◆不動産の値下交渉について 皆様が最も興味がある事の一つが『不動産の値下交渉について』だと思います。 ここでは、今まで１０００件以上の不動産取引きの経験で得た値下交渉のコツやポイントについて解説いたします。 ◆不動産の『値下交渉』の方法 １．不動産のお取引では、口頭で価格交渉をする事は出来ません。 値下交渉をする場合は、不動産購入申込書（買付証明書）に「契約希望価格」をご記入して交渉し...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

今週17日は欧米の株価が急落、ギリシャの6月末破綻とユーロ圏離脱懸念、中国当局が機関投資家への貸株を認めるとの発表による需給不安、米企業の業績発表が低調であったためNYダウは－279.47㌦下落、終値は17826.30㌦と再び18000㌦を割りました。NASDAQ総合指数も5000ポイントを割っています。また、私が捉えている指数のうち、ヨーロッパの指数は20指数全て下落、北米・南米の11指数も17...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

「まず、一切れ食べてみて～ね、おいしいでしょ？すっぱくないでしょ。この“せとか”ってね、βクリプトキサンチンが入っているんです。これって血液さらさら効果があるんですよ。身体に良くってしかも美味しい！”せとか”ってすごいでしょ！よかったら、もう一切れどうぞ～」 ある日のスーパーの青果果物コーナーでの試食販売の様子です。 私は、彼女のとても流ちょうでためになる話しぶりが気に入りました。そ...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

皆様！こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、昨日 ゴールデンウィーク直前スペシャル企画として --------------------------------------------------- ★【TO-RUの恋愛＆結婚のお悩みおしおき相談室】 ------------------------------------...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

住宅ローンの支払額は、 借入金額・返済年数・金利 などによって決まります。  金融機関のホームページなどで 簡単にシュミレーションできるので、 まずはやってみましょう。  借入金額、 ボーナス払いの有無、 返済期間やローンタイプ、 金利を入力すると 月々の返済金額や 手数料などが表示されます。 毎月の収入や生活費、 教育費の積立なども 考慮しながら、 いくらまでなら無理なく 返済...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんプライドというとどんなイメージを持ちますか？ 少し前の記事になるのですが、企業として良い「プライド」の持ち方をしているなあと感じたのが「コクヨ」です。 コクヨ流中国戦略 模造品企業を味方に  オフィス家具 高品質を半額に 「敵」活用いとわず  http://www.nikkei.com/paper/article/?b=20150304&ng=DGKKZO83926460U5A3...（続きを読む）

黒木 昭洋

（ビジネスコーチ）

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中尾 匡宏

（英語講師）

住環境セラピスト&ライフオーガナイザーの小森あきです。 フラワーショップやホームセンターには色とりどりの花が種類も豊富に並べられていますね！今の季節は野菜の苗も沢山売っていて、「植えたいな～」「育てるぞ！」の気持ちむくむくなんですが…実は私、サボテンも枯らす女よく聞きますよね？このフレーズ！皆様はいかがですか？ 目に付くところに1～2ポットが限界。できるのは、キッチンの窓のハーブと玄関の寄植え...（続きを読む）

小森 あき

（インテリアコーディネーター）

[2777] みゆ [外国] 2015/04/05(Sun) 09:22 私は２７歳、海外在住です。 好きな人は日本人で３５歳、私が勤める会社の社長です。 会社に入る前、インターンとして働いていました。 その際に一度彼に告白したところ「好きだよ」とキスしてくれたのですが、 曖昧だったため確認しました。すると、 「あなたはもうすぐ帰国するし、今答えを出さなければいけないなら、 　申し訳...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

【今、どうすればいいのか解らないからネットの冷却期間を信じて待つ。】 彼との別れ話の時は 感情的にもなったり その後、彼に対して 感謝の気持ちを送ったり・・。 ある意味そこまでは悲しい出来事とだけど 話の流れだけ見れば至って自然な流れです。 その後からの行動が問題の人が多い 「冷却期間」や「自分磨き」という言葉を マニュアルからや自分なりの解釈 もしくは 第三者のアドバイザー(きちんと分...（続きを読む）

岡田　ひろふみ

（恋愛アドバイザー）

【恋愛・結婚塾】マリアージュ・エデュ主宰 愛され結婚専門家 ヒロコグレースです。 いつも生徒さん達に、 母、妻、仕事と毎日３役をどうやってこなしているのですが～と 興味津々に質問を頂きます。 私の一日はですね～～～ ▶︎ 午前 5時半 「自分時間」 起床 大好きな朝焼けを眺めながら、 フルーツを食べて、紅茶を片手にパソコンの前に座りまする・・・。 ここから１時間、お仕...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

