不動産担保評価は、どのように行われているのか？ 事業資金融資で、利用されることが多い、不動産担保。 銀行の不動産担保評価が、意外と低かった。。。ということも良く聞きます。 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾では、前回に続いて、不動産担保評価について、元銀行融資審査役職者のコンサルタントが解説しました。 不動産担保については、評価という事務と、担保取得審査が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は結露について書きたいと思います。 マンションでは、北側の陽が入りにくい部屋や、空気の流れの無い部屋において 結露が起きやすいと言われています。 マンションの部屋は、一戸建てに比べると、窓が少なく、換気がしにくい構造となっています。 十分に窓を開けたり、換気をして、室内の湿気を外に逃がすことで結露は防ぐことが 可能になるのですが、それを怠ると結露が...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

本格的に寒くなってきましたね(^_^) みなさま、冬支度は出来ていますでしょうか??   寒さ対策をしっかりして今年を乗り切りましょうね（＾◇＾）♪     さて、ホワイトホワイトでは、ホワイトニングのコースが終わり その後のケアの大切さもお話ししています♪ ﾎﾜｲﾄﾆﾝｸﾞをした後は、しっかりとしたアフターケアがあって色が維持できます!!   本日は、ホワイトニングのその後の...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

忙しさでバタバタと毎日を過ごす「スケジュールいっぱい女性」目の疲れ、首のこりを感じたら大ピンチです。。しわ、クマ、くすみの多くの原因この時期になると忙しさのピーク！という女性も多いはず。仕事、家事、育児などどれも大変な仕事ですね。多忙になればなるほど首、肩、顔周りは緊張していきます。結果、顔まわりの血流が少なくなりしみ、クマ、くすみを作り出します。対策は首の後ろの暖かさこれらのトラブルに共通するの...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

東京都内で、5時間で学べる相続対策～後見･遺言・葬儀･エンディングノートセミナーを行ってきました（2014年9月27日）   このテーマのセミナーは年に数回行っていますが、ファイナンシャルプランナー（FP）の継続研修セミナーのため、受講者は同業ばかりです。 FPといっても得意分野や専門分野はそれぞれ。どちらかというと相続に詳しくない人が多いので勉強熱心な方がほとんどなのですが、中には単位を取得...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

１１月の英検１級２次試験で不合格だった人から駆け込みがあり、２月２２日の試験に向けて、今日からレッスンを始めることになった ２月中旬まで、週２回ペースで、３０分レッスンを１８回行うが、レッスンでは、試験傾向に沿って、まず、日本語で論旨整理をし、その上で、模擬面接を重ねていく 論旨整理は、かき集めた２４０個の過去問を整理し、ジャンルに分け、話すポイントを整理する 模擬面接は、臨場感たっぷりに質疑...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

英語教育学博士が考案した「アンクレア方式」による『TOEIC 徹底強化クラス』開講！楽しい授業なのに、すぐに、そして確実にスコアが上がると大好評！「アンクレア方式」のTOEIC と TOEFL 対策クラス！日曜日夜間クラス追加開催決定！【フジサンケイビジネスアイ×アンクレア　スペシャル コラボ企画】【どうしても TOEIC 100点アップを達成したい方へ！！】「英語なんて私には無理だと思っていた」...（続きを読む）

轟 なぎさ

（英語講師）

TBSテレビの「NEWS23」、「いっぷく！」、また、大阪MBS毎日放送の「ちちんぷいぷい」など（2014年12月8-9日（月･火）放送）の電話インタビューをお受けしました。 放送枠に入りきらなかった部分や放送だけでは伝えきれなかった内容をココで補足説明させていただきます。 ■背景 2014年12月６日、徳島県の「三好市」「つるぎ町」「東みよし町」が、雪の重み等で電線が切れたり、...（続きを読む）

