「建築」を含むコラム・事例
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小規模宅地の減額の改正と大家さん
１月もあっという間に月末です 平成２５年度税制改正の解説の続きです 平成２７年から相続税の基礎控除が下がることに伴い、 小規模宅地の減額が拡大されます。 以前の記事にも書きましたが、 居住用の限度面積が２４０㎡から３３０㎡に拡大されます http://ameblo.jp/zeirishiohya/entry-11455281420.html 小規模宅地の減額の種類は、大きく３...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
大規模建築物の耐震診断を義務化・・・・
大規模建築物の耐震診断を義務化 国交省が提案、15年にも。（日経新聞web速報より） >>>>>（引用）>>>>> 国土交通省は2015年にも、オフィスビルやデパートなど多くの人が利用する大規模な建物が、大きな地震に耐えられるか調べるよう所有者に義務づける。大地震で倒壊する可能性のある建物は、耐震性能を高める改修や建て替えを求める。首都直下地震などに備え、震災に強い街づくりを急ぐ。25日...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
失敗しない「東京の狭小住宅」のつくり方 相談
先日「理想の家 勉強会」にいらした方がオープンオフィスにいらっしゃいました。
土地を購入して、家づくりを検討されているご夫婦です。
住む場所も限定されていて、ピンポイントで土地を探されています。
今回勉強会のテーマだった「間取りの勉強」では
「東京の狭小住宅」の実例や家づくりのコンセプトなどを聞かれ
共感されたそうです。
今日は、失敗しない狭小住宅のつくり方など設計上の工夫、予算などを...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
古民家再生・明日完成へ
古民家再生現場に話題は戻ります。
完成した部屋から順次ご覧いただきたいと思います。
まだお部屋の片づけをすませてから・・ということで
軸組にかかる松梁から見ていただきます。
真っ白な真新しい漆喰が塗られてますます映えるよう
なりました。
長命な住宅を目指している私たちの基本は、古民家にあり
伝統構法から受け継いでいるのだということを
...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
「○○控除」ってやつは、どうも複雑過ぎて・・・・。
本日のご相談。 バリアフリー改修工事をした場合(住宅特定改修特別税額控除)の 「増改築等工事証明書」 バリアフリー改修をしたお客様から・・・・ ○概要 （ ⇒ 詳しくは国税庁HP） 高齢者等居住改修工事等（以下「バリアフリー改修工事」といいます。）を行った場合において、基準金額をその年分の所得税額から控除するものです。（←だいぶはしょってるww） で、 バリアフリー改修工事をした場合(...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
港・横浜 いいところ！
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。
今日はちょっとお打合せに、元町に昨年オープンされた「MOTOMACHI×PORT」さんへ行ってきました
昨年の１０月に、今話題？のみなとみらい線・元町中華街駅の真上にオープンされたシェアオフィス
こちらは月単位はもちろん、１日単位でも借りられるという今どきなシェアオフィスです
建築家＆...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
あと少しで、初めて新築木造アパートを取得する大家さんの言葉
一昨日、大変嬉しいお言葉をいただきました。
「現在の王道チームにお世話になってよかった。本当にありがとうございます。」とのこと。この方は、現在木造アパートを建築中のオーナーさんです。
まだアパートが建築中ですので、このコメントをいただくのには少し早いタイミングなのですが、無事にアパートが完成（残りは外溝工事）し、本人が予想していたもの以上の仕上がりだったことと、そして完成前の内覧会での入居申込...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
施主との出会い・・・・ 施主の言葉 （後）
施主の方との出会いはいろいろありますが、HPとブログを読んで興味・共感を持っていただき、お問い合せのメールをいただく事が多くなっています。そして、メールの中の施主の方の思いのこもった素敵な言葉に、私はやられてしまいます。 その幾つかをご紹介します。 -------------------------------------------------------------- [ 鳥牛之家...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
「長野の翌日は水戸へ」
水戸へ行った理由はある工務店の施工現場の視察です。
友人でもある建築家・伊藤道代さんに紹介した工務店さんの仕事ぶりの確認とチェックです。
瑕疵保険の検査会社は入っていますが、それだけではゆるゆるですので、プロとして別の観点からのチェックと、弊社と他社の状況や体制の違いを学ぶことが成長の糧になるからです。
一昨日はスーパーあずさ、昨日はスーパーひたち乗車しましたが、どこがスーパーなのか...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
あなたはまだ気づいてないだけかもしれない 〜 4倍速マーケティング #19
あー、お客さんの声ね。
あればいいのはわかってるんだけどねぇ・・
なかなかお願いしづらいところもあって・・
ってな感じで、これまでお会いしてきた中にも
【お客様の声】をお持ちでないクライアントが
たくさんおられました。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
ちょっとイメージしてみてください。
買う理由が明確でない時、
...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
マンションの間取り図の中の不動産用語について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションの間取り図の中に書かれている用語の意味について書きたいと思います。 皆様は賃貸マンションを探す際に、間取り図をご覧になるかと思いますが、 その中には見慣れない『PS』や『WIC』等の用語に遭遇したことがあるのではないでしょうか？ 間取り図を見てよく目に付く用語の意味をご説明します。 『PS』 PSとは『パイプスペ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
