「少子高齢」を含むコラム・事例
417件が該当しました
417件中 101~150件目
新ファミリー一族:投資用不動産の保有は高いリスクに耐える運と経営力が必要
新ファミリー・一族の資産形成に関し、不動産投資をお考えの場合には、一代目と二代目のお話し合いで、下記のようなリスクをご検討ください。図は収入別に住居以外の住宅の保有割合です。新ファミリー一族は準富裕層加瀬多いので、きっとお考えになられた方も多いかと思います。私はある事情で親類のマンション3棟65室を管理・運営しておりました。そして、本人が亡くなった際に、内1棟(41室)を本人の借入金全額と共に引き...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
ローンによる住宅購入はこれだけ高いリスクが存在します(新ファミリー一族向け)
前回は、新ファミリー一族のなかで、持ち家が無い二代目が居たら、新しく住宅を購入するのではなく、一代目のご自宅に住んでもらい、ご自分たちは賃貸住宅へ移り住むことを提案しました。何故ならば住宅購入そのものが、リスクの高い投資になるからです。殆どの方は、住宅を購入する際に住宅ローンを組んでいらっしゃいます。これは言い換えれば、レバレッジを効かせて不動産投資を行うことに相当します。ましてや、現在は金利が安...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
大手生保もネット生命に参入か
大手生保もネット生命に参入か 「日本人は保険好き」「世界一の保険大国」といわれることがあります。確かに再保険会社スイス・リーの2011年調査によると、正解の保険料のうち、日本が保険料では約20%を負担している計算ですから、保険大国であることは間違いありません。 しかし日本は少子高齢化で若者の保険離れが非常に目立ち保険会社も躍起です。 そこで大手生保会社もネットを駆使して保険契約に結びつけてい...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
大手生保もネット生命に参入か
「日本人は保険好き」「世界一の保険大国」といわれることがあります。確かに再保険会社スイス・リーの2011年調査によると、正解の保険料のうち、日本が保険料では約20%を負担している計算ですから、保険大国であることは間違いありません。 しかし日本は少子高齢化で若者の保険離れが非常に目立ち保険会社も躍起です。 そこで大手生保会社もネットを駆使して保険契約に結びつけているようです。 例えば日本生命では...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
【自民党が法人税改革に当たっての基本認識と論点を公表しました】
【自民党が法人税改革に当たっての基本認識と論点を公表しました】 先週に引き続き与党税制協議会の情報です。 今週は法人税改革に関する情報です 自民党と公明党で構成される与党税制協議会では 6月5日に『法人税改革に当たっての基本認識と論点』 を自民党のHPで公表しました 詳細は、下記URLでご確認ください https://www.jimin.jp/news/policy/125084.html ...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
もっと高齢者の年金を減らさないと・・
厚生労働省は公的年金の給付水準を物価動向にかかわらず毎年度抑制する仕組みを2015年度に導入する方針だ。いまの制度では物価の上昇率が低い場合は給付を十分抑制できないが、少子高齢化の進展に合わせて必ず給付を抑える。この制度は年金をもらっている高齢者にも負担を分かち合う制度の様ですが、高齢者に負担してもらうのは当然でしょう。だいたいいままで高齢者は年金をもらいすぎでしょう(特に恩給や企業年金)これまで...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
もっと高齢者の年金を減らさないと
厚生労働省は公的年金の給付水準を物価動向にかかわらず毎年度抑制する仕組みを2015年度に導入する方針だ。いまの制度では物価の上昇率が低い場合は給付を十分抑制できないが、少子高齢化の進展に合わせて必ず給付を抑える。 この制度は年金をもらっている高齢者にも負担を分かち合う制度の様ですが、高齢者に負担してもらうのは当然でしょう。 だいたいいままで高齢者は年金をもらいすぎでしょう(特に恩給や企業年金)...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
「雑誌掲載と安全推進大会」
「改訂版 最高の家具をデザインする方法」(エクスナレッジより5月15日発売)にekreaキッチンの近藤部長の執筆記事が再掲載されています。 この手の雑誌は売れると再販されますので、結構継続性があるのですね。 このようなモノづくりへの姿勢について一般のお客様が十分理解してくれると良いのですが、なかなかそうもいかないようです。 さて、昨日は年に一度の安全推進大会があり、弊社の殆どの社員と職...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
自治体に求められる「企画力・営業力・提案力」~奈良県生駒市の取り組み~
今朝(2014年5月12日)の日経新聞に、自治体職員の採用が民間流になってきている との記事が出ていました。 専門知識を問う試験をやめ、面談を増やして、受験者の「人物像」をより重視しようというもの。 中でも奈良県生駒市の職員採用は、アイドルグループばりの募集ポスターを作成したり 民間企業がよく活用するSPI試験を導入したりと異彩をはなっています。 同市の広報担当者いわく、これからの...(続きを読む)
- 田原 洋樹
- (営業コンサルタント)
他人事じゃない!日本もアメリカのように富裕層と貧困層の線引きが現実になるのか?