松島 康生

（防災アドバイザー）

今年も着々と近づく「忘年会」食べ過ぎ、飲み過ぎをしてしまう前にボディの対策してますか？脂肪を溜めない2つの管理術これからの時期は、多くの女性が食事量が増えると確信する忘年会シーズン。連日、食べ飲みになりがちになる前に体脂肪の管理をしておくことがベターです。体脂肪が増えやすくなる原因は2つ。◯食べ過ぎによるカロリーオーバー◯アルコールによる基礎代謝の低下これらの結果に対策を練ることが必要です。代謝を...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

今朝（12/10）の日経新聞のマネー計画に取材記事が載りました日経記事デビューです。 来年から相続税が増税になるので心配になる方が多いですが、セミナー講師をさせて頂くと、結構勘違いされている方も多いです よく質問が多いのは、 「平成２７年までに対策をしなければいけないの？」 そんなことはありません。 平成２７年以降に相続が発生した方が、改正される相続税の対象になります。 改正後の相続税を...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

皆さん、こんにちは。 スキンケアカウンセラーの松原です。 日本最大級のコラムサイト「latte」に掲載されました記事を、一挙に公開させていただきます。 ① シワ対策の正しいスキンケア方法！効果的な美容成分と化粧品の選び方 http://latte.la/column/26120039 ② 乾燥肌対策を本当に行うなら、セラミドによる保湿スキンケア！冬の乾燥肌の原因と科学メカニズム http:/...（続きを読む）

松原 好克

（イメージコンサルタント）

みなさん、こんにちは不動産コンサルタントの巻口です。不動産市場が活況を呈しています。   不動産市況が好調な背景にアベノミクスによる大胆な金融緩和があるのは間違いありません。短期国債を取引する市場ではマイナス金利が見られ、為替市場では円安が進み、株式市場では株高で推移するなど、アベノミクスの大胆な金融緩和によって低金利・円安・株高の流れとなっています。  日本銀行は10月31日の金融政策決定...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

英検１級道場は、英検以外でも、国連英検特Ａ級、通訳案内士試験、ＴＯＥＩＣハイスコアラーのためのレッスンを、マンツーマンで提供している １級合格者を主体に、通訳案内試験の１次試験（社会科）をサポートしたが、１１名中８名が合格（合格率74％）という成績を残した（受験者全体の合格率は33.9％だから、倍以上の高率） そのうち、６名に、２次試験（英語面接）対策を施したが、12/07（日）に２次試験（英...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

Q.製造業株式会社の経営状態は良い？悪い？ A.製造業株式会社の経営状態は悪い。至急対策が必要！ ＜実質は赤字である。＞ 戦略会計STRACの眼で見ると・・・ 売上高　単価＠100×500個＝50,000 変動費　材料費＠40×500個＝20,000 付加価値（粗利）　30,000 固定費　労務費＋製造経費＋販売費及び一般管理費＝40,000 営業利益　▲...（続きを読む）

本森 幸次

（営業コンサルタント）

「ああ～もう～取りにくいわね～このトレーをどこかに置けないかしら・・・」 これは、あるホテルの朝食でのお客様のひと言です。 ビジネスホテルに限らず、最近ではちょっと高級なホテルでも、朝食をビュッフェスタイルにするところが増えてきましたね。色々なものを食べたい私にとっては、朝食ビュッフェの内容は、ホテル選択のかなり重要な要因になっています。 ホテル側もそう言うお客様のニーズを察知して...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

国連英検特Ａ級の２次試験対策をする講師を探しているとの問い合わせがあったので、下記のように返事を出した 英検１級道場は、英検だけでなく、国連英検、ＴＯＥＩＣ、通訳案内士試験など、ほとんどどの試験にもサポートが可能です １人で悩んでいる方は、気軽に、訪ねてください hf9n-ymnk@asahi-net.or.jp -------------------------------- 〇〇様   山中...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

こんにちは。キャッシュフローアドバイザーの本森です。 2014年11月12日に『第813回ビジネスフォーラム：賢い会社経営のための役員社会保険料削減・適正化セミナー』で講演してきました。 お忙しいところご参加いただいた経営者および経営幹部の皆様、誠にありがとうございました。 さて、平成16年から毎年増加している厚生年金保険料、今後も負担増が確実な健康保険料と介護保険料。 ...（続きを読む）