美術の著作物に関する著作権法の規定
美術の著作物について、著作権法は、以下の規定をおいています。 （著作物の例示） （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 著作物 思想又は感情を創作的に表現したものであつて、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するものをいう。 二 著作者 著作物を創作する者をいう。 七の二 公衆送信 公衆によつて直接受信されること...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
もうすぐ「間取りの勉強会」です。
内容 1月の「理想の家」勉強会。 今回のテーマは「間取りの勉強」 場所：中野サンプラザ研修室 日時：1月27日（日）午後2時～午後4時 費用：無料 内容は、 暮らし方をデザインすることで家づくりが楽しくなります。 暮らしを家や敷地のカタチに押し込めないで、自由な発想でつくる方法をしることができます。 脱ＬＤＫから始める間取りのつくり方や暮らしや個性のしつらえを考え...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
投資銘柄情報2013/01/18号
●サニックス（４６５１） 本日終値３３９円（＋４円）。太陽光発電機器販売・廃プラ加工主力。ソーラーパネル施工の「ウエストホールディングス（１４０７）」の２０１３年８月期第１四半期業績が営業利益で前年同期比約１２倍となった事を受け、市場の投資ターゲットは再生可能エネルギー関連銘柄に。本銘柄もそういった銘柄の１つであり、１月１６日に出来高を伴い日足大陽線が出現。結果、昨年高値３４７円を更新となっ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
２階が特に快適な賃貸併用住宅の現在の実例です。
建築現場での施行打合せの様子です。
今回は、自宅＋２つの賃貸からなる賃貸併用住宅です。
防水シートの作業が終わっており、今回の雪の影響は出ていません。
工事現場では、建物の周りに足場を組み、建物と足場が青色などのシートで覆われいるため、一段と大きな建物に見えます。
足場が取れると、音も静かになり、隣人の人もほっとするようです。
こちらは、現場での石原設計士さんの説明、手前は王道チームの菅...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「他人事ではない落雪」
先日は隣家の落雪についてコメントしましたが、自宅の物置の屋根が隣家の落雪で穴が空いてしまいました。
北側の屋根は日射が少ないためなかなか雪が解けず、氷の塊のようになってしまっています。
大きな塊になって落ちて来るので、どうしようもありません。
本来なら隣家の方に弁償していただくのでしょが、あまり事を大きくしたくありません。
運が悪い事に隣家のご主人は失業中のようで、家族からも負担を掛...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「低炭素建築物の認定制度講習(住宅) 」
一昨日は先生、昨日は生徒として低炭素建築物の認定制度の講習会に参加しています。
会場には100名ほどの方々が参加していますが、席につくなり後方から「清水さん！」と声をかけられました。
何とお世話になっているベターリビングの青木部長さんでした。
青木部長さんは本日の講習の講師を受け持つようです。
何故か私が来ているだけでプレッシャーになるようです。
テキストをもらって帰社しようと思い...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
スマート・スマート・スマート！
ちょっと前にスマートハウスについて記事にしたのですが・・ それでちょっと気にして廻りを見まわしていました。 すると・・ 世の中どこもかしこも「スマート」のオンパレードになっていたのです！ 知らないうちに・・ 知ってました？ あっちもスマート・・ こっちもスマート・・ あれもスマート・・ これ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
◆あなたのお家は大丈夫？ 地震からお家を守ろう
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
今年もお役に立つセミナーを開催しますよ！
地元川越で同業のメンバーとのコラボユニット、川越クラシラボ。
今年最初のセミナーは、
地震からおう...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
世界に誇れる文化と技術力。
日本が誇れるものってナニ？という記事についてどう考えるのか？ってことなのだそうです。 思うところはやはり長く生きてきていますのでたくさんあります。 今の教育ってちょっと？ 最近の親ってどうなっちゃってんの？ 資源が何もない小さな国土のこの国が輸出以外でどうやって生きていくのか？ 人と技術しかない国なのにその人と技術が今やめちゃくちゃに、なんで？...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
マンション・リノベーションのセミナーを開催します
１月２０日（日）に、晴海トリトンにあります住まいづくりナビセンターにおきまして、恒例となっておりますマンション・リノベーションのセミナーを行います。
１月２０日（日）１３：００～１４：１５ 無料・要予約
「こんなに変わる！マンション・リノベーションのとっておき術」
このセミナーでは、マンションリフォームの基本的な部分をおさえつつ、大がかりなリフォームをしてこんなに変わっ...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
人付きあいの苦手な人が増えると、経済はうまく回らない
「独りぼっちが怖い・・・トイレで食事 レンタルフレンド」という非常に興味深い記事 記事によると「レンタルフレンド(友達代行)」という有料のサービスがあるらしい。友達が出来ない人や人付きあいの苦手な人が、料金を支払い1日とか、半日だけの友達になってもらうサービスのようだ。利用者の感想も書いてあり、「無条件に受け入れてもらえる安心感がある。孤独が癒やされた」。「仲良くなれると思った相手に自分...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
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