「株式会社」を含むコラム・事例
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営業、経営の勉強はネットではダメ
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
営業や経営面に関する勉強ですが、これは、本だけでは学べないことが多くありますので、例えばこういう事が考えられます。
１：そういう仕事をしている人に会う
これは、現場感のある話が得られます。半面、すべてを真に受ける必要もありません。拡大して話す人もいるからです。
２：セミナーなどに出て、ポイントを学ぶ
この場合、本をあらかじめ少しは読んでいたほうがい...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「３８。」メルマガバックナンバー９月９日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
営業はセンスが必要なのか？？
こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です。
今日は、よく言われる「営業はセンスが大事」に対して
少し書きますね。
営業はセンスが必要という事ですが、
成功した人が皆そうかといえば全くそんな事はありません。
努力により、人間関係の構築法をマスターされたり、
コミュニケーションを苦手から得意に変えたりと
いう事をしてきているわけです。
私もそうでした。
私は、商品説明は得意でした...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
■仲介手数料が無料になる理由
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 昨日書いたAD（エーディー）の記事の続き、 というか補足みたいなものですが。 「AD出ませんか？」 「ADご相談出来ませんか？」 と、賃貸のようにそこまで露骨ではありませんが、 不動産の売買にも同じよう...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
木と漆喰の家のすすめ
昨日は、ＣＰ系住宅メーカーさんの支店長さんと一時間ほど
お話しする機会があり、楽しく、ざっくばらんな話をさせていただきました。
お人柄や立ち振る舞いはさすがで、ファンになってしまいそうです。
いつのまにか話のペースに引き込まれてしまいます。
笑顔も身振りも柔らかく、とても好感がもてます。
お客様もそのようにお感じになるでしょう。
住宅に工業生産品を使用...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
【表情には営業力が宿る】
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は、「営業力は表情に宿る」
という事についてご紹介してまいります＾＾
あなたは、営業・セールスで売上が上がらないときの
表情はどうなっていますか？
実はその表情が、お客様に、自信のなさを伝える要因になる場合がありますし
逆に、自信があって頼れるという評価につながることもあります。
もし仮に、自信がない事が...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
共有の不動産（土地・建物・マンション）持分のみ買取ります！大田区目黒区品川区
共有の不動産（土地・建物・マンション）持分のみ買取ります！
《ケース1》
離婚をしたいのですが夫婦2人名義で買ったマンションに離婚後も主人が住み続けることに・・・
離婚後も私（妻）の名義が残るのはイヤなので、私の持ち分を主人に買い取ってもらいたのですが、
主人はリストラに会い収入もなくローンが組めない状態です。
贈与といっても税金のこともあるし、他人になる以上、高額の贈与はする気にはなれ...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
営業現場に「傾聴力」を活かすためには…
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
営業現場で、コミュニケーションスキルが活かしきれない、といったお声はよくお聞きします。
その中で、「傾聴」に関してもよくお話が出てまいります。
なぜかといえば、傾聴というのは、
基本スキルとしては、「話を聞き続ける」スキルだから
役に立ちづらい、と思われています。
どう実践に活かすかといえば、
営業が話が終わったり、
質問してから、答えを引き出す...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
■「AD（エーディー）付きますか？」ってしつこいんですけど
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 久しぶりに賃貸の話。 当社のようにオーナーさんから物件の管理を依頼されて、 入居者の募集から契約行為、 クレーム対応と家賃の督促を行う会社のことを管理会社といいます。 分譲マンションを管理している管理会社と...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
「食の仕事の最前線セミナー」を開催いたしました。
9月5日（木）、今回で101回目になる「食の仕事の最前線セミナー」を開催いたしました。
お越しいただきました皆様ありがとうございました。
今回のテーマは“「食」に関する仕事がしてみたい！”ということで、
株式会社地域活性プランニングの代表取締役、藤崎慎一氏にお話しをしていただきました。
外食・中食、食品メーカ－、流通、食育、メディア等、フードビジネス・コーディネーターの仕事にフィール...（続きを読む）
- 三井 愛
- （研修講師）
景品表示法 広告検証 「抽選で５万名様に本品プレゼント」
景品表示法 広告検証 「抽選で５万名様に本品プレゼント」 ご質問内容 「最近、いろんなところで、以下のような広告をみかけます。 この内容は、景品表示法の観点より不当表示になる恐れは ありますでしょうか？」 ＝＝＝＝＝＝ 健康食品サプリメント 広告内容： 抽選で５万名様に、本品５２５０円を無料でプレゼント致します。 キャンペーン期間：２０１３年９月３０日まで ＝＝＝＝＝＝ この内容は、オ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
景品表示法 広告検証 「２ヶ月でマイナス１０ｋｇ」
景品表示法 広告検証 「２ヶ月でマイナス１０ｋｇ」 ご質問内容 「最近、いろんなところで、以下のような広告をみかけます。 この内容は、景品表示法の観点より不当表示になる恐れは ありますでしょうか？」 ＝＝＝＝＝＝ フィットネスジム 広告内容： 『２ヶ月でマイナス１０キロ』 ＊注釈：N＝５０ 根拠資料を元に、表記している ＝＝＝＝＝＝ 痩身系の表記をする場合、 景品表示法のガイドラインより、【...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
全国賃貸住宅新聞にセミナー記事が載りました。
明日は、ＡＯＡ勉強会
１００名の大家さんが集結します
今週の全国賃貸住宅新聞にセミナーの記事が載りました
デカデカと写真入りです
税理士×不動産鑑定士がホンネで語る!!
