ローン返済中の不動産の譲渡について

35年返済でマンションを購入しましたが2年前に離婚をしました。私は、マンションを出ましたが返済は続けています。定年退職後は、返済の残ったマンションを長男に譲渡したいと思います。返済の残っているマンションを譲渡する事は、可能でしょうか？

不妊治療

はじめまして。早速ですが、2人目の子どもが家族になって欲しいと願い、タイミング法など3年ほど頑張ってみたのですがうまくいきませんでした。そこで、産婦人科にかかり人工授精までの治療を受けました。ところがその時、子宮の膜が薄いと先生がおっしゃっていました。着床がしにくいのではないかとのこともおっしゃっていたような。受精卵が着床しやすくなるようにするには具体的にどのようにすればいいの…

軒天の施工について

外壁サイディングの通気工法を採用した、木造軸組在来工法の住宅ですが、軒天材料（ケイカル板）を先に張るとサイディングの天端にシ−ルや換気見切り材を施工することになりますが、一番上に張るサイディングを切断しないといけない場合が殆どですので、切断が斜めになってしなうと、見苦しくなるので、絶対に外壁を先に施工したあとに軒天施工だと考えますが、如何でしょうか？ご教授願います。

歯列矯正の費用はいくらかかる？

30歳の会社員です。歯並びが悪く噛み合わせがひどいため、長年考えていた歯列矯正を検討しています。友人から費用は100万前後かかると聞きましたが、実際のところどうでしょうか？ 治療の仕方や、30代に始める歯列矯正のリスクなども教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ソフトウェア　税務上の処理

利用見込期間が1年未満のソフトウェアがあります。金額は合計で3,000,000円ほどで、外注製作費が約2,500,000円、残りは社内の開発チームが制作にかかったコストです。これを会計上は「利用可能見込期間が1年のため」費用計上としています。税務上はあくまで5年として資産計上して、もし本当に1年で除却したら、費用とするということでいいのでしょうか。それともそもそも1年未満なので一時費用としてしまっ...

103万円

私は映像学校に通い、劇団を主催している、２３歳のフリーターです。現在は親の扶養家族という形になっています。質問です。先日、アルバイト先での収入が１０３万円を越えてしまいました。１０３万円を超えると親の扶養から外されて、親が支払う税金が増えるということは知っていたのですが、具体的に何がどうなるのかさっぱりわかりません。かつ、この先具体的に何をどうすればいいのかさっぱりわかりませ…

資産形成のアドバイスお願いします

家族構成　主人40歳国家公務員　私33歳無職　子供4歳主人：総支給約35万（手取り20万）財形貯蓄月6万5千ボーナス時30万×2貯蓄（1年で100万貯まるようにしてます）年収約600万　貯蓄800万のうち、今年3月に、国際債券インデックスファンド30万（銀行）国際ハイブリット型ファミリーファンド20万（郵便局）国際株式型ファミリーファンド20万（郵便局）国内株式型インデックスファンド20万（郵便局...

ドリームウィーバー　ＣＳ３　文字化けについて

前回も質問をさせていただいてとても参考になりました。。ありがとうございました。なんとか問題点も解決しましたところまた問題発生いたしましたので質問したいと思います只今ドリームウィーバー　ＣＳ３　を使用しＨＰをつくっています。ある1ページが文字化けしていしまいます。エンコードから自動選択とunicode(UTF-8)を選択すると日本語になり読めるようになりますが、自動選択と日本語ＪＩＳが選択して…

短期間の資産運用について。

こちらで色々と勉強させていただいてます。新婚の共働き夫婦（夫２０代後半、妻３０代後半、子供なし、１人希望）です。投資は全くの素人で、会社財形や普通預金が多いので、資産運用のアドバイスをいただけたら嬉しいです。今は住宅ローンなしのマイホーム資金作り（３．５〜４千万）が第一の目標です。?夫婦名義資産（普通預金）３００万円　年間２５０〜３００万円を積立中。?妻個人資産　１２５０万円（…

預金とローンの組み方について

実家をリフォームして義母と同居する予定です。築27年の家のリフォームにおよそ一千万ほどかかる予定です。現在の家計状況で、これからの子供の養育資金なども考えて、どれだけ家計に残すべきか、いくらローンにするべきか教えて頂きたいです。夫(公務員)　35歳　月手取り30万　ボーナス年120万妻(パート)　31歳　月手取り4〜6万子供　5歳　3歳　現在総預金額　9,500,000円子供預金額　長女　1,90...

