回答数: 1件
回答数: 3件
回答数: 1件
「不動産」を含むQ&A
6,413件が該当しました
6,413件中 5451~5500件目
実家(東京)の土地の購入を考えているものです。借地権を祖父が持っており,父と私の共同名義(1:2)で底地の購入を地主様からする計画です。父が実家に居住しております。私は仕事の関係上定年退職するまで(約30年後)は,実家には戻ることはありません。私が金融機関からの借入をしなければならない状況なのですが,住宅ローン金利の関係で「父を借入人にして保証人を私にする」という選択をしよう…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- ぴかさん ( 鹿児島県 /34歳 /男性 )
- 2008/04/09 23:36
- 回答1件
私の父の持っている土地の話です。その土地は、?父と?母、?母の弟と?その妻、?私の父の兄と?その妻の6人の名義になっています。すでに、?の父の兄と?その妻は、亡くなりました。?の兄は、不動産を営んでいて、その関係でその土地を買いました。兄弟ですが、色々生前からもめていました。もともと、この土地に関しては、税金も土地代も兄の??は支払っていません。購入時に、土地の区画がしっかり決まる前の…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- クローバーx4さん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2008/04/11 22:27
- 回答2件
約4年半前に自己破産が成立し、現在は借金もローンもない生活をしています。幸運にもしっかりとした仕事に就けているので年収700万円以上の安定収入があります。今年、外国人の彼と結婚し、マンション購入の話をしています。まだ自己破産後5年未満ですが、安定収入があれば住宅ローンを組むことは出来ますでしょうか?彼には私が自己破産の過去があることは話していません。回答宜しくお願い致します。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- wonderful_lifejpさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/04/11 15:38
- 回答3件
「マンション一戸だけ(区分所有)の投資よりも、アパートやビル一棟を購入したほうが運用益の面で効率がいい」といういおうな話を耳にすることがあります。立地のいいところの一棟の価格は高いため、それだけリスクが高く、物件の選定に失敗すると大変な痛手となります。建物そのものの評価もやらなければならず、耐震強度のことを考えても一歩踏み出せません。仮に1億円ほどの資産を不動産で運用することを…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- furuyaさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2006/03/01 09:11
- 回答4件
分筆について是非教えてください。先日、自宅の裏の土地(北側)が二つに分割され、建築条件付で売りに出ているのを知りました。その土地は、西面の接道で、二つに分けたうちの一つは旗竿型の土地になるようです。旗竿型の旗の柄の部分(西面道路からの通路)が、我が家の土地に接しており、隣地と我が家の土地の接線上に新たな境界杭は発生しません。そこで質問なのですが、「土地の分筆には隣地所有者の合…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 困り虫さん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2008/04/09 13:39
- 回答2件
はじめまして。現在住んでいる東京23区の土地に家族用3世帯+賃貸用2世帯の住宅を建設します。家族は、母世帯(1人・無職)、姉世帯(夫婦+子供・ダブルインカム)、妹(私)世帯(夫婦+子供・ダブルインカム)の構成です。建設費用は1億1千万です。ローンも決まり、これから建物を壊して、6月から建設が始まる予定です。収支の計算や税金上のことをこれから考えなければならないのですが、税金の…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- eikymnkさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2008/04/10 13:41
- 回答2件
3年ほど前に新しく中古住宅を購入し、現在は家が2つある状態です。もちろん新しい家に住んでおりますが、仕事の関係上通勤に便利なため月に2割位以前の家におり、まだ完全に引っ越しをしていません。来月引っ越し予定で、以前住んでいた家は知人に貸そうと考えております。以前に自宅として使用していたものであれば、居住用の特例が受けられると聞きましたが、特例を受けるには住民票を新住所に動かした…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- くーこーゆーさん ( 京都府 /27歳 /女性 )
- 2008/03/17 18:09
- 回答1件
