「建築」を含むコラム・事例
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国際分散投資が簡単にできる「海外ETF」
ETF（上場投資信託）では「海外ETF」がおすすめ ―――長期投資に効果的な金融商品を教えてくだい。 「ETF（上場投資信託）です。 証券取引所に上場する投資信託で、『Exchange Traded Funds』の頭文字をとりETFと呼ばれています。 特徴は、日経平均やTOPIXのように指数に連動するように運用されることです。つまりETFを保有することで、TOPIX全体に投資を行っているの...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
争族は親の責任！相続で揉めないための争族対策
意思がはっきりしている間に全員に思いを伝え、それが出来ないな ―――前回、相続について考えるとき、相続税を減らすことを目的にいろいろと策を練るべきではないことがわかりました。では、積極的にすべきことはありますか？ 「遺産分割で家族が争う姿は見たくありませんよね。『争族対策』をしっかりしましょう。実は私も争族に巻き込まれた経験があるため、必要性を強く感じています」 遺言書を書くことが争族の元に...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅デザインが劇的に向上するアイディア図鑑」（エクスナレッジ）発売
ここでのご案内が遅くなりましたが、「住宅デザインが劇的に向上するアイディア図鑑」がエクスナレッジより発売になりました！
２０世紀のモダニズムから現代の多様なモダンデザインにいたるまでの流れと、住宅に関するプランや建材の考え方などを、一般の方でもわかりやすいように写真や図をメインに解説しております。この本を読んで住宅デザインが劇的に向上するかは分かりませんが、皆さんの住まいづくりに少しでもお役に立ち...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
1億円を相続することに！知っておきたい相続税のこと
相続税の改正には大きなポイントが４つ ―――資産のことを考えるとき、相続もキーワードになりますよね？昨年、相続税に関する法律が変わったと聞きましたが… 「『約600万世帯が相続税の負担を迫られる可能性がある』といった情報が流れたことは、記憶に新しいですね。 改正のポイントは大きく４つあります。 １、基礎控除額の減額 ２、税率の引き上げ ３、未成年者控除および障害者控除の控除額の増額 ４、小...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
資産運用で金を保有するメリットは小さい／5,000万円以上の資産運用
金はインフレに強いのか? ―――一般的に金はインフレに強い商品として、富裕層、準富裕層の方達に勧めることが多いのですが、「金」を保有するメリットを教えてください。 資産運用の目的は「増やしたい」と「維持したい」、大きくこの２つに分けられます。 富裕層の方達は「維持したい」準富裕層の方達は増やしたいと考える方が多いようです。その際にメジャーとしているのが、インフレ率なので、「インフレに強い商...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
扶養のメリット・デメリット
「前回に引き続き、社会保険と『年金』のお話をしたいと思います。 会社員や公務員の奥さんのパート年収は、「扶養内にとどめるべき」「扶養を超えたら働き損」といった風潮があります。 しかし、気にせず働き、ある年収を目指すことで、受け取れる年金額が増えることを知っていますか？働いた分は、将来、年金として戻ってきます。働く期間より年金期間の方が長いのです。扶養の条件を離れ、世帯としてより多くの収入を得る...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
自分年金をつくる個人年金VS個人型確定拠出年金
運用によって金額が変わる確定拠出年金 ―――公的年金以外にも、「年金」があると聞きました。どんなものですか？ 「国民年金、厚生年金、共済年金など国が運営する公的年金に対し、『個人年金保険』や『個人型確定拠出年金』というものがあります。 『個人年金保険』とは、私的に保険料を積み立て、将来、年金を受け取れるというものです。生命保険会社や郵便局など民間金融機関が運営しています。預貯金に近いような...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
インデックスファンドVSアクティブファンドのリターン・手数料比較
運用成績がわかりやすく投資先選びが容易なインデックスファンド ―――インデックスファンドとアクティブファンド、それぞれの特徴を教えてください。 「インデックスファンドとは、市場平均と同じような動きをする運用を目指すファンドです。市場平均とは「日経平均株価」「TOPIX」など、いわゆる株価指数のことです。この運用手法を「パッシブ運用」と呼びます。 株や投資信託は、何千もの銘柄から投資先を選ぶわ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2016ヴィラージュ ド クロシェ(秋葉原練塀町PJ) オープンハウスのお知らせ
「練塀町に住み継ぐビル(ヴィラージュジュ ド クロシェ)」コンセプト
この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを建て直...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
アセットアロケーションの考え方・組み方、リアロケーションのタイミング
資産全体の値動きを安定させるためには？ ―――アセットアロケーションは、運用成績の80～90％を決める重要なものだと教えていただきました。では、具体的にどのように組んだらいいのでしょうか？ 「アセットアロケーションは、投資する資産(市場)と投資する市場(場所)をベースに考えます。 例えば、『株式』『債券』」『不動産』といった資産(市場)、『日本』『米国』『先進国』『新興国』『世界全体』といっ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ポートフォリオの資産構成比率の参考例
