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「物件」を含むQ&A
4,757件が該当しました
4,757件中 3701~3750件目
以前預金連動型住宅ローンについてご相談させていただきましたえび蔵です。当初の予定通り、預金連動型で住宅ローンを申し込むつもりなのですが、2行候補があり、迷っています。どちらの方がよいのかアドバイスをお願いします。3000万の物件で、頭金1500万・ローン1500万(15年)。ローン締結後はローン額と同額の預金をし、金利0%の予定です。東京スター 金利は預金分と相殺され0% 事務手数…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- えび蔵さん ( 徳島県 /38歳 /女性 )
- 2008/07/18 10:01
- 回答3件
自分たちが家を買うまでという条件で、自分の母親と同居しています。夫34歳、私33歳、子供小1小3 です。自営で年収630くらいですが、月にガソリン代、高速代、現場での駐車場代で、8〜9万円それ以上かかる時もあります。その他は、国民年金と所得税の積み立て40000光熱費 30000 携帯、固定電話、インターネット22000学資保険、生命保険36000 車検積立20000 車保険12000 国民...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ouchigahosiiさん ( 千葉県 /33歳 /女性 )
- 2008/07/16 14:21
- 回答5件
3年間の固定金利期間(金利優遇)が終わり、変動金利か固定金利かを選択しなければなりません。・ローン残高3,100万円・返済期間 2023年5月まで(残り15年)・切り替え後の金利優遇あり(△0.9%)10年固定金利と変動金利では金利差に開きがありますが、現時点で10年固定と変動といずれを選択するのが賢いでしょうか。また、固定金利は個々のところ上がり基調ですが、現時点では変動金利を選択し、しばら…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- もとさんさん ( 神奈川県 /45歳 /男性 )
- 2008/07/15 18:02
- 回答3件
はじめまして、26歳の主婦です。現在、新婚1年目で9月に第一子を出産予定でいます。月家賃(駐車場込み)5万円の2DKのアパートで主人と二人で住んでいます。今後の事も考え、早いうちから戸建を購入し、ローンを返済していこうと思い、土地、物件を探しているのですが、自己資金も少なく今の状況で購入を決定するには、生活的に不安があり相談したいと思います。希望物件価格3500万 (内土地価格…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- picさん ( 愛知県 /26歳 /女性 )
- 2008/07/15 16:01
- 回答2件
1年半ほど前に夫名義で住宅ローンを組みました。残額はまだ4千万円余りあるのですが、この度夫が勤めを辞め独立の準備に入る事となり、当面所得の見込みも無い為、夫個人での返済能力が無くなるという状況にございます。そのため今後は私(妻)の収入からの返済となるのですが、ローンの名義が夫のままでは住宅ローン控除を受けられなくなると聞きました。実際の返済も私の収入からとなる為、土地家屋の名義は…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- aiさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/07/15 10:45
- 回答3件
はじめまして。土地の購入にてご相談があります。 いま、土地の購入を検討しています。良い物件があったのですが、売主様が税金対策のために代金の一部を預かり金として手続きを行いたいとの依頼を受けました。 (詳細) 坪7万円 で 50坪 計 350万のうち 200万円は領収書をお渡しするが残りの150万円は預かり書を渡す形にしたい。”所有権移転登記”後は預かり書を破棄してほしいとの事。一般的に行…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- ぷららさん
- 2008/07/15 23:21
- 回答2件
約250?の事務所を店舗へ用途変更する場合、その費用と全体の期間はどれくらい掛かるものなのでしょうか?物件は渋谷区です。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- takecさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2008/06/18 12:00
- 回答1件
