「住宅購入」の専門家コラム 一覧(21ページ目) - 専門家プロファイル

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「住宅購入」を含むコラム・事例

1,210件が該当しました

1,210件中 1001~1050件目

住宅購入は慌てずに!

 最近、金利が低く、マンション価格や建売の価格が低下しているので急遽住宅購入をする方が多くいるように思います。当社にご相談に来られる方でも今までまったく購入しようと思っていなかった方が、急に購入を決めたという方が増えています。 住宅は高い買い物です。不動産会社などにうまくのせられての購入は危険です。急に決めた方のほとんどが自己資金をあまり用意できておらず、家賃と同じ支払というとトークにのせられ...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2009/06/04 00:00

ネットで家を売る時代?

住宅各社が、総合展示場に代わる営業手法として、インターネットを使った販売を強化しているという記事を見ました。 先行しているエス・バイ・エル(SxL)は、昨年度に250棟を販売したそうだし、大手住宅メーカーも、ネット販売を導入し始めているとのこと。 住宅購入の手法の一つとして、ネット住宅が広がると期待される。という記事であった。 たしかに当社でも最近は...(続きを読む

森 秀樹
森 秀樹
(工務店)
2009/05/28 14:21

買った後で後悔しない為の不動産購入術

買った後で後悔しない為の不動産購入術 購入してからでは、遅すぎますよ!! 住宅ローン減税の延長も成立して 住宅ローンの金利も下がって 物件価格も、大幅値下げして 今は、不動産の買い時っていうけど本当なの?? 高額なお買物なので、慎重になるのは良くわかります。 もしあなたが  ・頭金って2割も必要なの?  ・水...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
2009/05/10 10:54

築浅物件の不動産投資のメリット

不動産投資で人気の築浅の不動産投資物件のメリットとデメリットを考えてみます。無いようですがデメリットもあります。 築浅マンションの外見上のメリット 築浅のRC賃貸マンション等が人気なのは見た目も綺麗で、管理も良く、設備が充実しているからかと思います。白地のコンクリート打ちぱなし感を出している物件もあります。お洒落で時代に即した物件というのは賃貸募集時でも大きなメリ...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2009/04/27 20:00

熟年以降に住宅を取得される際のメリット・デメリット

熟年以降に持ち家を取得されるメリットとデメリットを整理しました。 これからの住いをどのようにするかお悩みの方の一助になれば幸いです。 ※これから購入をお考えの場合に考慮すべき点。 ☆住み替えのリスクが発生します。 60歳を超えると、バリアフリーの住いが必要になります。 現在持ち家の場合にはリフォームが必要になります。 将来は介護施設(特養、グループホーム)への入...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2009/04/21 15:00

住宅ローン減税大幅拡充、本当に使える制度?

ファイナンシャル・プランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは住宅ローン減税の大幅拡充が本当に使える制度かどうか。 具体的に検証していきたいと思います。 ローンで家を買った人の所得税などを安くする住宅ローン減税が最大500万円(長期優良住宅の場合600万円)に拡充されました。 ところがローン残高や所得によっては、政府・与党の掛け声ほど、メリッ...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)
2009/04/20 00:21

アメリカ住宅着工減少続く!

こんにちは! 今日は、東京は雨でしたが、このところ初夏を思わせる天気が続いていたせいか、妙に「肌寒く」感じました。 うちのスタッフもすかさず、朝からガスファンヒーターのスイッチを入れていました(笑) 季節的には、それほど寒い気温ではありませんが、一度「暖かさ」を感じてしまうと、寒さへの逆戻りが厳しく感じるものです。 まさに、人間の感じる景気状況や相場環境なども、あ...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)
2009/04/17 17:57

ライフプランから考える!マイホーム購入成功の秘訣

このたびはSBI証券様が主催で住宅購入のセミナーを開催いたします。 証券と住宅?あまり関係ないですよね。 SBI証券さんは、資産運用や投資以外のテーマでも講師を呼んでセミナーを 全国で開催しています。 純粋に、住宅について独立系FPの立場でお話できますので、安心して?ご来場くださいね! セミナータイトル 「ライフプランから考える!マ...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2009/04/13 12:45

政府新経済対策、15兆円規模に

政府・与党の追加経済対策が正式に発表された。 当初言われていた10兆円規模というものから大きく上方修正され、 史上最大の15兆円規模のものとなった。 11日8時5分産経新聞ネット記事はこう報じている。 麻生太郎首相は10日夕、首相官邸で記者会見し、事業規模56兆8000億円、 財政出動15兆4000億円と過去最大の追加経済対策を発表した。 政府は27日に経済対策を反映...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2009/04/12 09:15

