「弊社」を含むコラム・事例
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有持分３分の１の売却についてご相談です
有持分３分の１の売却についてご相談です。母から相続した兄弟三人の名義の自分の持分を 御社に買い取っていただくことはできるでしょうか？このような相談をいただくことがあります。日本は不動産の所有は民法上は 単独所有を原則としています。 共有持分での所有の場合は 「共有物不分割禁止」 の定めを指定なければ、 各共有者は いつでも共有物の分割請求が出来ます。分割の方法としては以下の３種類になります。 １現...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
WordPress プラグイン「All in One SEO Pack」
WordPressでのSEO対策と言えば定番中の定番、All in One SEO Pack。 でも、設定項目が多くてチョットとっつきにくいんですね。 そこで、基本的な設定を、キャプチャーした画面を見ながらブログに解説をしました。 肝心なところは私が行っている設定を参考にするなり、真似するなり、とにかく触ってみてください。All in One SEO Pack も、最新バージョンは日本語になってい...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
賃貸マンションの入居審査について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムのテーマは『入居審査』を取り上げたいと思います。 賃貸マンションを借りる時に必ず入居審査があります。 なぜ入居審査が必要なのかというと、 入居を希望している方は継続的に賃料を支払って頂ける方なのか、 または、契約内容を守って頂ける方なのかを見極める必要があるからです。 滞納や賃料が遅延してしまいますと、オーナーの資...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
最新版 薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー ９月１９日
２０１２年度版 薬事法・景品表示法・ 健康増進法セミナー ９月１９日 受付中！ □…………………………………………………………………… 今回のセミナーでは、 売れ筋の化粧品・健康食品を横断的に解説します。 商品カテゴリー別に解説することで、 より、実務に役立つ内容へとしております。 【健康食品】では以下の内容を準備しています。 ・ダイエット：サプリメント（食事制限不要） ・ダイ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
WordPressプラグイン「Twitter follow me」
WordPressにTwitterのFollow Meバッジをつけようと思いました。 ですが、これが結構制約を受けてしまって面倒なんですよね。 コードを2箇所に貼付けなければならなかったり、そうなるとWordPressのテーマのPHPを触らないといけなくなったりするので、あー面倒臭い！となってしまいます。そこで、簡単に処理できるプラグインは無いかと探してみたところ色々とでてきました。 ですが、こち...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
間取りに負けない収納力
皆様こんにちは
設計担当の村上です。
毎日、猛暑が続いてます。
『熱中症』自分は大丈夫と過信せずに
屋内にいるときも充分な水分補給をして下さい。
塩分を取ることも怠らないようにお願いします
さて、今回は弊社ＨＰのギャラリーの中からのご紹介です。
このリビング棚、少し変わった箇所がございます。
一目ではわかりづらいかと思います。
テレビ台の右側は、マンションの柱です。
...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
TOKO Biz Report ＜07月号＞
＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第２４号 12/07/24＊ ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇ ☆:*:・°★:*:・°☆:*:・☆:*:・°★:*:・°☆:*:・☆:*:・☆:*:・°★: ━━━━━━━━━━━━NHK Eテレ『高校講座(7/23) 』で放映されました━━━━━━━━━...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
「ONAGAWA FISH」
先日、久しぶりに楽耳（LaCuji）を訪ねましたが、マスターから震災復興支援の一環でと見せられたのが、写真の女川フィッシュという木彫りのキーホルダーでした。
支援者の方が、売上をすべて被災地の女川に寄付する目的で始めたと聞きました。
1200円/個で、全額女川に寄付されるようです。
私は当然その場で購入しましたが、ならばekreaショールームでも置かせて戴こうと、取り寄せすることに決めま...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「勝つために」の前に。
夏らしい日が続くようになって参りました。 ７月以降、おかげさまで、サイト診断のご依頼をよく頂戴しております。 また、納品させていただいた先様から、「そこは見落としていた」「気付かなかったことに気付いた」といったようなお言葉もよく頂戴し、是非、これからさらなる各社様のサイトの発展を応援させていただきたいと思っています。 さて、弊社も来月で設立よりまる１２年となります。 起業をした頃は、...（続きを読む）
- 市竹 裕
- （Webプロデューサー）
細かなことに『こだわる』からこそ、僕らは戦える
━━━━━━━NHK Eテレ『高校講座(7/23)』で放映されます━━━━━━━ 東興資材工業(株)独自の"ノウ・ハウ"でもある【オリジナル・ペットボトル】作成のスキル;製品名称＜＜Wrappy＞＞が (※＜＜Wrappy＞＞でつくるオリジナル・ボトルのユーザー様事例はTOKO Face Bookページをご覧ください※) 7/23 放映＜P.M14:00～NHK Eテレ『高校講座(プラスチッ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
