海外不動産投資

現在の円高状況は海外の現物投資の好機だと思いますが、海外不動産投資について教えてください。

家計の収入源増についてのプラン

現在サラリーで生計を立てていますが、不況の影響を受け手取り収入が27万から19万に減り、来月から13万まで減り、当分増える見込みがないことが高い確率で予想できます。私（２９）・妻（２９）・長男（4）・次男（２）・長女（０）という家計です。妻は、来年9月まで育休を取ります。月最低生活費が２０万と考えています。（結婚以来家計簿をつけているので妥当な金額だと思います）このような状況なので収…

正社員、失格ですか？

調剤薬局で薬剤師をしています（正社員です）。現在の職場は８年目、前職は製薬会社内勤職でした。今、正社員を続けることに非常に悩んでいます。年齢、経験を考慮すると管理職（薬局ですから管理薬剤師）になることをそろそろ求められているのですが、全くやる気が起きません。もともと私は「バリバリ仕事」というタイプではなく、「完全週休２日制」、「年間休日120日以上」、「社会保障完備」など、福利厚…

外国人でも住宅ローン減税を受けられますか？

はじめまして。夫カナダ人（永住権なし）、妻日本人の夫婦です。このたび住宅を購入する運びとなり、銀行のローンも組めることになりました。すべて夫の名義でローンを組むことになっていますが、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか？夫は日本で働いており、納税や年末調整も日本人と同じようにしています。取られるだけ取られて、恩恵は受けられない・・ということはないですよね？

家計相談

夫妻41歳、中2・小6男子公営団地(賃貸)在住、現在建替え中で2年後同団地内の新居に移転予定。預貯金は学費600万、他850万。年収(手取)夫約450万、妻80万。月収は夫27〜35万、妻平均6万で計35万、ボーナス年間100万(夫のみ)。　●支出(万円／月平均)　計32〜33万(臨時出費のない月)家賃　　4駐車場　1食費　　8(酒代含)学費　　4.7(うち塾月謝2.2＋1.3)光熱費　1.8医療...

子ども部屋は必要でしょうか？

家の新築を考えていますが、子ども部屋をどうしようか迷っています。部屋の広さや位置など、どういう点に気をつけたらいいのでしょうか？いいアイデア・実例があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

医療控除

こんにちは、医療控除について質問いたします。妻が今年妊娠をし来年の６月に出産予定です。医療控除をしたいとおもっているのですが、今年１２月までの医療出費が10万円にはなりそうにありません。また来年と合わせて10万以上の医療控除をすることは出来ないのでしょうか。私達のように年度を挟んで出産や治療を受けている人はどうすれば良いのでしょうか。よきアドバイスを宜しくお願い致します。

工事を中断させるには

はじめまして。自宅（一軒家）の敷地に面して低層住宅が建つことになり現在工事中です。業者からの地域住民への説明会も終わり、工事がはじまりましたが、建物の箱が完成したら、突然、自宅玄関前に電磁盤が置かれました（30世帯の電磁盤です）。説明会では電磁盤を置くことなど説明がありませんでしたし、不整脈を持つ両親の健康への影響も心配です。電磁波を２４時間×３６５日×年数（半永久的）浴びること…

外貨建てMMF〜金利について〜

20代です。サブプライムローン問題で今現在世界的に通貨価値が日本円に比べ価値が低下していますよね。今の日本は年金問題や社保庁の横領など未来が不安です。その為私は貰えるかどうかが怪しい年金ではなく、自分自身で今後の、将来の資金を増やしたいと思っております。その為に自分なりに調べたところ外貨建てMMFが良いのではないか、と思いその運用を検討しております。しかし、外貨建てMMFは外貨預金に…

野村の劣後特約付き社債購入

野村の劣後特約付き社債購入はリスクが大きいでしょうか

学費貯金と繰上返済のわりふりと私の転職

夫39才（内装・自営）私33才（病院秘書・パート）長女10才（小４）次女9才（小３）の4人家族です。毎月3万ずつ「子供の学費」「繰上返済」貯金をしていて小規模企業共済には2万貯金しています。ローンの繰上返済については35年ローンのため、また夫は体を使う仕事で不安もあり60才までには返済できるようにしたいと思っています。そこでエクセルで住宅ローン返済が終わるまでの間のシュミレーションを日本住…