過食症で悩んでいます。

現在27歳の女性です。10歳の頃から過食症でいまだに続いています。きっかけは「やせたい」という思いからでした。それからずっと1週間に3回ほど過食嘔吐の症状がでています。3ヶ月前に恋愛のストレスにより過食の頻度がまし、吐けなくなってしまい精神科にいきました。今はルボックスを125ｍｇ1日に服用しています。それでも症状は変わらず、苦しんでいます。カウンセリングは受けていないのですが、受けたほ…

保険加入について

はじめまして。夫３５歳、私３３歳の公務員夫婦です。夫の生命保険加入についてアドバイスを頂きたいです。よろしくお願いします。今年３月に結婚したのですが、夫はこれまで全く保険に加入していませんでしたので、基礎保障保険として何に加入すれば良いか検討しているところです。子供はできれば２人ほしいと思っています。また、５年以内に家を購入できればと思っています。夫婦で公務員のため、私の収入…

治らない足の突き指

今年3月に3回転びました。1回はスノーボードで左足首と足の甲の左側を痛め、2回目は自転車で転倒し、左足に体重をかけたまま自転車の下敷きになりひねり、3回目は玄関先で左足の靴を履こうとしてつま先を入れそびれて転び、小指にまた体重をかけてしまいました。それ以来、左足の小指から突き指のような痛みがとれません。　反らすと電気が走ったようにビクビク痛いです。通常歩くには支障ないのですが、しゃ…

出産手当金について

9月いっぱいで退職願いを出していたのですが、先日妊娠が発覚しました。予定日が4月18日なので9月退職だと条件の6ヶ月以内を超えてしまいます。職場の上長に延期を掛け合ったのですがとりあってもらえませんでした。この場合出産手当金は諦めるしかないのでしょうか？任意で社会保険を継続しても退職日から6ヶ月以内でなければやはり支給の対象外でしょうか？そして10月から転職予定だったのですが、転職先で…

股関節痛・臀部痛・ふくらはぎ痛・・

左股関節痛が突然出で受診しましたが、レントゲンやＭＲＩでは異常なし。安静で痛みは引くと言われましたが１か月近く痛くて、ビッコ歩行（杖や歩行器使用）です。股関節の痛みが少し軽減したかと思えば、ふくらはぎ痛（つった後の痛み様）と両臀部の下部痛（つっぱる感じでジリジリ痛）が出て、歩行がこわいです。座っても、歩いても、寝ても（背中がこる）痛い！何なんでしょう？不安です。仕事復帰が迫っ…

建築するにあたっての隣地への配慮

狭小道路に接道している土地で、建築工事をする際に、大型車での搬入ができないため、隣地の駐車場を貸してもらえないかと考えております。このような交渉というのは一般的によくあるのでしょうか。またその際の注意点などを教えていただけないでしょうか。

健康保険の任意継続について

体調不良により今月末に退職を控えていますが健康保険の任意継続をするか国民健康保険に切り替えるか悩んでいます。医師からの診断書も出ており、先週からすでに出社していない状態のため、おそらく傷病手当金の申請も通り、退職後も受給資格ができると思われるのですが、申請は来月になってからするようなのでまだはっきりはしていません。傷病手当金の基となる標準報酬月額が28万を超えているのなら、国民…

玄関の暗さについて

今年４月に家を新築で建てました。玄関が東向きにあるのですが、玄関ドアが縦に細く３本スリット上にガラスがあるだけで、あとは窓もないため昼間に光が入らず暗さが気になります。玄関外のひさしは１メートル程度でそんなに深くないと思います。ドアを開ければ日差しはたっぷり入ってきます。夜は蛍光灯とシューズボックスの間接照明があり、何ら問題はないのですが。。また、玄関から他の部屋へ行こうとす…

父親の借金について

私の父親（56歳）のことです。父親の弟の借金の肩代わりをしたために、現在、マンションのローン・管理費・光熱費・携帯代等支払いが滞っている状況です。実家の家計の管理は父親がしているようで、母親は督促がきてから、親戚からお金を借りて支払いに充てているとのこと。私も100万ほど父親にお金を援助しているのですがそれでも支払いに追われているようです。自分自身と母親の医療保険・生命保険も解約し…

治療費を返したいのに。。。

　私の彼が、何年か前、美容整形のような　自費の手術を受けて　高額だったため　今もローン返済をしているそうです。しかし、利息が高くて　大変なので、毎月の返済額を多くしてもらおうとしたら　変更は出来ないと　カード会社に言われたそうです。このままでは、利息ばかり返す感じになってしまい、本来の手術代をかなり上回ってしまいます。残りの手術代を　まとめて返済することはできないのでしょうか…

