不動産売買

住宅を売る場合、当然権利書等の書類が必要と思いますが、何らかの理由（火災、盗難、その他）でそれらの書類が無い場合はどのようになるのでしょうか。

離婚後で住宅ローンの借換え

離婚に向けて夫と協議中です。現在居住中のマンションは、ローンを夫が単独借り入れで返済中。連帯保証人は私。登記名義は、頭金分だけは私の持分として共有名義になっています。離婚後は、私が住み、名義もローンも全部移転したいので、金利や条件などを考え、他行に借換え審査をしましたら私の収入での審査は通りました。このままスムーズに離婚協議書を作成できれば、その銀行に他の書類とともに提出すれ…

外反母趾を、気休めでなくちゃんと治したいのです

3年ほど前から軽度の外反母趾に悩まされています。足に合うパンプスがなかなか見つからないので、スニーカーなどカジュアルな靴しか履けません。外反母趾用のサポーターなどフットケア用品を試したり、テーピングもしています。努力の甲斐あってか痛みは確かになくなるのですが、根本的な治療ではないような気がします。痛みを止め、悪化をくいとめるだけでなく、本来の健康な足を取り戻したいのですが、それ…

人工関節

事故の後遺症で膝が悪いのですが、もし「人口関節」にした場合、どこまで自分で出来ますか？また、障害者手帳の更新は必要だと思いますが、どうなのでしょうか？

腰痛の原因および治療・対策に関してご質問です。

本日、急に腰に激痛が走りました。朝、通勤の満員電車の中で立っていました。はじめに気分が悪くなってきたのですが、目的地まで残り5分程度電車に乗っていればよかったので、そのまま電車に乗り続けました。駅について階段を上っていると、次に左側の腰に激痛が走ってきました。会社のビルまで徒歩2,3分程度なのですが、会社のビルの1階でエレベーター待ちをしている時には、立っているのもつらい状態になり…

生活習慣病と診断されている場合の注意点は？

生活習慣病と診断された場合は、保険の加入を断られる事があると聞きました。実際に保険金を受け取る際にトラブルにならないように、注意すべき点を教えていただけたらと思います。

年金分割とは？どのくらいもらえるの？

2007年4月にスタートした「離婚時の年金分割」制度について教えてください。年金分割とは、そもそもどういう制度をいうのですか？手続きせず自動的にもらえるものなのですか？ また、どのくらい貰えるものなのでしょうか？ 具体的な条件や対象範囲など、ぜひアドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

足の長さの違い

昨年自転車に乗っていて車と接触事故を起こしそれ以降腰痛に悩んでいます。整形外科に行ったところ骨盤が歪んでいて左足が右より２センチ長いので牽引で矯正と言われました。でも実は子供の時に先天性股関節脱臼で治療を受けその頃から足の長さは１センチ違います。その時には「足の長さがピタリと揃う人はいないので平気」と医者に言われたそうです。そう今回の医者に言ってもそれでも矯正と言われました。…

子供の教育費について。

こんにちわ。私は専業主婦で夫の年齢が33歳で現在子供が二人います。（1歳2ヶ月と1ヶ月）夫の収入が毎月約30万円程で家計をやり繰りしているのですが、子供にかかるミルク、オムツ代等、生活費も含め現状からは少しの貯蓄もできません。かえって家計は赤字で夫が独身時に貯めていた貯金を崩して生活しています。（ちなみに夫婦共に酒、タバコはしません。）このままでは今後、子供たちが保育園、幼稚園、小学…

住宅ローンの借り換え

10年前に家を購入したのですが、主人の転勤のため現在貸しています。住宅ローンの借り換えを考えているのですが、どこの金融機関もその家に住んでいることが前提のようです。現在その家に住んでいなくても借り替えできる方法はありませんか？

中学受験について

小4の長女が、突然、私立中学を受験してみたいと言い出しました。うちの地域では、公立中学への進学が一般的で、あまり受験は盛んではありません。「中学受験は親の受験」とも聞きます。それだけ、親にも負担が大きいのだと思います。うちは長女のほかに、小2の息子、来年幼稚園入園予定の3歳の次女の3人がいます。夫は会社員、私は扶養家族の枠内で在宅の仕事をしています。世帯年収は手取りで680万円程度で…