会社の業績に不安を感じ、将来を考えて賃貸アパートの経営を始めようかと考えています。まだ子供たちが自立していないこともあり、本業を続けながら、副業としてバランス良く行いたいと思っています。うまく両立するためのポイントをアドバイスしてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- All About ProFileさん
- 2006/09/15 03:08
- 回答5件
母が現在住んでいる家を取壊し、新築することになりました。母と私(次女)と夫の3人が同居します。(父親は既に他界しています。)贈与税がかからないようにするにはどうしたらよいのでしょうか?家の購入資金は3,800万円(本体工事額)です。娘(私)名義で既に600万円を支払い済みです。残りは、母の資金1,100万円と、夫婦の資金600万円と、1,500万円をローンに当てる予定です。住宅取得資金贈与特例の制...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- たたみさん ( 愛知県 /36歳 /女性 )
- 2008/04/09 02:26
- 回答3件
現在離婚調停中です。夫の名義ローンで住宅を購入しました。夫の不貞による離婚ですので、家は要らないと言っています。ただ、私は働き始めたばかりで、ローンを組むことができません。その場合、一度負担付財産分与で住宅名義を私に換え、その後、私も幾らか資金を出すので、兄とローンを共同で組むことは可能でしょうか?(私から兄へ、一部売買という形になるのでしょうか?)教えて下さい。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ぽろりさん ( 広島県 /41歳 /女性 )
- 2008/04/09 09:46
- 回答3件
将来の生活安定の為に、不動産投資を始めたいと考えております。現在は、投資の勉強期間と考えて実際に不動産物件を見て回るまでには至っておりません。また、会社に入って2年目ということもあり、不動産投資に必要な頭金3割分も持てず、今投資をするならばフルローンを組んで投資をするしか方法がありません。しかし、銀行融資には勤続3年が最低条件とする銀行も多く、また、現在の超低金利が終わり、東京都…
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- タイラさん ( 神奈川県 /25歳 /男性 )
- 2006/05/05 14:31
- 回答4件
平成18年11月3日に結婚し戸建に住んでおります。主人43歳私35歳子供無。この家は結婚前の平成18年3月16日に主人名義、ローン返済主人100%で買ったものですが、その時点で結婚が決まっていた為私も準備金を出し今までのローンも半分ずつ払っています。(記録は振込をした分しか無)主人は昨年退職し11月から自営業を始めましたがまだまだ軌道にのらず、3ヶ月程前から私が全額ローンの支払をしてます。主人は前...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- るうるうさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2008/04/08 17:26
- 回答3件
自宅のマンションを売却しようとしています。3社に査定を依頼したところ、このマンション限定で購入を希望している希望者がA社には1名B社には2名C社には3名 いるそうです。私としては各社の購入者(重複しているかもしれないです)のうち、一番高く買ってくる人に売りたいです。購入時期、購入者がローン審査に通過するかどは考慮外とした場合私はどのように立ち回ると、一番高く売れるでしょうか。
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- かぶたさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2008/03/31 20:50
- 回答3件
宜しくお願いいたします。以下のケースの場合に、“解雇”というように理解出来るのかどうか、また、解雇だとすればいつの時期が解雇なのかを教えてください。1年前ぐらいから、現在の会社で不動産の営業をしています。業績もそこそこ上げてきました。今までは、もちろん、会社に出勤をして電話を中心にした営業をしていました。今までは、低賃金ではあったのですが、固定給でした。半月前ぐらいから、社長から…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- bk8877wさん ( 北海道 /61歳 /男性 )
- 2008/04/08 06:50
- 回答1件
東京郊外に90坪と広めの土地を持っています。このたび妻方の相続で、山手線沿線の都心に30坪程度の土地を継ぐことになったのですが、どちらかを不動産投資にあてようか迷っています。自分ではいい方法・やり方が思いつかないのですが、何か良いアイデアがあればぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答2件
最近新聞などで話題になっている不動産投資信託(REIT)を買おうかと思っているのですが、どれくらいの予算を見ておけばいいのでしょうか? また、一口いくらから購入が可能でしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 井田 光洋
- ファイナンシャルプランナー
- All About ProFileさん
- 2006/09/15 03:08
- 回答3件