マネーライフプランとその運用が連動していることが重要 ―――資産構成比率を考えるには何からはじめたらいいのですか？ 「どのような資産構成比にすべきか、人それぞれ異なるわけですが、自分にとって最適な資産構成比率をつくるため、まずは資産運用の目標に立ち返ることが大切です。 とにかく資産が増えればいいわけではありません。自分のマネーライフプランとその運用が連動していることが重要です。老後の資金...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
資産運用における長期投資のメリットは複利にある
利息に対して利息がつく複利の効果が効いてくるには時間がかかる ―――利息のつき方には、「単利」と「複利」の２種類があるということですが、どう違うのですか？ 「単利というのは、元本に対する利息です。例えば元本100万円・金利が10%の場合、利息は10万円です。翌年以降も、100万円に対して10%の利息がつくので、常に利息は10万円です。 1年目：100万×10%＝10万円 2年目：100万×...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資の基本「リターン」「リスク」「コスト」
リターンは成長率をみることが大切、それを表せるのが幾何平均 ―――無理のない投資を成功させるため、何から学んだらいいですか？ 「投資を行うことで得られる収益『リターン』と収益の不確実性・変動性を意味する『リスク』から学びましょう」 ―――リターンは…例えば100万円が110万円になったら、リターン10万円ということですね。 「確かに増えた分は10万円ですね。ただ、投資の世界では、リターンは...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
K-HOUSEの作り付け家具スケッチ図
現在、世田谷区成城で工事中のK-HOUSEの作り付け家具の打ち合わせ用のスケッチです。光設計では、キッチンや食器棚、洗面台、カウンター収納などを大工さん工事で作り付けにすることが多いです。そのときに家具の細かい寸法などを確認するために建築主さん、大工さん用に準備するのが家具や収納のスケッチです。小泉くんが手書きで詳細に仕上げまで記入しながら描くのですが、一つの現場でA4サイズで30枚くらいになりま...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
残り10席！3/17東京駅徒歩1分『収益物件＆賃貸併用住宅セミナー』のお知らせ
昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！東京駅1分会社員＆事業主向け!賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー
2016年03月17日(木)
丸の内
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「お客様の本音、理想の住いづくり」取材
建て主の立場からの本音を、インタビュー形式で、
住スタイルTOKYOより「お客様の本音、理想の住いづくり」を取材して頂きました。
http://www.housingworld.jp/interview_02/
建て主さんが、建築家、建築設計事務所との出会いから家づくりで思う事、
出来上がってみて、を取材しています。
建て主は、不安や希望、リフォームや注文住宅をどうカタチにしていくか...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
「パッシブ冷暖の家・完成見学会」
お施主様のご厚意により、3連休（3/19～3/21）に東京都文京区で建築中の住宅の完成見学会を開催致します。
SE構法（重量木骨）を採用した地震に強い住宅です。
また、「パッシブ冷暖」による快適な温熱環境を体感して頂けます。この機会にぜひご参加下さい！
詳細はこちらをご覧くださいね。
花粉もかなり飛んでいるようです。
季節の変わり目は何かと体調を崩しがちですので、健康管理に気を付...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
資産運用における分散投資とポートフォリオ・アセットアロケーションの重要性
運用する資産をどのような割合で分配するかの意思決定を ―――分散投資が大切なことはわかりました。具体的にどうすれば有効な分散投資ができますか？ 「投資対象とする資産とその配分を考えましょう」 ―――資産とその配分？ 「資産運用をするといっても、いきなり○○社や××社といった個別の銘柄を買うことはできませんよね？ まず、運用する資産を『国内株式』『国内債券』『海外証券』『不動産』『現金等価...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
墨出しとベースパック
台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。
昨日打設した捨てコンクリートの上に墨出しが行われました。
墨出しとは、柱芯や壁芯、基礎地中梁の位置を、図面を基に原寸大で書き込んでいきます。
カラースプレーで書かれたFS1、FB2等の記号は、配筋の仕様が各場所によって違う為、間違う事の無い様、大きく記しています。
そしてベースパックの設置です。
ベースパックとは、鉄骨の柱の柱脚を...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
成城学園のK-HOUSEの作り付け家具スケッチパース
現在、世田谷区成城で工事中のK-HOUSEの家具の打ち合わせ用のスケッチです。光設計では、キッチンや食器棚、洗面台、カウンター収納などを大工さん工事で作り付けにすることが多いです。そのときに家具の細かい寸法などを確認するために建築主さん、大工さん用に準備するのが家具や収納のスケッチです。小泉くんが手書きで詳細に仕上げまで記入しながら描くのですが、一つの現場でA4サイズで30枚くらいになります。展開...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
資産運用は必要か？～資産運用を始める前に～ 【取材記事】
投資は誰にとっても身近な手段 ―――資産運用に関心がありますが、自分が〝投資家〟になるイメージが湧きません。 「投資家というと、アメリカのウォーレン・バフェットが有名ですね。多額の株式投資を行い、大きな成功を収めた彼は世界で最も裕福な投資家の1人と言われます。資産は今も増えています。 こうした人が取り上げられるため、投資は何か特別なもので、大金持ちを目指した博打のようなものに思えるのかもし...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「高鼻の家と和菓子」
