変額個人年金保険による資産運用（３０代）は？

　資産形成のためには変額個人年金保険よりも投資信託だ、という話をききますが、実際のところ投資信託を選んで購入し、それを管理するのはかなり熱意と手間が必要です。一時は雑誌で勉強したりしてETFや投資信託や国債を購入してみましたが（計４００万円ほど）、ここ半年は忙しくて全く放置してあります。今も積み立て続けていますが把握できていません。　自分でしっかり管理できない私のような者は、投資…

どう乗り越えたらいいでしょうか。

社会人になって、私が育ってきた環境が他とは違うのではないかと感じるようになりました。小さい頃から両親に自分の気持ちをぶつけるということはしません。それは普通のことだと思っていました。家族愛といったよくテレビで描かれている家庭の状況、結婚式などでの両親への手紙の内容など、テレビでの事であって現実に存在しないと思っていました。でもその考えは違うと気がづきました。私の家族は、愛だけ…

不動産賃貸について

一戸建ての建物を不動産業さんを介して貸してるんですが、その不動産の事で、最初の借り人の時は契約書や敷金等普通通りの作業をしましたが、その借り人の変ったため、また、入居者を探して下さいと頼んでおいたら、半年位後にたまたま物件の前を通った所人が住んでいたので直ぐ不動産屋へ電話した所、その月の初めから入居したとの事。連絡遅れてすいません。それもおかしいと思いましたが、その月から家賃…

膿胞について

10/19の「抜歯とインプラントを勧められましたが…」の方と全く同じ症状です。私は、大学病院に行って抜歯の日を決めてきました。外科的手術も少しあるとのこと。膿が出る前から「歯の根元が痛い」と10年前から何度か歯科には訴えていたのですが2つの歯科医からレントゲンみても「神経ない歯だから大丈夫。何ともない」と言われました。結果、抜歯までしないといけない状態まで進行してしまいました。行きつけ…

犬の軟部組織肉腫

７歳の犬ですが、左前腕部の腫瘍を摘出手術したところ、軟部組織肉腫とわかりました。切除縁において腫瘍細胞が観察され、近いうちに再発の可能性が大ということでした。このまま再発を待つのは、何とも心苦しく、何かよい方法はないものかと考えています。抗がん剤投与や、サプリも考えますが、今のところ、転移はないので、再手術等によって、完治させることは、やはり、断脚以外にはないのでしょうか？

猫の急な発作＆ふらつき

１５歳の雄猫で完全室内飼いです。普段は食欲旺盛で元気です。ところが、先日一緒に寝ていたら明け方の４時頃突然声を出して布団から飛び出していきました。直後、お腹を上にして七転八倒のたうち回った後突然左胸を噛んだりと奇異な行動をしました。とても苦しそうでした。気が動転していたので正確ではありませんが、時間にして２〜３分位だったと思います。その後は、ヨロヨロとふらつきながら壁伝いに数…

【緊急】ご飯をたべない

はじめまして3歳半になるコーギーを飼っております。10/5〜10/12までコーギーを知り合いの家に預かってもらいました。10/12に迎えに行ってきて、家に戻ってから食欲がなくなり、最近ではほとんどご飯を食べてくれません。食欲がなくなってしまった為体力が落ちてしまい、散歩にも行けなくなり、しまいには立っている事が出来なくすぐに座ってしまうようになりました。病院に連れて行って検査をしてもらったと…

建物窓の位置

現在、新築注文住宅を検討中です。建物東側に庭が広がる建物配置でリビングとダイニングのはき出し窓２つを東側に設け、南側はキッチンの収納がくるので、あまり開口が確保できません。(南側の建物幅4500で、腰高の収納と背丈のある収納を組み合わせる予定。)計画敷地は東南角地ですが、西側のみ隣地と接していますが東北方向に向かって、敷地がすぼまった三角の形状です。東側は建物もなく緑地が広がってい…

親子ローンについて

主人が結婚前に実家の親子ローンを組んでいることがわかりました。将来同居の予定はありません。両親は退職後、将来的には1000万円ほど借金が残り、それを払ってもらいたいと言っています。私たちにも住まない家にローンを払うほどの余裕はありません。どのような方法をとるのが一番いいのでしょうか？質問がいくつかあり、まとまっておりませんが、わかる範囲でアドバイスお願いします。質問質問?家を売却す…

迷惑メールによる広告活動をやめてほしい

お世話になります。先日より購読した覚えのないメールマガジンが一方的に送られてきて迷惑しています。特定電子メール法も施工され、通常購読意思を示していないユーザーにこのようなメールを送りつけるのは何かしらの刑罰を追わないのでしょうか？最近では何処かで指摘されたのか「■現時点では、メルマガ登録はされていません。ご興味のない方、もしくは無料購読の意思のない場合は下記ＵＲＬより解除をお願…