予算が単年度100兆円を超える

追加経済対策の結果、今年の一般会計の予算は初めて100兆円を突破する 見込みです。 あれほど、財政再建に固執し消費税引上げにこだわっていた麻生首相、 そして与謝野大臣。 まったく違うことをやりだしました。欧米の大型な財政出動を見たから でしょうか? 政治家は自分の「芯」を持っていないといけないのではないでしょうか? 追加経済対策もどうも大企...(続きを読む

須藤 利究
須藤 利究
(経営コンサルタント)
2009/04/12 00:59

贈与税減税案 住宅取得・改修資金の非課税

政府・与党は4月8日、追加経済対策の裏付けとなる2009年度補正予算案を打ち出しました。財政支出で約15兆円という過去最大の規模です。減税は全体で1000億円規模。その中に贈与税の減税があります。それは住宅の購入や改修などにその資金を充てることを条件に、贈与税の非課税枠を500万円上乗せするという内容です。 住宅取得資金に関する現行の贈与税は2本柱となっています。一つは相続時精算課税制度があり...(続きを読む

薬袋 正司
薬袋 正司
(税理士)
2009/04/09 12:14

フラット35が頭金不要に?

先月、自民党が住宅金融支援機構の長期固定ローン「フラット35」について、住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案を纏めましたね。これって、いつから導入されるんでしょうかね?背景には、景気の低迷によりマンションの売れ行きが急速に悪化している関係から、その対策の1つとして住宅取得を促す意味で今回、考えられた対策ですね。 そもそも、フラット35は住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した最長35年の固定...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
2009/04/08 04:35

自己資金での住宅取得と賃貸住宅どちらが得かの比較

先月都心でのマンション取得についての取材があり、賃貸住宅で住み続ける場合と、一戸建て住宅、マンションを取得する比較をする機会がありました。 その際に考察したものを、コラムとして掲載します。 比較する期間は40年間というスパンで考えましたが、結果として、どちらを選ぶかは、本人自身の満足感によるもので、経済合理性に立脚したものではないのではないかと考えています。 もう一つの側面...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2009/04/04 23:00

09春 緊急特別 住宅購入支援セミナー

2009年度予算成立! 最大600万円の住宅ローン減税が実現!! 不動産市況に、未だかつてない動きが出てきた為、 急遽、特別に住宅購入支援セミナーを開催いたします。 完全なる買い手市場到来! この動きに乗り遅れない為にも・・・ 受講料は、なんと『 無 料 』です。 さらに、先着20名様にもれなく 素敵なプレゼントもご用意しておりま...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
2009/04/03 18:13

買物は好きですか?それなら、、、ワクワク

突然ですが、皆様、買物は好きですか? 自分は、大好きです。 どうしても欲しかったものが、 やっと買えるときとても幸せになります。 特に、金額が大きい高価なものを購入するときほど、 胸がときめいてワクワク・ドキドキします。 しかし、なぜか住宅購入を検討している人は、 不安と心配の方が大きく楽しそうには見えません。 様々な理由をお聞きしましたが、 ...(続きを読む

真山 英二
真山 英二
(不動産コンサルタント)
2009/03/31 23:46

出来るだけ1本のローン返済にしたいですが・・

【 住宅ローンに関するご相談 】 初めまして。 今年、住宅購入を検討しています。 ですが、新築だと予算オーバーで購入が難しく、 中古物件+リフォームの方向で考えています。 予算の内訳ですが、 中古物件+リフォームで2500万円程度、 頭金100万程度です。 住宅ローンは銀行ローンを考えていますが 住宅代金+リフォーム概算費用の合計額を ...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
2009/03/31 00:00

マンション購入と賃貸マンションの経済的比較の一考

住宅購入について、家賃が勿体無いとお考えの方へのアドバイスです。 マンションの購入は大きなリスク取って家賃相当額を収益と看做せる、家賃を前払いする投資に類似しています。そして賃貸と購入何れが経済合理性に合うかを考えますと、私は賃貸に軍配を上げます。 対比するための試算の概要です。 マンション情報で杉並区方南町に対比に便利な例が掲載されていましたので、それをもとに試算い...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2009/03/30 12:00

住宅購入「夫婦共有名義」一番注意すること!

それは離婚です。 夫婦共働きの方でよく共有名義で買われている方がいます。メリットとしては住宅ローン控除を二人分使えるので手取りを増やすことができます。デメリットとしては、離婚時に住宅ローンを借りた金融機関がなかなか債務者の変更をしてくれないケースが多いので離婚時の状況によりいろいろ問題が出てきます。 もし、共有名義で購入するのであれば離婚時に住宅を売却できる状況(借金が残らない状況)にして...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2009/03/27 09:00

住宅購入=リスクですが・・・!?