「不動産と相続のウソホント」セミナー
日時：９月１４日（土）１４時～１６時
受付：１３：３０～
場所：ＴＫＰスター会議室 九段下 第３会議室
東西線九段下駅 ７番出口徒歩１分
http://w...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
接遇診断コラム/スピーディな応対は丁寧さを割愛することではない
アールオンワードの松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。 よく接遇研修や電話応対研修の中で、迅速に応対することが大切だから時間をかけられないと声を聴きます。 でも丁寧さをプラスしても5分も10分も時間が変わることはありません。 ほんの少しでも心遣いを感じることができます。 ...（続きを読む）
- 松岡 利恵子
- （研修講師）
「家訓。」メルマガバックナンバー9月6日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
【交渉を有利に動かすためには相手の…？】
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は交渉を有利に進める際に1つ持っておきたい視点を
ご紹介します。
私の「考動型」に関してですが、
相手の事を考えながらも、次の動作をどうするかも
考え行動するという意味も実は入っています。
具体的には下記です。
少し前に「鏡の法則」という本もはやりましたね。
交渉をする際に、効果的な方法があります。
それは、「相手...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
プレゼンで「声」よりも大切なもの
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まずはお知らせから。 ９月２９日（日）開催 『話し方＆プレゼンの達人』１ＤＡＹの募集を昨日からスタートしましたがすぐにお申込みいただき 【残席３名】 となりました。 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html 少人数制、さらにビデオ撮影フィードバックもある、という超実践型のセミナーに...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
営業の目標数値は「期待値」（profileより）
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
営業成績が上がれば上がるほど、目標も上がる、というのはよくある話です。
こういった場合は、自分の中で、必ず「他人」と比較してしまいます。
「なんであいつはあれくらいの目標なのに、俺はこんなに高いの？」
などと考えてしまうわけですね。
そうではなく、
このように考えて下さい。
「会社からもらっているこの数値は自分への期待値だ。
これをさらに超えて...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
■税金がかからなくなるかも・・・？
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 不動産を購入した人には、 逃れることの出来ない税金がかかってきます。 それが「登録免許税」と「不動産取得税」です。 不動産の購入時にかかる諸費用で、 一番高額なのが恐らく仲介業者に支払う仲介手数料で、 そ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
広告営業で必要なこと
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
広告代理店の営業で必要なものは、大きく分けて、３つあります。
その1つ目はスキルです。
広告営業では、プレゼン以上に、前段階のヒアリング、自分の仮説構築力が大切になります。
プレゼン上手なだけでは売れないのですね。
2つ目は、得意なマーケットです。
同じ広告、といっても業種業態ではやり方が違います。
3つ目は、広告の特質を知る事です。
広告とは、必...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「歯が教えてくれた、大切なコト。」メルマガバックナンバー9月5日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
【募集開始】限定１０名です。
こんばんは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 ちょっと腰痛ぎみだったんですが昨日、骨盤矯正をしてかなり調子が良くテンションが高い三橋です。 さて・・・ お待たせしました。 午後９時になりました。 ただいまから９月２９日（日）開催 『話し方＆プレゼンの達人』１ＤＡＹの募集をスタートいたします。 http://www.bizsp.net/1seminar/inde...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
法律選択科目の勉強について（４）～最近数年間
最近の勉強 ここ数年間は、弁護士業務のかたわら、おもに独学で、 ・行政法（使用テキストは、塩野宏『行政法I・II・III』、『行政法判例百選』） ・事業承継（民法の相続法、中小企業事業承継円滑化法、相続税法、会社法、信託法。日本弁護士連合会の研修も受講。） ・事業再生（使用テキストは、日本弁護士連合会・編『中小企業のための金融円滑化法出口対応の手引き』、太田達也『事業再生の法...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
クレームを発生させてしまった。もうダメ…と思った時に読む
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
大きなクレームに発展し、辞めざるを得ない状況かな？と考える事はよくありますね。
お客様の立場に立って考えれば、ある程度理解できるかと思います。
例えばですが、自分がものすごく怒っているときに、友達でもない、年下の人に言われたら、腹が立つだろうな？と、その一言を分析するとよくわかるでしょう。
しかしながら、営業として、1回のクレームはチャンスだと昔か...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「夢。」メルマガバックナンバー9月4日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
最近、多い、ビジネスの依頼
