「建築」を含むコラム・事例
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誰でもわかる、建築中のチェックポイント。【給排水衛生設備工事】
給排水工事と衛生設備工事に分かれる。
給排水工事は、配管工事で
上水道の給水・給湯配管と下水道の排水管がある。
衛生設備工事は、
便器や浴槽、水栓金具等の据付け・取付工事が中心。
【チェックポイント】
□給水管部分
□排水管部分
□給湯配管部分
□浴槽は便器等の据付け状態
□水栓金具の取り付け状態
□設備機器等が注文通りの製品か
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- 青沼 理
- （建築家）
本当にそれでいいんでしょうか？
ここのところバタバタでして・・ なんだか全然更新できず申し訳ない・・ なのにいつもこんなつたないブログを見にたくさんの皆さんがお越しいただいているようで本当にありがとうございます。 ちょっと忙しくてさぼるとどんどんさぼり癖がついてしまうようで・・ ま、いっか？ ここのところっていうか、以前から考えていることなのですが・・ マスコミっていうのは本当に...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
耐震改修による立ち退きが認められる？
今日から５月なんですね GWにしっかり充電したいと思います 「耐震改修による立ち退きが認められるのか？」 これについて、興味深い判決が出たので紹介します。 ２月のAOA勉強会では、 阪神大震災で建物が倒壊して、 入居者さんがお亡くなりになった事件で 「当時の耐震基準を満たしていない」ことにより 大家さんに対して、民法717条の工作物責任による 損害賠償責任（約1億2,00...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
漆喰塗のさわやかな空間へ
お引渡しの日の午後、ご近所のご家族がやってきました。
そのご家族が玄関を入ったとたん
「ワーなにこれー」と歓声があがりました。
「どこのハウスメーカー？」
住宅展示場では見ることができないタイプの家に違いありません。
私たちのような職人の手による家づくり、そのＰＲが足りないのを
今更感じます。
さて、完成した住まいをご覧いただきます。
玄...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
幸せになって欲しい・・ともに作る家（後）
私達の暮らし方まで考えて貰えるとは思っていなかったので、驚きました。
これは、ある家の設計中の時、メールのやりとりの中にあった施主の言葉です。
多くの方は、ご自分の実現したい「家」というものに対して、イメージを明確にはできていません。
「家族が笑い合い、いっしょに居られる家」
が欲しいというご希望は多くの方に共通する事ですが、ご家族の人数や年齢、共働きであるという状況とか、それぞれ違い...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
二種類の住宅展示場があるんです。その１
住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう よう です。 GWいかがお過ごしですか？ 今日は連休の谷間で普通に出勤という方と大型連休でお休み満喫中という方がいらっしゃいますかね。 GWって住宅展示場もたくさんのお客様がいらして忙しい時期のはずです。（展示場により集客力に差があるので、断定は難しいのです） 家を建てたい、買いたいと思って、多くの方がまず住宅展示場に向かいます。 当然といったら...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
大工がつくるキッチン
完成した住まいのキッチンです。天板ステンレス以外は
大工の手作りによるキッチンです。
奥行は800mmとり広い天板としました。
食洗機、コンロ+オーブンも設置してあります。
オール電化が普及して、エコキュート+IHを利用する方が
多くなりましたが、ガスオーブンの利用はお料理の幅を
広げそうです。
千葉県匝瑳市 秋葉建設株...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
5/11年金対策のためのアパート経営術セミナー・残り１席
『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでも出来るアパート経営術』（第10回オープンセミナー）のお知らせです。 サブテーマ：新築王道型アパートによるサラリーマン大家ための健全な資産形成方法・2013年の展望＆銀行のプロによるアベノミクス2013年度の展望 2013年5月11日（土） 講師：大長伸吉 サラリーマン大家入門 王道アパート経営で「マイ年金」づくり』を出版して1年が経過...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
誰でもわかる、建築中のチェックポイント。【電気設備工事】
屋外配線と屋内配線
照明器具・スイッチ・コンセントなどの取付
電話設備、ＬＡＮ、テレビなど
一戸建の住宅の場合は
換気設備やエアコンなどの空調設備も
電気設備工事に含んじゃいます。
【チェックポイント】
□分電盤等の主要設備のアンペア数の確認
□コンセントの種類と設置位置
□スイッチの種類と設置位置
□照明器具が仕上表・見積書通りか
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- 青沼 理
- （建築家）
出版権と絶版（著作権法）
出版権と絶版（著作権法） 出版権は、「著作物を原作のまま印刷その他の機械的又は化学的方法により文書又は図画として複製する権利」（著作権法８０条１項、２条１項１５号）であって、著作物の印刷物等を流通過程におく権利である（著作権法８１条参照）。出版権の設定は、登録しなければ第三者に対抗できない（著作権法８８条１号）。 絶版の場合には、複製権者は、出版権者に対して催告の上、出版権を消滅させるこ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
誰でもわかる、建築中のチェックポイント。【雑工事】
文字通りの雑工事。
設備ユニットの取付工事から
その他の細々した工事をひっくるめて雑工事。
【チェックポイント】
□仕上表・見積書通りの、形・色・サイズなど間違っていないか。
□がたつきが無いか
□扉や引出しの開閉状態は良いか
□取付位置に狂いは無いか
□製品などに傷汚れ欠陥は無いか
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- 青沼 理