200万円を18年で400万円に

200万円を18年で400万円にできないかと、最近運用の勉強を始めました。今年産まれた子供の教育資金です。自分で資産配分を作ってみたのですが、これでいいのかどうか自信がありません。ご意見をお聞かせいただけませんでしょうか。効率フロンティア曲線を使ってアセットアロケーションを割り出し、何をどれだけ買うかを選んでみました。＜日本株15％＞　うち10％を　　第一候補　「ＭＨＡＭ−ＴＯＰＩＸオープ…

犬のホットカーペット使用について

ミニチュアピンシャー　もうすぐ６歳くらい　女の子が寒くなってきてからホットカーペットに一日中くっついています。　昼間は温度調節のできるホットカーペットの上で寝ているので安心なのですが、夜間は50cm四方の温度調節の出来ないホットカーペットで寝始めました。それは数時間も使うと熱くなりすぎるので、カバーやセーターを上に載せて直に触れないようにしているのですが、明け方には全部をどかして…

資金計画/支払計画

現在住宅購入を検討しており返済計画で悩んでおります。*下記の内容で無理のない返済が可能なのか？また子育て費用等考慮した上いくらまでの物件が妥当なのか？1.土地￥1.500万（保留地公売）2.住宅￥1.600万（予算）3.年収430万　自己資金￥500万　親からの援助（借りる）800万　35年ローンを考えております。（ﾎﾞｰﾅｽ返済無し）4.夫1人33歳/妻1人（専業主婦）/子供1人（0歳）5.現在...

公正証書への名前の記載

お金を貸してて公正証書を申し込みに行こうと思っているのですが私は韓国人(永住者)で通称名があります。公正証書への名前の記載なんですが通称名(日本名)だけでいけますか？できればそうしたいのですが・・・

積立方式って？

今、公的年金について調べていて公的年金の積立方式の仕組みについてわからないところがあるので具体的に知りたいのですが、もし今の日本が積立方式だと仮定したら、たとえばＡさんがいて、この人が若いときに将来に向けて年金を積み立てますよね。このお金を保管しておくのはどこなのでしょうか？賦課方式と同じで社保庁ですか？このＡさんは何歳から積み立てを開始するのでしょうか？二十歳ですか？結果、…

妊娠中の保険加入

現在妊娠5ヶ月目ですが、保険に加入していません。妊娠中でも加入できる保険はあるのでしょうか？最近、妊婦たらいまわしや死亡などのニュースが増えているので出産にかかわる事故等にも対応している保険はあるのでしょうか？また、今から加入して、保障はすぐ開始になるのでしょうか？よろしくお願い致します。

ファンドの今後の見通しについて

手持ちのファンドの今後の見通しについて、お聞きしたいのですが宜しくおねがいします。「ドイチェ・ロシア東欧株式ファンド」「ドイチェ・グローバル好配当ファンド」ですが、それぞれ購入価格の18％と37％となっております。売却時期をのがしてしまい、現在に至っておりますが、年内までの売却を考えております。「ドイチェ・ロシア東欧株式ファンド」は売却しても60万程度ですので、このまま持ち続けるの…

英語キャリアと国家資格　目指したいものの迷いが

33歳会社員です。半導体エンジニアとして電機メーカーに就職後、3年前に技術英語の力を認められ、自動車メーカーに転職しました。現在は海外工場の技術対応をしています。元来英語が好きで、将来は自社の通訳者になりたいと思っています。その反面、英語だけを武器に生きて行くには厳しいのでは、とも思ってます。素晴らしい実力を持った方でも、派遣や契約の仕事しかない現実を見ると、自分の目指す道を考え…

高齢新卒者の就職活動

はじめまして。私は２９歳を向かえ、現在アメリカにある大学に学部生として籍を置き、Managementを学んでおります。日本の大学を中退し、その後フリーターとして働き資金を貯め渡米しました。当時は特に深い考えもなく、ただただ知識欲だけで飛び出し、ここまで２年間順調に学生生活を送ってきましたが、卒業を２年後に控え自身の年齢と共に就職活動が現実のものとして迫ってきており不安を感じるようになっ…

