「恵比寿の住宅」の足場がついに外れました。 計画から概算見積り、これまでの経過を思い起こすと感慨深いものがあります。 今回は、むしろ工事の方が楽でした。 竣工まで、あと一息。 慎重に進みましょう！（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

2010.1.12 「空室」と「居住中」、それぞれの注意点は？（マンション知識のツボ！） 2010.1.12 土地成約価格（平米単価）の推移（2010年01月） 2010.1.12 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2010年01月） 2010.1.11 登記費用とは具体的に何を指しているのでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産な...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

∽━━∽『第342回顧客爆大セミナー*1実践編』∽━━∽ 〜実践者による生の情報提供型営業活用事例〜 ・経営者（営業幹部）の仕事は簡単にすること ・多くの企業が簡単なことだができていないのがこの２つ ・B/Sに載っていない企業の最大の財産は？ ・顧客とは？ ・中小企業、個人事業主の見込み客拡大のコツは「ハウスリスト」整備 ・より多くの顧客とコミュニケーションをとるポ...（続きを読む）

中沢雅孝

（ビジネススキル講師）

世田谷区の住宅「Ｍ-house」はスキップフロアの計画です。 間仕切りができてないスケルトンの今の状態は スキップフロアの特徴をとらえています。 最後の階段をのぼる天井はガラスにしていますので まるで空へむかって上っていくようです。 明るく開放的な住宅。空へ向かって。（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

Joomla!とJoomFishを利用して多言語に対応したサイトを構築しました。 オンライン大学のビジネス・ブレークスルー大学です。 Joomla!は多言語に対応したCMSですが、管理画面とサイトフロントのボタンの文言などのテキストの言語を選択できるというもので、日本語に設定したら日本語のみとなり、日本語と英語を同時に利用できるようにという用途（いわゆる多言語対応サイト）には使えませ...（続きを読む）

竹波 哲司

（Webプロデューサー）

世田谷で完成しました「ふたりの家」。 竣工写真の御紹介part10です。 1階にあるトイレの写真です。 階段下に設けているため、天井高さは低いのですが、トイレットペーパー用の吊棚収納に、掃除用洗剤やブラシの収納を、きっちり計画。 床及び腰壁を大理石を貼り、メンテナンス性を考慮しつつ、豪華さと快適さを追求したトイレです。 ちょっとした季節に絡めた小物...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

　少し遅いですが、明けましておめでとうございます。本年も引き続きよろしくお願い致します。 　さて、年の初めということで会社においても個人においても、今年一年についての抱負を述べたり、目標を立てたりしたという事が多いと思います。けじめをつけて新たな気持ちで取り組みをしていく上で、とても大事なことだと思います。 　ただ、私の考えとしては、初めに設定した目標、特に結果目標についてはあ...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

まずは、「Ｋさん」１月４日のまだ正月休の最中のサイボウズへの書き込み（反応） ありがとうございます！ あらためまして、あけましておめでとうございます １月１日に お客様から「Ｋさん」*1ご＜指＞名で、川崎の本部機構事務所に年賀状が届いておりました。 　　　　　　　↓　↓　↓　↓　↓ 以前にも、サイボウズで書き込み*2ましたが・・・ こうやって、１軒づつ...（続きを読む）

中沢雅孝

（ビジネススキル講師）

【受講者感想】 企業選びも効率的、能動的に出来ているように思います。 ご相談者様：　大学４年生（男性） ご相談の経緯 都内の私立大学に通う大学４年生で、昨年の就活失敗の反省を踏まえて 現在２０１１年春入社を目指し、再チャンレンジをお手伝いしています。 昨年は就職活動の本格スタートが２月となり出遅れてしまったため、 就活準備がままならず「気づけば他の選択肢がなくなっていた」という、...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

　昨年よりデフレが続いており、物価が安くなっています。そして、不動産価格、ローン金利とも低いところで推移しており、住宅購入をお考えの方には気に入った物件が出てくれば購入するのにいい時期です。しかし、住宅購入は大きな買い物です。きちんと前もって資金計画を立てておかないと後で痛い目にあいますので注意しましょう。特に洋服などを買うような衝動買いだけは避けてください。 さて、住宅購入の資金計画で注意し...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 政府の平成２２年度予算案が固まり、１月の国会で審議されることになったのを受けて、関連省庁の補助金・助成金の施策が具体的に発表・説明され始めています。 例えば、多府省連携フォーラムが１月２２日（金）及び２６日（火）に開催され、各省庁の補助金・助成金施策が説明されます。 私もこのフォーラムに参加し...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

お正月に伊豆半島を周って、 幾つかの印象的な建物を見学してきました。 その紹介の第一弾です。 アルカナイズ 年末から年始に掛けて泊まってきたのが、 伊豆湯ヶ島（修善寺の近く）にある、 オーベルジュ（宿泊施設を備えたレストラン）の アルカナイズです。 素敵なフランス料理のレストランに これまた素敵な宿泊施設が付帯していました。 大阪の設計事...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