脱臼癖と骨折

子供の頃から肩・肘・指などがよく脱臼します。一度医者で検査をしたところ関節のかみあわせが浅いとか甘いとか先天的なもので仕方がないから筋肉で強化して下さいと言われました。そこでなるべくトレーニングをして筋力UPを図ってきましたがこれから先年を重ねていき筋力が衰えていくとどうなるのかなとふと不安に思うようになりました。また、昨年の大晦日に左足を柱にぶつけて第４指を脱臼した際に脱臼の…

住宅取得についてローンかキャッシュか迷っています

取得済み（支払済み）の土地に対してマイホームを取得するにあたり、ローンをどう組むべきなのか迷っています。家族構成は　夫：３８歳、息子：２歳、私：３６歳　の３人家族ですが、今後第２子も視野に入れています。夫婦の貯金として現在預貯金：２３０万、株式：８５万、投資信託：４５万、という状況です。これとは別に私の親からの遺産で預貯金：１６５０万、株式：３８０万、投資信託：１７００万、外…

床矯正について

12歳の子供ですが、１．２本永久歯に生え変わってはいませんが、生え変わった歯が少し並びがよくありません。テレビで床矯正を見ました。費用も安く、抜歯をせずに矯正するということですが、どこの歯科でもできるのですか？また、矯正をする時期なども含め詳しく教えてください。

国民年金の免除分は遡って払った方がいいでしょうか。

学生だったり留学してた２６ヶ月間、国民年金を全額免除してもらっています。免除だと年金は３分の１しかもらえません。このままでは将来十分な年金がもらえないので、遡って納めるか、保険会社の個人年金保険に入ろうかと考えています。どちらが得でしょうか？

転職した人の年金額は？

初めまして。どなたに聞いてもはっきりとわからないので、教えていただけると有り難いです。現在３９歳の主婦です。今までいくつかの仕事をしてきて、いろいろな年金に加入しました。６５歳からどのくらいの年金がもらえるのかを知り、足りない分は年金基金に加入したり貯蓄しなければ！と思っています。職歴は、短大を卒業後、農林年金に８年余加入。その後国民年金に２年。企業年金に４年半（ただしこの企…

ガスレンジとIHクッキングヒーター

ガスレンジは火力が強いから中華料理とかにはガスとよく言われますが、IHクッキングヒーターでガスレンジくらいのパワーのあるものはないのでしょうか？

子供の教育費について。

こんにちわ。私は専業主婦で夫の年齢が33歳で現在子供が二人います。（1歳2ヶ月と1ヶ月）夫の収入が毎月約30万円程で家計をやり繰りしているのですが、子供にかかるミルク、オムツ代等、生活費も含め現状からは少しの貯蓄もできません。かえって家計は赤字で夫が独身時に貯めていた貯金を崩して生活しています。（ちなみに夫婦共に酒、タバコはしません。）このままでは今後、子供たちが保育園、幼稚園、小学…

新築マンションのフローリングの色を変えたい

新築のマンションに引っ越す予定です。現在のマンションは、リビングダイニングで２０畳近くあり、床色はナチュラル、巾木建具は床色に合わせてあります。今度のマンションは、リビングがやや狭くなるので、明るめのインテリアでシンプル＆モダンな感じにしたいと思っています。現在、提起されているインテリアカラーは、ダークブラウン系、チェリー系、ナチュラル系の３色です。私の希望としては、床は明る…

扶養と収入について

育児の為、失業給付の受給延長をしていましたが、失業手当てを受給し、受給が終了してからパートで130万円未満の収入を得たいと思っております。現在、自分名義のマンションからの家賃収入が毎月6万円あり、この収入も合わせて年間130万円未満じゃないと夫の扶養には入れないのでしょうか？この家賃収入を内緒にして130万円未満の収入として夫の扶養に入ることはできるのでしょうか？また、家賃収入をローン…

老後の蓄え

夫50歳、私は48歳の専業主婦です。定年まであと10年ですが、預貯金が500万円ほどしかありません。（財形250万円、郵便局銀行の定期220万円、普通預金30万円）この10年で定年後必要なお金を貯めなくてはいけませんが、年間いくらぐらいの貯金をすればいいでしょうか。家は持ち家ですが、ローンがまだあと6年くらい（800万円弱）残っています。今あるお金から少しでも住宅ローンを返すべきか、それとも少しで...