住宅ローン審査について

住宅ローン借入れ予定です。Q1：仮審査は複数の銀行にかけても大丈夫なものですか？Q2:女性の申込みでも不利はないのでしょうか？Q3：車のローンがあって返済比率で借入額が減額される場合、事前に売却し、なしとして申告すれば問題ないのでしょうか？Q4:カードを複数枚（2枚）所有していると信用情報で引っかかると聞いたのですが・・・。（月で光熱費、生活費等2〜3万）因みに3年前住宅ローン借換審査は通…

住宅ローン審査時におけるキャッシング履歴の影響

住宅購入を考えるにあたり住宅ローンの検討をしましたところ心配な点があり　ご相談いたします。下記の場合、住宅ローン審査は通りますでしょうか・夫　年収540万円　勤続年数5年(非上場）・購入希望住宅　3800万のマンション・頭金 200万＋諸経費　・銀行借入希望 3600万・３年前までに数年に渡りにクレジットカード会社計4社よりキャッシングの経験あり。（支払いをリボ払いにしていたため最大200万くらい.…

マンション買い替えの住宅ローン減税について

　現在住んでいるマンションが手狭になるので、売却して少し広めのマンションに引っ越そうと思っています。　現在のマンションは駅近、築浅のため、４３００万円程度で売却できるのでは？と言われています。（現金購入のため、ローンナシ）新しく購入しようとしているマンションは４５００万。中古のため、２００万円程度のリフォームが必要なので、諸経費込みで４８００万円から４９００万円かかると見込ん…

歯の悩み

こんにちは。歯の悩みです。教えてください。１年前、１本インプラントをする羽目になり、以後、歯磨きをしっかりしていたら、（自分では無駄な力を入れないよう気をつけていたつもりだったのですが）前歯周辺のエナメル層がはがれてきたようでざらざらになって、おまけに最近では透け感がでてきたように思います。痛み、ひりひり感はまだありません。今気になっているのは歯周病、虫歯、エナメル層の強化、…

社会保険の扶養について

９月末でパートを退職し、夫の社会保険の扶養に入っています。ただ、私は在宅でデータ入力の仕事をしていて、９月までのパート収入約９２万と１月〜１２月までの在宅収入が４２万程となる予定です。年１３０万を超えると夫の扶養には入れないとのことですが、私は扶養から外れなければならないのでしょうか？外れるとすればいつから？外れなくてもいいのであれば確認したいのですが、毎年年末近くになると夫…

２日前から左側の首の痛みがあります。

　初めて質問させていただきます。　２日程前から、特に何をした訳でもないのに（首をひねったとか寝違えをした等）、左側面の首の痛みがあります。　痛む側に首を回したりするのも痛いですが、首を可動させていなくても、首の左側面から耳の後ろまで痛みがあります。　首を左右にそれぞれかたむけても、左右ともに痛いです。　アイシングはしていなくて、市販の湿布薬を貼っていましたが、治りません。　今…

住宅の契約解除について

こんにちは。今回家を注文で購入することになりようやく引渡しまであと１ヶ月をきったころでした。突然、主人がリストラにあい、このまま住宅ローンを組むのは無理なので、契約を解除したいと考えています。今の時点で１５０万ほどの手付金を払っておりますが、違約金はリストラでも発生するのでしょうか？手付金の返金は無理なのでしょうか？一度、本審査は通っておりますが、工事期間が延長の為来月再々の…

土地の分筆と買取についての比較

現在約200?の土地に住み、それ以外の約30?を隣の土地（約150?）から分筆してもらおうと思っています。なお、分筆のあとに、残りを購入しようかと考えております。土地の売買金額を除くと、分筆せず最初から隣の土地全部を買い取ったほうが、登録等に要する費用としては有利なのでしょうか？

30代独身の住宅ローンの選び方

36歳の独身女性です。このたび、マンションを購入することになり、住宅ローンの選び方で悩んでいます。いろいろなサイトや本などで調べてはいるのですが、私のように将来家族が増えたり、教育費などで出費が増える予定が無い場合、どのような返済プランを立てたらよいのかについての情報があまり有りません。仕事は、業界柄、お給料が劇的に増えることが無いものの、景気に左右されることが無く、安定してお…

昇進試験について

現業系の公務員です。今度昇任試験があるのですがテーマが抽象的すぎて小論文の内容が思い浮かびません。テーマは「業務の効率化とは」です。市民と応対することもなく外で仕事をしているので、何をどう効率化していいのか解りません。ご回答お願いします。

