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「売却」を含むQ&A
2,904件が該当しました
2,904件中 2001~2050件目
駅から徒歩11分のマンションどちらをを購入しようかと悩んでいます。家の近所なのでどちらも生活環境は変わりません。新古物件A 専用面積21.38坪 バルコニー1.60坪 平19.12月竣工 設計性能評価・建設住宅性能評価取得済み 南南東向き 総戸数25戸2LDK〜(民事再生の企業ですが、100年マンションを目指していた大手です。現売主は違う業者ですが仲介ではありません)新築物件B 専用面積22.56...
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- におんさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2009/01/11 08:16
- 回答1件
東京の千代田区の神田に22平方メートルの投資用の1Rマンションを区分所有しています。現在、新築の1Rを所有して4年目でローン残高が2000万円あり、あと30年のローンです。変動金利で金利は2.8%です。仲介屋で査定してもらったところ、売却価格は1600万円台なので、手数料を引くと400万円程度損切りして、一括返済しなければなりません。この評価額は妥当な金額なのでしょうか?家賃は正味月々92000...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- しょうたさん ( 福岡県 /46歳 /男性 )
- 2009/01/09 20:48
- 回答2件
はじめまして。昨年11月末に買い替えで契約をいたしました。次に購入を考えていた物件は売主のものでした。なぜキャンセルをしたいのかというと、契約前に資金計画表を出していただいたのですが、契約後に再度出してもらった物と金額に誤りがあったからです。諸費用など240万近くの金額が契約前の物には抜けおりました。それを指摘すると、菓子折りを持って謝罪に来て「新居のテレビアンテナなど少額ではありますが、そ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ぽぽちゃんさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2009/01/08 23:47
- 回答2件
家を売りに出してもうすぐ5ヶ月になります。買い手がないため。不動産会社の勧めで100万円値を下げました。長引く不況の中、このまま値を下げてでも売る方がいいのか、それともある程度の値段で留めておくべきでしょうか?毎月のローン8万円が口座からひかれる度に悩んでいます。
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ありらんさん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
- 2009/01/07 02:01
- 回答3件
数年前より、投資信託をしてますが、よくわからないまま、金融機関のすすめられるままに購入してしまい、かなりの損出になっているので、、いまからでも、解約するべきか、悩んでいます。数年様子をみて、今よりも損出をおさえられるのを期待したほうがいいのでしょうか?債権も少しありますが、株比率が多くなってしまっていて、このまま持ち続けると、償還になってしまわないかと不安でたまりません。HSBCイ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- グリーンティーさん ( 滋賀県 /42歳 /女性 )
- 2009/01/04 23:03
- 回答7件
昨年(平成20年)に持家(一戸建)を売却し新しくマンションを購入しました。今回の確定申告時(住宅取得控除と譲渡損失控除)に必要な提出書類は何を準備すれば良いのか教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- かみさんさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2009/01/05 13:32
- 回答1件
父が消費者金融から借金をし、住宅ローンがあった為、昨年民事再生手続きをしました。3年間で150万の返済です。今年になり、父が仕事を解雇され無職になりました。父は年齢57歳、こういうご時勢ということもあり、就職がなかなか決まらず、今もハローワークに通っています。現在同居する弟夫婦が、住宅ローン月11万、父の返済月4万を返していますが、父の失業手当が切れ、貯金を食いつぶしながらの生活をし…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- kazuzuさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2009/01/06 12:41
- 回答2件