登記の誤りによる更正（訂正）の登記は可能ですか？

はじまりは平成７年マンション購入の勧誘に負けて、展示会に行ったときのこと。まだ若かったので、見るだけのつもりでしたが、3540万円のマンションを婚約者と共有名義で持分を２分の１づつにすれば、少ない年収でも合算して銀行に融資してもらえるということを不動産屋に言われました。それでも支払っていく余裕がなかったので断ろうとしたところ、当初４年間はその不動産屋が部屋を借り入れて（寮に使うと…

専任媒介なのに売れない

6月から自宅マンションの売却活動を行っています。2ヶ月たっても成約になりません。今までの活動は・買い替えで停止条件付きの売却です。・値段は近隣の成約事例に合わせています。・近隣には新築／中古が少ない地域です。・他社の案内で今まで7組きましたが、専任でお願いしている会社は1組しかつれてきていません。・値段の交渉までいきつきません。・広告はWeb/新聞／ポスティング全て行なっています。こ…

労働者派遣についての質問

事業主の代表者をプロジェクトのＰＭで使おうと思っています。ただ、代表者であるため、準委任契約で契約を交わそうと思いますが、その場合、プロジェクトメンバーに対して指揮命令を実施しても問題ないでしょうか？ちなみに、プロジェクトのメンバー構成は、他社の派遣社員、契約先の社員も存在しています。ＮＧの場合は、何かアドバイスはありますか？ＰＭの特性上、指揮命令が出来ないのであれば、意味が…

老猫の排泄

現在16歳になる雄猫が一年前に高いところから飛び降りたりすると顔をしかめて鳴くようになり、後足を引きずる様に歩くようになったので近所の獣医さんに診ていただいたところ、リュウマチのようなものではないかとの事で注射をうって薬を服用させていところ痛みは無くなったようなのですが、近頃排便をトイレで踏ん張る事がしづらい様で歩きながら室内でするようになり、今年に入ってからは排尿が出来なくな…

生命保険の加入について(検査入院は・・・？)

28歳、男性です。生命・医療保険にはまだどこも加入していません。先日まで一週間ほど腎臓の検査の為入院をしました。この検査入院も急に決まったので、保険への加入のことを忘れてしまい未加入のままになってしまいました。検査結果は1ヵ月後に分かりますが、恐らく現時点においてあまり良い結果でないことは想像できます。結果が分かり次第即入院ということはないと思いますが、これから先病院にかかること…

騒音怖がる

初めまして。2歳になるオスのミニチュアシュナウザーがいます。この子は外の騒音に恐怖して歩道では体を震えさせその場から動けません。広い公園では歩く事が出来ます。また、家の中で大きい音で音楽を聴くと体は震えませんが耳を床に擦りつけます。耳が痒くなるのでしょうか。この子は生後4ヶ月ぐらいの時に家に来たのですが、外に慣らす事をしないで散歩を始めてしまいました。多分それが原因だったと思い…

住宅ローン借り換えの行政書士費用について

住宅ローンを借り換えしました。その際に発生した行政書士費用で銀行から請求書と一緒に領収書まで渡されましたが、費用はまだ支払い完了していません。それどころか、これから銀行口座から引き落としをする手続きをするのですが領収書が発行されているのはおかしくないのでしょうか？担当行員に言っても住宅ローンのプランに組み込まれているものだからとの返答です。領収書が発行済みだったら引き落としの…

子犬と家族の関係

生後2ヵ月の♀のトイプードルを飼い始めて10日になります。我が家の家族構成は夫・私・長男(大学生)・次男(高校生)です。一日を通して私が子犬の世話をし、他の家族に比べると圧倒的に長時間子犬と接することになります。ここ数日でトイレ・お座り・甘噛み防止などもほぼ理解できるようになりました。ところが家族が帰宅し遊び相手をすると興奮状態になり、しつけた内容が逆戻りする傾向があります。家族へは…

治りが悪い怪我

はじめまして。２０歳のときにバイク事故で右足首のアキレス腱部分断裂と靭帯２本を切断しています。今年初めジョギング中に右足首に違和感を覚えて医者を受診したところ、残った右足首靭帯１本が伸びていました。1ヶ月の運動禁止を乗り越えましたがいまだに運動後に右足首が痛かったり違和感を感じます。医者では「伸びたものは仕方ない」と言われましたが趣味がスポーツなのであきらめきれません。今まで鍼…

怒り狂う先住犬

３歳のトイプードル(クー♂）と６ヶ月になるパピヨンとチワワのMIX(ルー♀）を飼っております。ルーが来て３ヶ月経ちましたがクーがルーに全く馴染めません。元々クーは他の犬を見ると逃げ腰なのですが、時間をかければ少しずつ少しずつ慣れていく、という感じです。それでも自分から尻尾を振って寄って行くタイプではありません。ルーはまだまだやんちゃ盛り、クーと遊びたくて仕方ないようですがルーが走り寄…