虫歯じゃないのに歯が痛い

右奥歯が、ごくたまに少し痛む事があったので虫歯かと思い、歯医者に行った所レントゲンでは虫歯ではないが、以前つめた銀歯がゆるい？から銀歯を作り直し詰め直しの治療をする事になりました。しかしその治療後、治療前より更にその奥歯が痛み、今は食事後必ず痛くなる状況です。歯医者に聞いた所、銀歯の詰め直しで歯肉が傷ついて腫れているからかもしれないので１週間ほど腫れがひくまで様子を見ましょう…

建売一戸建ての日当たりが心配です・・・

建売で理想的な間取りの物件（２階建て）があり、契約しようと思っています。ただし、南東・真南・南西に２階建ての物件も建つので、１階のリビングの日当たりがどうなるか心配しています。購入物件のリビングから南側物件との間隔が約９０センチしか？ありません。物件の東側と西側も、９０センチくらい間隔があります。周りには特に大きな建物はありません。つたない説明で内容がご理解いただけたか心配で…

彼が精神疾患かどうか悩んでいます。

付き合って三ヶ月の彼氏がいるのですが、どうも腑に落ちない行動が目立つので質問させて下さい。付き合い始めの頃から、「隠してる事があるけど改まって言う事でもないし会ったり話したりしてれば分かる」とか「そのうちめんどくさい男って分かるよ」とか意味深な発言がありました。追求してもその時は教えてくれませんでした。普段は穏やかでとても優しくて、ちゃんと愛してくれる人です。日数が経つにつれ…

グレーのカーテンを考えています。

床、家具はダークブラウン。ソファは北欧のビッグサイズのファブリックで色は壁共、ベージュ、アイボリーホワイトのミックスされたような色。ラグはレッドオレンジトロピカルピンク黄緑、トロピカルブルーの太めのストライプでイケヤの物。壁はボラスのレッドマラガがかかっています。そこに改たにグレーのカーテンを考えております。色が反乱しすぎでしょうか。もっと最適な色のお薦めはありますか。因みに…

社会経験が浅い求職者のキャリアの立て方

Y.K.と申します。今年春に入社したのですが、退職することになりました。経済環境の悪化によって配属が仮の状態が続き、最終的に要求されるレベルが入社時点より上がったことについていけなかったためです。主に協調性、コミュニケーション能力に難がある状態です。今後就職活動を優先させるべきか、スクール等に通い対人能力の改善を図るかで悩んでいます。今考えているこれからの行動は、以下の4パターンで…

離婚後の住宅ローン

　はじめまして。私36歳　夫32歳　子供10歳と8歳。結婚12年目です。　離婚を考えています。　住宅ローン（約2100万円）があり（10年固定型）　債務者は夫です。離婚後は　私と子供が住むのですが　債務者がその家に住んでいないと　全額返済しなくてはならないのでしょう？私は連帯保証人になっています。　私の実家の敷地内に建てている為　売却はできません。　土地・建物の名義は　夫9：私1です。　名義も…

年収340万で2030万の住宅ローン

主人26歳・年収340万・勤続2年。妻26歳・パート年収120万です。子無し。新築戸建ての購入を検討しております。頭金などの準備も無く購入を悩んでおりますが、不動産会社の担当者の方によりますと、2030万諸費用込みで35年ローンを組めば大丈夫。との事でした。作成してくれた返済予定表では、35年固定2.8%　月々訳76000円支払いです。私も仕事を増やす予定ですし、今の家賃より4万円程安いので大丈夫...

住宅ローンと相続について

両親（共に75歳）と姉と同居しています。家の老朽化がひどくなり、姉と私（妹）共同で建て直しを検討しています。現在住んでいる土地は、諸事情により別居している兄と父親の親子ローンで、今は、父親返済分は完済し、兄名義分を返済中です。建て直し用に頭金はありますが、親子ローンを先に返済してしまうと、全額ローンで消えてしまいます。上記で説明しましたとおり、兄は別居をし、今後も同居することは…

書斎のインテリアについて

新築にあたり、4.5畳の書斎を作ることになりました。南側【廊下に面している】に引き戸、北側に１８０ｃｍ×９０ｃｍの窓があります。西側、東側はただの壁です。床は無垢のウォールナット材【ダーク】ですでに施工しています。ぼちぼち、壁のクロスを考えなくてはいけないのですが悩んでいます。　今のところ照明は、谷俊幸さんのＤＯＮ−ＷＯＯＤで、ソファは２人掛けのグリーンモケット地にしたいと考えてい…

