父の借金で困っています。

私の父は現在５８歳で、最近になって突然借金があるので、個人再生法をすることになったと勝手に言って来ました。金額はいくらあるのか、何故借金したのかは言いません。そこで月々１０万、３年間の返済+住宅ローンの月々１０万、ボーナス月？万を支払っていくことになっていたのですが、つい先日会社を解雇されてしまいました。個人再生法の話をされた次点で銀行の名義などを母が全て母名義に変えた様なので…

住宅購入で悩んでいます

社宅（月５万円程度）に住む子供なしの夫婦です（夫３４歳／妻３０歳）来年４月にマンション購入を考えております。夫の年収　７４０万円程度（手取　月３０万円前後、ボーナス　５５万円前後）※月手取額は社宅使用料を天引された後の額私は現在仕事をしていませんが、これから１年〜２年程度（見込年収３００万円程度）は働くつもりです。貯蓄額は現在、夫の財形貯蓄に３００万円弱今月から財形貯蓄に毎月２…

銀行の選択と期間選択。

はじめまして。２月末に今まで３年固定、１．２％の選択金利が終り、新たな更新の時期を迎えます。主人と私で意見がわかれており、どちらを選択するか否か、どちらが支払うお金がおさえられるのかがわかりません。主人はこのまま今の銀行で、３年固定を毎回継続していき、繰り上げ返済を半年に５０万円ずつ支払っていったほうが得であるという見解です。（ちなみに、今回更新すると、３年固定は２．１５％）…

普通預金の３００万円を運用したいのですが。

今まで普通預金以外に運用／投資をしたことがなく、なんとなく普通預金に預けっぱなしにしている当面使う予定のない資金が３００万ほどあります。運用するのにあまりリスクが高いのも不安ですが、初心者におすすめの運用方法ありますでしょうか。現在３６歳、夫と２歳になる子供が１人おります。上記の３００万のほか、普通預金に２００万ほどありますがこちらは何かの時のために普通預金のままにしておこう…

貯金なし、ローンありで先行き不安です

よろしくお願いします。夫４６歳（会社役員）妻（私）３１歳専業主婦　子７歳・２歳・０歳収入（夫）４８０万円（税引後）　　　児童手当　月２５０００円家賃１０００００円（半年２．５％上昇、上限135000）駐車場１８０００円車ローン２９０００円（あと１年９ヶ月）夫・交通費２００００円カードローン（２社）　合計４５０００円ガソリン　２００００円生命保険（夫）４８０００円（契貸１２０万円）生…

借り上げ社宅に住んでいます。住宅購入の時期は？

DINKSの夫婦です。（夫33歳／妻30歳）現在、夫の会社の借り上げ社宅に住んでいます。月11万円の家賃の内、9万円程度が会社負担で、残り2万円程度が給与天引きされています。天引き後の夫の給与は手取りで月17万円（別にボーナス年85万円）、妻の給与は月18万円（ボーナスなし）です。貯蓄額は850万円ほどで、毎月15万円の積み立てと夫ボーナスの8割程度は貯蓄しています。3〜5年後を目安に子どもも1人...

主人の生命保険について

お世話になります。主人の生命保険について質問させてください。主人が先日受診した人間ドックで、B型肝炎キャリアの診断を受けました。（通院、治療などは不要との事。HBe抗体あり。）マンション購入のため、住宅ローンを検討していた所だったのですが、B型肝炎キャリアだと、団体信用保険に加入できないと聞きました。団体生命保険が難しいのなら、変わりにに2,000万円程度の生命保険に加入できないかと思…

クレジット多重債務で困っております。

クレジット２社から多重債務をしている主人の事でご相談致します。生活には家のローンぐらいで支障はないのですが、株に手を出し、底をついたので取り戻すためにしたようですが、今までの言動と性格的な事を考えると「二度と手をださない」と云ってますが信用できません。２８年会社員なのでクレジット会社からもすぐ借り入れ出来てしまい、これを借り入れ出来ないようにする事は可能でしょうか。後、銀行で…

住宅ローンの本審査について

建設中の新築マンション契約に際し８ヶ月ほど前、不動産会社が提携している銀行の仮審査を通過し、手付金700万円払い済みです。その際の条件は頭金800万円・借入金3450万円夫の年収400万円私の年収440万円　※夫婦共にその他のローン等はなし夫のみでは上記借入金は困難な可能性があるとの不動産営業担当者の指摘から、夫が９割、私が１割の連帯借入申込者として仮審査を通過しました。その時点での返済計画は…