日本株の購入を検討しているのですが、現在米国に駐在中のためこのサイトでも調べたのですが口座の開設が困難なようです。そこで、一時帰国の際に親または兄弟に特別口座を開設してもらい資金を運用してもらおうと考えております。運用資金は1000万程度、駐在中には短期の取引は行わず保有しておく予定です。この場合、税制上の問題が発生するのでしょうか。(1)株の運用目的で本人から、兄弟又は親への資金の…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- comcastさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2009/01/04 08:43
- 回答1件
個人事業を営んでいましたが廃業により減価償却資産を除却、売却しました。売却については各資産損益あり、トータルで売却損でした。この場合、決算書ではどのように扱えばいいのでしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- bunzohさん ( 東京都 /59歳 /男性 )
- 2008/12/28 15:49
- 回答1件
今年の11月末に建売住宅の売買契約をしました。現在居住しているマンションを売りに出しています。3ヵ月後にマンションが売却できなければ、その住宅メーカーが買取をすることになっています。一般媒介契約を不動産会社(2社)として、2月末までは売りに出してくれるものだと思っていた矢先、住宅メーカーの方が「1月末で売出しを打ち切りうちの買取業者に買い取ってもらい、マンションの売買契約をしないと2月…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ゆうくん8さん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2008/12/26 20:28
- 回答1件
住宅の買い替え中です。住宅ローンの控除と譲渡損失は、併用できるのでしょうか?・現宅購入 平成14年・現宅売却契約 平成20年12月・現宅引き渡し 平成21年2月・新築住宅 平成21年5月引き渡し&引越し予定平成20年の年末調整にて、住宅ローン控除を受けています。売買契約が平成20年12月ということで、平成20年確定申告にて、あわせて譲渡損失を申告しようと思います。以下…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- でぶやまさん ( 宮城県 /34歳 /男性 )
- 2008/12/26 15:01
- 回答1件
初歩的なことにつて教えてください。建ペイ率:土地に占める建物の面積容積率:建物の専有面積に対しての許容床面積ぐらいに考えていますが、建ペイ率が60パーセントのところに64パーセントの建物を造っても問題ないのですか?同様に容積率も定められた数値をオーバーしても問題ないのですか?
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- ビリオンさん ( 岡山県 /29歳 /男性 )
- 2008/12/22 15:20
- 回答2件
つい最近、堂々人生が10年更新の掛け捨て型定期保険だと知り、ショックを受けています。7年前結婚した時に、独身時代から掛けていた終身保険を外交員に転換させられました。更新まで3年あるのですが、解約して新たに、JA共済の終身保険&全労災&外資系に加入するべきか悩んでいます。現在、私は34歳(会社員)・妻35歳(専業主婦)・子供はなし。家は持ち家で、住宅ローンは団信があります。そこで死亡保障…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- PREMIUMさん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
- 2008/12/19 22:17
- 回答11件
義理の姉が中国に帰国する際に持っていても仕方がないと株を置いていきました。私は株の知識が無く電子化のためそれを持って証券会社に行き生活費に使おうと思い「売るにはどうしたらいいですか?」と聞いたら見なし価格(?)で取得を見るので、見なし価格が500円×1000株で、今1500円になってるので×1000株だから利益の分には課税されますね。と言われ売らずにいます。でも姉は3000円く…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- bcbgさん ( 群馬県 /49歳 /女性 )
- 2008/12/20 01:59
- 回答1件
恐れ入りますが,ご回答のほど宜しくお願い申し上げます。現在,父が所有する土地に,私(娘)と夫で,家を建てる話が進んでいます。母は28年前に他界しており,兄(妻あり)が1人います。父が高齢になってきたため,兄か私のどちらかが同居しなければならないという話し合いがありました。兄は転勤が多いため,私達夫婦が,今の実家を取り壊し新築することで,父と同居することになりました。(父もどち…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 働く母ちゃんさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2008/12/15 00:19
- 回答1件