外構土間のアプローチの素材　タイルなど

外構の打ち合わせをしています。建物前面の幅６．４ｍ、奥行き５ｍのスペースに駐車場スペース（コンクリート土間打ち）とアプローチを作ります。玄関ポーチから真っ直ぐ道路まで１．２ｍ×５ｍのアプローチを作り、土間の裾（幅６．４ｍ）にはイエロー系の乱系石（石英岩）を貼ります。アプローチがその間を通ってくるので錆御影のピンコロで区切ろうと思っています。迷っているのはアプローチの素材です。玄…

賃貸住宅での火災について

はじめまして。私は今、賃貸アパートに住んでいるのですが、ポータブルストーブから布団に火がつき、火事になってしまいました。(隣家に被害はありませんでした。)しかし私は火災保険に加入しておらず、いったいいくら弁済する事になるのか想像もつかず、戸惑っていました。大家さんから「今回の修繕に関して、工務店からの見積り金額が500万円でした。私(大家さん)の火災保険を使うので保険金の差額分250万…

住宅の立ち退きの件について

　現在、会社を経営していて、その会社の前方の土地に親戚が住んでいます。土地は会社の所有地ですが、建物の登記はその親戚のものです。　今回、会社の老朽化のため、その前方の土地に会社を移したいので、その住宅から立ち退いてもらいたいのですが話がつきません。土地の賃料は貰ってなく、固定資産税も会社が払っています。その住宅には25年以上住んでいます。立ち退き料と住宅買取のお金を払えば強制的…

隣地の斜線制限について

売主が現在住んでいる土地の一部を購入しようと考えています。その土地は、右側の売主の住居と左側の売主の親族の住居の間に位置しています。そこで資料を手に入れて良く調べてみると、左側の売主の親族の住居が、北側斜線制限違反であることに気づきました。住居を立てた時の区画と、現在売り出している区画が変更されている（要は売主の親族の土地が建築当時より縮小された）ためだろうと思いますが、この…

足首から下の痺れについて

7月に右足踝を骨折し手術をしました。それ以来、足の甲、最近では足指の痺れというかジリジリする違和感があります。現在、整形外科でリハビリに通っていますが、なかなか緩和されません。この痺れや違和感はどういったものでしょうか？

着工後、リストラ、会社倒産時の住宅ローンについて。

築確認申請も済んで、SB○ネット銀行で住宅ローンを組み本審査は通っております。自宅の解体工事が済んで基礎工事中に会社からリストラされたり、会社が倒産したりした場合は住宅ローンは実行されるのでしょうか？ちなみに金銭消費貸借契約はまだ締結しておりません。会社にリストラされたり、倒産したりしたことは銀行にバレてしまうのでしょうか？融資実行直前（自宅完成時）に銀行が在職確認などするのでし…

クレアチニンにつて

２歳のバーニーズマウンテンドッグ（オス）を飼っています。餌を全く食べなくなり、病院に行きました。レントゲンを撮ると異物もなく、血液検査をしました。出た結果が、クレアチニン　７．０（正常値０．５〜１．５）で、獣医さんも異常な数値で、調べてから回答するとの事でした。（ＢＵＮは、５６．５でした。）どういった病気が考えられるのでしょうか？

未経験の転職について

はじめまして。現在、求職中の31歳です。ホテル業は色々な部門に分かれ、色々な経験ができ接客のプロになりたいので、今はホテル業の仕事を探していますが、今まで経験がありません。販売の経験10ヶ月や、レストラン（アルバイト）の経験2年あります。出来れば、大手ホテルや外資系ホテルを希望していますが、アルバイトばかりになってしまいます。正社員枠だとビジネスホテルなどがありますが、将来的にはキ…

通勤・交通費について

この度、ある会社から内定をいただきました。実家からの通勤は、1時間10分で、定期代にすると4万3千円となります。会社には、面接時に、しばらくは実家から通いますが、いずれは近くに一人暮らしをする予定とお伝えし、今もそのように考えています。その会社の待遇としては、交通費全額支給とあります。たとえば、１ヶ月後に一人暮らしを始めた場合、実家からの交通費とまではいかないまでも、例えばその半額…

縦型ブラインドのタイプについて迷っています

この度、新築マンションを購入し縦型ブラインドを設置したいと思っています。11階の南向きのリビングダイニングに設置を考えているのですが、縦型ブラインドをセンターレースタイプにするかシングルタイプにするかで迷っています。見積をとったところ、価格が倍ほど違うため（センターレースタイプのほうが高い）センターレースの必要性があるかで迷っています。シングルタイプだと、景観が楽しめる反面、南…