犬のうれションについて

お客様が来た時に、嬉しくておしっこを落とします。どう躾ければ、なおせるのでしょうか？

適切なポートフォリオについて

33歳、年収1100万円、金融資産2500万円、夫婦と長男1人、今年第二子出産予定の者です。長らく運用・貯蓄に関心がなかったのですが、昨年より急遽いろいろと運用を開始したのですが、適切なポートフォリオ、具体的にはリスク資産と安全資産の適切な比率が良くわかりません。現在のポートフォリオは、外貨普通預金10％、外貨定期預金7％、外貨建債券6％、投資信託4％、円普通預金11％、円定期24％、円財形38％.…

子供の扶養どちらが得？

夫婦とも共働きです。現在、子供は１人で夫の扶養にしています。妻の会社は、会社規定で税金面で扶養している方に家族手当が３万６千円支給されることから、妻の扶養に税制面のみ切り替えようと考えています。※ちなみに夫の会社は５千円の扶養手当で、妻の扶養に税制面を切り替えると５千円は支給が停止になります。また、社会保険（健康保険）については、夫の扶養のままを考えています。夫ｏｒ妻の会社規定…

トイレが決まらない

5ヶ月のボクサーですが　夜は家の中で寝かせて日中は外に出しています。幅12ｍ　縦6ｍのコンクリート土間の駐車場兼庭（？）なんですが　ここに犬小屋を置き鎖7ｍである程度自由にさせています。でもあっちでウンチ　こっちでもウンチ　そっちでも。。。と至る所にウンチをします。その度に　踏んでしまっていて・・・家の中ではちゃんとトイレで出来ているのですが。。。人が通る時に　丸見えで汚いですよね…

シングル女性のマネープラン

今後のマネープランにつきFPの方の客観的なご意見をいただきたく相談申しあげます。宜しくお願いいたします。４８歳の独身女性、独り暮らしの会社員です。マンションのローンは完済し、これから病気に備えての生活費や老後資金を充分に蓄えたいと思いますが、どの程度準備したら安心といえるのかわからず悩んでいます。現在の年収は１千万で手取り７６０万円ほどですが、８年後には制度上６０％ほどに減り定…

トイレを「ベランダ」から「家の中で」に変えるには

はじめまして。３年ほど前に拾った犬（オス、去勢済み、推定６歳、チワワ×パグです）のトイレのしつけで悩んでおります。拾った当初、トイレをベランダで覚えさせた（２，３日で覚えました）ので必ずベランダでし、トイレに行きたいときは自分から「ベランダに出して」とアピールするほど確実です。しかし今後老犬になるにつれ、家の中でもできた方がいいだろうと思い家で教えているのですが、なかなか家では…

財形融資を中心とした住宅ローンについて

住宅新築（土地購入＋住宅建設）を考えています。現在、以下の状況です。・土地　理想の場所が見つかったので、申込済み。近く契約予定。・建物　ハウスメーカー３社が候補。あと１ヶ月くらいで、１社に絞るつもり。住宅ローンについては、勤務先で財形融資の利子補給制度がありますので、財形融資をメインに考えています。ただし、利子補給の上限借入額：1500万円、利子補給期間：25年間までという制限があ…

共働きだと、年金分割でもらえる額は少ない？

現在、主人と別居中で離婚を検討しています。結婚時に約束した、家事や育児を手伝ってくれないことが一番の原因です。専業主婦の期間はなく、夫婦ともども共働きでやってきましたが、スタートした年金分割制度では共働きの場合、専業主婦より年金の額が少ないと聞きました。実際のところどうなのでしょうか？ また、離婚と年金分割手続きを進めるにあたってのポイントなども教えてください。※この質問は、ユ…