現在、新築の1戸建てを検討しているものです。今気になっているビルダーさんは2X4工法での建築を得意としており、当方はそこでお願いしたいというのが本音です。ただ、一点気になるのが、2X4工法では耐震性の問題から、広い空間をとれないということを聞いたことがあり、現にそのビルダーさんの建てた物件を見せてもらったところ、あまり広いリビングのお宅はありませんでした・・・。当方としてはキッチン…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- こはこはさん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
- 2008/07/14 11:47
- 回答4件
賃貸住宅への引越しを考えています。今悩んでいる物件の間取りは1LDKで、LDK部分が30畳、寝室として使う部屋が6畳です。物をあまり置きたくないのですが、収納が少なく、寝室も狭いため、リビングに収納家具を置かざるをえません。せっかくの広いリビングなので、広さを感じられるようにしたいと思っています。広さを活かした家具の配置方、圧迫感の少ない収納家具の選び方についてアドバイスいただければと…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2008/07/10 11:55
- 回答2件
夫の父が会社で負債を抱え、その負債の穴埋めのために子供たち(夫や夫の弟、姉)の名義で借り入れをし、そのために、夫が借りいれができない状態になってしまいました。消費者金融5社からの借り入れと入金に遅れがあったようで、横浜銀行と駿河銀行に審査をかけたところ、だめでした。不動産会社の話では、ブラックリストの可能性もあるので信用情報をみたほうがいいといわれました。義父は、遅れていないと…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- たまめっちさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2008/07/14 09:59
- 回答1件
はじめまして。専門家の的確なアドバイスを見て相談させていただきました。最近、気になっていたマンションの価格が大幅に値下げされたため、購入することを考えています。値下げしたと言っても、頭金が少なく、ほとんどを住宅ローンにまわす予定のため、私の年収からするとかなり高い金額になってしまう予定です。家族構成: 私(35歳)、妻、子供2人年収:850万円 (趣味などにはあまりお金をかけません)購入予…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- サブイボさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/07/14 18:34
- 回答1件
6月末に購入した土地に関するご相談です。隣地から越境しているブロックやフェンスがある事が最近わかりました。購入先の大手不動産会社からの重要事項説明書等には、越境物に関する記載はなく、また説明も一切ありませんでした。幸い隣地の方々との話し合いは順調に進んでいますが、この様に越境物があった場合は、重要事項説明書の特記事項に記載するか、購入者に説明する必要があるのではないでしょうか?…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ガイアさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/14 19:40
- 回答2件
先日不動産屋さんに紹介されて物件を見に行きました。場所もわりと駅近くで階数や日当たり、年数に関しては問題ないので何故売られるのか尋ねると「差し押さえられて、差し押さえた業者が売りに出しているが遠方のため他の業者も扱っている」とのことでした。住んでいる方がおられる中、中を見せていただくのは心苦しかったのですが見せていただくとあんまりにも扱いがよくないように感じました。タバコを吸…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- かのさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2008/07/14 15:09
- 回答1件
資金不足から、買いたい地域では広さを削ってもどうしても古い物件しか見つかりません。今気に入った物件がありますが、築40年以上の古い物件で、耐震などを含め不安は尽きません。最低限どのようなことに気をつけたら購入に踏み切ってもよいでしょうか?北向きの1階(半地下に駐車場有)ですが、開口部が広く内部はとても気に入っています。リフォーム業者が売る為に買って、売りに出している物件です。5…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- わんどらさん ( 東京都 /47歳 /女性 )
- 2008/07/13 22:46
- 回答1件
