住宅の買い替えに関する税金控除等について

平成８年３月に約４３００万円で購入したマンションの持分を、私（妻）も正社員で働いていた為、主人６２％、私３８％としました。その後、平成１２年３月〜私は主人の扶養対象者です。今年住宅の買い替えを行うので、マンションの住宅ローンは平成２０年３月に完済しました。ご質問1.）新居は土地が主人名義１００％、建物は、マンションを売却した分を住宅ローンの繰上返済へ使う為、私の名義も入れた方が…

住宅の名義変更

現在住んでいる住居は父名義で現金一括購入しています。しかしこの住居は購入時から私達が住んでいます。名義を変更する場合どのような方法が一番いいでしょうか？事情があり購入時は私達名義に出来ませんでした。購入代金は毎月父に返済しています。

認知症の母への治療について

母68歳について質問します。毎日、毎日、同じ話しかできない母に妻は、精神的にまいってしまいそうです。父が7年前に他界し、その直後から兆候はあったようです。2007年2月にＣＴ、ＭＲＩなどの脳の検査をしましたが、若干、血流が弱いように思うという診断でした。うつ病の兆候も7年前からあり、ここ2年ほどは精神科（と神経内科）にかかっています。キチッと薬を飲めるようになったのは2008年2月からです。…

お金のやりくりについて

34歳、独身女です。結婚の予定はありません。一人暮らしをはじめて2年2か月経ちました。派手な暮らしはしていないはずなのにお金が貯まりません。毎月のお給料では間に合わず、貯金にも手を出しています。家計簿もつけていますが、どこを切り詰めてよいやら分かりません。ご教示いただけますでしょうか。5月のお金の使い方です。家賃76000円食費34000円（お昼は会社の食堂）光熱費33000円（電話・ネット代・…

住宅ローン　借り換えについて　教えて下さい！！

　大変、悩んでおります。どうかお力を貸して下さい！　　７月２８日に現在借入れてる銀行、35年ﾛｰﾝ3年固定　　金利1.25％の固定期間が終わろうとしています。　(初期借入金額2180万　　　7/28時点残額1840万　残期間29年です。)　　半年ほど前から借換を検討していましたが、ここ何ヶ　月かで金利が上昇し、非常に動揺しております。　　現在の日本の情勢を見て、当面は変動金利で借換を　しようと考え...

7年目ですがまだしつけできますか？

はじめまして。ロングコートチワワのオス7歳とスムースコートチワワのメス6歳を飼っております。それなりにおりこうなのですが、ロングのオスは他の犬の鳴き声に反応して吠えたり、散歩中犬や猫を見ると、大小構わず噛みつこうとします。他の犬とは絶対に仲良くできず、ドッグランにも連れて行けません。　スムースのメスは、いつもお腹が減っている様子で、家にいても部屋中クンクンしながら歩いてはごみま…

耐火建築法で建てられる家の予算

家を建て替えしたいのですが、東京の下町で細い路地裏にある家です。防火地域なので、耐火の家じゃないと駄目らしいのですが、3000万で立て替えは可能でしょうか？車などを横付けにしての工事などは不可と思われます。2階建てで４.５帖×８部屋くらいの広さです。よろしくお願いします。

途中退職の確定申告

現在アルバイトをしていますが、そこのお給料は所得税を差し引いた額になっています。103万円を超える見込みはないので扶養者控除で確定申告を行って返還してもらいたいのですが、近いうちにアルバイトを辞めたいと思っており、来年源泉徴収票をもらうことが困難に感じています。源泉徴収票がなくても確定申告は出来るのでしょうか？また、ほかにもこの場合に差し引かれた分が返ってくる方法はありませんか？…

一般の住宅と別荘の違いや注意すべき点は？

現在都内のマンションに住んでいますが、数年後子どもが大きくなったら、信州などの自然が多い地方で別荘を持ち、ゆっくりと夫婦で過ごすのが夢です。そこで、質問なのですが、一般の住宅と別荘建築との違いや注意すべき点はありますでしょうか？ちなみに、普通の鉄筋コンクリート住宅よりも環境にマッチした建物にしたいと思っています。なお、まったく土地勘がないのですが、建築家に別荘のイメージにあう…

中古建物の減価償却方法について

先日、築３０年ぐらいの中古建物を、５５０万円で投資用に購入しました。その建物は、借地で、かつ再建築不可の、一見微妙なものでしたが、リフォームすればまだ使える程度だったので購入に踏み切りました。そして、その後４００万円をかけて修繕を行いました。賃貸の募集も行い、入居者が決定した段階です。修繕の内容は、・補強・間取り変更（ドアなどを新設）・外壁新規サイディング・一部畳→フローリング…

二人目は可能ですか？

初めまして、お世話になります。主人（会社員）45歳、専業主婦38歳、息子（年中）4歳の三人家族、分譲マンション住まい（ローン返済済み）。収入：手取り年収700万毎月の支出：食費（外食含む）7.5万住居維持費、駐車場：3.5万水道、光熱：1.5万　　　通信：0.6万家事日用雑貨､：1万　　小遣い：4万　　　　　　車維持（車検等）：1.6万健康医療：1.5万　　　　旅行積み立て：1.5万教育、教養：4...

