「取得」を含むコラム・事例
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外国人雇用者の活かし方
日本とフィリピンの経済連携協定（ＥＰＡ）に基づき、フィリピン人 の看護師・介護福祉士候補者の第１陣約２７０人が１０日午後、 成田空港などに到着した、とのニュースを目にしました。 昨年のインドネシアに続き２カ国目となるそうです。 入国の際は、皆さん希望に満ちた笑顔でタラップを降りてきますが、 現場で１週間、１ヶ月と経つうちに、言葉の壁、文化の壁に阻まれ、 精神的に...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
更新・ページ作成が自社で可能なホームページを5万円
更新・ページ作成が自社で可能なホームページを【5万円】で提供開始させて頂きます。。 以前にも日記等で書かせて頂いたのですが、低価格で使い倒して頂けれる様なホームページを 弊社になりに提供できないかな？？と思いまして、、 構想 約1ヶ月。。 やっとサービスが完成致しましたのでご案内させてください。 ↓↓↓↓ 【中小企業の皆...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
ISO事務局限定、集団コンサルティング方式セミナー(1)
現在、ISO14001内部監査代行を連載中ですが、一時中断して新しい、ISO事務局へお得な情報を提供します。来る2009年6月2日に開催するISOセミナー情報です。
―― ISO9001、ISO14001、OHSAS18001に関しては、これらを認証取得する際にはコンサルタントを起用することが一般的です。しかし、その後ではコンサルタントを起用することは稀有です。
そのため...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
今週のコラム（2009/5/10）
2009.5. 7 住宅取得等資金の贈与の特例（その１）（専門的過ぎない相続の話） 2009.5. 5 マンション購入は逆オークション？（マンション知識のツボ！） 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産先行取得を活用した節税のポイント ２
先週は、GW中ということでメルマガをお休みさせていただきました。 で、今週は4月25日の不動産先行取得を活用した節税対策の 続編をご紹介させていただきます。 まず、個人の場合この特例は、 ・配偶者や特別な関係者等から取得した場合 ・相続、遺贈、贈与、交換などで取得した場合 ・代物弁済としての取得の場合 などは、対象外とされています 次に...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ISO22000と5S
「5Sをまず実施しないといけないので、ISO22000に取り組むのはまだ先にします。」という食品会社があります。 では、ISO22000認証取得済みの会社が5Sが完璧にできているかというと、実際そうでもない。 「5Sができていないから、ISO22000に取り組んでください。」というのが本来の姿であるべきだと思います。 ただ5Sを実施するだけでは、企業活動として成長しま...（続きを読む）
- 西村 茂樹
- （経営コンサルタント）
これからは顧客主導の時代 その２
株式会社エスクリエイトの石川です。 前回に続き、WEBプロモーションについて… 例えばプロモーションについては、検索エンジンの利用者増加は驚異ですね。 今まで一方的に企業から発信していた情報を顧客が能動的に探し 勝手に商品購買の情報を得てしまいます。 ですから、これからの顧客はこう考えると予測されています。 「欲し...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
緊急開催！就活中女子学生限定★無料セミナー
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 緊急開催！2010就職活動中の女子学生限定！ 〜女性のキャリアデザインから就活を見直す★無料セミナーのご案内〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 今、不況の波を受けて、2010年度の就活が大変厳しい状況となっています。 もしかすると皆さんの中にも...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
２００９年５月 セミナー・講座のご案内
５月１日（金） 「証券外務員２種受験講座」講師
５月７日（木） 前田経済塾 「FPが教える経済教室」
詳細はこちら
http://form1.fc2.com/form/?id=322501
５月８日（金） 「アウトプット 経済学部」
詳細はこちら
http://mixi.jp/view_event.pl?id=41499030&comment_...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
遺産再分割における更正の請求の可否
今日は、一度相続税の申告をした後、当初の申告は税理士が配当還元方式を 適用できるものと誤認したために誤っており、誤った指導の下に合意された 遺産分割決議が取り消され、配当還元方式が適用できる形での再度の 遺産分割の合意の下に更正の請求又は修正申告をした場合に、更正の請求が 認められるかどうかが争われた、東京地裁平成21年2月27日判決 （TAINSｺｰﾄﾞZ888-1414）を紹介する。 本件は...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
内部監査代行(4)―環境ISOを外部に依頼する必要性(5)
ISO14001認証取得している企業において「エコ偽装」の病巣が発見できなかった原因を検証しています。
―― 前欄において「エコ偽装」が発見されかかった事実は「ISO14001審査機関」の責任ではないことを述べました。その理由はISO14001審査が「サンプリング」手法によっていることであると述べました。繰り返します。審査はサンプリングによっている故に責任はありません。
...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