こんばんは。私は明日250万(税込み)の車購入契約をします。家族構成は妻35才(専業主婦)5才、1才、私35才の4人家族で、所得は手取り500万です。現在家賃8万、貯金毎月(教育費含)6万で、現貯蓄は400万です。車は12年超乗っており限界のため乗り換えです。住宅を先に探していましたが、1年後上が小学生になる前までに4千万前半のマンションを(中古含め)購入予定です。車を現金で買い、住宅は諸費用+そ.…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- プレマシーさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2008/07/12 00:10
- 回答5件
夫はアメリカの海兵隊で現在日本で勤務中です。3年の任務で日本に来ていますが、できればこのまま日本でリタイアし永住することを考えているので住宅の購入を考えています。私は専業主婦です。競売物件を購入予定です。軍から住宅手当が出るのでそれをローンの返済にあてたいのですが、このような場合住宅ローンは専業主婦である私の名義で借りられるのでしょうか。もしできないのであればどういった方法で…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- マキロンさん ( 沖縄県 /26歳 /女性 )
- 2008/07/12 01:02
- 回答2件
家計診断お願いします。夫は介護福祉士ですが、給料が少なくて生活に余裕がありません。転職しようか悩んでいます。[収入]夫35歳 手取り20万妻26歳 手取り13万(契約社員)1歳5ヶ月の子供がいます。[支出]家賃75000(駐車場込み)水道7000ガス5000電気5000携帯8000ガソリン10000車保険6500夫保険15000妻保険1400学資保険10000保育料50000パソコン2900引き落...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- oguxxさん
- 2008/07/11 16:57
- 回答5件
初めて、質問させていただきます。今、実は、昭和48年に立てられた、14階建ての10階部分のお部屋で、中古の公社を購入を考えているのですが…。10階のお部屋は、自動洗濯機を置けるように、排水の工事やスペースがとられていないお部屋で、価格は1180万円です。キッチンは、そのままで、キッチンは交換しないで、リビングを、1畳ほど、小さくし、洗濯置き場や排水の防水バンや配管を作るのに50〜60万円かかる…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- じゅんぼさん ( 大阪府 /30歳 /男性 )
- 2008/07/11 15:43
- 回答1件
私事ではないのですが友人が住宅購入する事になり大手の会社で物件を見つけ他にも購入を考えられておられる方がいるので、契約して下さいと・・・手付けではなく地方銀行の仮審査の結果が月曜に出るのに前日の日曜に契約をしてしまい結果落ちてしまいました。次の地方銀行は条件が保険料と金利のアップで、無理だとゆう事になり今週の月曜日に大手銀行の結果が出ますローン特約には銀行・金利などの条件もな…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- あいせさん ( 大阪府 /42歳 /女性 )
- 2008/07/11 15:14
- 回答1件
初めまして。住宅ローンの審査に関して質問させて頂きます。来年に3500万円くらいの一戸建てを頭金1000万円で購入を考えております。現在私は会社員で勤続年数は10年で、年収は450万です。しかし、心配な事があります。つい先日までD○カードのカードローン50万円の借り入れをしていました。延滞や事故は無く、今は完済しております。完済しているとは言え、過去にカードローンの利用経験があ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 山野さん
- 2008/07/11 12:24
- 回答1件
6年半前に身内の連帯保証人から個人再生をしました。国家公務員12年目。中古住宅で700万頭金で信用金庫・メガバンク2行審査落ちです。今回不動産屋さんからノンバンクで変動のみの4%台金利を勧められ、申し込んだら通りました。ただ、3年半後に借換をすればいいとアドバイスは受けていますが、そんなに簡単に借換できるものでしょうか?公務員で高利率・・・何かあったと懸案になるのでしょうか?お力、お貸しく…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- チャーddさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/07/09 18:54
- 回答4件
数年前に自己破産した人との結婚を考えています。結婚することによって私自身の生活・経済に何か影響がありますでしょうか?