高鼻の家を建築して9年半が経過しました。
当初は深夜電力や通電割引という料金システムがそこそこ流行っていたため、床下蓄熱ヒーターを暖房器具に採用しました。
使ってみると熱量が大きく、結構気持ちが良い暖房でしたが、電力消費量が多くエコにはつながりませんでした。
結局、1年前に開発中のパッシブ冷暖に入れ替えを敢行し、現在はデータをとって解析中の段階です。
また、1月、2月は隔週で体験...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
金融商品の種類と分類と選び方［インタビューコラム］
預金・保険・株式・投資信託・外国為替など金融商品は多彩 ―――金融商品とは何ですか？ 「銀行・保険会社・証券会社などで扱う商品をまとめて金融商品と言います。具体的には、預金・保険・株式・投資信託・外国為替などです。規制緩和が進んだこともあり、多様な商品があります」 元本が保証されている貯蓄型商品と元本が保証されていない投資型 ―――資産運用を検討しています。 「はじめに金融商品の性質...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフプラン作成で考える退職金の使い道［インタビューコラム］
豊かなセカンドライフを送るためには資金が不可欠 ―――退職金はどう使ったらいいのでしょうか？ 明日までにロングステイ財団の2015年版統計からグラフを入れ替えます。 「退職後に何にお金を使いたいか、使っているのか」について一般財団ロングステイ財団が昨年行ったアンケート調査があります。60代以上の1位は『国内旅行』、2位『趣味・特技』、3位『海外旅行』、4位『家電製品・PC等の購入』、5位『車...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
外壁塗装、お客さんには話せない儲けのトップシークレット。
お客さんが知らない世界だからこそ、知っておいたほうがいいという話。職人さんが独立して自分で集客も営業も施工も全部自分でやるという質問ですが、外壁塗装を計画する人にとって業者選びの視点が変わっていいかもしれません。 Q.塗装業者として、2年後に独立を思案してます。一級塗装技能士を持っていて営業も集客も施工も自分ひとりでできますか?それなりの利益も確保したいですが、雑な仕事はしたくありません。 一級...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
60代のライフプラン作成のポイント［インタビューコラム］
60代を過ぎるとライフワークを見つけることも大切 ―――60代のライフプラン作成のポイントを教えてください。 「リタイアメント年齢の65歳から平均余命まで、男性は19.29年、女性なら24.18年の時間があります。幸せな毎日を送るため、ライフデザインを見つめ直し、ライフスタイルを考えることはもちろん、ライフワークを見つけたいものです。 また、60代に入ると世帯所得は現役世帯より少なくな...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2月5日ドル・ユーロ・ポンド為替・日経平均・各国株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2016年2月第一週のマーケット情報 年初1月の混乱は引き続いています、日銀の黒田総裁が発表したマイナス金利、世界にショックを与えました。 ただ、日本株への影響は3日で崩れ、当週も株価は下落しています。 為替もまた、円安効果は発表直後だけで、図に示すように円高に振れています。 図は期間2015年2月7日～2016年2月5日の騰落推移で、円・ユーロレートが黄色、円・ポンドはブルー、円ドルが紫です。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
15年目のメンテナンス
完成から１５年目の「雪谷の家」のメンテナンスに行ってきました。建築で最初に経年劣化が始まるのは・・・http://planetabc.blog23.fc2.com/blog-entry-702.html （続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
2016年1月29日日経平均・NYダウ・上海株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2016年1月情報 年初1月のマーケットは、中国の景気減速、原油価格の下値の見えない下落でグローバルなリスクオフ状態になりました。 下図は過去1年(2015/02/28～2016/01/31)の株価指数の騰落推移です。 黄色はTOPIX、ブルーは先進国株価を代表するMSCI ワールドインデックス、紫位はMSCIエマージングマーケッツ指数です。 先週まで一気にエマージング指数は2015年1月...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
時代の流とともに変わるもの変わらないもの
こんにちは。 急に寒くなってきましたね。寒さ、大の苦手です。 現場に行くときは人一倍防寒体制で臨む着膨れ状態の ノアノア空間工房の大塚です 昔も今も変わらず私が一番気をつけたいと思っているのは、 「自分らしい仕事」をしているか？ということです。 「自分らしい仕事をする」というのは、 ただ好きなことをやる、というのでもなく ただ向いているからする、というのでもな...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
40、50代のライフプラン作成のポイント［インタビューコラム］
キャッシュフロー表・バランスシートの作成が有効 ―――ライフステージごとにライフプラン作成時に大切に考えるべきことは異なりますよね。40代～50代前半くらいの場合、どんなポイントがありますか？ 「40代～50代前半というと、家庭を持っている方なら、子どもの大学進学資金を貯めつつ自分たちの老後も考えはじめる、もしくは、子どもが大学を卒業し生涯の資産が見えてくる、といったライフステージにあるで...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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