キャリアアップを成功させるために必要なこと

はじめまして。来春、母校の大学の嘱託職員として内定をいただいているＡと申します。大学時代は、勉強にもサークルにも力を入れ、特にサークルと大学の連携について教職員の方々の会議に、１年間学生代表として参加していました。そのため、顔見知りの職員の方も多く、今から母校で勤務することがとても楽しみです。しかし、嘱託職員が専任職員になれるのは、２年に一度、５年目の嘱託職員１０人の中の１人…

フローリングと建具の色合わせについて

セミオーダーで、プロバンス風（外観）の家を計画中です。現在、フローリングと建具の色決めの段階で、悩んでいます。建具や床は全て「NODA」社製の物と決まっています。クロスは白です。床は「ホワイトベージュ」にしたいのですが、それに合わせる建具が決まりません。素人考えですが、部屋のドアを「クリアチーク」。廊下収納や部屋収納は「ピュアメープル」　　と、考えておりますが、家自体がチグハグに…

月末加入の国民年金について

年金の支払いについて疑問があるのですが、昨年7月27日に会社を退職し一年間語学留学で日本を離れました。留学中は住民票を抜いていましたが、帰国後10月始めに国民年金の加入手続きに行ったところ退職をした7月末から留学するまでの2ヶ月間が未納だったため請求書がきました。7月以外の未納分はもちろん支払う理由が分かるのですが、退職月にすでに会社で7月分の年金の支払いをしているのに更にまた７月分の…

地価公示価格と実勢価格

?地価公示価格と実勢価格（販売価格）との割合はどの程度が妥当ですか？ちなみの購入しようとしている土地は８２％です。?土地取得時の価格１もありますが18％は利益でしょうか？　?私の液晶業界では売上重視で薄利多売の利益５％程度でも販売します。一般的に建築付土地販売の原価率はどの程度でしょうか？

リバランスって、いつするの？

4年ほど前から、投資信託を始め、積立ではなくどれも一気に購入しました。5種類で内2種類が分配金受け取り。合計1000万円。何も分からないまま、進められるまま買い続け、バランスはかなり偏っています。今回の下落で、半分になっているのもあるし、３分の１になっているので、資産評価が半分以下になっています。当分、使うお金ではありませんので、回復するまで待とうかと思っています。今回、投資の難しさ…

米国の銀行預金を日本へ米ドルのまま移したい

米国に住んでいた際、置きっぱなしにした米ドルの預金（N.Y.のCitibank）を、日本に米ドルのまま移し、日本で米ドルの預金をしようと思っています。ちなみに、Citibankでは、チェッキング・アカウントも持っており、そのためのパーソナルチェック（小切手帳）もあります。?方法はいくつかあると思うのですが、どういった手数料がかかるのでしょうか。教えてください。　?手数料が低く抑えられる方法、銀行な…

なぜ円高なのですか？

世界通貨安の状況の中で、なぜ円だけが値上がりしているのか教えてください。

不妊治療および子宮癌の治療方法について

現在32歳、流産２回（12週と13週）。結婚4年目で現在漢方と西洋医学の併用で不妊治療中です。以前よりドクターより子宮内膜が厚いのが気になる、と言われていました。　先日、不妊の原因を探るために子宮鏡検査を受けましたが、子宮内膜がほぼポリープで覆われている状態でした。組織片を病理にまわし検査待ちですがドクターからは癌の可能性も示唆されており、悪性良性にかかわらずソウハ手術を進められまし…

資金10万・50万・100万、それぞれのおすすめは

もうすぐボーナスで、多少余裕資金ができるため、投資をはじめてみようと思っています。これから勉強を始めるのですが、専門家の方のご意見を参考にお聞かせいただけないでしょうか。資金が10万の場合、50万の場合、100万以上の場合のそれぞれで、ご自身だったらこう投資する、または、これがおすすめ！というものがありましたら教えてください。妙な質問で恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。