今年亡くなった夫の祖母がとある会社の株を持っていたようで、先日まもなく開催される株主総会のご案内が届きました。(祖母と我が家は隣接しており、住所は同じになっていました)現在その株はどの位の価値があるのかわかりませんが、もしこの株を手放したい場合はどのような手続きを行えばよいのでしょうか?ちなみに、株価を確認しようとしましたが検索できなかったので、上場していない会社なのかもしれ…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- なごみさんさん ( 山形県 /34歳 /女性 )
- 2008/12/14 16:15
- 回答2件
築40年以上の家に住んでますが老朽化がひどく新築に建て替えを検討してますが接道部分が40センチ足りない為、建築確認がおりません。隣地の所有者が足りない分を売ってくれると言ってるのですが、土地40センチの売買ではどのような手順で進めていけばいいのでしょうか? 不動産屋を仲介に必要でしょうか?アドバイス御願い致します。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- ショコラBBさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/12/11 20:21
- 回答4件
200万円を18年で400万円にできないかと、最近運用の勉強を始めました。今年産まれた子供の教育資金です。自分で資産配分を作ってみたのですが、これでいいのかどうか自信がありません。ご意見をお聞かせいただけませんでしょうか。効率フロンティア曲線を使ってアセットアロケーションを割り出し、何をどれだけ買うかを選んでみました。<日本株15%> うち10%を 第一候補 「MHAM−TOPIXオープ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- kanachaさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2008/12/10 21:12
- 回答7件
はじめまして。独身35歳女性です。今年の夏に家賃を支払い続けることに疑問を持ち中古マンションを購入しました。住宅ローン1,700万を35年で組みましたが60歳までに完済を目標にしています。月々ローン支払い:62,000円(ボーナス払いなし)現在、年収400万、貯蓄は460万。月々貯蓄は3万円。いくらか繰上げ返済をしようか検討中です。結婚も視野に入れているので結婚資金を手元におい…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- モモンガ09さん ( 兵庫県 /35歳 /女性 )
- 2008/12/12 01:56
- 回答2件
お伺いします。夫は会社員、私は、無職の主婦ですが、今年3月に、7年前に亡くなった実父の家を売却し、不動産取得がありました。一時的な収入でも、夫の扶養からはずれ、国民年金、健康保険料を支払うことになるのでしょうか?
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- セロちゃさん ( 神奈川県 /43歳 /女性 )
- 2008/12/10 20:47
- 回答2件
手持ちのファンドの今後の見通しについて、お聞きしたいのですが宜しくおねがいします。「ドイチェ・ロシア東欧株式ファンド」「ドイチェ・グローバル好配当ファンド」ですが、それぞれ購入価格の18%と37%となっております。売却時期をのがしてしまい、現在に至っておりますが、年内までの売却を考えております。「ドイチェ・ロシア東欧株式ファンド」は売却しても60万程度ですので、このまま持ち続けるの…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ひろ3さん ( 神奈川県 /60歳 /女性 )
- 2008/12/10 11:38
- 回答4件
不動産投資を始める場合、売却によるキャピタルゲインを狙うか、堅実に家賃収入を得るかで迷っています。それぞれのメリット・デメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2007/12/20 17:55
- 回答4件
私の家は、東京の西新橋にあります。5階建ての小さなビルで、4、5階部分が居住用、1、2、3階がテナントです。昨今、このエリアも開発が盛んで、取引価格が急騰しています。当然地上げの話はいくつもあります。近所はかなり売却が進んでいるようです。将来を考えて、売却するかどうか決めようと思っているのですが、決めかねています。立地条件の良さは手放しがたいですが、将来のオフィス需給も心配になりま…
- 回答者
- 中村 嘉宏
- 宅地建物取引士
- BOSSAさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2007/08/06 17:04
- 回答3件
建築条件付土地の購入を検討しています。購入した不動産の建築価格に折り合いが付かなければ数十万の小屋程度を建て他の業者に依頼する事は可能でしょうか?又、建築条件付土地と土地のみを同じ団地で販売している業者から聞いたのですが土地のみは1割程度高く販売していました。そのあたりも交渉の余地はあるでしょうか?