『ベストを尽くそうではベストは尽くせない』 「人びとは、ベストを尽くそうとしているときには、ベストを尽くせない。 『ベスト』が具体的に述べられていないので、 『ベストを尽くせ』では、あいまいな目標となってしまうからだ」 この言葉は、目標を設定する際には、目標をいかに具体的に設定すべきかを表現したものでしょう。 具体的の「具体」を辞書で調べると、 「物事が直接に知覚され認識されうる形...（続きを読む）

杉山 春樹

（飲食店コンサルタント）

「いらっしゃいませ。ただいま、こちらの春の素材や野菜をたっぷり使ったランチがおすすめです。よろしかったらお試し下さいね」 この日は、コンサルティング先の社長とランチミーティング。 いつも利用している多摩川大橋近くの和食ファミレスにお邪魔して、「さて今日のランチは何にしようかな～」と考えていたのでした。 そんな私たちのところにお茶を持って来てくれたベテランパートのホールスタッフ。 彼女の...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

４月２８日（火）住宅ローンに関する無料相談会　開催 【３組限定】 無料住宅ローン個別相談会　開催！（借り換え相談可）  銀行に相談に行く前に住宅ローン審査が通るかお教えします！     【開催日時】 平成２７年４月２８日（火）　 １回目　１３：３０より１４：３０まで ２回目　１４：４０より１５：４０まで ３回目　１５：５０より１６：５０まで　　  ＊ご相談時間は６０分間...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

住環境セラピスト&ライフオーガナイザーの小森あきです。 リフォームの仕事関係でメーカーさんのショールームに行く機会が多くありました。 国内大手3社、LIXIL、TOTO、Panasonicそれぞれにウリがありスタイルの印象も違います。 メーカーさんそれぞれうちは！とアピールしたい所が多々あるようですが…。私なりの「おお！いいね～！」のポイントを紹介したいと思います！LIXILタンクレス便器サ...（続きを読む）

小森 あき

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ インテリアのこと、ライフオーガナイズのこと、その両方の気になることを無料でご相談いただける相談会を開始します。 場所は私の事務所（川越駅徒歩3分）にて、お一人さま60分の事前予約制。 今月はスタート記念で2回開催ですが、来月以降、日にちは不定期で月に一度...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

日本政策金融公庫の融資制度が拡充されます 　１．小規模事業者経営発達支援資金の新設　２．海外展開資金の拡充　３．教育資金貸付の拡充　４．農林漁業施設資金（スーパーＷ資金）の拡充 昨年度に引き続き27年度も小規模事業所に手厚くなっているようですが、 融資をはお金を借りることであり、必ず返済しなければいけないものです 一定の条件を満たせば利率も低くなるため、 安易に借りてしまいがちです 実...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

読者の皆様は、ご自身の資産運用について、成績が良かった・悪かったと判断する基準をお持ちでしょうか?利益が出たから「良い」、損失を被ったから「悪い」との判断も重要ですが、日本株であればTOPIXを上回った、日経平均に負けているというように、ベンチマークとの比較をされては如何でしよう。例えば、日本株を対象とする投資信託で過去一年間の収益率が10%出ているとします。ところが、TOPIXの上昇率が26.9...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

＜ご相談＞ 30代後半、ほんとにいい歳してお恥ずかしいのですが… 未だに恋愛において彼がすべてになってしまい、その結果いつも不安ばかり、気持ちに余裕がなく恋愛がうまく行きません。 よく、恋愛において余裕を持つためには、自分の世界を持つこと、趣味などに熱中し、彼中心にならないこと、という意見を見かけます。 私は仕事も楽しんでいますし、趣味も多く、例えば彼がいない時期や、彼がいても会わない週...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

リスケ（返済猶予）をするには、どのような準備が必要ですか？ 資金繰りが厳しいけど、銀行から追加融資は、難しいようだ。。。 このままでは、資金繰りが逼迫して、銀行借入の返済すら難しい。。。 事業継続を断念して、倒産するしかないのか？ と、お悩みのケースでは、一時的に、銀行借入の返済を猶予してもらえる、リスケという方法を検討してください。 ⇒ リスケ（返済猶予）をするには、どのような準...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小ITベンダー経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「ITベンダー営業力強化」です。 人手不足が続くIT業界ですが、IT業界を取り巻く環境が先行き不透明であることには変わりがありません。 クラウドサービスの台頭、グローバ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

「いらっしゃいませ」 「ありがとうございます」 「少々お待ち下さいませ」 「ただいまお伺い致します」 「大変お待たせ致しました」 「かしこまりました」 これらは、接客業としては極々当たり前の用語です。 しかし、これらをきちんと使いこなしている店は案外少ないのが現状です。 その為なのか、チェーン店で接客用語をきちんと使いこなしているスタッフを見ると、しっかり教育しているチェーン...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

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芭蕉先生

（離婚アドバイザー）