「基本」を含むコラム・事例
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FPが教える！土地購入前のやさしい資金計画術！
FPが教える！土地購入前のやさしい資金計画術！ 1月10日開催
不動産実務にも詳しいFPが土地購入で必要な諸費用の計算や住宅ローンに関する基本的な知識など一般的な基礎知識を身につけることができます。
【日時】2010年1月10日（日） 10：00〜11:30（予約制）
【講師】佐藤 亮
【参加費】無料
【締切】1月7日（木）まで
【内容】
住宅購...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
税制改正大綱（２・改革の方向性）
22日に公表・閣議決定された平成22年度税制改正大綱の第1章 税制改革に当たっての基本的考え方では、現状分析したのち、 （１）納税者の立場に立って、「公平・透明・納得」の三原則を税制の あり方を考える際に常に基本とする、（２）「支え合い」のために必要な 費用を分かち合うという視点を大事にする、（３）税制改革と社会保障 制度改革とを一体的にとらえて、その改革を推進する、（４）グロ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
税制改正大綱発表、即日で閣議決定
22日夜、「税は政治そのもの」との鳩山首相の政治決断の下、政府税調から 平成22年度税制改正大綱が公表され、即日、閣議決定された。 その全文は、政府税調HPよりダウンロードして頂きたい。 http://www.cao.go.jp/zei-cho/etc/pdf/211222taikou.pdf 112ページに上る大綱は、 はじめに １．我が国を取り巻く環境の変化 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
個人事業主や経営者の場合は、審査が厳しくなるのか？
都市銀行では、給与所得者の方に比べると、審査は厳しくなります。 給与所得者であれば、自己資金がゼロで、 物件に対して100％のローンが可能であっても、 自営や経営者というだけで、 70％が上限（自己資金が3割必要）となってしまったり、 完済年齢を短く設定されるケースがあります。 完済年齢は、通常80歳未満と設定されているところが多いですが、 これが70歳など...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
あなたのお客さんは、となりにいる！？
お客さんは どこにいった？ お客さんは 消えてしまったのだろうか？ 不景気だから？ いやいや、お客さんは、あなたのとなりにいるかもしれません！ お客さんは モノよりもコト。 コトと言えば、心。 心をこめた サービスをしていますか？ この不景気だから、お客さんが 減ってきている方に ぜひ、知ってほしいのが...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
はじめは中古のBMWに乗りなさい
リスクを取る貯蓄・投資が人生を豊かにする 個人、サラリーマンのための 日本での お金の貯め方 使い方 消費の仕方 などのスキルアップに 最適の本でした。 貯金から投資まで 基本的なことを サラリーマンをターゲットに 教えてくれます。 勉強になりました。 はじめは中古のBMWに乗りなさい 美容師 理容師 エステティシャン ネイリストの求人...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
マニフェストに沿えず率直におわび
鳩山首相は21日夜、平成22年度税制改正について、決断を下した。 ガソリン税の暫定税率を廃止するが、税率は維持されるという。 21日22時3分時事通信社記事はこう報じた。 鳩山由紀夫首相は21日、2010年度税制改正で最大の焦点となっていた ガソリン税（揮発油税）の暫定税率について「仕組みは変わるが税率は 維持する」と述べ、同規模の新たな課税の仕組みに「衣替え」する形で ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅断熱基礎講座／OMソーラーとは？
04-8:OMソーラーとは？
OMソーラーの基本的なシステムは、まず冬場の日中は軒先から取り入れた新鮮空気を屋根の集熱部で暖め、小屋裏に設置されたハンドリングボックスから床下に送り込まれます。床下に入った暖気は蓄熱体となる土間のコンクリートに熱を蓄えながら床全体を暖め、窓廻りに設けられたスリットから窓面のコールドドラフトを抑えながら室内にゆっくり導入されます。これは自然を巧く利用した熱...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
罰則を解説(4) 廃棄物処理法第27条
廃棄物処理法第２７条は、「２年以下の懲役若しくは２００万円以下の罰金、またはこれの併科」という刑罰を定めています。 この条文は、平成１７年の法改正で追加されたものです。 第２７条違反の対象となるのは、「廃棄物の不正輸出の予備行為」のみです。 第２７条違反で処罰するのは、現実的には非常に難しいと思いますが、罰則の存在によって不正輸出を抑止するため、最近追...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
ふくい産業支援センター主催ｅビジネス実践・基本講座
このコラムを読んで下さっている福井の皆さんへ
新潟では、新潟市と上越市の２か所で
http://www.enspire.co.jp/seminar20090416.html
のようにネット販売のノウハウを体系的に学ぶ講座を
開催しているのですが、他県では行っていませんでした。
この度、財団法人ふくい産業支援センターさんより依頼があり
福井で同様の体...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
事前審査が通っても、本審査がダメになることはある？