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- 325iMスポさん ( 京都府 /38歳 /男性 )
- 2008/12/05 00:24
- 回答2件
売却物件の持分が夫婦共同名義です、新規購入物件は夫一人の名義で購入の場合、譲渡損失を控除できるのは夫の持分だけでしょうか。妻の持分の部分については控除できないのでしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- cancan111さん ( 千葉県 /45歳 /女性 )
- 2008/12/04 22:23
- 回答1件
4年ほど前から、投資信託を始め、積立ではなくどれも一気に購入しました。5種類で内2種類が分配金受け取り。合計1000万円。何も分からないまま、進められるまま買い続け、バランスはかなり偏っています。今回の下落で、半分になっているのもあるし、3分の1になっているので、資産評価が半分以下になっています。当分、使うお金ではありませんので、回復するまで待とうかと思っています。今回、投資の難しさ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- アミタイツさん ( 茨城県 /37歳 /女性 )
- 2008/12/03 22:53
- 回答7件
もうすぐボーナスで、多少余裕資金ができるため、投資をはじめてみようと思っています。これから勉強を始めるのですが、専門家の方のご意見を参考にお聞かせいただけないでしょうか。資金が10万の場合、50万の場合、100万以上の場合のそれぞれで、ご自身だったらこう投資する、または、これがおすすめ!というものがありましたら教えてください。妙な質問で恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- リエゾンさん ( 千葉県 /28歳 /女性 )
- 2008/12/02 21:49
- 回答5件
現在、札幌の賃貸アパートに住んでいます。夫(37歳)年収300万。私(32歳)年収300万(どちらも手取り)です。子供はいません。 大阪からこちらに越してきて1年経ちましたが、借りているアパートがこちらの相場からはかなり高い上に、交通機関が遠く、暖房もプロパンガスでかなりの光熱費なので引っ越しを考えていました。 そんな時、主人の会社の人に「新築の分譲マンション買った方がいいん…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- deraさん ( 北海道 /32歳 /女性 )
- 2008/11/29 01:42
- 回答2件
・父が自営業(中高車販売)をしており、不況のあおりも受けどうにか運営はしてきたものの、借金が3000万近くになってしまい現在、弁護士に相談し、金利の過剰支払い分の計算・返還請求をしている段階です。これから先はその後の弁護士さんとの話し合いを元に進めていくという形なのですが…何点か質問させてください。なお、私は父名義の家を担保にした830万ローンの保証人になっています。 ? 実情としては…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- S.Gさん ( 大分県 /35歳 /男性 )
- 2008/11/26 03:45
- 回答1件
ご質問させて下さい。外国国債などを主とした投資信託はどうして変動するのでしょうか?(下がる)国債を売買しないで、満期まで持っておけばいいのではないでしょうか?それとも、定期的に売買しないといけないのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- 後藤と申しますさん ( 福岡県 /33歳 /男性 )
- 2008/11/21 20:45
- 回答3件
マイストーリー分配型(Bコース)をもっています。8000円代の時に売ろうとしましたが、野村證券の方に“もう少しこのままで様子を見て”と言われそのままにしていました。下がる一方なのですが、損を覚悟で売るべきでしょうか?ちなみに急いで使う予定はありません。専門の先生方の、ご指導をぜひお聞きしたいです。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- みけにゃんさん ( 福岡県 /38歳 /女性 )
- 2008/11/25 12:54
- 回答3件
海外在住中の日本での株取引について ご教授下さい。非居住者は 原則的には 日本での株取引は出来ない事は分かりましたが、仮に 海外転出前にネット証券会社の口座を開設済みで、開設した住所に、父母等親戚が住んでおり、報告書類等の受け取りには支障が無い場合、株を購入(帰国後迄売却はしない)する事は可能でしょうか?株の売却益に対する 課税は、売却時に行なわれるのであれば、購入すること自体は可…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- KENYUMIさん ( 新潟県 /35歳 /男性 )
- 2008/11/24 16:20
- 回答1件
マンションを夫婦共有名義で所有しております。3400万円ほどのマンションで残債は1200万円程です。この度離婚することになったのですが、主人2/3で私の持分1/3ですが、私に全て譲渡してもらう場合、贈与税等なるべくかからないようにするようには離婚による財産分与なら大丈夫でしょうか?その際は公正証書にしておいたら名義変更できますか?それから、現在まだ専業主婦の私が住宅ローンを引き継いで…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- モモコ0113さん
- 2008/11/24 00:19
- 回答1件
2年位前、銀行の人に勧められ投資信託を購入しました。当時知識もないまま文書で説明などあったのですが定期にしていたものをまわし又、貯まったら購入して増やし現在、ピクテ・グローバル・インカム株式ファンドを400万円(毎月の配分金は9,678円)と住信財産四文法ファンド(毎月決算型)を1,200万円(毎月の配分金は36.054円)を持っています。昨年のアメリカのサブプライムローンから下落がはじまり今で…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- nekomaruさん ( 東京都 /69歳 /女性 )
- 2008/11/20 17:25
- 回答4件
コンクリート壁に鏡を取り付けるため、ドリルで穴を開けてしまいました。このような場合、数年後に売却するときに補修はどのようにしたらいいのでしょうか?