私は栃木県宇都宮市在住。 住宅建築、リフォームを仕事にしている。 住宅は地面と密着しているので、仕事も当然、地域密着型。 最近、相談に来る方の考え方が変わってきたと感じることがある。 というか、考え方が変わったのではなく、前々から薄々感じていたことを 土地を取得する際にハッキリと口に出さざるを得なくなったのかもしれない。 「あの地域は不良が多い。子供を学校に通わせたくないから住みたくな...(続きを読む)
- 吉田 武志
- (建築家)
地(知)の拠点整備事業(COC事業)で日本の大学は変われるか?
2014年4月19日付けの日経新聞の1面に「大学は変われるか」 という連載の第一回記事が掲載されていました。 少子高齢化社会の突入で、大学経営が一段と厳しくなる中 各大学、とりわけ地方の大学が生き残りをかけ、さまざまな取り組みをしている という内容です。 記事の中で、文科省による「地(知)の拠点整備事業(COC事業)」についての 話にも触れられていました。 学生の「知」をまちづくり...(続きを読む)
- 田原 洋樹
- (営業コンサルタント)
新卒一括採用は是か非か?(エントリーシートの大量送信を考える)
出張中の新幹線の車内で見かけた記事にドキッとしました。 WEDGE4月号「 『就活』が日本をダメにする ~不満続出するリクルートのビジネスモデル~」 というタイトルでした。 リクルートなどが運営する「就職ナビ」が 就活学生の企業への大量エントリーを促していることを問題視した内容です。 確かに、無意味にエントリーシートを送りつけることで、学生にとっては 企業から採用を「断られる」機会を増...(続きを読む)
- 田原 洋樹
- (営業コンサルタント)
ビックダディは税金が安くなる
所得税の改革が議論されており、少子化対策として子供が多いほど所得税が少なくなるように課税対象を変更することが検討されています。 現在は例えば夫がサラリーマン、専業主婦、2人の子供がいれば、夫の課税所得が1000万円なら、所得税は180万円。しかし政府の案によるとこの税金が72万円に抑えられるのです。 この所得税形態に変更されると、確かにビックダディ(子だくさん)は税金が安くなりますね。 しかし...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
ビックダディは税金が安くなる
所得税の改革が議論されており、少子化対策として子供が多いほど所得税が少なくなるように課税対象を変更することが検討されています。 現在は例えば夫がサラリーマン、専業主婦、2人の子供がいれば、夫の課税所得が1000万円なら、所得税は180万円。しかし政府の案によるとこの税金が72万円に抑えられるのです。 この所得税形態に変更されると、確かにビックダディ(子だくさん)は税金が安くなりますね。 しか...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
(講演)某大学で文部科学省COC事業関連講座を実施しました!