住宅ローンについて

私３９歳、夫３９歳、長男６歳、次男３歳、義父６７歳義母６３歳(共同で自営業)、義祖母８５歳、７人４世代同居家族です。５年前、築３２年８ＬＤＫの中古住宅(税込み３５００万円)を購入。頭金を除く３１５０万円を夫名義で３５年ローンで借りました。買う当時は、義父母の持ち家と義祖母の持ち家を売却し、返済に充てる予定でした。ところが義祖母の持ち家売却代金を元手に義父母は持ち家を改装し、事業開…

定額年金保険について教えてください。

数年前に夫が交通事故に遭い、損害賠償金として1億円以上のお金を受け取りました。夫は寝たきりの状態（回復の可能性は低い）で、いまは自宅で24時間介護をしています。この受け取った損害賠償金の預け先について悩んでいます。収入は、障害年金等で年間1000万円程度あるため、日常の生活費や、介護費用は十分に足りており、自宅介護に必要なリフォームや機器の購入なども済ませているので、この1億円以上の…

海外作成の遺言状について

海外在住です。海外で弁護士を通じて作成した遺言状は日本でも（海外・日本にある資産共に）効力がありますか。現在資産のほとんどが海外にあるのですが、近々日本に移住する予定です。日本で再度作成する必要はありますでしょうか。

保険の見直しについて

主人４５歳、私４５歳（パート）、子ども１８歳（来年４月大学進学予定）です。主人の保険の見直しを考えています。現在の保険は堂堂人生です。見直しが必要と言われているので以下のように考えてみました。●死亡保険・・オリックス「ファインセーブ」　保障2000万（65歳）●医療保険・・損保ジャパン「健康のお守り」（60歳払済　終身保障）●がん保険・・日本興亜損保「終身がん」解約返戻金あり　（終身）ど…

新築戸建の窓枠

建替え後の家は窓を木製サッシで、と考えていたのですが、値段がアルミの３〜４倍でとても手が届きません。取り壊し前の今住んでいる家はアルミサッシなのですが、サッシを木で囲ってあり、とても温かみがある外観です。なるべくそれに近づけたいのですが、今どきの新築を見るとあまり例がないように思います。アルミサッシを使用し、その枠が「木」、という工法はもう無いのでしょうか？また、24時間全館空…

筋断裂の疑い

はじめまして。私はニュージーランドでラグビーをプレーしている26歳の男です。本日、コンタクトのないタッチラグビーをプレーしようとウォームアップしている際に静止状態から走ろうと一歩目を踏み出した瞬間に何かもので殴られたような感覚が右足のふくらはぎに起り、周囲の人間によると音もしたとのことです。その時点から走る事はもちろんのこと、歩くことさえも困難です。何とか左足を軸にして右足を引…

観光スポットに関するプロカメラマンの写真素材

現在日本の観光スポットを紹介するWEBサイトを製作しています。観光スポットに関するプロカメラマンが撮影したフリーの写真素材を掲載しているWEBサイトがあると聞いたのですが、そのURLを教えてください。

業績不振を理由に給与・手当の削減

給与及び手当て削減の問題について相談させてください。私は日本に本社があり本社採用で海外出向（赴任）で海外の工場で働いています。その海外工場の業績が悪く、最近の日本側の業績も悪い為、10年ぶりの海外工場で海外工場の赤字になりました。最近の出向先（海外工場）責任者より業績の悪化で給料（出向手当）を10％削減すると宣告され、会社の業績悪化を理由に説明を受けました。今年はじめ既に業績悪化…

奨学金申し込み遅れ

こんばんは。恥ずかしい話ですが、初めは公立に行く予定で奨学金申し込みをしなかったんですが、推薦で私立にはいることになり、奨学金を申し込まなかったことに後悔しています。嫁の事業に１２０万借りて、住宅ローンも抱えています。今からどこか奨学金借りれる所はないでしょうか？またかりれるでしょうか？住まいは大阪で、高校は奈良県です

海外在住中の日本の株取引について

海外在住中の日本での株取引について ご教授下さい。非居住者は 原則的には 日本での株取引は出来ない事は分かりましたが、仮に 海外転出前にネット証券会社の口座を開設済みで、開設した住所に、父母等親戚が住んでおり、報告書類等の受け取りには支障が無い場合、株を購入（帰国後迄売却はしない）する事は可能でしょうか？株の売却益に対する 課税は、売却時に行なわれるのであれば、購入すること自体は可…