仕事はじめ。 おおきく伸び上がって　ベットからとび起きた心境です。 現在　提案そのものをひかえたものも含め　計画案が複数。 計画各々の詳細は　さしひかえますが　共通点はあります。 首都圏の　ある限られた広さの中に　住む　ということ。 私自身のテーマでもあり、依頼や御相談にこられる方々も そこを期待されてのことで、おのずと気合いがはいります。 こう...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

住宅ローンの「商品概要説明書」で手数料等のコストを調べよう こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンを比較検討するにあたり、気になる手数料等 コストの調べ方をご紹介します。 住宅ローン商品の情報がまとめて記載されています みなさまが住宅ローンを選ぶ際、インターネットで情報収集をす...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、明けましておめでとうございます。 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 いよいよ、2010年（平成２２年）がスタートしました。 山本の今年の目標は、以下の通り設定しました。 １．中小企業・ベンチャー企業の経営力強化支援 ２．中小企業の企業再生支援 ３．中小企業・ベンチャー企業のM&A支援 ４．起業・事業継続支...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

　廃棄物処理法第２８条は、「１年以下の懲役または５０万円以下の罰金」という刑罰を定めています。 　第２８条違反の対象となるのは、 ・ 「情報処理センターの役員又は職員で、情報処理業務に関して知った秘密を漏らした者（役員又は職員を辞めた後でも同様）」 ・ 指定区域内での「土地の形質の変更」に関する計画変更命令又は措置命令に違反した者 　となっています。 　...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

明けましておめでとうございます！！　研修トレーナーの中村です！ 旧年中は多くの方々に大変お世話になり誠にありがとうございました　m(_ _)m 本年も、なにとぞよろしくお願い申し上げます ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ さて、２０１０年です！！ 皆さんは新年にどのようなプランをお持ちでしょうか？？ 新年...（続きを読む）

中村 泰彦

（研修講師）

詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを プランニングを依頼する ■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。 ■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。 ■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。 ■プランは１度では決まらない。最低でも３〜５パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

ここでは、私がコンサルティングしたIT経営事例をご紹介します。 A社は、装置を活用した製造業です（装置を使い製品を作る形態です）。 従来から生産販売管理システムを利用していましたが、生産計画作成の手法等の問題や販売計画づくりのための需要予測などに問題がありました。さらに、受注登録も効率が悪く改善する箇所が多くありました。 そこで、システムリニューアルを期に、生産計画作成手法...（続きを読む）

坂田 岳史

（ITコンサルタント）

　来年の注目されるべき、住宅ローンはズバリ、「フラット３５Ｓ」ですね。 といいますのも、政府の経済対策の特例として、この「フラット３５Ｓ」の基準に合致する住宅を取得する場合、向こう10年間、住宅ローン金利をマイナス1％引き下げるという発表がありました。（正式決定ではありません。） もし、そうなれば、今のフラット３５の平均金利が、2.8％程度ですので、マイナス１％となると、10年間は1...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

FPが教える！土地購入前のやさしい資金計画術！ 1月10日開催 不動産実務にも詳しいFPが土地購入で必要な諸費用の計算や住宅ローンに関する基本的な知識など一般的な基礎知識を身につけることができます。 【日時】2010年1月10日（日）　10：00〜11:30（予約制） 【講師】佐藤　亮 【参加費】無料 【締切】1月7日（木）まで 【内容】 住宅購...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

今までのアパマンの常識 　 ■いい建物をつくれば満室になる ■いい業者に管理を委託すれば安定経営ができる ■いい建設会社に依頼すれば安定経営ができる ■家賃保証さえあれば絶対安心だ 　　　↓↓ これは全て迷信です 　 　 アパ･マンはエゴから入ると失敗する ■アパマンの企画はエゴから入ってはいけない ■入居者のプライオリティーが一番高いの...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

皆様、こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 通常ですと、１２月から翌年の１月にかけて、中小企業庁や経済産業省などから予算決定に先立ち多くの助成金公募の予告が公表されますが、民主党政権下での初めての予算作成作業などのため、現在時点で来年度の補助金・助成金公募についてほとんど公表されておりません。 このような状況下、平成２２年度の日本政府予算案が、１２月２５日...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

（本日は弊社の小池がお伝え致します） 練馬区土支田３丁目のお住まいです。 気密処理が着々と進んでおります。 完成してからでは、仕上げ材のうしろに隠れてしまう 家の構造部分、気密処理作業です。 全棟、気密測定を実施しておりますので、 作業が終わり次第、お客様立会いのもと、測定します。 こちらは、平天井に仕上げるので、天井断熱にするため、 ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

モーゲージプランナーが教える！60分でわかる住宅ローンの基礎知識 　1月16日開催！ 先行き見えないこんな時代だからこそ、住宅購入をする上で賢い住宅ローンの基礎知識は必要不可欠となります。今回の講師は女性のファイナンシャルプランナー兼モーゲージプランナーです。女性ならではの視点で初心者の方でも、わかりやすく住宅ローンの基礎知識が身に着く内容になっております。 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）