過日、首都圏の某大学において、文科省が推進するCOC事業の一環とした、春季集中講義に登壇(講演)してまい りました。 テーマは学生が主体的に取り組む、「地域のまちづくり」です。 いわゆる「域学連携」の一つとしての考え方ですが、学生が地域の課題を見つけ、それを市民とともに解決し ていくというもの。 学生の若い感性、地域出身者ではない故の新鮮で客観的な視点、観光産業等、まちづくり...(続きを読む)
- 田原 洋樹
- (営業コンサルタント)
2014年を勝ち抜くために<1>
売上の長期低迷要因は、少子高齢化から胃袋のキャパシティーが縮小し、生産 年齢人口減少によって飲酒率の低下、単身世帯の増加などが挙げられます。 人口構成が変化しこれまで外食を支えてきたファミリー、グループの外食機会が 減少している点も大きいといえます。 業界をけん引する大手外食企業でさえ、この逆風下で成長させる有効なアイデア や戦術を見出せずに業績を低迷させています...(続きを読む)
- 平岡 美香
- (マーケティングプランナー)
2014年を勝ち抜くために<1>
売上の長期低迷要因は、少子高齢化から胃袋のキャパシティーが縮小し、生産 年齢人口減少によって飲酒率の低下、単身世帯の増加などが挙げられます。 人口構成が変化しこれまで外食を支えてきたファミリー、グループの外食機会が 減少している点も大きいといえます。 業界をけん引する大手外食企業でさえ、この逆風下で成長させる有効なアイデア や戦術を見出せずに業績を低迷させています...(続きを読む)
- 平岡 美香
- (マーケティングプランナー)
コンビニ5万店の影響
少子高齢化の逆風をはねのけ拡大するコンビニエンスストア。国内市場 の飽和状態の目安と言われた5万店を昨年秋に突破し、2013年度の市場 規模はスーパーの約13兆円に迫る10兆円に達する見通しです。 売上の6割強を占める食品は、外食に打撃を与えています。コンビニは、 その高い購買力を活かして、高品質な惣菜を割安な価格で提供し、外食 市場を侵食しています。 例えば、ファミ...(続きを読む)
- 平岡 美香
- (マーケティングプランナー)
近畿地価6パーセント上昇 。
全国的にアベノミクスにより景気の回復が徐々に浸透しているようです。 近畿の昨年の公示地価(1月1日時点)基準地価(7月1日)を近畿地区で調べてみると、約6パーセント上昇したようです。しかし詳細を見てみると土地にも勝ち組負け組が出ています。例えば住宅地で高級住宅街と言われる芦屋では12パーセント上昇している対し大阪の郊外にある能勢や兵庫県の淡路においては50パーセントも価格が下がっているのです...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
近畿地価6パーセント上昇
全国的にアベノミクスにより景気の回復が徐々に浸透しているようです。 近畿の昨年の公示地価(1月1日時点)基準地価(7月1日)を近畿地区で調べてみると、約6パーセント上昇したようです。しかし詳細を見てみると土地にも勝ち組負け組が出ています。例えば住宅地で高級住宅街と言われる芦屋では12パーセント上昇している対し大阪の郊外にある能勢や兵庫県の淡路においては50パーセントも価格が下がっているのです。...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
公的年金関連で久々に嬉しいニュース
久々に公的年金でうれしいニュースです。 2013年の公的年金の運用益は過去最高の約18兆円となったようです。年金財源は少子高齢化により積立金を2009年度から毎年3兆円から6兆円を取り崩していたから、昨年だけで4年分の取り崩しを取り戻したことになります。 少子高齢化で年金の財源が厳しくなる中で、ほんの少しですが年金に安心感を持ったニュースでした。 (続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
公的年金関連で久々に嬉しいニュース
久々に公的年金でうれしいニュースです。 2013年の公的年金の運用益は過去最高の約18兆円となったようです。年金財源は少子高齢化により積立金を2009年度から毎年3兆円から6兆円を取り崩していたから、昨年だけで4年分の取り崩しを取り戻したことになります。 少子高齢化で年金の財源が厳しくなる中で、ほんの少しですが年金に安心感を持ったニュースでした。(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
安倍総理の消費増税決断に思うこと
10月1日、安倍総理は、消費税率8%への引き上げを決断しました。 デフレ傾向からの脱却が進展していることを受けての決断ですが、 消費増税がデフレ克服の足かせにならないことを祈るばかりです。 安倍総理も、経済へのマイナス効果を気にして、5兆円規模という 巨額の経済対策を打ち出しています。 しかし、消費増税による増収効果が6兆円と言われる中、 5兆円規模の経済対策というのは、いか...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
◆お金を貯めたい女子のためのマネー美人セミナー
こんにちは、1日3分マネーレッスン! 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【お金を貯めたい女子のためのマネー美人セミナー】 のご説明をさせていただきます。 欧米人は子供の頃から、学校でお金に対する勉強をしています。だから将来に向けてお金を投資する...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
美歴マガジン5月28日創刊「教えて!森先生」スタートしました!