親子間売買がからんだ新築計画について

現在、親が所有の土地建物に親の事業融資（国金）の抵当権が設定されています。残債は約７百万。当該土地に私が新築建物（約２０百万）を計画していますが、第二順位の住宅ローンは取り組みが難しいため、土地を路線価格の約８百万で親子間売買をしたいと思っています。建物代２０百万＋土地代８百万の２８百万の住宅ローンにて所有権完全移転と第一順位の住宅ローンを組みたいです。しかしながら数行の銀行…

住宅ローン

夫29才　妻29才です。夫/税込み年収７００万。　妻/税込み年収３００万です。現在、貯金が、１０００万です。頭金８００万で、４８００万の家を購入したいと思っております。ローンは、４０００万です。諸費用は、残りの貯金から支払うつもりです。現在　子供なし。約３年後に、子供を出産したいと思っております（２人ほしいです）今は、家賃８５０００円の賃貸に住んでいます。４０００万もの　住宅ローン…

ローンの名義変更について

夫と二人の名義で住宅ローンを組みましたが、一年前に離婚。現在はおっとが家にのこり一人でローンを払っています。家の名義も二人のままの状態です。ローンの名義ですが、自分は消して夫のみの名義に変更することは可能でしょうか。今は、私は再婚して専業主婦です。前夫が支払いを怠った場合、私や夫にもふりかかってくるのでしょうか。家の名義は前夫のみに変更する話し合いになってますがそれだけでは、…

住宅購入について

お世話になっております。住宅購入でとても悩んでいます。家族構成は、自分29歳（年収500万）妻28歳（年収400万）1歳9ヶ月の子供がいます。現在、借家で駐車場をあわせて家賃は13万です。貯金は定期貯金2500万円、株式1000万円あと、普通預金が300万です。また、実家が麻布にあり、マンション経営をしているため、正直現在、ほかに（下町）借りている状況は贅沢そのものです。そんな中、新婚生活も半ば落...

住宅購入にあたり

はじめまして。結婚４年目の主婦です。３年後ぐらいに住宅の購入を考えております。実は私は過去に自己破産をしているのですが、将来住宅を購入する時に私が過去に自己破産したことが支障をきたすことはありますか？（私は主婦で仕事をしていないので、住宅ローンを組むもの家の名義ももちろん主人です。）また、家を買う時に、私が自己破産したことも話さなければいけない状況などございますか？話づらい内…

自営業者の住宅ローンは組めるのでしょうか？

飲食店を営んで５年になります。（３７歳、既婚2子5歳3歳）店舗も住居も賃貸でそろそろ住居だけでも購入したいと思って相談させて頂きました。所得は２２０万（３年平均）で、借金は開業資金で（国金）１００万ほど残っています。貯金は３００万ほどありますが、全額、頭金としてしまうのは不安で、できれば１００万くらいで、売価格１０９０万の中古物件を検討しています。手数料や保証料などを含めると１１…

３つの財布の分け方が決まりません

オールアバウトへの質問をきっかけに資産運用について少しですが学びました。が、事情があり３つの財布の配分が決まりません。良きアドバイスをお願いします。私（専業主婦）の資金１９００万（うちバランスＦ２００万、日本株１８０万、ネット定期２年物１００万、１０年変動国債１００万、残り１３２０万）夫の資金　普通預金１５０万と１０００万（日本株で運用）持ち家なし、子供１人の３人家族。夫（会…

売却損がでても売るべきか

バブル期の３年に義父と共同名義で関西に５０００万でマンションを購入。しかし住む前に転勤で数年空き家。その後貸しながらローンを返していましたがここ数年賃貸料を値下げ。年に４０万ほどの持ち出しがあります。すでにマンションの価格は暴落し、今売ってもローンの残金が８００万ほどあり手元に１０００万ほどしか残りません。あと２年半で子供たちは大学院を卒業し、漸く教育費がかからなくなるので終…

住宅ローンの借り入れは可能でしょうか？

夫（４０）年収６００万円、妻（３５）専業主婦、子供2人です。車ローン、カードローン、消費者金融あわせて３００万円の借り入れがあります。現在家賃の負担は１２万円ですが、今の家賃より安くなりそうなので、ローンを組んで家を購入しようと思っています。どんな銀行がいいでしょうか？

お金について考えられません。

私、35歳で実家住まいです。一人暮らしはした事ないのですが、実家を出なくてはいけなくなりました。探した住まいは家賃6.5万円です。現在正社員で勤務しています。手取りで月約15万円、支出は保険1･6万円、電話・通信1･2万円、カードローン2万円、カードの支払い約3万円、現在住んでいる実家のリフォームローン3万円です。カードの支払いは月によって全く無い時もあります。実家を出るとリフォームローンの…