- 回答者
- 樋口 洋二
- 司法書士
- ドロロさん ( 鹿児島県 /29歳 /女性 )
- 2008/07/09 15:11
- 回答1件
夫37歳 妻39歳 子供9歳、7歳 公営住宅入居夫 月額手取り 260,000万円 ボーナス 600,000万円 現在家賃 39000円 自治会費 2000円 駐車場 4000円 ガス 11000円(冬場灯油代 10000円) 電気 7000円 水道 3500円 携帯、電話 11000円 車保険 5050円 夫生命保険 8400円 妻生命保険 78...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- 8238さん ( 北海道 /39歳 /女性 )
- 2008/07/08 18:06
- 回答2件
初めまして。今度入居する家の間取りで悩んでいます。結婚の為の引越になります。部屋は1LDK。全てフローリングでLDK部分が16.5畳、他にキッチン、収納も含めた形状が扇形になります。他に部屋は6畳が1部屋。6畳間で寝起きはしたいと思っております。ベランダは広めで他にポーチもあります。(間取り図あり)荷物は本とCDがかなりあります。(両方とも1000冊/枚くらい)このような場合の部屋を広く使える配置…
- 回答者
- 斉藤 克雄
- インテリアデザイナー
- まみぃさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/07/08 14:39
- 回答2件
家計診断をお願い致します。家族構成:夫(29歳)会社員 妻(22歳)専業主婦 子(3歳)幼稚園年少 子(0歳)<収入>月収: 300000円(手取)年間ボーナス:1200000円車1台所有:軽自動車<支出>(毎月)家賃 81000円食費(日用品等) 50000円雑費 10000円携帯 10000円光熱費 1...
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
- こんぶさん ( 神奈川県 /22歳 /女性 )
- 2008/07/08 01:44
- 回答7件
はじめまして。ぜひアドバイスをお願いしいます。分譲住宅で新築物件を1年近く探す中、よいなと思う施工の売主を見つけ、販売中に物件に間取りもぴったりと気に入ったものがあったので購入をしようと思い、色々と独自で調べた所、その売主が倒産しそうだということがわかりました。それでも、その物件の立地や建物自体が気に入っているので購入をしたいのですが、直接売主から購入をするのはリスキーな気がし…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- home123さん ( 神奈川県 /28歳 /女性 )
- 2008/07/07 23:45
- 回答2件
初めまして。店舗の設計、インテリアについてプロの方にお聞きしたいことがあります。どうぞよろしくお願いします。現在、千葉市内にある住宅(一軒家)の一部で作業場兼、物販店を営んでいるのですが、手狭なため、近隣のテナントに移転を考えています。近隣には、4階建てマンションの1階(15坪)で、スケルトン貸しという物件があります。この15坪のうち、売り場スペース6〜8坪、残りをバックヤード(事務…
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- tabecoさん ( 千葉県 /33歳 /男性 )
- 2008/07/07 18:11
- 回答3件
30代の独身女性です。現在家賃6万円の賃貸マンションに住んでいます。戸建て住宅の購入(2500万円)を考えていますが、現在の年収は370万(ボーナス含む)、頭金で用意できるのは600万です。ただ、正社員で働いていますが、今の年収のほとんどが残業代で、この先年収の大幅アップは見込めません。ネットで返済のシュミレーションをしましたが、月々の返済が8万でした。現在貯蓄型の生命保険に入っていて貯蓄分が…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ぴんさん ( 山口県 /32歳 /女性 )
- 2008/07/06 19:26
- 回答4件
ご意見お願いします。建築条件無しの土地を契約しました。その次の日に建築会社が下水が繋がっていないし、汚水は流しては駄目だし、下水のパイプを繋げるとしたら他人の土地を通らなければならない。その承諾もないようだと言われました。契約した次の日に契約白紙撤回を告げました。建築会社が仲介に連絡したら、ぶっちゃけそうなんですが買主にはまだ内密にして下さいと。売主は直ぐに調査したら、汚水は…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- モジョさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2008/07/06 11:07
- 回答1件
この度一戸建てに買い替えするために、現在済んでいるマンションを売ることになりました。秋に家が完成するために、8月末をめどに売らなければ戸建ての不動産会社が下取りすることになっていますが、かなり安価です。ネット等にはあまりマンションの情報が出ていないため、不動産会社にこのまま任せていて大丈夫なのか心配になってきました。下取りが前提だと、今からほかの会社(大きな仲介業者など)に担…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- chisatoさん ( 兵庫県 /38歳 /女性 )