床暖房のフローリング張替えについて

5年使用の床暖房ですが　賃貸に出したためたくさんの傷がつけられてしまいました。修復の範囲ではないということで　フローリングの交換を考えています。張替えは可能でしょうか？

初めての投資信託

いつもお世話になっております！ここでたくさんの回答を見て、今は投資信託を勉強して実践する時なんだ！と思い、何もわからない投資信託を勉強したくなりました。本も買って読んではいるのですが、小さい子供がいるのでなかなか本腰入れて勉強できずにいるのが現状です。まずは少額から、勉強のつもりで実践するのが一番かな？と思っているのですが、何からどう進めていいのかさっぱりわかりません。「投資…

今後の生活設計について

サラリーマンで年収６５０万円の３人家族（本人・妻とも４０歳　長男は私立小学校４年）です。住宅ローンが月１１８千円、ボーナス時加算２６５千円、子供の教育費月９万円を払っておりますが、支出超過の状況、また、株等もやった影響で、８５０万円程の負債をつくってしまいました。学資保険の解約や資産等売却しましたが、生保貸付３１０万円、銀行カードローン１５０万円残っています。生保貸付の部分は…

倒産しそうと噂の売主物件の購入するには？

はじめまして。ぜひアドバイスをお願いしいます。分譲住宅で新築物件を1年近く探す中、よいなと思う施工の売主を見つけ、販売中に物件に間取りもぴったりと気に入ったものがあったので購入をしようと思い、色々と独自で調べた所、その売主が倒産しそうだということがわかりました。それでも、その物件の立地や建物自体が気に入っているので購入をしたいのですが、直接売主から購入をするのはリスキーな気がし…

現在の家計管理でよいのでしょうか？

会社員の私34歳、妻33歳、娘2歳の三人家族です。現在は賃貸入居中で、将来的には夫婦どちらかの実家を建て替えるつもりです。子供ももう一人出来ればよいなと思っています。以下が我が家の収支と資産です。夫　月給　270000円　賞与　800000円/年（手取り）妻　パート 80000円　児童手当　 10000円　夫、生命保険18650円（利変終身60歳払込終了、死亡1000万）簡易保険 6698円（養老...

留学中の確定申告について

来年２月末から留学予定です、国民年金は一括で支払い、留学中は親の健康保険の扶養に入る予定で、海外転出届は出さないつもりです（投資信託の関係上郵便局の口座を閉じたくないためです）。会社は来年の１月３１日で退職します、今年の分は源泉徴収を受けるので確定申告は必要ないのですが、来年の分の確定申告ができません（H２１年の分はH２２ねんの2月〜3月までに申告義務があるが、それまでには帰って…

アルバイトの標準報酬月額の定時決定は？

時給制のアルバイトをしています｡只今､自分の事はじぶんで守らねばと思いネットや本で社保の勉強をしています｡そこで､H19年の定時決定で自分の標準報酬月額を計算した所20万円になりました｡しかし､現実には9月分の給料からの標準報酬月額は19万円になっていました｡以下に自分の標準報酬月額に該当しそうな給料明細と自分の計算方法を載せます｡給与総支給は（時給×総労働時間）＋（時給×0.25×残業時間）＋（...

社外取締役の責任軽減方法について

私は中小企業を経営する株式会社のオーナーです。現在、取締役は3名、監査役が1名おりますが、このたび友人を社外取締役として迎えようと考えています。　本人からは会社に対する責任を軽減する措置をとることが、就任の条件であるとの申し入れがあり、その対応について質問させていただきます。話によると、会社の定款で一定のルールを作れば、社外取締役の責任を軽減できると聞いていますが、具体的にはど…

逆流性食道炎との診断がありましたが

質問をさせていただきます。今年5月の人間ドックの胃カメラで逆流性食道炎との診断がありました。以来、2月がたちますが、現在は以下の症状があります。?のど仏すぐ下のつまり感?みぞおち部分の痛み（締め付けられるような痛み）5月の人間ドックでは「パリエット10mg」を一日1回1錠：90日分処方され、以降約1か月服用しました。1か月がすぎ、痛みが改善されず、当初なかったのどの違和感がでてきたため、6月…

