳＰなどゲームをやっている人、音楽を聴いている人とイロイロです。 現実世界と、電子世界がある意味、せめぎあっている世界と言えるでしょう。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 最近では、YouTubeを活用する企業も増えているようです。 すでに、広告宣伝やマーケティング展開で、 動画投稿サイトなどを活用した新たなマ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
つなぎ融資を利用するケースは？
つなぎ融資を利用するケースは？ こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に利用される つなぎ融資について、仕組みとどのようなケースで利用されるか を解説します。 つなぎ融資とは？ つなぎ融資とは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に借りる ローンのこ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
イサムノグチについてのシンポジウム
彫刻家、イサム・ノグチ氏の''庭園美術館・開館10周年記念''の
シンポジウムに参加してきました。
「イサム・ノグチが遺したもの」
香川県牟礼のイサムノグチ氏のアトリエが、
庭園美術館として開館してから、ちょうど10年になるそうです。
縁あって、アトリエの頃から何度かお邪魔しており、
開館記念のオープニングにも伺っていたので、
あれから既に10年の月日が経...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
今週のコラム（2009/11/15）
2009.11.12 ２つの売買契約を連動させる特約（不動産売却・購入成功術） 2009.11.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年11月） 2009.11.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年11月） 2009.11.10 住宅ローン控除とは？（６）（不動産の税金いろいろ） 2009.11. 9 固定資産税...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
玄関周りのリフォームの工夫
大工の木工事が進行中の''白金台のマンションリフォームＣ邸''の
現場監理に出掛けてきました。
玄関周りの工夫
今回のリフォームでは、
床全てをカーペットから''フローリング''に変更し、
間取りも細かく手直ししますが、
空間デザインのポイントの一つは
玄関周りの空間になります。
あまり広くない玄関ですが、
こじんまりとしながら、奥行きを感じる仕掛...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ウリンデッキ実演・展示会
11月7日 ウリンデッキ実演・展示会開催しました。
沢山のご来場を頂き、ウリンを実際に手に取り実感して頂きました。
ウリンデッキを計画中の方は、図面をお持ち頂き、その場で見積など
打合せしました。
次回は来年4月頃を予定します。
是非、「最強の木材」ウリンに興味のある方はお越しください。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回に引き続き、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や 利用要件について、解説していきます。 申込み人の要件 ・申込み時の年齢が70歳未満 ・日本国籍の人、永住許可・特別永住許可を受けている外国人 ・フラット35...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
11月6,7日Ｇ２０声明
今日は、先週11月6,7日にイギリスで開催されたＧ20の話をします。 危機への国債調和による対応の結果、経済及び金融の情勢は改善したが、 回復は一様ではなく、政策支援に依存しており、失業率も高いままだ。 そのために、2010年1月末までに、各国の政策枠組み、計画、予測を提示。 2010年4月に、各国の協力的な相互評価プロセスの最初の段階を実行。 2010年6月に、各国首脳が検討するために、目的を...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
エアコンボックス+カーテンボックス
世田谷で進行中の「ふたりの家」。
2階主寝室のエアコンボックス+カーテンボックスの造作の写真です。
ふかし壁を造り、中央にエアコンを設置し、木製のルーバーをはめ込む予定です。エアコンの効率を良くする為、下場はもちろん開口してあります。（下場に開口が無いと、効きが悪くなる。）
エアコンボックスの後ろ側のスリット状のものが、カーテンボックス。
ロールスクリーンを取り付...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
やることリストはカフェで一緒に書き出そう！
【夫婦円満関係向上プロジェクト】 ４）やることリストはカフェで一緒に書き出そう！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 みなさんは、夫婦やパートナーとしての将来について、話し合って いますか？ 今回は、とても効果的で楽しい将来像の描き方について、考えて みたいと思います。 お互いが素直に話せる空間をみつける ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
第一回 ネットで変わる働き方
こんにちは、ホロデックスの村本です。 今月から、起業家向けのセミナーでお話させていただいていることを、 ちょこっと、ネット上セミナー？という感じでコラムに書いていきます。 起業家・・・。そう、今時、この不景気に起業したいという方は、ある種、 ・社会起業家 ・チャレンジャー ・副業 そんな方が多いと思います。 つまり、時間の制約がかなりある方が...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や利用要件について、 解説していきます。 フラット35の特徴 フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組み を活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションリフォームの解体と墨だし
一昨日から工事が始まった白金台のマンションリフォームＣ邸の
現場に解体情況と''墨だし寸法''の確認に行ってきました。
解体してみると
マンションの管理事務所から竣工当時の図面を借りて、
よく研究・分析した上で解体工事を始めて貰いました。
解体前から、図面と違う箇所が見えたので、
用心しながら解体してもらいましたが、
やはり図面と現状が違う箇所が出てきまし...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
長い付き合いだからこそ！相手のタイプを再認識しよう
【夫婦円満関係向上プロジェクト】 ３）長い付き合いだからこそ！相手のタイプを再認識しよう！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 ある日突然、何の前触れもなく「俺、会社辞めて起業するから」と 言われたら・・。驚いてしまいますね。 しかしながら、実は【予兆】【サイン】はあったのだけれど、見逃して いただけなのかもしれません。 ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
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