このブログでもご紹介しました、美容師が作る美容師のためのWEBマガジン。 「美歴マガジン」が5月28日創刊されました。 少子高齢化の進む日本において、今後美容室経営をどのように考えるのか。 成功する美容室経営のためには、有益な情報が必要です。 そのような情報の一つとして、お役にたてば幸いです。 税理士森大志も、「教えて!森先生」というコーナーを担当します。 詳しくは、パ...(続きを読む)
- 森 大志
- (税理士)
消費税の増税は消費税額が変わるだけだと思っていませんか!
6月11日に第3回スリーフォルム志業経営セミナーを、新宿NSビル で行います。 タイトルは、美容室の生き残り戦略セミナー 「消費税増税時代をどのように乗り越えるのか!!」です。 ご存じのとおり消費税が来年の4月から8%になる予定です。 ある美容師さんと話をしたら、うちは8%になっても大丈夫という 答えでした。 おそらくこの答えの前提は、今まで8400円だったメニューを8640円...(続きを読む)
- 森 大志
- (税理士)
新宿区とNPOとの協働事業
文化領域のNPOが新宿区政と協働する事で、自らのミッション達成に拍車を!! 耳寄りの情報が飛び込んできました。 今年になって「とことんNPOサポートプロジェクト」という東京都のフォーラムに足繁く通い、我がNPOのミッションや強みを確認する中で、上記の情報を耳にしました。 それも、うまくすれば4年間に亘って委託事業として継続でき、総額一団体につき1000万! 4年間の総額ですが、これに乗...(続きを読む)
- 牧野 俊浩
- (音楽家)
不動産と私⑨~将来への取り組み
不動産と私⑨~将来への取組み 社会情勢は常にめまぐるしく変化し、それによって不動産市況も変 動を受けやすい。特にバブル崩壊による失われた二十年のマイナス 面は誰もが体験してきたものであり、その感覚も鮮明に残る。 不動産はとりわけ景気に左右されやすく、価格への反応も早い。 バブル崩壊に伴う価格下落が一段落した今では、国際社会との比較 面でも割安感が増し、具体的なニーズの下では国内外を問わず投資 ...(続きを読む)
- 森田 芳則
- (不動産コンサルタント)
英検1級道場-さざえさんから学ぶこと-少子高齢化
英検1級道場では、英検1級2次試験や通訳案内士試験の頻出問題である少子高齢化について情報を集め、レッスンで共有し、対策に役立てている 数日前に参議院予算委員会の国会中継を見たが、面白いやりとりがあったので紹介する 要するに、今の人間は戦後の時期(60年前)と比べて一回り以上若く見え、健康年齢が高いので、社会保障制度や雇用のあり方も時代に合ったやり方を導入しなければならないという議論だ 磯野家...(続きを読む)
- 山中 昇
- (英語講師)
『フランチャイズ・・ハウスクリーニングFCの失敗ケース』
第2回目のフランチャイズの失敗事例は、ハウスクリーニングです。家事代行サービスの中の掃除分野のことですね。この分野は、女性の社会進出、少子高齢化、ライフスタイルの変化、お金を払う価値観の変化等、あるいはハウスダスト等を起因とするアレルギーへの関心の高まりにより、年々市場が拡大しています。 実はこのハウスクリーニングというフランチャイズも、提供するサービスが“掃除”ですから、第一回の学習塾...(続きを読む)
- 中川 強
- (起業コンサルタント)
時代をつなぐハーモニー
人と出会うというのは、どこかで誰かが仕組んでいるのだろうか?という気持ちになる 時が多々あります。 昨日の高齢者住宅情報センターの会合は、初参加でしたから、何となく所在無く思い 「一応、企画説明もしたし・・ぼちぼち退席するか」と考え始めた矢先、受付をしてい た素敵な若い女性が近づき、声をかけてくれました。 「私も大学で合唱をしていました」 なんだろ・・・この瞬間感じた懐かしさは・・・ ピンと...(続きを読む)
- 牧野 俊浩
- (音楽家)
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