夜勤手当、長時間手当てについて。

職種は建設業で、日給制です。日勤作業では、8時〜5時まで。残業代は１H2割5分増しでもらっていますが、夜勤については7時間労働しないと夜勤手当2割5分がもらえません。時間帯ですが夜勤の場合某私鉄工事が多いため24時〜28時です。実質4時間程度の作業しかありませんが、夜勤手当がもらえないのは違法でしょうか？会社側に請求すればもらえるのでしょうか？時期によっては、日勤、夜勤、日勤と連僅とゆうシ…

会社員の給与と個人事業での経費の確定申告について

会社員として働く傍ら、副業で個人事業で開業しました。こちらの収益は投資段階で収益はない状態です。確定申告をした場合、個人事業での経費を会社員での給与分から控除する事は可能でしょうか？(青色申告も提出しています。）また、上記が可能な場合、確定申告をすると会社側にはその情報が知られてしまいますか？ご回答の程、よろしくお願いいたします。

転職時の市民税・都民税の支払いについて

主人が4月中旬に退職し、5月下旬に再就職をしました。以前の会社では月々住民税が給料から引かれていましたが、7月になって市役所から市民・都民税の納付通知書が送られてきました。そこで質問なのですが、?納税通知書がきた場合、給料から天引きされるのではなく、納付書で支払うことになるのでしょうか？?1月〜4月で月々4000円だったのが、納付書では2期〜4期で合計約14万と月々で計算すると大幅に高くなる…

正社員かパートか老後が心配です

こんにちは現在、主人（45歳）と二人暮らしの主婦（30歳）です。結婚して間もなく、これから住宅の購入（3,000万程度）など考えています。子供はまだいないのですが、3年以内には欲しいと思っています。私は、結婚を機に退職し現在パートで働いています。主人が自営であること、年齢差があることなど老後について考えると心配になります。将来の年金を考えた場合、正社員として働くことを考えた方がいいのか…

出会い系サイト

無料占いを登録したら出会い系サイトに繋がってしまいました。完全無料だと書いてたので気にせず使ってました。そしたらポイントが足りないので後払い料金にかけました。そしたら１万以上使って請求のメールが来ました。ほっといたら身元調査、裁判所に来てもらうとのメールが来ました。２サイトの内１つは携帯、自宅の電話番号完全に教えてしまいました。自宅も完全じゃあないけど教えてます（番地だけは言…

360度評価について質問です

はじめまして。どうぞ宜しくお願い致します。私の会社は360度の人事評価制度を採用しています。半年ほど前に本社から直属の上司について評価するよう言われました。その直後、その対象となっている上司本人からメールが届き、「宜しくお願いします」という内容のことが書かれていました。評価を書き終え本社に提出した後、またもその上司から「ご協力ありがとう」という旨のメールが届きました。私はこの上司…

会員サイトの構築ができるCMSについて

会員向けサイトの構築をCMSで検討しています。あまりシステム等に詳しくはないのでASPで導入できればと考えていますが、会員向けサイトでxoopsが使いやすいとこちらでも紹介されているのをみました。これは一から作り込みをしなければいけないのでしょうか?何かお勧めのCSMがあれば教えていただきたいと思います。よろしくお願いいたします。

個人事業主の消費税について教えてください

この８月から会社員を辞め、一旦個人事業主になる予定です。月々決まった会社から業務委託の形で報酬＋消費税が支払われる予定になっています。この消費税、当然私の収入ではなく、これを納税しなければならないんですよね？初歩的な質問で恐縮ですが、もらった全額を別途納付するのでしょうか？知人から納税するのに事業主に有利な方法もある、というような事をちらっと聞きました。仕組みや手続きについて…

結婚一年目にして貯金ゼロ。負債があります・・

結婚を期に夫の出身国に渡った２０代後半のものです。結婚をして一年が過ぎましたが、結婚式費用や車通勤のために購入した中古車ローンの返済（クレジットカード負債額７０万円）が目いっぱいの為なかなか貯金ができずに焦っています。月収は二人合わせて手取り６４万。（夫＝３８万、私２６万）　全て円換算で家賃１４万、食費４万、水道・電気７千円、交通通信費（ガソリン＆通信費）２万５千円、保険（車…