海外転勤同行と失業保険について

夫の海外転勤に伴い、１年半務めた会社を９月末で退職しました。夫はすでに１０月に出発、私は１１月中旬以降に出発の予定です。赴任期間は最短半年（来年３月末）ということですが、この場合私の失業保険は・・・?赴任前に受給、赴任中一旦中止し、帰国後再受給?帰国後に受給申請?その他ですか？赴任期間未定のため、はっきりとした情報を提示できず申し訳ないのですが、海外転勤同行と失業保険について何か…

交通費について

交通費についてなのですが、就業規則はなく、求人募集欄に上限12,000円まで会社負担と記入されているだけでした。実際に電車やバスで通勤している従業員に対しては上限額内で定期代が、原付通勤についてはガソリン代として3,000円が支給されています。この度、原付が故障してしまい、バスにて通勤をしています。修理に時間がかかっているため（現在1ケ月ほど）、定期代なり実費分を支給してほしいと交渉して…

足の甲の捻挫

バレーボールの試合でブロック着地時、隣の人の足の上に乗ってしまいました。ひねったわけではなく、綺麗に上に乗り上げた状態です。その場は痛みも無くプレーしたのですが、帰宅後、甲の中央が少し腫れ痛みも出てきました。常時痛いわけでは無いのですが、正座や甲を押さえつける座り方をすると痛み、歩き始めは特に痛くビッコをひくようです。整形外科でレントゲンを撮っても骨に異常無く湿布を張るしかな…

フラット３５の審査で落ちました。

○○○という有名なところで住宅ローン申請をしました。事前審査ではすんなり通ったのですが本審査で落ちました。頭金は借入額の2割以上用意もできてますし、特に他の借り入れなどもありません。カードのキャッシングが2万くらいあるだけなのですがなぜ審査で落とされたのか納得いきません。ちなみに仕事は実家の家業で仕事しています。モラトリアム亀井発言あってから中小企業で働いている人間は審査が通りにく…

独身女性のマネー相談

いつもお世話になります。３９歳独身女性です。将来的にやはりお金のことが非常に心配になってきました。アドバイスをよろしくお願いします。現在の収入が３０万といったところです。自営業なので浮き沈みがあります。両親と同居ですのでできるだけ貯蓄できるよう努力しています。積立・・・・・・・・・月６０,０００小規模事業掛け金・・・月２０，０００（現在３００万近くなっています）確定拠出年金・・…

29歳独身・家計診断お願いします

都内に住む制作会社勤務、独身29歳女性です。年齢の割に貯金や収入が少なく、今後の事を考えるととても心配なので家計診断をお願いします。恥ずかしながら、長い間フリーターをしており、まともに貯金をするようになったのは数年前からです。今は正社員ですが、人気の分野のためか福利厚生やボーナスは無く現状昇給もほぼ見込めません。結婚予定は無く、貯金の少なさから高い時計や服を買う勇気が無く、年齢…

大学費用が捻出できない

現在夫37　収入月31万ボーナス年20万　妻36　収入月15万ボーナス無し。築10年の持ち家で子供が4人います。上から高校3年、2年、1年。幼稚園で4歳です。長男は私立高校。県立、私立と現在通っています。長男の学費で国・教育ローンと約400万弱借りており、その他、県の奨学金を受けました。来年合わせて50000の支払いが始まります。貯金は現在なし。月々の支払いは携帯45000食費50000住宅ローン...

2000万円の投資法

現在32歳で妻は31歳、子供1人(0歳）です。再来年にもう1人子供が欲しいと思っています。収入は夫婦で手取り60万円程度ですが、来年より100万円程度になりそうです。昨年よりセゾン・バンガード・グローバルバランスファンドに毎月2万円を積み立てながら投資の勉強をしておりました。現在の資産は普通預金　　1300万ネット定期　400万（2010年1月まで）SBI社債　　 200万（2010年10月まで）...

株式公開申請上の係争事件

株式公開申請上のどんな係争事件でも審査上影響するでしょうか。たとえば従業員を解雇したため従業員から訴えがあったため係争事件になった。明らかに従業員側に非があれば免れると思うのですが・・

２階から１階にかけての採光

２階建ての新築にすんでるのですが建売なので前と両隣に家があり１階リビングがとても暗く南に面しているのですが形が複雑でリビングの半分は玄関の張りせいで壁になっていて全く陽が入りません。東にも窓がありますが隣の家が密接していてほとんど明かりを取り込めません。２階は日当たり良く明るいので、どうにか天井からの採光は望めませんでしょうか？この場合天窓などは可能でしょうか？