不動産先行取得を活用した節税のポイント 2 - 会計・経理全般 - 専門家プロファイル

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不動産先行取得を活用した節税のポイント 2

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所得税
先週は、GW中ということでメルマガをお休みさせていただきました。
で、今週は4月25日の不動産先行取得を活用した節税対策の
続編をご紹介させていただきます。


まず、個人の場合この特例は、

・配偶者や特別な関係者等から取得した場合
・相続、遺贈、贈与、交換などで取得した場合
・代物弁済としての取得の場合

などは、対象外とされています

次に、法人の場合

・特殊な関係にある個人又は法人からの取得
・合併、分割、贈与、交換等による取得

などが、対象外とされています。


また、個人について
この特例は、居住用資産の譲渡益に係る3000万円特別控除との
併用ができない旨が定められていますので、ご注意ください

さらに、法人・個人ともに留意しなければならないのは
今回の特例は、将来の譲渡時期の期限が設けられていないことです

つまり、法の改正が無い限り10年・20年以上経過してから
不動産を譲渡する際に、この特例の適用ができることを
忘れないようにしなければならないということです。


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【編集後記】

先週の緊急経済対策のリンクについて
多くの反響がありましたので、今週も同じリンクを
ご紹介させていただきます。

1 緊急経済・雇用対策全般
http://web.pref.hyogo.jp/ie02/ie02_000000140.html

2 中小企業等の経営安定・新展開対策
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie02/ie02_000000137.html

3 兵庫県中小企業等融資制度について
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000005.html

4 日本政策金融公庫の融資制度について
http://www.c.jfc.go.jp/jpn/bussiness/a122.html

5 商工中金の融資制度について
http://www.shokochukin.co.jp/corporation/raise/kind/
government/index.html

6 兵庫県信用保証協会
http://www.hosyokyokai-hyogo.or.jp/

7 経営安定資金(連鎖倒産防止貸付)倒産事業者一覧について
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000027.html#h01

8 チャレンジ企業設備投資応援融資制度の概要
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000024.html

9 連鎖倒産防止貸付
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000049.html

10 借換貸付
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000053.html

11 企業再生貸付(中小企業再生支援協議会等)
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000051.html

12 経営円滑化貸付
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000048.html

13 兵庫県地域金融支援保証制度の概要
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000018.html

14 企業再生貸付(法的再建・私的整理)
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000052.html

15 中小企業従業員共済事業融資
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie10/ie10_000000069.html

16 金融変化対策貸付
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie05/ie05_000000050.html

17 中小企業退職金共済制度について
http://web.pref.hyogo.lg.jp/ie10/ie10_000000007.html

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