可能性としては低いですが、ダメになる事もあります。 考えられる内容としては、まず、 「団体信用生命保険」が通らなかった場合です。 この「団体信用生命保険」とは、簡単に言うと、 万が一債務者が亡くなったり、高度障害になった際に、 この保険が下りて、残債がなくなるというものです。 基本的には、都市銀行で住宅ローンを組む場合には、 この保険に加入できることが...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
どんな場面でも、生き方の姿勢は出てくる
毎週、中国人に対して日本語を教えているのですが、日本語講座をやっていて感じることがあります。 宿題を出すと、やってくる人とやってこない人がいること。〔当たり前だけど〕 日本語を始めたばかりの初級者に対しては、私はまず最初に、「ひらがな」と「カタカナ」の暗記を課します。 これを読んで書けるようにならない限り、先に進めないので、当然ですよね。 「次回までに、ひらがな５１個を...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
キャリアアドバイザー導入事例〜無料セミナー第２回
皆さま、こんにちは！ 先日１２月１４日（月）に『キャリアアドバイザー導入事例 第１回』として、 私の勤務する人事コンサルティング会社サクセスボードにて、 キャリアセンターを立ちあげて３年経過した企業様に ご公演いただき、多くの企業の人事担当の方にご好評いただきました。 弊社では社内キャリア・アドバイザーの導入をすすめておりますが、 年々、...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
コミュニケーションを通して何を感じてもらうか
商い（あきない）の基本 「安く仕入れ」て「高く売る」 「仕入れ」と「売る」の間に、コミュニケーションや広告表現等が入ることで、その価値を上げることもできますし、逆に下げてしまうこともあり得ます。 我々はコミュニケーションを通して・・・ ・高い価値（価格）と感じてもらう ・希少なものと感じてもらう ・欲しいと感じてもらう ・必要と感じてもらう ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
罰則を解説(3) 廃棄物処理法第26条
廃棄物処理法第２６条は、「３年以下の懲役若しくは３００万円以下の罰金、またはこれの併科」という刑罰を定めています。 委託契約書を作成しないなどの、委託基準に反した方法で産業廃棄物の処理を委託すると、委託基準違反として、「３年以下の懲役または３００万円以下の罰金」に処せられます。排出事業者は、特に、この罰則の存在に気をつける必要があります。 都道府県知事の許可無く廃棄物処理...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
罰則を解説(2) 廃棄物処理法第25条
廃棄物処理法第２５条は、廃棄物処理法の中で最も重い罰則を定めています。 具体的には、「５年以下の懲役若しくは１，０００万円以下の罰金、またはこれの併科」という刑罰です。 廃棄物処理法第２５条違反の罪となる行為は ・廃棄物処理業の無許可営業 ・行政からの命令に違反（「事業停止命令」や「措置命令」など） ・無許可業者への処理委託 ・廃棄物の不正輸出 ・廃棄...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
エレガンスを鍛える場
先日参加したパーティのお食事は立食スタイルでした。 乾杯の発声が行われた後の参加者の方々の立ち振る舞いには、 少々ガッカリしてしまいました。 ビッフェに我先にと群がり、 一皿に、サラダに揚げ物、パスタに、お寿司、どっさりと乗せて 陣取っている円卓まで戻るのです。 そして、円卓の上に、取り置いた食事を仲間うちで並べ ビールを注ぎあい、内輪の宴会。 カ...（続きを読む）
- 谷澤 史子
- （経営コンサルタント）
罰則を解説(1) 罰則とは
罰則とは、その法律で定められている「やってはいけないこと」のメニューです。 廃棄物処理法の理解を深めるため、あるいは、知らない間に法律違反を起こさないようにするためにも、廃棄物処理法の罰則を理解することは非常に重要です。 廃棄物を出さずに生活や事業活動を行うのは不可能です。 そのため、全国民と全企業にとって、「廃棄物処理法」は密接な関わりを有する法律なのですが...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
鳩山首相、葛飾立石仲見世商店街を視察
12日に我が地元葛飾の立石仲見世商店街を視察した鳩山首相は、 12日21時0分のAsahi.com記事によると、次のコメントをありました。 「この立石の商店街、元気あるよね。なんか、人情があるなっていう感じ がしました。みんな暖かく鳩山がんばれよって今も声が飛んでますけど、 そのぐらい暖かい思いでしかし、一生懸命やりながら、必ずしも商店街 自体どんどん繁栄しているっていう状況でもないと思う。こう...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
大きな木の下の家 地鎮祭
これまで「設計の作法」シリーズで、ひとつの物件を取り上げて、その基本設計、実施設計を通じて設計者が何を考え、どの様に設計を進めてゆくか、ということを、その時々の問題点を挙げながら、その解決方法、設計の手法について述べて来たが、これがコラムとして成功だったのかどうかは分からない。
分からないなりに設計は終了し、工務店の見積もりも問題なく納まり、工務店も決まったので、ここからはシリーズを変えて「...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
収益の追求と地域の安心は両立できるのか
山梨県が今年設置したばかりの廃棄物最終処分場が、早くも経営危機に陥っています。 ＹＯＭＩＵＲＩ ＯＮＬＩＮＥ 明野処分場赤字４５億円県試算搬入打ち切りなら このニュース、「行政には経営感覚がないからだ」という簡単なコメントでは済ませられない根深い問題です。 確かに、行政側の当初の事業計画の前提がおかしかったのも事実ですが、山梨県には「管理型最終処分場」が...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
中国特許判例紹介:模造ミシン外観設計特許権侵害事件3
