10年に一度と言われると、かなりナーバスになってしまいます。 　結局伊豆大島では土石流が発生し、甚大な被害が出てしまいましたが、何度も台風を経験しているうちに、大きさや強さよりも進路（通ったコース）とその地域の気象状況が被害の程度と結び付く大きな要因のように思えてきます。 　僕は北海度出身ということもあり台風と言えば、私が生まれる前の洞爺丸台風（1954年9月に九州中国地方に上陸し、その後日...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

夫心と妻心の通訳者・夫婦間コミュニケーター 中村はるみでございます。ξξ＾-＾) ☆スキルより愛！ ♥妻力ＵＰコミュニケーション ♥ 経済協力開発機構(ＯＥＣＤ)は、世界24カ国・地域の16～65歳を対象に社会生活の中で求められる能力を測った初の国際成人力調査（ＰＩＡＡＣ）の結果を公表した。日本は調査対象の３分野のうち読解力と数的思考力で１位。(２０１３年１０月８日付けニュース検索より...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 ３連休が終わり、また新たな１週間って感じですね。 ただ、日本全国的に台風が接近中。あなたの地域は大丈夫ですか？ １５日のお昼現在、東京都内は小雨と強めの風が吹き始めました。 今日未明から明日の朝は関東に直撃の可能性があるので通勤等はお気をつけくださいませ。 こういう時はじっくり家から出ずに普段できないことに没頭するのも...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 年内最後の東北地域開催は、山形です。 （ちょっと季節外れですが…） 会場は山形駅前なので電車の方もラクチンですよ。 他県からのご参加もお待ちしております。 ライフオーガナイザー2級認定講座 ※山形開催※ 【日時】　2013年11月28日（木）10：00～17：00（途中休憩あり）...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 11月のライフオーガナイザー2級認定講座のお知らせです。 表参道で少人数での開催ですので、既に残席わずかです。 気になる方はお早めにどうぞ！ ライフオーガナイザー2級認定講座 ※東京（表参道）開催※ 【日時】　2013年110月6日（水）10：00～17：00（途中休憩あり） 【場所】　表...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

元銀行員の融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 今週は、火曜日に、特別号のメルマガを配信しましたが、 明日は、通常号のメルマガを配信する予定です。 今回のテーマは、不動産担保を提供する場合に、 根抵当権と、抵当権のどちらを選んだら良いのか？その目安について 銀行に言われるままに、根抵当権を設定して、良いのでしょうか？ という、お問合せがあるので。 銀行の言い...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ニュータウン開発が昭和４０年代初めから現代に至るまで続いています。初期のニュータウンは高齢化が進み今やゴーストタウンになっているところも多いと聞きます。同じ年齢層ばかりの街では高齢化も一気に進みます。既製の街と違い緩やかな世代交代が行われないのです。もう一つ先祖代々住み続けられて来た街ではないので、子世代が住み継ごうとはしません。子世代はまた親と同じように新しいニュータウンを目指します。日本がお手...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

きょうはいつもと趣向が違いますが、私が発見した匝瑳市周辺情報をお伝えします。 匝瑳市亀崎にある　自家焙煎珈琲専門店　ドゥ・ムートン http://www.deuxmoutons.com/ 　 喫茶店ではなく、コーヒーは試飲するんです。 気にいった豆を購入します。 豊かな田園地帯なので、気を付けて見つけてください。 匝瑳市生尾にある　定食店　たけおごはん http...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 先日に続き 、ご紹介。 東北在住のメンバーの様々な活動です。 お近くの方はぜひチェックを！ 仙台のおうちサロン、wakkaの弘岡和代さん！ こちら　→　☆☆☆ とってもお得な、お片付け1dayプランは必見ですね。 そして、福島からみんなを支えてくれるこの方。 ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

離婚のときのマイホーム売却（マンション・一戸建て住宅）売却　　不動産ドクター鈴木豪一郎：大田区 ～離婚にまつわる不動産の話し～ 【夫婦で買ったマイホームの売却】 結婚してマイホームを購入。その後、離婚することになり そのマイホーム（マンションや一戸建て）を売却したい場合について 【　こっそり売りたい編　】 同じマンションや近隣地域に知り合いがたくさんいるので、おおっぴらに広告などをしたくな...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

インド特許法の基礎（第５回）（２） ～特許出願～ 2013年10月4日 河野特許事務所　 弁理士　安田　恵   (c)提出時期 　各書類の提出時期は下表の通りである。出願時に必須の提出書類は願書、明細書、図面（必要であれば）、手数料である。 提出書類 提出時期 備考 願書 出願時 救済規定無し。 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

  （ＮＰＯ法人ＦＢＯ様より） 　NPO法人FBOでは、立教大ビジネスデザイン研究科と毎日新聞社が主催する、日本酒に関する 講演会「SAKEビジネスのフロンティア」を後援することとなりました。 　 　今回は、日本酒の製造から流通、小売りまでの最新トレンド、地域産業としての清酒業について 語るセミナーにご招待いたします。 ＜開催概要＞ 　日時：10月24日（木）　19...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第116回 新聞等に掲載された外国人にまつわる記事の話8　　　2013.10.1発行   行政書士の折本徹です。 朝と晩は秋の空気になり、しのぎやすくなりましたね。 空気が乾いてきますので、喉の弱い方は痛めやすくなるかもしれません。 1年の中で、快適な時期なので、活発に過ごしてください。   今年は、時期に関係なく(古くても)、新聞・雑...（続きを読む）