- 2008/07/05 02:34
- 回答3件
自己資金 800万円住宅価格 2800万円年収 400万円(+妻200万円程度)私は38歳、妻36歳です。昨年結婚したばかりで子供もこれからなのですが、私は、下手に現金を残すとついつい使ってなくなってしまう、という事態に陥るのではないかと心配し、・頭金をできるだけ多くして借入額を減らす。・返済年数を減らして利息もできるだけ減らす。を基本方針に、頭金500万、25年ローンにしたいと考えています。それ.…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- NEW7さん ( 石川県 /38歳 /男性 )
- 2008/07/03 19:10
- 回答2件
中古住宅の購入を検討しております。駅から徒歩10分ほどにある、3階建ての物件が売りに出て、物件概要を見たのですが、地目が「山林」となっていました。価格は、近隣の「宅地」物件より割高です。地目が「宅地」以外の物件を購入するデメリットがありましたら、教えて下さい。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- おりさんさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/07/02 13:38
- 回答1件
夫35子供8歳10月出産予定の34歳です。来年2月マンションに引っ越します。夫年収500私450位です。マンション4420万貯金夫400私340あと半年で100は貯める予定です。現在家賃9万光熱費2万食費5万夫医療保険5750円生命4050円私積立終身保険50歳払込5368円学費8060円携帯15000円電話4000円学童クラブ13000円習い事9000円こずかい夫6万かな・…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- sayasaya701さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/06/29 01:31
- 回答4件
中古マンションを買うことになり、本日、銀行さんとローンの金消契約を結んできました。引渡し日及び残金決済日は1週間後の7月9日の予定で、そのまた1週間後の7月16日に引越の段取りで動いていました。しかし、今日銀行から帰宅すると、不動産屋さんから連絡が入り、引渡し日が1ヶ月ほど遅れてしまうことになったとのこと。理由は、今回、売主さんはマンションを買い替えという形で、新たにローンを組んで次…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ゆまっこさん ( 兵庫県 /28歳 /女性 )
- 2008/07/03 02:13
- 回答1件
主人が義母と二人で購入したマンションローンについてご相談したいです。主人39歳、妻38歳、子供はおりません。(今後できる可能性はあります)結婚3年目ですが、結婚前に主人が義母と購入したマンションがあります。現在は転勤で隣の県に住んでいるので基本的にマンションには誰も住んでいません。賃貸にも出しておりません。仕事的に今の会社にいる限りはマンションのある街へ戻る可能性は少ないです。義母…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- roseflowerさん ( 静岡県 /38歳 /女性 )
- 2008/07/03 00:33
- 回答3件
新婚半年の夫婦です。夫(32歳、正社員)妻(25歳、パート)です。子どもは今後1〜2年以内に、一人か二人欲しいと思っています。また、夫は将来自分の親を神奈川に呼び寄せて暮らしたいと思っていますが、同居可能な広さの住宅を買えるほど、収入がないように思えます。なお、私は体力面の問題で、フルタイム勤務は難しいです。そこで、6月末現在の家計や貯蓄が妥当かどうか、現状では大体何年後にどれく…
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
- sarasara194さん ( 神奈川県 /25歳 /女性 )
- 2008/07/02 22:36
- 回答7件
住宅金融公庫のフラット35を申し込もうと思うのですが、今の私の現状で審査が通るでしょうか?地元では、有名な大手のグループ会社に4年働いています。年収は、340万です。役職は事務局長です。土地も150坪ほど所有しています。そこに、新築を建てたいのです。そこの土地も都市計画区域で土地の価値は高いと思います。どうでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 竜さん ( 鹿児島県 /36歳 /男性 )
- 2008/07/02 23:12
- 回答2件
県外に中古のアパートを購入致しました。交通が不便なので現地までは車を使用する必要があります。その場合、自家用車の維持費用(車検・自動車税等)の何割かを必要経費として申告可能でしょうか? なお、アパート購入により事業規模に達しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- cpochiさん ( 神奈川県 /39歳 /男性 )
- 2008/07/02 21:50
- 回答1件
4,757件中 3701~3750件目
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