来年、定年退職します。子供たちも独立し、あまりお金がかからなくなってきました。そこで、退職金を使ってまとまった投資を検討しています。REIT(不動産投資信託)と株式投資の大きな違いを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 井田 光洋
- ファイナンシャルプランナー
- All About ProFileさん
- 2006/09/15 03:08
- 回答4件
初めまして。ご質問させて頂きます。タイトル通り今から2年後位に一戸建てを購入する予定です。しかし心配事があります。お恥ずかしい話ですが、つい先月まで夫がカードローン50万円と、妻の私はクレジットカードのキャッシング4社で総額150万円ありました。現在は全て完済してます。今は、ローンは何もありません。過去に利用したカードは解約をこれからするところです。ローンやキャッシングを利用…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- カトウさん
- 2008/04/07 12:32
- 回答3件
はじめまして。2〜3年後に住宅購入を考えています。自営業を始めてまだ2年目になります。現在、貯金は500万円です。自営業者は、何事もローンの審査が通りにくいと聞いて、マイホームは夢かと不安になっています。予定住宅価格は4000万程ですが、頭金はどの程度貯めておいた方が安心でしょうか?あと、ローンは通るでしょうか?アドバイスよろしくお願いします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- あんぱんパパさん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2008/04/06 15:24
- 回答4件
中古住宅を購入のため、住宅ローンの事前審査を申し込んだところ2行から融資可能の回答をいただきましたが、団信が通らず住宅ローンは断念しました。やむなく団信のない一般ローンの事前審査を申し込んだところ、金利が高く返済期間も5年と短いのに審査が通りませんでした。金利が安いうえ、借り入れ金額も多く、返済期間も長い住宅ローンの審査が通り、金利が高く返済期間も短い一般のローンが通らないの…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- アスパラさん ( 岐阜県 /44歳 /女性 )
- 2008/04/05 00:09
- 回答3件
現在賃貸マンションに親子3人で暮らしていますが、母と同居の為に2〜3年以内を目標にマイホーム購入を検討しています。ところが、現時点の所得が少ないので借りたい金額ではローンの審査が通らずマイホームは無理ないのではないかと不安になり、専門の方に伺いたいと思いました。借り入れたい金額は2500〜3000万円です。購入予算は5500〜6000万、頭金は3000万程度を想定しています。頭金は母が払い、残り…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ハナ子さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/04/06 00:26
- 回答3件
所有している土地が傾斜地にあり、敷地内の高低差が最大で1m近くもあります。家を建て方や、傾斜地ならではの活用方法もあるかと思いますが、土地の形状によって相場は変わるものでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答2件
十年前に結婚と同時に住宅を購入し、現在、銀行に1500万円のローンが残っています。妻の親が、銀行から借りていると金利を取られるからということで1500万円を貸すので一括返済しなさいといわれました。今のローンの内容は、金利2.2%で、後十五年ぐらい。毎月十万円返済しています。妻の親には今と同じく毎月十万円を返そうと予定していますが、何か借用書のようなきちっとした手続きがいるのでしょうか。ま…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- しょうたパパさん ( 埼玉県 /38歳 /男性 )
- 2008/04/05 00:46
- 回答3件
はじめまして。よろしくお願い申し上げます。主人(会社員 38歳)・私(パート・37歳)・2歳の子供 3人家族。 家・車の購入予定なし。子供はなるべく公立に通わせる意向ですが、学校の状況によっては私学も視野に入れています。現在、資産は長かったDINKS時代にせっせと貯めた資産が6500万ほどあります。ほとんどは預貯金ですが、一部投資信託もあります。不意の大きな出費(親の入院や葬儀代)に備え、500万...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ひだまりさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2008/04/04 02:26
- 回答7件
結婚前、夫の名義で借り入れた住宅ローンの残高が1500万円あります。利息を払うのももったいないので、結婚4年目の現在、結婚前に妻が貯めた妻の資産でそれを全額完済しようと思うのですが法律的に何か問題はあるでしょうか。贈与税など発生するのか、銀行で完済の手続ができればそれで終る話なのか。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- すずむし母ちゃんさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2008/04/03 15:15
