皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの『共益費』について書きたいと思います。   賃貸マンションを借りるときに、月額の『家賃』とは別に『共益費』がかかる物件が多いですが、 『共益費』とはどの様な根拠で算出されて、どの様な用途に使われるお金かを解説したいと思います。   『共益費』は、分譲マンションの『管理費』と同様の内容で、共用部分の光熱費や ...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

表参道ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 ＊ メニュー＆料金表 ＊ 店舗までのアクセス ＊ 初めてご利用の方へ ＊ 体験のお申し込み 【BEAUTY & STRENGTH 表参道】 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-20-1 Modelia Brut (B-004) 03-6427-2815 ...（続きを読む）

浅野 弘樹

（スポーツインストラクター）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムでは賃貸マンションの契約の中途解約について書きたいと思います。   賃貸マンションの契約形態として、 普通賃貸借契約と定期賃貸借契約という2つの契約形態があります。   まず、普通賃貸借契約の場合は、都心の賃貸マンションでは2年契約の物件が多いです。 2年の契約期間の途中で中途解約をする場合は、多くの物件は2ヶ月前予告か1ヶ...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

表参道ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 ＊ メニュー＆料金表 ＊ 店舗までのアクセス ＊ 初めてご利用の方へ ＊ 体験のお申し込み 【BEAUTY & STRENGTH 表参道】 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-20-1 Modelia Brut (B-004) 03-6427-2815 ...（続きを読む）

浅野 弘樹

（スポーツインストラクター）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 認識。 認識って不思議です。 解釈は、もっと不思議です。 同じものを見ても、気分で、全然変わります。 雑踏を楽しめる日と、ムカツク日。 車の運転を楽しめる日と、ムカツク日。 忙しさを楽しめる日と、ムカツク日。 揺れます。 ココロは、柔らかいんですね。 どれだけ鍛えても、鉄板にはならない。 いやー、鉄のココロを手に入れたいです。 最近...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

一般的にニュース性（報道の価値）は、新しいもの（新規性）やこれからのもの（将来性）がクローズアップされますが、「終わり」にもニュース性の要素があります。 直近のものでは東急東横線渋谷駅２階の地上ホームが８６年の歴史に幕を下ろしました。東急東横線と東京メトロ副都心線の相互直通運転が始まるにあたり駅が地下に移転されるためです。西武池袋線から横浜まで直通で行けるというのは画期的な変化であり、そ...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

表参道ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 ＊ メニュー＆料金表 ＊ 店舗までのアクセス ＊ 初めてご利用の方へ ＊ 体験のお申し込み 【BEAUTY & STRENGTH 表参道】 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-20-1 Modelia Brut (B-004) 03-6427-2815 ...（続きを読む）

浅野 弘樹

（スポーツインストラクター）

今日は渋谷で撮影の仕事 ２０階のビルの最上階の素敵なお部屋で マナー講座風景の撮影です まずは「女子力アップ講座」です 生徒役にモデルさんを起用しての撮影でしたが 本格的にお教えしちゃいました 元々素敵な彼女ですが マナーの極意　「恕学の極意」をお伝えすると 身長も２cmはのびるようで 所作にも磨きがかかります 撮影スタッフさんたちも 「目から鱗～」と絶賛 モデルの彼女は...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの引越業者指定について書きたいと思います。   賃貸マンションに引越をする際に、管理会社やオーナーが引越業者を指定している ケースが多く見受けられます。 その引越業者を指定する理由を解説します。   引越業者を指定している賃貸マンションの多くは、新築マンションや、タワーマンション等の 高級賃貸マンションです...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

東急の渋谷駅が地下になるのでこの光景もあと数日。 この光景がなくなるとなれば、さみしい感はある。   東横線は桜木町駅もなくなり、時代の流れを感じる。 終点で行き止まり。 ここから、ＪＲや銀座線、井の頭線の乗り換えは意外と便利だが、 今後は地下からの乗り換え。   しかも、ホームは狭くなる。   東急沿線の混みようはひどい。 田園都市線などは特に… 既に副都...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。☆彡 シナジー・マネージメント 　高橋です。 ３月１３日にUBI株式会社の早朝勉強会にて 講演させていただくことになりました！ ３月１３日といえば、３月１２日に行われる出版記念セミナーの翌日。 セミナー続きで大丈夫か！？自分。 しかも、UBIさんの早朝勉強会は何度か参加させていただきましたが、 錚々たる方々が講演していて、私で良いのか？ ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

　こんにちわ 昨年からNEXTでも株式会社nanoの代表である高橋さんが 「マイクロジム成功の鍵」という連載を開始されておりますが、 最近は、マイクロジムという言葉を耳にする様になりましたね 　僕も毎回読ませて頂きながら、多くの学びを頂いておりますので、 これからマイクロジムのOPENを考えていらっしゃる方は、是非ご一読くださいませ 電子ブックで無料で読めます ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

高級賃貸10数年、ノースエステート運営サイトにご登録いただいた顧客の皆様へお送りしています。今回は「リノベーション物件特集」。これってポータルサイトの条件検索なんかではうまく抽出できない、言わばエージェントの知識量が試される分野でもあります。「築が古くても中が新しければ・・・」顧客から伺うことも多くあります。ですが、その絶対数の少なさから「簡単には見つからないシリーズその1」なんですね。新築よりも...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