- （建築家）
「美術の著作物」に関する著作権法の特別な規定
美術の著作物 著作権法 （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 著作物 思想又は感情を創作的に表現したものであって、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するものをいう。 二 著作者 著作物を創作する者をいう。 十一 二次的著作物 著作物を翻訳し、編曲し、若しくは変形し、又は脚色し、映画化し、その他翻...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
新築アパート取得の為の自己資金がすぐに貯まらない（２）
先日、あるサラリーマンさんからの次のような相談について、コメントさせていただきます。 「アパートを取得したいが、今すぐには自己資金が貯まらない。」、 「いまは気持ちが高ぶっているけれど、この気持ちが後何年持つのかわからない。」 との相談がありました。このようなことは、多くのサラリーマンさんが感じていることではないかと思います。 （前回からの続きです。） 今、この方が持っている不安は...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
誰でもわかる、建築中のチェックポイント。【内装工事】
床・壁・天井などの内部仕上げの工事。
しかし、
内壁を塗り壁仕上げにすると左官工事に
フローリング張り仕上の床は木工事にと
仕上方によって異なる。
一般的に
床は、畳・カーペット・ビニルシート仕上
壁天井は、クロス貼り仕上など
他の工事に関わらないモノを対象にする。
【チェックポイント】
ビニル床仕上
□床面が平らになっているか
□ズレやたるみなどが無いか
□端部の取合部分にはがれが無い...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
ダイニングがもっとも心地良い家
今回も前回と同じようにダイニングを大切にする家です。
家族が食事をしたり、ティータイムを楽しんだり、友人を呼んでワイワイする場所をどこにするか？
そこには、大きさはそれぞれですが、料理やグラス、食器が置けるテーブルのあるところに集まり長く居れるところじゃないでしょうか。
ダイニング・リビングと”呼び名”や”固定概念”に執着するのではなく、自分たち家族が住まう家だから・・...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
間取り好きの小学生でした。
間取りというのは、読み取れば読み取るほど面白いもの。
建築家に憧れていた小学生の頃は、
よく新聞の折り込みチラシを眺めていました。
自分がその間取りの中で暮らすことを空想することが、
何よりの楽しみという変わった小学生でした。（笑）
と言っても、入ってくるチラシは、建売住宅ばかりでしたので、
この家は全般的に収納が足りないなぁとか、
北側のこの部屋は収納で埋まって使わなくなっちゃうだろ...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
誰でもわかる、建築中のチェックポイント。【塗装工事】
外壁ではモルタル塗りの仕上か
無塗装サイディング張りの仕上として施される。
その他、内装では木部鉄部など細かい部分から大きな面積まで
欠かせない工事。
【チェックポイント】
□モルタル下地の場合、アルカリ性が強いので、十分乾燥させてから施工しているか
□塗りむらが無いか
□十分養生されているか
（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
古民家風に新築 吹き抜け+スキップフロア空間
旭市でまもなく完成する新築の住まいです。
そのスキップフロアあるお住まいは二階のホールから見ると
こんな感じです。
階段が二つに分かれていてその中間に中二階のリビング
があります。
下に見えるキッチンは吹き抜けですから、
空間は縦にも横にもつながっています。
木と漆喰でつくる家はとても気持ちいいです。
古材も使って古民家風のインテリ...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
誰でもわかる、建築中のチェックポイント。【左官・タイル工事】
乾式工法化が進み左官工事の分野は狭まった。
外壁のモルタル下地ラス工法が左官工事の主流。
タイル工事は玄関土間や水廻りが中心
浴室もシステムバスが主流。
【チェックポイント】
外壁モルタル塗り
□下地の木ずりや合板がきっちり施工されているか
□防水紙とラスがたわんでいないか
□モルタルがラス裏側まで塗られているか
□下、中、上の３度塗がなされているか
タイル貼
□目地のヒビの有無
...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
４年間賃貸併用住宅を所有した方の感想（２）
４年前に土地を購入して、賃貸併用住宅を新築したサラリーマンのオーナーさんとお話を来た事例（２）、後半編です。 賃貸併用住宅が良いと話題がありますが、実際に所有して４年運営を続けた感想もまた参考になるものかと思います。 この方とお会いしたときにまず気がついたことは、疲れた表情でした。 しかし、そんな中でも目の中に光るものがありましたので、まず「最近はどうですか？」との抽象的な質問。...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
建築とデザインとその周辺をめぐる巡回企画展
Artist: Title： 建築とデザインとその周辺をめぐる巡回企画展 Exhibition period: 2013年3月6日（水）～2013年4月13日（土） Venue: INAX Gallery Web: http://www1.lixi...（続きを読む）
- 前川 知子
- （インテリアデザイナー）
不動産と私⑤～取り組みの変貌
不動産と私⑤～取り組みの変貌 平成２年、当時の大蔵省が各金融機関に対し発令した総量規制によ り不動産業者向け土地購入資金融資の引き締めが始まった。これが 後に長く続いたバブル崩壊、資産デフレ、経済不況の根源になった ことも過言ではないと考えています。 地価が下がったというニュースが流れ始めても、狭い国土で限られ た面積なんだからまたいつか値上がりするという「ぬるま湯」的感 覚から抜け出せない思...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
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