Re:足首のけがについて

早速、丁寧な回答有難うございます。今の症状として、歩行が困難であることですが、足首を伸ばしたり、動かすことは、リハビリを通じて３か月前から出来るようになりました。ですが、歩行は松葉杖を使って歩いている状態です。普通に歩こうとするのは本当にびっこを引いてあるく状態です。日にもよりますが、１０分以上歩行すれば、必ず足が痛みだします。（松葉杖を用いた状態で・・。）医者からは、なるべ…

DTP対応のWeb制作会社は紙にもWebにも強い？

会社の広報活動の一環として、紙媒体のパンフレット、チラシ、名刺、またホームページを同時にリニューアルすることを考えております。その場合に、DTP対応のWeb制作会社様は、紙にもWebにも適したデザインを作成可能と考えてよいのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ホームシックの類でしょうか?

はじめまして。大学院に通う23歳の女性で、東京で一人暮らしをしております。最近1週間ほど実家に帰っていたのですが、こちらに戻ってくる日の朝、急に涙が止まらなくなりました。たぶん、実家を離れる寂しさからなのだろうと思ったのですが、実家から戻ってくる際にこんなにしんどい思いをしたのは初めてです。帰りの電車の中で、親に無事に帰った旨を伝えるメールを打っていても泣いてしまい、その返事が届…

住宅の名義変更とローンの関係

夫の母の持ち家があります。義母の名義ですが、ローンは夫名義です（実際の支払いは義母がしていました）。現在ローン残が１０００万超えほどあるようです。そこの家には義母も住んでおらず、ローンの残金と同額で売却するの話が出たのですが、やはり売りたくないということで、私たち夫婦に住んで欲しいと言われました。そこで近々そちらへ移る予定にしています。転居したら、ローン・固定資産税等の支払い…

家計診断お願いします

新婚５か月です夫３４歳：年収　６６０万円　　　　　　月額手取り　３２万円　　　　　ボーナス年手取り１００万円妻２７歳：専業主婦子供　　：なし（１年以内に希望）犬　　　：１匹【支出】家賃（共益費込） １５００００円光熱費　　　　　 　２００００円（冬＋５０００円）通信費　　　　　　 ２６２５円携帯代（２人分）　 １５０００円保険　夫　　　　　 　１１３４円（３大疾病保障）　　　　　…

狭小住宅の価格

私達の今住んでいる所も２０坪程の土地なのですが、設計士の方に３階建てをためしに見積もって頂いたところ４０００万もかかると言われました。下がガレージで鉄骨となるとやはりそのくらいかかるのでしょうか？木造だと強度の点でちょっと心配だったりします。木造でも大丈夫なのでしょうか？ちなみに５ｍ×１２ｍ程の土地です。

ハムスターの事で・・・

生後４ヶ月のジャンガリアン（♀）を育てています。２ヶ月くらい頃からなんですが、だいたい朝6：30〜8：00の間に寝ている時「プクッ・・プクッ・・」と体が呼吸に合わせてビクッと動いています。そのうちに「プクッ・・プクッ・・ピチュ・・」っと鳴いているよで、寝ずらくなって起きるんですが起きてても「ピチュ・・」って鳴いております。今日は１時間半で止まりました。頻繁に朝だけこういう行動を見ます…

マンション購入をしてからの一戸建てについて

夫・３３歳（公務員）妻・３４歳（公務員　病休中）今年中に結婚する者です。結婚を機に賃貸にすむことを考えていましたが、同じ家賃を払うのならとマンション購入を考えました。物件は２８００万円です。最寄り駅にかなり近く大型ショッピングモールが同じ敷地にあるのが決めてです。貯蓄は二人合わせて２２００万円ほどあります。そのうち、株や仕組み預金などすぐに現金として出せない金額が１４００万円…

家計診断お願いします

初めまして。早速ですが、我が家の家計診断をお願いします。結婚して１年になります。昨年2,360万のマンションを購入し、そのうちの1,880万を35年の預金連動型ローンを組みました。10年固定金利2.45です。繰り上げ返済をして現在の残高は1,560万です。収入主人（２８才）　手取りで月収238,000円　ボーナス年間920,000円妻（２７才）　　手取りで月収164,000円　ボーナス年間800,...