「リフォーム事例が雑誌に掲載されました」
新しくなった「MyHOME+（マイホームプラス）」2012年SUMMER号に弊社設計施工のリフォーム事例が掲載されました。
とても素敵な住宅です。
さて、昨日は練馬区の家の上棟式があり、その後建て主さんご兄弟と会食をさせて戴きました。
住宅の仕事をしていて思うのは、一般のお客様は様々な職業や人生観をお持ちの方がいらっしゃり、お話を拝聴するだけでも本当に楽しいものです。
ビジネスライク...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
経営者必見！経営者向けのFacebook活用セミナーのご案内
来月8月10日に弊社主催で「経営者・個人事業主向けのFacebook活用セミナー」を開催いたします。昨日より募集開始して、定員30名のところ16名の参加申し込みをいただきました。
ご興味のある方は、是非ご参加いただけますと幸いです。
本セミナーに関してのご質問も受け付けております。
よろしくお願いいたします。
詳細は、http://www.mcscorp.co.jp/seminar/
Fa...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
【最強ビジネスモデル】決断の質を高める。
【最強ビジネスモデル】 2012.07.19 No.0420 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ いろんな角度で 「決断の質」という視点を持つ事は とても大切な事だと再確認した。 「質」にはいろんな種類があるが 昨日ご紹介した、 決断という技術 Ｐ．６６ 「空気が最終結論にならない為には」 の中に、実例が載っていた。 稟議書はハンコが１０個くらい並ぶ。 下っ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
任意売却と税金の差押
任意売却専門会社 ㈱管財ソリューション 代表取締役の瀧澤と申します。 今日は任意売却実務においての税金差押について少しお話ししたいと思います。 一般的に不動産を任意売却する場合、全ての担保権（抵当権等）を外し、買手に対して完全な所有権を引き渡す必要があります。 近年、ネックになっているのが、固定資産税などの滞納による不動産差押です。 大阪・名古屋・神奈川・東京など政令指定...（続きを読む）
- 任意売却専門家 瀧澤
- （不動産コンサルタント）
オーダー食器棚の専門ウェブサイトを開設しました
弊社ではこれまでマンション向けのオーダー家具を
多く製作して参りましたが特にオーダーメイドの食器棚に
チカラを注いできました。
オーダー家具の専門ウェブサイトを持つ弊社ですが
あまりに反響が多い事からオーダー食器棚のみ分離し
専門のウェブサイトを構築した訳です。
※オーダー食器棚を希望されるお客様には
とても見やすくなっていると思います。
内容もオーダー食器棚に特化した...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
【最強ビジネスモデル】自分の課題を解決したいだけ。
【最強ビジネスモデル】 2012.07.17 No.0418 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 最近、様々な方々から お陰さまでコラボレーションのお話を頂く。 そして話をすると 「あぁ～面白い！絶対に何か一緒に生み出せそうだ」 と私が感じる方と 「なんだ、自分の問題を人を通じて解決したいだけか」 と私が感じる方がいる事に気付いた。 前者は とにかくやりたい事をイ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
定期建物賃貸借契約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は『定期建物賃貸借契約』をテーマに書きたいと思います。 通常、賃貸マンションの契約形態で多いのが『普通建物賃貸借契約』です。 大体の方は『普通建物賃貸借契約』で契約されていると思います。 最近、都心の高級物件を中心に『定期建物賃貸借契約』という契約形態が増えているように 思います。 従来『定期建物賃貸借契約』は賃貸マンションの大...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
実践型地域雇用創造事業がいよいよ始まりました！
こんにちは！ 厚生労働省の実践型地域雇用創造事業が、７月１日より、いよいよスタートしました。 弊社にもいくつかの協議会様より、セミナー実施についての具体的なご相談が入ってきています。 地域の雇用情勢は、依然厳しく、各地域では失業率の高止まりが続いております。 地域に人を呼び込み、経済を活性化させ、そして雇用を創り出す。そのスキーム作りの一環として 地域資源（リソース）を活用した『着...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
東京のレンタルオフィス『銀座アントレサロン』～よくある質問①
東京『銀座』のレンタルオフィス『銀座アントレサロン』です。
今回はお客様からよくいただくご質問について回答致します。
おかげさまで、弊社『銀座アントレサロン』の会員数は340社を超え、まだまだ増える見込みです。
入居者の方が増えると必ずと言っていいほど受ける質問は
「フリーデスクは一杯になって混んで座れないのでは？」
もっともなご質問ですね。
答えは
「お好きな時間にご利...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
「販売力・営業力を強化したい」が、しかし・・・
面白いデータを見つけました！２０１２年度の「中小企業白書」によると、２０１２年に経営基盤の強化に向けて注力する分野というアンケートで、中小企業を営んでいる経営者の実に７４．４％が「販売力・営業力の強化」と挙げられています。２位は３６．２％で「人材の確保・育成」となっています。つまりダントツで、販売力・営業力の強化を望んでいるという結果なのです。 次に、ではどのように営業力の強化を図っているか？と...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
二拠点バックアップのすゝめ－月額千円で大陸間バックアップ