今週のコラム（2009/5/3）
2009.5. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年5月） 2009.5. 2 人気コラムランキング（2009年4月） 2009.4.30 マンションと敷地利用権（不動産売却・購入成功術） 2009.4.30 住宅ローンは総コストをcheck!（マイホームの資金計画） 2009.4.28 不動産取得税とは？（１）（不動産の税金いろいろ）...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
名古屋で開催。ＦＰ継続教育セミナーのご案内です。
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 名古屋で開催するＦＰの方向け「継続教育セミナー」のご案内です。 テーマは「生保営業で紹介連鎖を巻き起こす！ＦＰ相談の成功方程式」 ※倫理６単位が取得できます。 講師を釜口が担当します。 【開催日】 2009年5月31日(日曜) 【時間】 10時00分〜16時00分 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
用意周到：努力した結果のレベルをキープ
体作り、していますか？ 誰にでも理想の体型がありますよね。自分に服装を合わせるのではなくて、格好いいと思う服の形に自分の体型を合わせる努力をしましょう。達成感で自信がつきますし、何より好みの服が着れ、理想な自分を手に入れることができます。 7,8年前は「エステ」と「食事制限・水分調整」で長い間体型を整えていた私ですが、出産後からは「これからは筋肉が大切！体脂肪率を下げて筋力を...（続きを読む）
- かわい 幸
- （ビジネスコーチ）
開業前にできる節税3
皆さんこんにちは。湯沢会計事務所の湯沢勝信でございます。 本日は設備投資の際の税務上の取り扱いについてお話しします。 3.設備投資の際には、経費に落とせるものを出来るだけ細かく区分する 税務上10万円以上のものは、原則として買った時または使った時にいっぺんに経費にする事が出来ないという仕組みになっています。しかし買ったものはなるべく早いうちに経費として計上する方が、税金を安...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
クライスラー、再建に向け、フィアット、UAWと合意
迷走したクライスラーの再建方針は、新生クライスラーの株式を 全米自動車労組（UAW）が55%、伊フィアットが35%を保有する形で 決着するようだ。 これで、米政府から公的資金を得て、再建を図るようだ。 28日12時23分トムソンロイター記事はこう報じた。 ウォールストリート・ジャーナル紙（電子版）によると、米自動車大手 クライスラーと全米自動車労組（UAW）は、最終的...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
プライバシーマーク自社取得術
なぜ個人情報保護やプライバシーマークなどが日本で できたのかが書かれており、少し面白く読ませていただきました。 当社も取得していますが 自社では到底 不可能という実感があります コンサルさんに頼んで200万かぁー。2年毎の更新で100万。 体力のある会社しか取得し更新できないものだと思います。 プライバシーマーク自社取得術 美容師 理容師 エステ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
不動産先行取得を活用した節税のポイント
4月1日に21年度税制改正関連法が施行されました。 そこで、国税庁のＨＰでは税制改正に伴い新たに必要となる 届出書類の書式等を公表しましたのでご案内させていただきます。 欠損金の繰戻還付の話題と不動産の先行取得の話題は いずれもこのメルマガで既に紹介させていただいています。 それらの届出書類がいずれも下記ＵＲＬで公表されていますので 関心のある方は、下記Ｕ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
長期優良住宅の認定の基準（木造一戸建て）
長期優良住宅の認定の申請が平成21年6月4日からと、せまってきました。 建て主さんのメリットは、税金の優遇ですね。 一般住宅の場合、住宅ローンの年末残高に控除率1.0％を掛けた金額に対して、認定長期優良住宅は1.2％。 固定資産税も、一般住宅：3年間は税額の半分に対して、 認定長期優良住宅は5年間は税額の半分。 その他不動産取得税や登録免許税の軽減率も通常...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
熟年からの賃貸住宅のメリット・デメリット
熟年以降の賃貸住宅のメリットとデメリットを整理しました。 ☆賃貸の際に、デメリットとして挙がるのが、借りる事が出来なくなるのではとの声です。 これは、子供さんがいる場合には、子供さんを保証人にすることで容易に解決します。 これからは少子高齢化の時代です。賃貸マンション・住宅のオーナーも、日本人で若い方、若い世帯など、制限を掛ければお客様の確保が難しくなります。また、オーなの不安は...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
『ネーミングの秘訣８』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 『ネーミングの秘訣』シリーズの第８回目です。 ♯８） 最終ネームは慎重に、最後に選ぶ！ 何事にも「直感力」を大切にしなさい とよく言われますが、 ネーミング開発の過程においては、 この直感力に余りにも期待を注いでしまうと、 案外残念な結果に終わることも多いのです...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
熟年以降に住宅を取得される際のメリット・デメリット
熟年以降に持ち家を取得されるメリットとデメリットを整理しました。 これからの住いをどのようにするかお悩みの方の一助になれば幸いです。 ※これから購入をお考えの場合に考慮すべき点。 ☆住み替えのリスクが発生します。 60歳を超えると、バリアフリーの住いが必要になります。 現在持ち家の場合にはリフォームが必要になります。 将来は介護施設(特養、グループホーム)への入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン控除の上乗せ分が認められた裁決