本森 幸次

（営業コンサルタント）

不動産担保の評価方法：基礎知識を解説！ 運転資金や設備資金の融資時に、提供することが多い、不動産担保。 事業資金融資コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍには、 ・思っていたより、銀行の不動産担保評価が悪いのは、どうしてなのでしょうか？ と、中小企業の社長さんから、質問があります。 ⇒ 不動産担保の評価方法：基礎知識を解説！の続きを読む。 不動産担保についての疑問は、こちらからお...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

低金利底打ちも、上昇にはまだ 消費税10％が見送られ、来年は最後の景気対策の1年となりそうです。 住宅ローンの環境は景気が完全に良くならない影響や 日本銀行の国債買い入れ、米利上げ観測などもあり「借りる人にとっては良い状態」が続いています。 2015年はどのような展開になるでしょうか。 図は平成元年からの ・米国10年国債利回り ・日本10年国債利回り ・短期プイライムレート の推移です。 ...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

　皆さんにとって、“通勤時間”というのは仕事時間にあたるのでしょうか？　それともプライベートの時間でしょうか？ 　まぁ自由に使えるということでは自分の時間ですが、拘束されているということでは、限りなく仕事時間に近いという考え方もあるでしょう。   　東京都心で勤務する人は、片道１時間程度の通勤であれば、どちらかといえば近い方ではないかと思いますが、これが地方都市に行くと、職住接近の度合いが全...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

松井式講座の前に、心のお話しをすることもあるのですが、先日お話しをしていたところ、一人の受講生さんがこんなお話しをされました。 「自分から嫌な臭いがするんです。ここに来ている人達は本当に良い人ばっかりじゃないですか。そんな中で自分のくさい臭いを隠そうとしてるんです…。」 と、こんなことを泣きながらお話しして下さいました。 その時もお伝えさせて頂いたのですが、みんな同じなんです。 みんな凡夫...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

MBA受験でエッセー、推薦状、英語能力試験のスコア、英文履歴書等を時間をかけて作成し、志望校へ提出したら、後は結果だけを待つドキドキの期間となりますね。スクールによっては、晴れてそのまま「合格！」ということもあれば、インタビューの案内を受け取ることもあるでしょう。MBA受験対策を今まで頑張ってきたのですから、ここでもうひと踏ん張りです。MBA受験の最後、インタビューでも気を緩めることなくやり抜きま...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

リスニングができない悩みを抱えて、駆け込んでくる受講者が多い 英検1級・準1級合格を目指していて、リスニングに息づまる人が多いのだが、多くの人が、ＴＯＥＩＣリスニングで何度も満点を取ったり、高得点を続けてきたというから不思議だ その人たちに、英検1級・準1級のリスニング問題を聞かせて、理解を確かめると、お話にならないくらいの力なのだ 理由は簡単だ ＴＯＥＩＣは、設問と選択肢が最初から印刷してあり...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

通訳案内士試験は、英検1級ホルダーは英語免除だったが、今年からはＴＯＥＩＣ840点以上も英語免除になったので、受験者が大きく増えている そんな中、英検1級道場は、1級合格者を中心に、1次試験の社会科（日本地理、日本歴史、一般常識）をサポートし、11人中8人が合格という実績を残した 全体の合格率が34％と聞いているので、倍以上の合格率だ 目下、2次面接試験の総仕上げをやっているところだ ハローの...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

明石市おそろばん教室「アバカス速算」の田崎です。 いつもご覧いただき,ありがとうございます。 現在、水曜日の14：30～15：30は大人の生徒さんばかりいます。 先日の水曜日、いつも木曜日に来ている生徒が振替でこの水曜日に来ました。 大人の生徒さんが、よほど珍しかったのでしょう 「なんで、大人がいるの?」 「なんで、大人がそろばんを習うの?」 「なんで?...（続きを読む）

田崎 寛子

（塾講師）