折本 徹

（行政書士）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 楽天ゴールデンイーグルスの優勝のお陰か、盛岡も盛り上がっていますよ！ 盛岡で開催する、10月5日（土）のライフオーガナイザー2級認定講座。 間もなく満席です。 今回は久しぶり...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

碓井光明「難解条文例　相続税法２０条１項、法人税法２２条１項２項」 法学教室１４５号 条文の規定が複雑すぎて難解な例として相続税法２０条がある。 逆に条文の規定は難解ではないが、解釈が難解である例として、相続税法１１条の２や、法人税法２０条１項２項を挙げられている。 相続税法の課税価格は時価である。しかし、時価を具体的に計算するためには、財産評価基本通達によらなければならない。 法人税法２０条...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

元銀行融資審査役職者だからできる、実践的なアドバイス！ 融資での資金調達・資金繰りコンサルタントの渕本です。 本日は、運転資金の借入のための事業計画書の手直しの依頼があり。。。 日曜ですが、仕事をしています。 金融庁の新たな検査方針でも、 ■ 成長可能性を重視した金融機関の新規融資の取組みを促進 ■ 定量面（Ｐ/Ｌ、Ｂ/Ｓ）の審査に偏重しない、事業性の重視 ということが出て...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

  地盤チェック③では近隣のボーリングデータの見方などについて説明しましたが、   普段からボーリングデータを目にすることがある環境や、少しでもその内容について   勉強した者でないと、なかなか理解しづらい資料だと思います。     実際、数年のキャリアがある不動産業者でも、基本的な見方すら分かっていないことが   多く、間違った判断や見解を説明しているケースがあります。  ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 10月2日（水）、表参道で開催のライフオーガナイザー2級認定講座は満席となったため、受付を終了します。 次回の表参道での開催は11月を予定しています...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

一般財団法人ロングステイ財団では、不特定多数の方にITによるアンケートを実施しています。その回答のなかから今回はロングステイを始めた理由やロングステイに期待していることなどを紹介します。回答者は1648人です 回答者の海外旅行回数は、下図の通りで、なしの方が412人(25.0%)いらっしゃいます。でも、4人に3人が海外旅行の体験者です。旅行回数で最も多いのが2～5回で467人約(28.3%)、1...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。     人は色々な欲求を抱きながら生きています。   その中には「認められたい」という欲求も含まれています。   もうちょい詳しく書くと   ・大切な人から、特別扱いされたい   ・かけがえのない存在として認められたい   と思っています。 でもその欲求が満たされないと、とても...（続きを読む）

中西 由里

（離婚アドバイザー）

【住宅の安全性能を考える】　最終回です。 5.　住宅の老朽化と長期優良住宅 　建物は時とともに感実に老朽化し、耐震性能を含め、いろいろな性能は低下していきます。劣化の度合いを少しでも小さくするためには、骨格をしっかりとつくるとともに、維持管理をしやすくつくることが大切になります。建物の寿命を長くすることは、そのほかにもいろいろなメリットがあります。ひとつは、解体に伴う廃き物の排出が減り、環境負...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

元銀行融資審査役職者ならではの銀行借入交渉術！ 中小企業の資金繰り改善・銀行融資対策コンサルタントの渕本です。 中小企業の資金繰り改善に役立つ情報は、月２回発行のメルマガでも配信しています。 今回、資金繰り改善コンサルタントのメルマガ・バックナンバーを登録。 こういうことをしていると、銀行融資での資金調達はうまくいかない、という失敗事例。 ⇒ 詳しくは、銀行対策.ｃｏｍのホー...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の創業資金融資・起業コンサルタントの渕本です。 創業資金融資の相談を受けた際、ご家族のある方には、 「起業へのご家族の理解は得られていますか？」 と、ご質問をさせていただいております。 なぜ、このような質問をするのか、分かりますか？ ⇒ この記事の続きは、こちらのブログに書いています。 【 創業資金融資についてのご相談は、こちらから！ 】 【 創業資金借入のお役立...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

  前回、説明しました現地でのチェックポイントは以下の通りです。     ・近隣建物の基礎や外壁に亀裂はないかどうか。 ・近隣の工作物に亀裂はないかどうか。 ・道路の舗装に亀裂、陥没、波打はないかどうか。 ・電柱などに傾いているものはないかどうか。 ・雨の日に水溜りができやすい、またはしばらく残っている土地でないか。     こういったポイントに注意して現地を観察すると、今ま...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

愛知県の高校公立推薦入試では 自己ＰＲ３分があります 　 塾屋では、その自己ＰＲをどのように指導しているのか、そして【合格する自己ＰＲ】とはどれぐらいのものかを１つだけ公開しようと思います。 まずは、指導前つまり１番最初に自己ＰＲを自分なりに書いて提出してきた文章です。 （ところどころ伏字にします） before　afterでいうところのbefore...（続きを読む）

坪内 康将

（塾講師）