- 回答4件
この度6000万で土地と家を購入。現在建築中で、私名義で土地の登記申請中。ローンは土地4100万で契約。建物は700万程度組む予定。母名義の実家を4000万で売却予定。これをそのままローン返済の肩代わりにしようと思います。新居には母と私で居住します。姉が一人いるので、4000万のうち2000万を私自身の相続時精算課税制度を使用するつもりです。これは問題ないですか?後に姉の分になるであろう残り200...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- どりおさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2008/04/03 17:13
- 回答1件
昨年3月にボロ建物付き土地を購入し、7月に建物を取り壊し、今年の2月に新築建物が完成しました。節税と思い、7月に建物を取り壊したので、年内に古屋建物の滅失を行いました。新築建物登記は、今年2月に行いました。しかしながら、土地だけになったら、今年の税金が跳ね上がりビックリしています。今思えば、今年の登記の際に滅失を行っていたら、今年の税金は前の古屋+土地のままでの税金になっていたのか…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- 節約人さん ( 大阪府 /36歳 /男性 )
- 2008/04/03 00:23
- 回答1件
はじめまして、以前にも似たような質問がありますが、改めてお願いいたします。現在、新築住宅を建築中です。総額は約2000万円で、出来高払いのため約500万円払い込み済み(自費)です。ここで私の母親(65歳未満)から1300万円を特例を使って援助してもらおうと思っていたのですが(2年延長するかもしれないというのは聞いていました)、税制が決まらずやきもきしております。今の状況では、今月末(…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- fuu-さん ( 宮城県 /32歳 /男性 )
- 2008/04/02 22:44
- 回答1件
昨年3月にボロ建物付き土地を購入し、7月に建物を取り壊し、今年の2月に新築建物が完成しました。節税と思い、7月に建物を取り壊したので、年内に古屋建物の滅失を行いました。新築建物登記は、今年2月に行いました。しかしながら、土地だけになったら、今年の税金が跳ね上がりビックリしています。今思えば、今年の登記の際に滅失を行っていたら、今年の税金は前の古屋+土地のままでの税金になっていたのか…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 節約人さん ( 大阪府 /36歳 /男性 )
- 2008/04/03 00:04
- 回答1件
昨年の2月に、夫と共同名義でマンションを購入しました。ローンもお互いに連帯保証で組んでいます。マンションの持ち分は1/2ずつです。昨年の12月に離婚をしまして、先日ようやく夫が出て行きました。今後は、私がローンを1人で払っていく予定です。ここで質問なのですが、連帯保証はこのままで、名義のみを100%私に変更する事は可能ですか?もし可能であれば、それにかかる金額はいくらくらいでしょうか?…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- moccaさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2008/04/02 13:30
- 回答3件
はじめまして。結婚を機に河内長野へ移ろうと、中古住宅を探しています、さがうそといいます。平成元年築の軽量鉄骨で内装はキレイ、土地面積71坪、延床40坪、で3000万の物件を見つけましたが、外壁と庭がボロボロで、新築当時を知る書類が一切提示されないので、困っています。不動産屋さんはトヨタホームの家で、その不動産屋の買い取り物件で売り出して2ヶ月ということで、土地も市内でも人気の高い場所だ…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- さがうそさん ( 大阪府 /27歳 /男性 )
- 2008/04/02 16:09
- 回答2件
はじめまして。私は37歳で代表権の無い取締役社長をしております。この会社は実父が代表取締役会長をしておりますが5年半前に民事再生法を申請し、現在債権の返済中です。妻も同じ会社で一般社員として働いております。年収は夫婦合算で約1300万となっております。一戸建ての購入を検討しており、土地・建物あわせて7000万くらいの物件を購入したいと考えております。問題は、民事再生法を申請した際に発生す…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ろっそさん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
- 2008/04/02 13:54
- 回答2件