ライフプラン

私の両親は71歳父・67歳母で、農業兼不動産収入で暮らしてます。義父は亡くなり、義母(60歳)は弟さんが経営している所で、会計と役員をしてます。私(専業主婦・32歳)は一人っ子で、旦那(会社員・34歳)も一人っ子で、戸籍の筆頭者は私です。娘が2歳で居ます。私の両親と敷地内同居をしてます。私の両親がいつなくなるかは分かりませんが、現状だと遺産相続で、50％納税する立場にいます。旦那の祖母がもう亡く…

退職する場合の出産手当について

はじめまして。同じような質問が掲載されているので参考にさせていただきましたが、どうしても自信がなかったのでご質問させてください。出来るだけ難しい言葉ではなく簡単にご説明いただければ幸いです。現在、妊娠8ヶ月。出産予定日は9月13日です。現在、契約社員として勤務しており会社の健康保険組合に加入して1年以上経過しております。資格取得日は19年5月1日です。7月31日で契約がきれることになって…

肩の痛みに対する療法について

テニス、水泳によって肩の前側に痛みが生じました。当初は腕を上げるだけでも激痛があったのですが、整骨院で治療してもらって、痛みは引いてきています。しかし、まだ腕を背中側お尻の辺りに動かすと肩の前側が傷みます。治療では、鎖骨がずれていたとのことで整復してもらい、冷却をずっと続けています。かれこれ2週間経ちますが、まだ痛みが取れません。冷却以外に何か良い方法があれば教えていただきたい…

治療院選び

　腰痛・肩こり・肩甲骨の間の鈍い痛み（長年のもの）で悩んでいるものです。　カイロの治療に関してなのですが、ディバーシファイドやガンステッドのプロの方のところで効果が出なくて、アクティベータ・メソッドだと身体の調子が良くなってくる、ということはありますか？　　考え方がそもそもまったく違うと聞きました。　AKもすすめられたのですが、正直どの治療を受けようか迷っています。　治療家の友…

老犬の食事

以前にも色々と質問させていただきました。ご回答ありがとうございました。参考にさせていただいています。質問ですが、寝たっきりで食が細くなってしまった15歳のパグ犬です。夜鳴きなどもあり、病院でパピー用のフードを勧められましたがどうなのでしょうか？試供品をいただいて少し今のフードに混ぜて与えています。まだ、3日目ですので変化はわかりません。それと夜鳴きのときの対処法なども教えてくださ…

確定申告

はじめまして。PCが使えない母の代理で質問させてください。現在母は父(自営業）の扶養家族です。今年になって、母に一時所得があり、すでに所得税等は引かれた額を受け取っています。この一時所得を、来年の確定申告の時期に父に分からないようにする方法はありますか？（たとえば母が自分で確定申告をするなど）父には2008年に103万円以上の収入があったので1年間だけ扶養からはずしてと話すつもりだそうで…

相続放棄と生前贈与との関係についての質問です。

義父が自営業をしており、多額の借入金があります。主人が跡を継ぐ予定なのですが、この度商売に必要なある会の会員権を譲渡したいと義父より申し出がありました。しかし、この会員権は補償金の入金が株券を購入した形になっており、会員＝株主となる為、会員権の譲渡は株の譲渡になってしまうのです。もし株の譲渡を受けると、相続放棄はできないですよね？義父には健康上の不安があるため、今もし義父に何…

30代独身女性　離婚後の生命保険見直し

生命保険の見直しを考えている、39歳女性、独身（数年前に離婚）です。子供はいません。＜＜契約中の生命保険＞＞ニッセイ終身保険[重点保障プラン]・23歳（平成4年）契約、43歳更新、53歳払込満了・死亡・高度障害（終身）　1,000万円・死亡・高度障害（43歳までの定期特約）　1,000万円・通院特約　日額3,000円・災害入院特約　日額5,000円・入院医療特約　日額5,000円・保険料　月額11...

母の住宅ローンについて。

64歳の母の住宅ローンについて相談いたします。毎月11万円の支払いがあと9年残っている。現在の収入は母のパートと私(結婚して独立している。)の援助合わせて計20万円程度。父とは20年ほど前に離婚。連絡はとっていない。姉が連帯保証人。姉は家庭があり、個人商店のスーパーを経営しているため自己破産はできない。この先、今のパートを続けることも困難になるでしょうし、住宅ローンのために生きているよう…

安定剤について

現在、アメリカに住んでいます。夏に１０ヶ月のトイプードルと日本に帰ることになりました。機内持ち込みです。長い留守番も大丈夫で音も雷でも平気で寝るような子なので怖がる、ということはあまり心配していないのですが、機内で退屈がって鳴いて周りの人たちに迷惑になるのではないかと心配しています。こちらの獣医さんからは、長旅だから２錠飲ませておけばいいんじゃない？と簡単に返事が来ました。あ…