2012年6月に起きたレンタルサーバファーストサーバの障害ではユーザのデータが無くなってしまいました。原因は技術上・作業上の不備が重なった事だったとの報告が出されています。
ファーストサーバにはテスト不足の点などがあったと思いますが、今回の件を教訓として、今後「クラウド」サービスを含めインターネット上のサービスでこういったデータ損失の事故が無くなるかと言うと、無くなりません。
というのは、電子...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
賃貸マンション探しの基礎知識【予算編】②
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 前回のコラムでは賃貸マンションを借りる際にどの様な費用がかかるのかを書きました。 今回は仲介手数料について書きたいと思います。 仲介手数料とは、不動産会社に不動産賃貸の仲介をしてもらった場合にお客様が不動産会社に 支払う手数料です。 基本的に不動産会社はこの仲介手数料で生活をしています。 賃貸の場合の仲介手数料は月額賃料の1ヶ月＋消...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
「外食レストラン新聞」連載 （１２） サンプル紙プレゼント
７月２日発行の「外食レストラン新聞」に、弊社連載コラム12回目が掲載されました。
毎回ご好評いただいているため、今回もご希望の方にサンプル紙を無料でプレゼントいたします。
「外食レストラン新聞」は、「ファベックス2012」の主催者である日本食糧新聞社さんが発行されている媒体で、主に飲食業や弁当、惣菜など中食事業に携わる法人、個人を対象とした業界の情報紙です。
今号では、「メニュ...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
ある日突然！ #2 PPC広告（キーワード広告）
先日、「ある日突然！」を書いたのですが、ある日突然！ってことは他にもあるな、と思い第2弾を行きたいと思います。 先日の記事は、たまたま携帯サイトで上位表示している携帯サイトで集客できているサイトのお話しでした。・ある日突然、そのSEO対策が効かなくなったら、商売は終わってしまう。 ・全体のパイの中のほんの一部をとっていて、満足か？と問題提起してみました。 あなたは、どの様に感じられましたか？ ...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
【最強ビジネスモデル】感性を拓く教育論。
【最強ビジネスモデル】 2012.07.04 No.0410 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 実は、私がどんな事業をやるのも すべて「このため」という確固たる軸がある。 それが 「感性を拓く教育」。 教育と言うと どうしても、上下関係を連想するだろうが 私が考える教育は「相互関係」だ。 ２０代のころ 保育士・学童保育の指導員をしている時から かれこれ２５年間...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
【最強ビジネスモデル】クラウドについて。
【最強ビジネスモデル】 2012.07.03 No.0409 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 東京・横浜・滋賀・広島にいる 仲間と工程表やその他 モロモロの資料などを共有するために クラウド（ストレージ）を取り入れようと検討。 なんせ、一瞬で ＭＬが１００通くらいになってしまい 資料を探すだけでも一苦労。 結構流行っているＤｒｏｐｂｏｘや Ｇｏｏｇｌｅ ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
大田区ビジネスプランコンテストの案件募集
大田区、（公財）大田区産業振興協会では、区内外の起業者、起業予定者、
などを対象にビジネスプランコンテストの案件募集を行います。
◇共催 大田区、公益財団法人大田区産業振興協会
◇応募資格 個人又は中小企業者
◇対象ビジネスプラン
(1) 自ら考案したもの
(2) 既存の事業に独自の創意を加えたもの
◇受賞者特典最優秀賞 20万円、インキュベーションマネージャ...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
蛍光灯用シュリンクチューブNF901V
昨年4月に、弊社蛍光灯用シュリンクチューブをモニター導入いただきました スリーエフ相模原富士見台店様に、その後のインタビューと蛍光灯の変化を確認しに訪問してまいりました。
導入から1年以上が経過しており、正直今年はあまり効果がないのでは？と思っておりました。
しかし、店長様に聞いたところ、こちらの店舗では、例年梅雨時、特に雨が降った後に虫の飛来や店舗内への侵入が増えるそうですが、昨年同様、今年...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
ＵＶフロアコーティング施工による光沢の違い
フロアコーティングを施工すると皆さん光沢が凄く上がると
思いがちですがフローリングの種類により様々です。
突板・シート貼りを問わずフローリングの個体差により
光沢が凄く上がったり、そうでもなかったりします。
お客様の好みもありますが表面の仕上げ素材により大きく異なります。
最近の傾向はシートフローリングが大変多いですが
それでもマンションの仕様により光沢の出かた...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
【最強ビジネスモデル】グローバル人財教育。
【最強ビジネスモデル】 2012.06.28 No.0406 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 弊社の新規事業、マレーシア事業。 おかげさまで順調に進んでいます。 モニターさんが何組も マレーシアを体験し、好評価を頂いています。 ＨＰも、もうすぐ完成しますので お楽しみに♪ そこで、あらためて グローバル人財について書こうと思います。 小学校での英語教育とか、...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
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