返済が可能ですか？

夫・４１歳　妻・３９歳　子供（中２・小５）夫・年収４５０万円（税込み）妻・パート年収８０万円銀行借り入れ予定金額２２００万円（１０年固定金利）２８年返済です。頭金１３００万円諸費用などを抜き貯金残高は５００万ほどです。住宅ローン以外の借金はありません。今後、給与のアップは見込めません。月々の返済額は8.5万円で見積もってますが、子供が高校・大学の進学を考えると、返済できるのか心配…

企業の販売費・一般管理費について

ある会社(会社はふせます)の販売費・一般管理費が他社に比べて割り合いがかなり多い上に、営業利益率が非常に少なく、落差が大きい理由はどうしてでしょうか？現段階では、広告費・売出費の使い方が悪く、費用対効果の認識が甘いため商売の効率が悪いのでは考えています。他社と比較する場合、どういうポイントで調査すればよいか教えてください。

資産運用について

現在、イーバンク銀行の外貨預金を使ってＮＺ＄を１２万円ほど（2300$）保有しているのですが、どのように活かせばいいのかわかりません。総資産は円定期が120万円　外貨定期が1ヶ月もの12万円　　　　円普通が7万円ほどです。もうすぐボーナス（25万くらい？）もきますし、資産運用の割合として妥当なのか、それとももう少し円から外貨に切替えて収益率を上げた方がいいのか等教えていただければと思います…

住宅ローン借り換えの注意点

１４００万円、１９年を残すところ、住宅ローンの借り換え審査中です。（２社、１０年固定）一生に何度とない借り換えのため慎重にすすめたいと思っています。借り換えメリットは現在のところ下記のとおり。・３年固定２．６％が１０年固定２．１％になる・他人に頼んでいた保証人が不要になり精神的負担が減る・繰り上げ返済時の手数料が無料になる質問したいことは・・・?連帯保証人、連帯債務者の違い妻を…

世界の借金

日本はかなりの借金があるといわれておりますが、世界の国々はどうなのでしょうか？アメリカなどは多いようですが、その他の国の状況がネットなどにあまり載っておりません。教えて下さい。

母の扶養について

お伺いします。現在私は結婚して母とは別居しています。母は年金と内職と私からの仕送りで生計をたてています。実家には弟が同居していますが、自己の借金等の返済でわずかな生活費を入れています。母は弟はアテにならない、と私に頼っているようです。私は子宮筋腫をもっており手術・入院・療養となると母の生活はどうなるだろう、と考えます。今後も兼ねて母の生活はどのようにしていくといいでしょうか？…

米ドル現金の運用

現在米ドル現金１０万ドルが手元にあります。急激な円高で換金できない状態です。銀行に預けるにしても米ドル現金での預け入れのさいは手数料がかかってしまうようです。このお金は１０年以上は使う予定はありません。最近、米ドル建て個人年金（１０年固定、３，５％）を保険会社の方に進められました。他に良い預け先がありましたら教えてください。

確定拠出年金：配分変更した方がいい？

度々すみません。確定拠出年金についていろいろな方の意見を読んだのですが今のこの状況下とりあえず定期預金に避難基準価額が下がっている今がチャンスと両極端の対応があり、配分変更をしたらよいのか、そのままがいいのか正直とても迷っています。前回相談させていただいた時はかなり弱気で守りの気持ちだったのですが、運用期間もまだ１７年あるということで、少し積極的になってみようと思うようになり…

投資信託をどうすればいいでしょうか？

一年半前に証券会社の営業マンに進められ投資信託をはじめました。購入したのは、日興ピムコハイインカム（毎月分配）です。現在資産評価が三割下がっています。当分使う予定がないお金ですが、貯蓄の半分以上を使って購入したので、将来的な事を考えるとどうすればよいか分かりません。売る決心もつかず、毎日不安で頭がいっぱいです。どうかアドバイスをよろしくお願いします。

インターネットとWebの違い

俗に言う「インターネット上の〜」と「Web上の〜」って言う場合、違いはありますのでしょうか？