夫の小遣い

こんにちは来年春に結婚が決まった30歳（女性）です。彼（３３）は結婚を機に転職しました。しかし、会社と勤務地などでもめ、入社当時希望していた職種とは違う職となってしまい、気を紛らわせるためにも小遣いをたくさん欲しいといいます。職種が変更してしまったのは、私が転勤したくないと言ってしまったこともあり、できるかぎり出してあげたいとは思っています。しかし、老後の資金・住宅購入するかも…

住宅ローンについて

質問します。両親が自宅の住宅ローンの支払いが難しくなったため、代わりに支払をしたいと考えています。家の名義を変える形がよいのか、親子で売買するほうが良いのか、迷っています。または、もっとほかの方法があるのでしょうか？できるだけ、税金等が少なくすむ方法で考えたいと思っています。回答よろしくお願いします。

wordpressのパーミッション設定

サーバーはさくらスタンダードWordPressをインストール後、ログインするとYou don't have permission to access /wp/wp-admin/ on this serverのメッセージが出て、前に進みません。パーミッションの設定を教えてください。

任意継続で資格喪失にならない。年金のみ扶養になれる

現在仕事をしておらず、結婚するので夫の扶養にはいりたいのですが、健康保険を任意継続していて一年分先に入金してしまっているので来年の３月まで資格喪失になりません。保険が他で入っていても、扶養手当て・扶養控除などは受けられるのでしょうか。また例えば年金だけ扶養にはいるのはやはり無理なのでしょうか。

地盤調査について

新築を立てる際、HMに地盤について聞きました。調査の結果、石混在の層で2MくらいでN値6だということです。ですから、杭打ちは必要ないということです。ネットでN値の判定について調べましたが、砂層、粘土層の場合しかのっていません。本当に杭打ち必要ないのでしょうか？　いちおう、測定結果は明日くらいまでにもらう予定です。なんか心配です。杭打ちが必要ない場合、べた基礎、布基礎どちらが適正なので…

マンション売買について

この度一戸建てに買い替えするために、現在済んでいるマンションを売ることになりました。秋に家が完成するために、８月末をめどに売らなければ戸建ての不動産会社が下取りすることになっていますが、かなり安価です。ネット等にはあまりマンションの情報が出ていないため、不動産会社にこのまま任せていて大丈夫なのか心配になってきました。下取りが前提だと、今からほかの会社（大きな仲介業者など）に担…

兄を彼女と別れさせたい

3年前から、兄がつきあっている女性がいて、同棲しています。彼女は境界性人格障害とのことで、1年ほど前に別れ話をしたことがあるようです。そのときは、別れることになり彼女は実家に戻ったそうですが、翌日には「別れたくない」と発狂し、入院し、兄は病院に呼び出され、暴れまくっている彼女を見たそうです。その後も別れ話を試みたところ、「自殺する」と言い、腹に包丁を突き刺そうとします。兄も諦め…

うつになってしまいました

子どもが小学校入学を気にうつになってしまいました。今までみたいに仕事と子育ての両立ができなくなり、神経科の先生に「オーバーワーク」と言われました。仕事を辞める覚悟ができず、家事全般を母にヘルプしてもらっている毎日です。朝、起きることがつらく、でも仕事に行くことはできるし職場の雰囲気も良く、今の仕事も好きなので辞めたくはありません。ただ今まで何気なくできた＋アルファー的な働き方…

首輪に慣れさせる

もう少しで４ヶ月になるチワワ♂を飼い始めて２週間程になります。トイレはほとんど躾ける必要がないくらい早く覚え、ちょっと場所が変わっても必ずシートの上にしてくれます。来た当時は甘噛みもひどかったのですが、痛い！と手を引っ込めることを繰り返し、今ではずいぶん治まりつつあります。吠え癖も全く無く、とても順調だと思っていたのですが…。そろそろ３度目のワクチンも近づいてきたので散歩の準備…

トイレトレーニングのやりなおし方法

１歳になるキャバリアがいます。初めてヒートがきた後、ウンチはトイレでするのですが、おしっこは限界まで我慢するようになり、我慢できなくなると、どこでもするようになり、困っています。また、気に入らないこと、例えば外出時にゲージに入れようと抱き上げた時などにもします。トイレトレーニングをやりなおすにも、子犬の時のように、排泄のタイミングがつかみにくく、トイレに入れて促してみても我慢…