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- こうめままさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2008/11/21 00:16
- 回答2件
実家が借家で、25年以上住んでいる状態なのですが、いつまでも賃貸の状態では。。と思い、土地を売って欲しいと大家に話したところ、断られた事がありました。敷地内の庭に増築することもダメとのことで、とても住みにくい状態になっているのですが、長年住み慣れた場所にいたいと思っています。できることなら、土地を買い取り、家を新しく建て直せたらと思っているのですが、これだけ長く借りていた場合…
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
- baysukeさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2008/11/22 03:00
- 回答5件
はじめまして。29歳の主人、もうすぐ2歳になる子どもとの3人家族の主婦30歳です。主人は会社員でお給料は月によって違いますが、平均22万円(手取り)もらっています。私は専業主婦ですので収入は主人のお給料だけです。3年前に結婚し、中古の分譲マンションを買いました。そして去年、私が仕事を辞めたのを機会に、ローンを全額返済しました。 ローンは払い終わっても管理費や修繕費、駐車場代となにかと…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- ryumaucchiさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
- 2008/11/20 16:06
- 回答5件
現在住宅ローンを完済したマンション(居住年数11年)に住んでおりますが、1月に新築した戸建てに引っ越す予定です。住宅ローンを35年で組むことになっております。引越し後に現在住んでいるマンションを売却しようと考えていたのですが、その場合、『マンションがセカンドハウス扱いされてかなりの税金がかかる』と言われたことがありました。売却による利益はありません。どのようなタイミングで住み替えを…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- いつかさん ( 千葉県 /37歳 /女性 )
- 2008/11/21 01:15
- 回答2件
初めまして!私は50才、主人は56才になります。5年前から、小さな店を経営法人化しています。開店当初は、板橋区蓮沼のマンションから1時間かけて通っていました。3年前、私の母(田舎)が認知症にかかっている事がわかったこと・店から遠いこと・3人で暮らすには狭いことの3点で店の近くに急きょ賃貸16万を借りて住んでいます。問題は、板橋区蓮沼にある小型分譲マンションの事です。平成2年筑、…
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- ポコニャンさん ( 東京都 /50歳 /女性 )
- 2008/11/20 01:54
- 回答2件
現在、築3年の自宅戸建て(居住中)を事情があり売却中です。大手不動産屋と専任契約をしてもうすぐ3ヶ月経ちます。その間、内覧はたったの2組だけでした。そのうち一組は他の業者が連れてきたお客でした。(一度、値も下げています。)駅からは5分ですが都心郊外で決して人気の土地ではありませんが、正直ここまで反応がないとは思いませんでした。現在の営業の方は、契約前は直ぐにでも内覧者が来るよ…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- カフオさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2008/11/17 00:42
- 回答5件
現在一人暮らしの25歳の会社員です。つい最近築22年の3DKのマンションを1100万円で衝動買いしてしまいました。ローンは固定35年で組んでしまっています。このマンション、いらなくなったとき、売れるのか不安でたまりません。売れなければ一生2万以上する管理費修繕積立金を払い続けなければなりません。古いマンション例えば、築35年などのマンションは売れるものなのでしょうか?ちなみにこのマンションの…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- デミアンさん ( 神奈川県 /25歳 /男性 )
- 2008/11/19 03:31
- 回答1件
2,904件中 2001~2050件目
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