高齢化に備えたリフォームについて３点質問です

３点質問させていただきます。建坪30坪、築30年の木造二階建ての一戸建てですが、両親の高齢化に備えリフォームを検討中です。?壁・屋根塗り、増築などのリフォームを１０年単位で行っており、比較的丈夫だと思いますが、今後３０〜４０年持たせることは可能でしょうか？　?ヒートポンプ式オール電化（リビングの温水式床暖房含む）を検討中です。現在光熱費は月平均で電気（50A)8500円、ガス12000円。冬場は…

ファンド

ファンドを始めるには最低どれくらいの金額が必要なのでしょうか。

マンションについて

私は現在２０代後半で、周りの友達は結婚ラッシュ！です。最近は、マンションを購入する友達がとても多いです。うらやましく思うのですが、マンションって何年住めるんでしょうか？また、老朽化して取り壊すとなったらその先の生活はどこで住むのですか？土地などはどうなるんでしょうか？老人になっても、高層マンションに住めるのでしょうか？今はいいけど、将来どうなるか、住んでる友達に聞いてもあんま…

私はだめな患者ですか？

約３年前に精神科初診でうつ病と言われ、その後双極性障害と診断されました。最近、うつ状態がひどくなり倦怠感が強く一日中寝ています。入院したいと思ってしまいますが、そう思ってしまうのは他力本願で自分で病気を治そうという気がないだめな患者ですか？

腕のシビレと頭痛

半年前にバイクで事故を起こし転倒し地面に身体を叩きつけられました。病院でﾚﾝﾄｹﾞﾝ・CT・MRI検査をしましたがどこにも異常はなしでした。1ヶ月過ぎた頃から胸が痛くなり呼吸をすると胸部痛を感じましたがそのつど胸を拳で叩いてごまかしていました。１ヶ月半たっても状況が変わらないのであきらめて医者に行ったところ「肋骨が折れている」と言われましたが既に骨に線が見える為（？）治っていますから何も…

住宅ローンの繰上返済

2年前に35年金利固定の住宅ローンを組みました。現在に比べれば金利は低く、このまま通常に返済していくのにも特に問題はありません。ですが、余裕がある場合繰上返済をする事が至極当然の世の中の流れ。我が家も昨年までに合計約300万円の繰上返済を行って、これにより夫の定年前に返済完了する流れになっています。ところが、今年は子どもが生まれる事になり、今までは共働きでしたが、私は会社を退職する…

朝と夜・・・

5ヶ月になるﾌﾚﾝﾁﾌﾞﾙﾄﾞｯｸの女の子を飼っています。飼いはじめて1ヶ月ちょっと経ちます。昼間一人でｹｰｼﾞに入れて留守番させていても全く吠えません!でも朝顔を洗いに部屋お出たり、夜お風呂に入ってるときだけなぜか吠えてしまいます…？ｺﾝｸﾞに餌を入れてあげても少しだけｺﾝｸﾞで遊んで、まだｺﾝｸﾞに餌が残っていてもｺﾝｸﾞで遊ぶのを止めて吠えてしまいます。遊ぶ時間が足りないのかぁと思い朝も夜も...

ローンを一本化にするために・・・

　現在クレジットのローンが３社１７０万あります。　精神的不安定な状態だったためなかなか仕事に就けず、今年の２月にようやく派遣社員として就職しました。　カードローンの返済が期日に間に合わず返済に悩んでいます。一本化に出来たら・・・と考え何社か申し込みをしてみたのですが一本化も出来ず返済できないものがたまってしまっています。　どのようにしたら一本化できますか？

年金を受給していない親の控除

サラリーマンですが、父親を扶養するために控除を受けたいのでご相談いたします。父は75歳です。現在は本人の希望も有り別居しております。これまで父は個人事業主として仕事はしておりましたが、病気がちであったため収入も少なく、不安定だったので年金を支払えなかったそうです。そのため、現在は年金は受給しておりません。最新の所得は扶養の範囲内（38万円未満）です。このような場合、扶養控除を受け…