株が怖いといってやらない方が、住宅購入をしています。これは変だと思いませんか。 「何が・・・?」という方が多いかもしれませんが、株も住宅も価格変動リスクがあります。どちらも同じリスクがあるのになぜ株はやらないのに住宅は購入するのか。やはり住宅は目に見えるのできれいな家はほしくなってしまうことなのでしょうか。住宅購入のほうが、売買がすぐにできない分リスクが高いです。また、多くの方が借金をして投資...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2009/03/24 12:00

280万借り入れ中!金融機関の審査に通る?

【住宅ローンに関するご相談 】 こんにちは。 現在31歳で年収が430万です。 総額3200万で頭金400万入れて、 2800万の借り入れを35年の5年固定変動金利で 住宅購入を行いたいのですが、 今年の3月までクレジットカードのキャッシングで 数社から合計280万の借り入れがありました。 3月中に全額返済して、事故にもなってませんが 審査は通...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
2009/03/17 00:00

住宅購入セミナー開催します。(大阪)

タイトル・・・「FPに相談してよかった!と感謝される住宅購入相談のコツ」 日時・・・・・3月28日(土) 10時〜4時30分 場所・・・・・大阪市中央区農人橋1丁目 4−31 イマス谷町ビル6F 主催者・・・・ユーキャン (日本FP協会より業務委託) 対象・・・・・開催するコースは、全て日本FP協会の認定コースです。        継続教育単位を取...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2009/03/14 11:12

住宅購入を焦らないで

不動産市況アナリストの幸田正則氏によると、 現在、新築・中古・賃貸等含めて、 日本国内に700万戸、都内だけでも50万戸の 空き家・空きマンションがあるとのこと。 立地良し悪しなどを踏まえていないので、 現実的に検討に値する物件はここまで多くないだろうが、 50%が通勤に耐える立地だとすると、25万戸もある。 ということは、特定の物件に拘らず、 時間をか...(続きを読む

高橋 成壽
高橋 成壽
(ファイナンシャルプランナー)
2009/03/11 15:41

アメリカ住宅販売、今だ底見えず!

こんにちは! さて、26日のアメリカ商務省の発表によると、1月の新築戸建て住宅の販売は30万9千戸で、前月比ー10.3%と、これで6カ月連続の減少となっています。 そして、前年同月比でみると、何と48.2%の大幅な落ち込みとなりました。 また中古住宅の販売件数も、1月は449万戸と前月比5.2%の減少、前年同月比は8.6%の減少と、こちらも11年ぶりの低水準となっています。...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)
2009/02/28 11:57

住宅ローンのABC (その6:頭金はどれくらい?)

住宅を購入する際に、自己資金(頭金)がどれくらいあって、住宅ローンでどれくらい借りられるのか?というのは基本的なギモンです。 マンションを検討していると、どうしても金額の高い物件の方がずっとよく思えてしまいます。 住宅購入の自己資金は、物件価格の20%程度+諸費用8〜10%程度、合計30%程度はほしいものです。 さらに、購入直後もいろいろとお金はかかりますし、貯蓄がゼ...(続きを読む

清水 光彦
清水 光彦
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/26 18:46

二世帯住宅で親子WIN×WINになる方法!

最近、住宅購入に関する相談を受けていて マンションや戸建てだけでなく 「中古住宅」「リフォーム」「二世帯住宅」など 選択肢がバラエティに富んできたのを感じます。 「共働きなので、妻の実家の近くに住みたい」 「親が足腰を痛めたので、将来のことを考えて バリアフリーの二世帯住宅を建てたい」 などなど。 二世帯住宅は親子それぞれのメリットがある反面 建設費...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/24 18:00

土地だけ購入し、ローンを組みたいのですが・・・

【 土地のローンに関するご相談 】 いつもメールマガジンを拝見させていただき 大変参考にしております。 さて、ご相談なのですが 先日、ぜひ購入したい土地が見つかり ローンを組もうと考えております。 しかし、家の建設にはまだ子供もいないこともあり 長い時間をかけて立てたい意向もあり とりあえず土地だけ購入しローンを組みたいと考えています。 ...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/24 00:00

買った後で後悔しない為の不動産購入術

購入してからでは、遅すぎますよ!! 住宅ローン減税の拡充案がほぼ成立しそうで、 住宅ローンの金利も下がって 物件価格も、大幅値下げして 今は、不動産の買い時っていうけど本当なの?? 高額なお買物なので、慎重になるのは良くわかります。 もしあなたが  ・頭金って2割も必要なの?  ・景気後退で価格交渉しやすいって本当?  ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
2009/02/22 17:58

住宅ローンのABC (その5:団体信用生命保険)