目標アセットアロケーションの年齢に応じた見直し

１）若いほどリスク許容度は高いと思います。よって、同じ人でも、目標とするアセットアロケーション（資産配分）は、年齢によって見直していくことが必要でしょうか。２）もし、そうだとすると、見直し時というのはいつでしょうか。何年おきがよいのか教えてください。３）また、目標アセットアロケーションを見直した際、実際の資産について大幅なリバランスも必要になりますよね（？）。その方法を教えて…

足首の剥離骨折

10歳の娘が、今年5月に転倒し左足首くるぶし部分を強くひねり、当初は捻挫と診断されました。しかし、一向に改善しないため病院を転々とした挙句、7月末にMRI検査で剥離骨折が判明しました。整形外科医には手術(緊急性はないとは言われています）を勧められましたが、整骨院他周囲に切るのは極力避けたほうがよい、自然治癒を待った方が良いと言われ、判断しかねています。本人の症状は、階段の昇降も横歩き…

右足首の怪我について

自分は高校２年でアメフトをやっています。２ヶ月くらい前に体育の授業でバスケをしていて、ジャンプして着地に失敗して右足首を内側に捻ってしまいました。すぐ氷で冷やし、しばらく安静にしていました。自宅に帰り、近くの接骨院に行きました。先生には捻挫と言われ、テーピングで強く固定してもらいました。次の日はあまりに痛くて歩けませんでした。それから毎日通院し、治療を続けました。今では生活に…

家計のアドバイスをお願いします。

初めて投稿します。現在、正社員で働きながら、婚約者と同棲しています。家賃等を彼が負担してくれるので、私は食費・生活費等を負担しています。下記の通り、毎月ギリギリで貯金ができません。このままでいいのか不安です。定時上がりなので、バイトも考えていますが、彼には反対されます。慶弔交際や、所属する楽団関係の費用などは、以前の貯金を切り崩していますが、そろそろ底が見えはじめます。このま…

住宅ローンと教育費の貯蓄

はじめまして。このようなコーナーがあるのを知り、我が家の状況についてもご相談したいと思い投稿させていただきます。3500万円の住宅ローンの現在9年目になります。繰上返済、借換などを行い、現在残金1800万円-金利2.1％固定で、返済をしています。さらに繰上返済をしあと5年で完済を目指しています。繰上なしの場合は、8年半で完済になります。子どもの教育費は18歳満期の保険にそれぞれ250万円のものを…

引越しによってこのような症状は出るのですか？

今年の1月にマンションに引っ越しました。当初はなにも症状がなかったのですが、3月中旬頃から耳鳴り（金属音)と眩暈が出始めました。もともと、自律神経失調症では？といわれておりデプロメールを10年ぐらい飲んでいます。6月ぐらいに脳神経外科でＣＴスキャンを撮り診察してもらいましたが、特に問題はありませんでした。その後も回復はなく、この２ヶ月程は体が重くてしかたないです。例えて言うなら、重…

株式の名義変更忘れ

16年前に母が購入した株があり、株券を証券会社からもらってすぐ貸金庫に預けたとろ、先日名義変更をしていないことに気付きました。証券会社に問い合わせたところ、元の持ち主の子供が、売ったはずの株券を再発行しており、所有権はその人にあるといわれました。また、取引をした際に名義変更の手続きを言わなかった非はあるが、時効だから諦めろと言ってきます。どうにか株券を取り戻す策はないでしょうか。

扶養範囲内の書類証明について

健康保険について、教えて下さい。私は現在、父親の扶養家族として、健康保険に入っています。扶養家族になって、今で約１年半です。父は会社から、私の所得証明が必要だと言われているそうです。どれまでの期間の収入の証明が必要なのでしょうか？昨年度の源泉徴収票でよいのですか？しかし、必要ないのであれば、提出したくありません、というのも、両親には黙っていますが、昨年の９月に勤めた会社を、今…

親子ローンの解約

結婚前に夫から実家のローンはないと聞いていましたが２年前親子ローンを組んでいることがわかりました。私達は将来的に、立地条件等からも実家の住居に住むことはありません。夫には残りのローンを払うだけの余力はありません。出来る範囲で実家へお金の毎月定額の援助をしてきましたが、それも苦しく援助を辞める方向で話はつきました。しかし、実家にお金にがない以上、ローンの債務者となっている夫にい…

親子ローン同居中ですが別居します

現在、両親と同居し、親子ローン返済中です。父、私がともに連帯債務者となっているため、返済割合に応じて、年末には互いに住宅借入金等特別控除を年末調整時に受けています。このたび、いわゆる嫁姑の問題で、別居（私たちが外に出る。）することにしました。そこで質問です。?別居に当たって、この住宅ローン関係で、銀行や税務署等に届出等が必要でしょうか。?別居以降、住宅借入金等特別控除を受けるこ…