現在、動物病院(店舗兼住宅)を建築中です。不動産屋のすすめで、全額住宅ローンとして3300万円かりいれる予定でしたが、銀行より店舗兼住宅では半分しか融資できないと言われました。 このような場合ローンが下りないことで解約はできるのでしょうか? ややこしい話なのですが、最初の土地を購入予定でしたが、建築基準法にひっかかり、隣の土地に移ったのですが、契約書は最初の土地でしか交わして…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- yosisannさん ( 奈良県 /31歳 /男性 )
- 2008/04/02 14:06
- 回答1件
キャンペーンに釣られて来てしまいました。でも質問は真剣なモノです。一昨年、近所に土地が出たことをきっかけに、収益物件を所有する事を考えるようになりました。その時見つけた土地は変形地だった事などから取得を断念しましたが、最近では築浅の中古物件を探しております。これが10年以上前の事であったら「良い商材」もあったのでしょうが、二年ほど探しても、不動産の営業さんに頼んでも見つからない…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- Gensanさん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
- 2007/04/22 23:08
- 回答2件
小さな子供がいるため階下へ足音が響くのを気にして購入をあきらめることにしましたが、営業マンが「お子さんが飛び跳ねたくらいでは下には響きません」といいました。詳しく聞くと、子供が走り回ったり飛び跳ねたりしても階下には全く少しも響かないという説明を受けました。この説明が決めてとなってマンションを購入しました。でも入居後1年たった頃階下から子供の走り回る音がうるさいと苦情を受けるよ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ちびトトロさん ( 静岡県 /30歳 /女性 )
- 2008/04/01 17:59
- 回答2件
最近、知人が投資目的でマンションを購入したそうで、自分もそろそろ投資をと考えています。具体的にマンション投資は、株や保険など他金融商品と比べて、投資のメリットはどこにあると考えておけばよいですか?素人の質問で恐縮ですが、ぜひ専門家の方に教えていただけたらと思います。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2008/03/28 14:01
- 回答4件
これから中古住宅物件を購入し、その場所に家を新築しょうと考えています。建物は諸経費なども含み2000万と計画しています。そこでローンの組み方ですが、中古物件を現金で一括支払いして建物にかかるものを全部ローンにするか、中古物件と新築をまとめて借りそこに自己資金をあてるか悩んでいます。いろいろかかってくる税のこともありますし、無知な者で分かりやすく説明して頂けると助かります。宜しくお…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- キャンプさんさん ( 北海道 /41歳 /女性 )
- 2008/04/01 12:31
- 回答2件
物件価格2680万の中古マンションを購入予定です。収入は主人のみ(年収500万)でローンを主人が1000万組み、1200万は妻、300万は妻の実家より贈与、残りは主人名義の口座から捻出します。主人100%の持分だと贈与税がかかりますか?妻も持分を持った場合は、住宅ローン控除や不動産取得税に影響は出ますか?その場合、控除期間は10年と15年はどちらがよいでしょう?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- yumekoさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/04/01 15:36
- 回答1件
はじめまして。マンション購入のローンに関してお教えいただけますと幸いです。このたび、現在同居している男性との間に子供ができたため、マンション購入を検討しております。互いに仕事を持っておりますので、共有名義で購入したいのですが、モデルルームの営業さんより、夫婦でない場合は、婚約証明所の提出が必要だといわれました。わたくしどもといたしましては、同居および、一緒に子育ては考えており…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ichimoさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/03/31 18:07
- 回答2件
1300万ほどを15〜20年返済で借入れ予定です。金利についてですが、住宅ローンの10年固定(銀行系キャンペーン 1.9%)か長期固定(フラット20 2.69%H20/3月時点)で迷っています。繰り上げ返済の予定は、今の所まったく無いか、あっても5年に1回、100万程度を予想していますが、手数料が、長期固定は無料(100万以上)10年固定だと、1回につき5.25万と高く感じます。10年固定は、10...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- miya_9さん ( 岡山県 /34歳 /男性 )
- 2008/03/31 18:56
- 回答3件
6,413件中 5451~5500件目
専門家に質問する
専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。