おはようございます。 ワクワクの和久井です！ 　ラーメンブーム到来！ 　と言っても、ここ数年ずっとブームが続いているような気がします。 　とんこつ、つけ麺、二郎のようなガッツリ系……。 　まるでファッションのように数年ごとに流行を繰り返し、たくさんの店ができては消えていくラーメン店。 　そんなラーメン業界に、私の故郷・北海道の味を引っさげて東京進...（続きを読む）

和久井 海十

（ITコンサルタント）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃料交渉について書きたいと思います。   都心の高級賃貸マンションはリーマンショックを境に賃料相場が下落傾向にあります。 弊社営業エリアである新宿の某高級賃貸タワーマンションの坪単価は、 2008年は平均約17,000円でしたが、リーマンショックの後、平均約14,000円まで下落しました。 具体的に55㎡（約16.66坪）...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

　皆さんこんにちわ 今朝のニュースでは曇りと聞いていたので、 渋谷に着いたら雪が舞っていて、ビックリしました！！ 　今日は久しぶりに渋谷のセルリアンタワーへ行き、 朝一はミーティングからスタートでした 　このミーティングで今まで暖めていたものが 一気に実現に向けて動き出しそうです♪ 　2月21日（木）に重大発表をさせて頂きます （僕的にはってことで、...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

資金繰りのお悩みへのお問い合せ対応が遅くなります・・・ 元銀行員の資金繰り対策・銀行借入アドバイザーの渕本です。 本日は、東京渋谷区で、２件の資金繰り面談相談が、入っております。 １件当たり、数時間の予定で、資金繰り面談相談のご依頼です。 したがって、ほぼ、日中は、資金繰り面談相談と移動によって・・・ メールなどでの資金繰りのお悩みへのお問い合わせについては、 通常より、対応が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

東横線の渋谷駅ホーム この風景もあと一ヶ月で見納め 風情があったのに残念 sugawarataxさんのSimplogを見る（続きを読む）

菅原 茂夫

（税理士）

先日合格通知が来ていました。 そういえば・・・昨年の11月に試験を受けたんだっけ。。。   建築施工の試験なのですが、数年前からDM・電話営業が何度も・・・ ならば・・・ということで先ず申し込みだけしておいたんです。   建築施工管理技士という試験で、1級は受験資格が足りないようなので 2級の建築を選択して受験しました。   午前が学科、午後は実地という感じで実地試験は記述方式で...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションを借りるときの火災保険について書きたいと思います。   賃貸マンションを借りるときに、必ず火災保険に加入しますが、 皆様が加入される火災保険の『住宅総合保険』について解説します。   住宅総合保険は事故によって家財に生じた損害を、保険金額（契約金額）を上限に 補償してくれる損害保険です。   家財は再調達価額で...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

こんばんは！ 人生を変えるメイクアップアーティストの星　泰衣です。 つづく・・・と書いていたのに「メイク編」書いてなかった～（汗） ごめんなさい。 『実践セルフプロデュース２級講座』では、 内面（生き方）も 外面も（メイク、ファッション）も、 一生の基本になる「自分軸」を明確にします♪ 1時間目は、内面（生き方）。 「自分の価値感・強み」を知りました...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）

東京渋谷区と千代田区で資金繰り・資金調達のご相談 銀行融資審査役職者だったからできる！ 実践的な資金繰り・資金調達のアドバイス。 本日は、 東京渋谷区で、資金繰りのご相談 東京千代田区で、資金調達のご相談 で、ほぼ日中は、銀行融資コンサルが入っております。 運転資金の銀行借入についてのお問い合せ 返済猶予（リスケ）・資金繰り改善のお悩み 創業資金融資のご相談 などにつ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

アメブロの更新滞っていてすいません ２月の１３日から しばらく関村は 水曜日に変更があります １０：３０～１４：００まで新宿院での勤務となります。 １８：３０～渋谷院での勤務となります。 申し訳ありません。 宜しくお願い致します （続きを読む）

関村 順一

（鍼灸マッサージ師）

こんにちは！ オンリーワン・ビジネスクリエーターの北村卓です。 今日は、２０１３年２月４日（月） 昨日は「節分」でしたね！ 皆様のご家庭でも、豆まきをしたことと思います。 「鬼は外！」 「福は内！」 我が家も、子どもたちがハリキッテ投げていましたね。 皆様のご家庭にも「福」が訪れますように！     今日のコラムは、 「人の育て方３つのポイント」ボランティア学習塾の運営...（続きを読む）

北村 卓

（マーケティングプランナー）

ここのところ、連日地震がありますね。 現代のように、海抜が高いエリアでも低いエリアでも同じように街並みが整備され、どこの駅にも概ねある見慣れたチェーン店などがあり、アスファルトに覆われている道路や、背の高いビルと地下空間、また、それらをエレベーターやエスカレーターですぐに移動できるなかで生活していると、今、自分は高い場所にいるのか低い場所にいるのか、土地の高低感覚が鈍くなって、地盤や標高がわかり...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）