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 ちょっと寝不足で眠いです・・。。 しかし！！待っているクライアントさんが今日も４件いらっしゃるので全力で取り組みたいと思います。 最近、弊社、スピーチジャパンへの依頼で多いのが ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ セミナーの構築をしたい。 そして 「スクール化」 「塾化」したいんだけど 手伝ってくれないか？ ＝＝＝＝...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
もっと漆喰を！土壁を！
まだ暑い日が続いています。
きょうは、３０代の若いご夫婦を
古民家を再生したお宅にご案内します。
木と漆喰の素晴らしさを体感いただきたいと存じます。
漆喰を！左官壁を！もっともっと皆様に
ご覧いただきたいと思います。
さて、
千葉県古民家再生協会、９月例会の予定を
お知らせいたします。
日 時 ９月１４日土曜日 午後１...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
■これからの仲介業者に必要な能力
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 レインズやポータルサイトなどによって、 物件の情報が広く流通するようになりました。 インターネット上で気軽に物件探しが出来るし、 不動産会社による囲い込みが全くないとは言えませんが、 どこの不動産会社もレイン...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
プレゼンテーションスキルの向上は何気ない癖の見直しから
アールオンワードの松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。 プレゼンテーションの役割は、自分が伝えたいことを聴き手である相手が理解し、「なるほど」と納得することが目的です。 ということは一方的にこちらから伝えたいことだけを語る…だけでは「理解」し更に「納得」するまで心が動きません...（続きを読む）
- 松岡 利恵子
- （研修講師）
◆地味だけど満足度№！ 【室内物干し】最近の傾向
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
ハウジング業界で業務に携わっているICさんなら、かなりの確率で売り上げに貢献してるであろう商品の一つ。
それが、室内物干しではないでしょうか。
非常に便利で、実は...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
広告営業でリストを作る
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
今日は広告営業でのリスト作成のポイントです
広告営業のリスト作成ですが、まず、どのような企業と今付き合いがあり、どういった状態であれば、ニーズが出てくるか？というポイントを見出す必要があります。
例えば、学校を回る、といっても、小学校なのか、専門学校で全然違うわけですね。
それ以外にも、どのくらいの営業範囲を営業するのか？も決めておかないと、あい...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「僕達に出来ること。」メルマガバックナンバー9月3日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
「中部流通界」 秋の情報交換会のご案内
９月２０日（金）１５時より、日本食糧新聞社主催で、中部地方の主要スーパー
商品部トップによる情報交換会が開催されます。
弊社は、第１部の講演会にて「開発商品・売場改善の方策」をテーマに、開発商品
の販促や、小売店における陳列等の新しい工夫などを、成功事例を紹介しながら解説
いたします。
特に、小売の弁当、惣菜のトレンドや売り方を知ることで、飲食店の競合の動向や
...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
無限に「話す」ネタを増やす情報収集法
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日、大阪から帰ってきました。台風の影響で、大雨が降ったり止んだりでかなり大変でした・・・。 でも、トータルでは大満足の大阪！！！ というのも、昨夜はビジネスパートナーの金子よしともさんと焼き肉を食べながらビジネスの話がじっくりできましたしまた来年以降の楽しみが増えました。 「同じ釜の飯を食う」っていうのはやっぱり大切です...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
営業と技術職、どちらを選ぶ？？？
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
営業か技術職か、どちらを選ぶ？という事ですが、これは、「やってみたい」と思えるかどうか？人手不足が続くのはどちらか？将来の自分のキャリアの発展はどうなのか？
といった事を、色んな角度から見てみる必要があります。
もちろんそれ以外には、個人としての資質、もあるでしょうが、基本的には、どちらも楽な仕事だという考えは持たない方がよいと思います。
それより...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「アンビシャス。」メルマガバックナンバー9月2日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
雑談をするポイントは、「自然に、楽しく、共通項を探す」事
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナー竹内です。
今日は、雑談についてご紹介しますね＾＾
雑談をするポイントは、
「自然に、楽しく、共通項を探す」事を意識すると
よくなります。
場を持たせる意図ではなく、共通点を探る行為なんです。
営業は雑談が8割といいますが、
その8割にいったいどんな話をすればいいのでしょうか？
これには昔から有名なモノがあります。
（ウラ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
駐車場 西馬込駅近！西馬込駅徒歩2分 月極駐車場 大田区西馬込
駐車場 西馬込駅近！西馬込駅徒歩2分 月極駐車場 大田区西馬込 西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場空きが出ました！！ 西馬込駅から近いので便利です。 舗装・夜間照明あり。 広い駐車場なので奥様でも安心の車庫入れ性能！ 月額賃料 25000円 西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場 google map でもどうぞ↓ https://maps.google.co.jp/maps?hl=j...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
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