住宅ローンを借り入れる際に、セットで加入するのが団体信用生命保険(団信)です。 これは、住宅ローンの返済途中で万が一のことがあった場合に、残された遺族が住宅ローンを負担しなくていいように加入するものです。 銀行の住宅ローンは保険料の負担なしにセットされている場合が多いのですが、フラット35は任意加入ですので、別に保険料を支払いことになります。 この保険料は4月から約3...(続きを読む

清水 光彦
清水 光彦
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/18 11:21

住宅購入後どう暮らしますか。

 「住宅購入=夢のマイホーム」 よく夢のマイホームといいますね。確かに住宅購入は日本人にとって夢なのかもしれません。きれいなモデルルームやモデルハウスをみて夢をかなえるために住宅ローンのご相談に来られます。 そこでいつもお聞きするのが「将来はどうされるのですか」という質問です。ほとんどの方は何も考えていません。夢のマイホーム20年後、30年後はどうするのでしょうか。 20年後、30年後...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/15 22:00

住宅売却損の確定申告

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅売却損がある場合には、多額の還付を受けられるチャ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/15 13:00

買換特例(譲渡損)の2年目以降の確定申告

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 継続して確定申告書を提出する必要があります。 ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/14 19:00

相続時精算課税制度(住宅取得資金贈与)の必要書類

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 確定申告期限までに新居を取得して住み始めた場合の必要...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/13 19:00

買換特例(譲渡損)の確定申告手続と必要書類

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 確定申告期限内に必要書類を添付して確定申告をする必要...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/12 19:00

NICEシミュレーションの内容

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 NICEシミュレーションとは? 佐藤税理...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/11 19:00

住宅取得等資金贈与の適用条件(物件等の条件)

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられま...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/10 19:00

住宅ローン控除適用を受けるための条件 その5

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 居住用特例とどちらかしか適用を受けられません。 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要が...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/09 19:00

相続時精算課税(住宅取得資金贈与)の確定申告

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 相続時精算課税制度(住宅取得資金贈与)の確定申告受付...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/08 14:00

相続時精算課税制度(原則)の必要書類

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 平成20年分の贈与より相続時精算課税に係る財産を贈与...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/07 19:00

買換特例(譲渡損)制度の概要

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 マイホームの損失と給与と相殺できます! ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/07 10:00

制度(住宅取得等資金贈与)の適用条件(人の条件)

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 親の年齢要件はなくなりますが、細かな制限があります。...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/06 19:00

買換特例(譲渡益)の確定申告手続と必要書類

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 確定申告をしないと特例の適用はありません! ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/05 19:00

おしどり贈与の申告方法

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告は平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 一定の書類の添付と納税額がなくても申告が必須です。 ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/04 19:00

NICEシミュレーション付確定申告のご案内(再び)

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 NICEシミュレーション付確定申告がお得です。...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/03 19:00

評判の良い保険探しのコツは?

保険に加入する場合、当然ですができるだけ 評判のよい保険会社、保険商品を選びたいものです。 ブログやサイトなどを「どの保険の評判が良いのか?」を 一生懸命調べている方もいらっしゃることでしょう。 ただ、忘れていけないのは保険はその方の状況・・・、 例えば年齢・性別・家族構成・世帯年収・将来設計・持ち家or賃貸など、 様々な状況を加味して決めなければ自分にぴったり...(続きを読む

澤田 勉
澤田 勉
(保険アドバイザー)
2009/02/03 12:50

我が家の住宅ローン・・100万円の使い方

【 住宅ローン返済に関するご相談 】 こんにちは。 メルマガでちょっとづつ、意識改革してもらって感謝しています。 我が家の住宅ローンについて、質問させて下さい。 借り入れ額は2200万円です。 内訳はふたつ。借り入れ期間は共に25年です。 25年固定金利2.5%、で1200万円。 市の協調融資という、税金を完納している世帯に 融資する住宅ローンから...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/03 00:00

住宅ローン控除適用を受けるための条件 その4

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 高額所得者は住宅ローン控除の対象外となります。 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要が...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/02 19:00

団体生命保険も生命保険ですよ!

生命保険の必要保証金額の考え方で、遺族年金を計算して不足分をカバーしましょうとお話しましたよね。そうそう、これ以外に、とんでもなく重要なことがあります・・・ それは、団体生命保険です。 ご承知の方も多いかとぞんじますが、団体生命保険は住宅ローンを組む際、民間の銀行ローンでは強制加入です。(融資条件は団体生命保険に加入できる方となっています) もしご主人様(この場合借主)に万...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/02 13:44

買換特例(譲渡益)制度の概要

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 譲渡益を繰り越せます。 マイホームを売却...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/01/31 14:00

相続時精算課税 制度(原則)の適用条件

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 相続時精算課税制度(原則)の適用条件です。 ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/01/30 19:00

3,000万円控除の確定申告手続と必要書類

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 確定申告をしないと特例の適用はありません! ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/01/29 19:00

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