中国特許判例紹介：模造ミシン外観設計特許権侵害事件 〜人民法院の類似判断〜(第３回) 河野特許事務所 ２００９年１２月１１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 重機株式会社 原告 v. 標準ミシン機械有限公司等 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
スケッチ！スケッチ！
大変ご無沙汰しておりました。近況報告です。
ゾーニング、間取りなどの基本計画の段階では、もっぱら手書きでスケッチを重ねます。
リフォーム等のあらかじめ構造の制約がある場合は、現状の柱や構造壁はCADで入れておき、その上にトレペを乗せて、スケッチします。青色鉛筆でぐるぐるあれこれスケッチを重ねていると、そのうち、これはというのが降りてくる。。
歴史に残る建築家たちは、...（続きを読む）
- 木村 真理子
- （建築家）
「さようなら」、広告、映像の企画・演出術 #3
２００９年、今年の流行語大賞が発表されています。 「事業仕分け」「子ども店長」「新型インフルエンザ」などいろいろあります。 大賞はやはり「政権交代」でした、初の民主党政権に軍配が上がりました。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 「さようなら」、広告、映像の企画・演出術として、美しい言葉、''「さようなら」''について少し考えよう、のシリーズです。 広告の中での使わ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
日経記事「建設産廃に排出責任制」の解説
前回のコラム「排出事業者責任に対するゼネコンの対応」で、建設会社に対する規制強化の方向性について、既に解説したところですが、１２月７日付の日本経済新聞夕刊に、その内容を補足する？記事が掲載されました。 「建設産廃に排出責任制」という記事です。 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴには、その記事の概要版しか掲載されていませんので、詳細は日経の紙面そのものをご覧いただく必要がありますが、紙面がなく...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
どちらを選ぶ？〜変動金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜変動金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、変動金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 適用金利が半年ごと、返済額が5年ごとに変わる 変動金利型とは、借入期間中の適用金利が変わるものをいいます。 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
排出事業者責任に対するゼネコンの対応
ゼネコンは既に対策済み ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴマネー＆マーケットニュース ＜東証＞大成建が伸び悩む 「建設産廃、元請けに責任」で 記事の関連部分を抜粋します。 「環境省は産業廃棄物の不法投棄を防ぐため、ゼネコンなど元請け事業者に排出責任を負わせる方針を固めた」との日経ニュースが12時半、ＱＵＩＣＫ端末などを通じて伝わった。ゼネコンなどの負担が増すとの見方から、...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
設計料分は工務店の儲けになるだけ！！
「大きな木の下の家」は、工務店２社から見積もりを取った。 設計事務所が工務店を選定する場合、 まず、その選定基準となるのは、その工務店が設計事務所の仕事をした経験がどれだけあるか？ ということが基本的な要件となる。 設計事務所の仕事をした事のない工務店はまず使えない。 何故なら、そういう工務店の大工は設計図を読めない。 読めても、自分のやり易い様に勝手に変えてしまう。...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
「すべて、思いのまま！」7つの黄金法則
自己啓発の原点、基本、ジェームズアレンさんの著書です。 「原因と結果の法則」が 一番有名で すべての自己啓発書の元になっています。 この本も よみやすく どの項目もシンプルに 心を元気付けてくれます 「すべて、思いのまま！」7つの黄金法則（ゴールデンルール） 美容師 理容師 エステティシャン ネイリストの求人サイトなら 関西の美容師求人 ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
ワールドビジネスサテライトで放映されました
テレビ東京の深夜報道番組ワールドビジネスサテライト（以下ＷＢＳ）で
二世帯住宅のリフォームについて取材をうけたニュースが
昨晩放映されました。
ＣＯ２を減らす暮らし方
昨晩のＷＢＳではＣＯ２を削減する暮らし方を
特集したニュースに放映されました。
設備機械の効率化によるＣＯ２削減は、
そろそろ限度に来ているようで、
人がバラバラに暮らすより、集まって暮...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
保険法制定にともなう火災保険料アップ
ファイナンシャルプランナーが天職！BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは来年からの火災保険料アップにつきましてお話させていただきます。 ほとんどの損害保険会社が、来年1月より火災保険の保険料をアップさせます（建物の構造によって保険料が下がるものもある）。 では、2010年4月に施行される保険法の制定により、具体的に火災保険料がどうなるのか、概要をお話させていた...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
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