眼精疲労に効果のある治療

視力が弱く現在裸眼で両目とも０．２しかありません。メガネで矯正していますがいつかはコンタクトレンズに切り替えたいと思っています。趣味がプラモ製作で目を使います。あと親に頼まれてサークル活動の小冊子等をパソコンで作成もしています。そのせいか目が疲れてたまりません。眼科医では「ドライアイ気味」と言われて点眼薬をもらいましたがあまり効果があるように思えません。人から「マッサージや鍼…

賃貸アパートから分譲マンションへ

はじめまして。　住宅購入資金計画について相談させてください。現在：夫３８歳・正社員・年収３５０万円／妻３１歳・派遣社員・年収３３０万円・どちらも勤続約８年です。３ＤＫのアパートで駐車場込８万円の家賃を支払い、毎月９万円の貯蓄をし、現在６００万円程になりました。半年程前、自宅近くに新築分譲マンションが完成し現在第２期分譲中です。散歩がてらフラリと現地モデルルームを見学したところ…

東京と福岡、どちらが住みやすい？

我が家は転勤族で、以前は東京に、現在は福岡に住んでおります。意思表示すれば福岡にとどまることも可能ですが、最近、東京に戻される気配があります。気になっているのは、東京の物価の高さです。給料の地域格差は年間２０〜３０万円あるものの、東京のマンションの値段の高さなどを考えると福岡でこのまま永住したほうが生活が楽なのかなと考えています。もちろん、環境や生活スタイルによるので一概にど…

仕事が2種類になった時の税金と扶養控除

現在、外注という形でパートをしてます。(年間45万以下)今回新たに別な仕事を増やそうと考えてます。年間収入合計130万以下にする予定ですが、その際にかかる税金、扶養について、また、しなければならない申告など、教えてください。

借り換えのことで御相談します。

住宅ロ−ン、フラット35、セカンドハウス、借り換えのことで御相談します。私は父で静岡県に住んでいます。平成1年築の家土地を他県に住む長男に売却しました。土地64坪、家40坪2階建てです。売却価格は不動産屋をとおして税務署にも相談し決定しました。2400万です。長男は静岡の地銀から35年変動金利4.5％で2400万借り入れ起こしました。住宅ローンは、静岡に居住してないことで,断られました。長男は26...

生命保険の見直しについて

はじめて質問させて頂きます。スバリ、入っている生命保険が妥当なのかよくわかりません。私は現在31歳で26歳のときに生命保険に入りました。家族構成は、夫28歳で子供はいません。保険内容は、簡単に言うと死亡保険が約3000万円で、女性専用医療特約や短期入院10000円、がんの入院30000円など医療重視の内容になっています。保険料は月12672円です。医療面では満足ですが、死亡保険額が多いのではないか...

保険の見直しについて

現在４７歳、会社員、妻と大学生の子供１人。生命保険とガン保険に加入していますが見直しを検討するにあたっての考え方のポイントを教えて欲しい。（本当は資産と棚卸ししてきっちり押さえた質問が必要だと思いますが、そういうことを考え始める第一歩になるフォーマットがあるとありがたいです）

過去のトラウマ

過去のトラウマから脱出できず、どうしても残ってしまう。これを取り除くにはどうすればいいでしょうか

回収できますか？

はじめまして。お聞きしたいのですが、去年一年間数回に分けて、知り合いの女性に数百万円を借用書を取らずに貸しました。返済の意志は、その都度あると言ってましたが、現在に至っても、少しも返済ありません。最近では、連絡が取れなくなってきました。携帯は拒否されて、メールは返事がありません。住んでるマンションは分かりますが、部屋番号は分かりません。一応、携帯は私名義で貸りて、貸してあげて…

歯を白くしたいのですが・・・

10年ほど前に神経を抜いた前歯2本が黒ずんできているため、白くしたいのですが、どんな方法がありますか？

扶養控除

2月からアルバイトをしています。4月までは週4.5日出勤で、月14万ほどになります。5月以降の勤務形態をフル出勤にして、130万円を超える（社会保険に加入する）のを見越して働くか、130万以下にするかで悩んでおります。130万以上で働くとすれば、いくら以上働かないと損でしょうか？夫の年収は昨年度500万、今年度は620万の予定です。