今日は、住宅ローン控除をめぐる裁決を紹介したい。 住宅の夫婦共有持分を離婚に伴い取得した夫が、妻の債務も引き受けたところ、 妻の分の住宅取得控除は「家屋を2以上有する場合」に該当するため、 受けられないとされた処分を争った裁決が、全部取消となった 平成21年2月20日裁決（TAINSｺｰﾄﾞF0-1-311）です。 裁決の要旨は以下の通りである。 本件は、妻と共...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
飲食店訪問記パート３６
今回は、ある意味、前年対比１２０％の売上を獲得した 居酒屋の販促・接客・サービスに関して少し書きたいと 思います。 このお店、実際に販促として実施してきたことは、 徹底したアンケート取得と顧客管理、そしてこの顧客に 対して、販促DMを定期的に送ってきたことです。 その他の販促は、新規顧客獲得のために、ホームページの 充実を図ったこと。 この2点でま...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
民主党、生活・環境・未来のための緊急経済対策(3)
昨日に引き続き、民主党「生活・環境・未来のための緊急経済対策」の 具体的な内容をご紹介します。 （３）現在の不安を軽減し、将来の安心感を高める（4.5兆円程度） セーフティネットの強化による不安軽減・安心感醸成によって、1400兆円の 個人金融資産を活性化させる。 ・全ての労働者に雇用保険適用 原則として全ての労働者に雇用保険を適用する共に、雇用保険給付に対する 国庫負担割合を法律本則である1...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
贈与税減税案 住宅取得・改修資金の非課税
政府・与党は４月８日、追加経済対策の裏付けとなる２００９年度補正予算案を打ち出しました。財政支出で約１５兆円という過去最大の規模です。減税は全体で１０００億円規模。その中に贈与税の減税があります。それは住宅の購入や改修などにその資金を充てることを条件に、贈与税の非課税枠を５００万円上乗せするという内容です。 住宅取得資金に関する現行の贈与税は２本柱となっています。一つは相続時精算課税制度があり...（続きを読む）
- 薬袋 正司
- （税理士）
不動産へのテコ入れ策
やはり不動産市場の活況は景気浮揚への効果が期待できます。 政府、不動産投信支援へ ゆうちょ資金、年４０００億円 2009年4月7日 朝刊 政府は、景気悪化で苦境に陥っている上場不動産投資信託（Ｊリート）を支援するため、ゆうちょ銀行と日本政策投資銀行を活用し、Ｊリートの投資法人に対し物件の取得に必要な資金を融資する方針を固めた。資金規模は一年間で四千億円程度となる見込みだ。 ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
NASAの科学者開発のホワイトニング
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。
ブライトスマイルは1日約1時間でカラーガイド8〜10段階白くできる画期的な方法です。この方法はNASAの科学者により開発され、20以上の特許を取得しました。それまでは1歯ずつ光を当てるアルゴンレーザーやハロゲンライトを使用したホワイトニングが主流でしたが、歯全体に一度にプラズマライトが当たるように設計された、世界で初めてのホワイトニ...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
住宅ローンを使用した戸建て住宅取得と賃貸の比較
全額自己資金で取得した例と同じ物件で住宅ローンを活用した場合には、どのような試算がなりたつかを検証いたしました。 ★一戸建ての価格は8,000万円で、自己資金30% 住宅ローン固定金利3.13% 35年返済で借り入れて、 土地代5,000万円、建物3,000万円(消費税込み)を購入します。 頭金は8,300万円×30%の2490万円に為ります。 1.当初必要経費3...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
自己資金での住宅取得と賃貸住宅どちらが得かの比較
先月都心でのマンション取得についての取材があり、賃貸住宅で住み続ける場合と、一戸建て住宅、マンションを取得する比較をする機会がありました。 その際に考察したものを、コラムとして掲載します。 比較する期間は40年間というスパンで考えましたが、結果として、どちらを選ぶかは、本人自身の満足感によるもので、経済合理性に立脚したものではないのではないかと考えています。 もう一つの側面...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
国士舘、大学院入院記念日
入学式は1日にあったのですが、国士舘大学大学院では 実質的に今日からのスタートです。 今日はガイダンスの日だからです。 私は学部の担当教員ですから、大学院をお手伝いする義務はないのですが、 後輩に当たる者たちですので、今年もガイダンスから手伝いに行きます。 今年は私の予備校の教え子が3名、我が西野研究室に入院しますので、 関係者率が例年より高くなるようです。 入試でコネが使えればこんなに楽...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
規制改革はこう進む 規制改革推進重点計画事項(1)
中間処理前における廃棄物の選別 重点計画事項から抜粋 廃棄物処理法においては、廃棄物の選別を行う行為は廃棄物の処理に当たることから、廃棄物処理業許可を取得した上で行う必要がある。その際、排出事業者とあらかじめ委託契約において合意していれば、処理業者が収集運搬、処理の段階で選別した有価物については処理業者の意思で売却することが可能であり、無価物については、排出事業者が...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
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