派遣社員です。

派遣社員がローンを組むには、何か条件がありますか？お勧めの銀行はありますか？

自営業です。

開業して２年です。よく自営業は３年たたないと住宅ローンが組めないと聞きますが、柔軟な対応をしてくれる金融機関はありますか？また、なぜ３年と言われているのでしょうか？

父から相続した株を売却した時の税金について

はじめまして。実父が生前に株をやっており、他界し遺産相続で2社の株を譲り受けました。土地を相続し売却して得た所得は、雑所得となり半分は税金で引かれると聞いたことがありますが、株の場合はどうなのでしょうか？株を売却し得た所得に10%の税金の他に、かかる税金はありますか？

ローン事務手数料について

先日、住宅購入のローンの手続き・決済に銀行へ行きました。そこで全ての支払いを済ませたのですが、その中にローン事務手数料というものがあり、領収書は不動産業者の名前のものでした。購入手続き時に概算で、決済の前日に正確な金額の連絡は受けていたのですが、この支払いは銀行へするものだと思っていたので、正直驚きました。そのローン事務手数料は５３５，５００円とかなりの高額です。不動産業者へ…

住宅ローンの借り換えについて

平成１８年６月に戸建を購入して　主人と共有名義で半分づつ１８５０万円づつ　３５年固定金利で　ローンを組みました。東京三菱ＵＦＪで　金利は元利均等　３．１６でボーナス払いなしで　７２８５９円づつ　合計で毎月１４５７１８円です。現在私は仕事を三月に辞めました。最近　借り換えというのがどういうものか興味を持ちはじめました。利息ばかり払っているようで　私が妊娠して　子育てにはいるとし…

ローンの割合が多くて生活が厳しいです

夫婦2人＆子供2人です。連帯債務者の私が2人目出産時に仕事を辞め、収入が減ってしまいました。現在税込年収600万、控除後430万。1年間のローン支払額は合計189万です。住宅ローンはあと32年。車のローンはあと3年半です。毎月の手取り月収は30万ですが、そこからローン計107,000円、マンション管理費32,000円、保険料などを引くとかなり生活が厳しく、ついに貯金も底をついてしまいました。ローン...

住宅購入について

夫婦共に30歳の子供のいない家庭です。（夫：会社員、妻：専業主婦、来年辺り子供希望）将来的に子供ができ小学生になるころに夫の実家へ同居する予定です。現在夫の実家は築10年の1軒家でローンは済んでいるため同居すれば家賃は不要となります。しかし同居する際にキッチンなどリフォームを行う予定で費用が発生します。また今後家が古くなれば修繕などが必要になってくることが予想されます。それらにお金…

確定申告の手順

今年、住宅ローンにてマンションを購入しました。住宅ローンを組んだ場合、確定申告をすれば税金が返ってくると聞きました。また今年は病院へも多くかかったため、医療費控除の対象にもなっていると思います。そこで、確定申告の手順を教えていただきたいのです。毎年、会社で年末調整を出しているのですが、今年は年末調整は出さずに確定申告をすることになるのでしょうか？それとも年末調整は提出し、住宅…

家計を見直したい・・・自営かパートか？

主人４５歳、私３９歳で、小学１年と中学１年の娘がいます。現在私は、輸入小物のネットショップを自営しており、昨年度年間売上げは１４５万円でした。今年も同じペースですが開店して日が浅いのでこの中から諸経費や仕入れ等を差引くと所得は年間約７０万円ほどになりそうです。主人の会社の配偶者扶養手当は月１５０００円で、妻の所得３８万円以上だと外れます。同様に妻の収入（所得ではなく）が１３０…

契約社員なのですが‥

こんにちは。このたびマンション購入にあたり、父と私の共有名義で住宅ローンを組もうと思っています。会社員の父の収入で十分借り入れはできるのですが、居住するのは私なので、できれば共有名義にしたいのです。ただ、わたしは現在の会社に勤めて約2年の契約社員です。契約社員の場合、審査が厳しいと聞きました（実際、直接窓口を訪ねた某大手都市銀行では、契約社員は‥と言われてしまいました）。自分で…

転職後に住宅ローンは組めない？

はじめまして。今年の春、新卒から９年勤めた会社を辞め転職しました。異職種の転職になります。主な理由は、繰り返しの合併による給与減です。この度、色々な面で希望に合致した物件を見つけたのですが、属性の異なる転職をして半年では審査に通らないのでしょうか。夫婦と、５歳・１歳の子供の４人家族。見込み年収は４５０万円程度。借り入れ希望額は２５００万円程度です。（頭金なし、諸費用は実費　を…

質問です

私も彼も２１歳で来年２月に結婚です。私の給料１３万円。彼の給料２３万程（月によって違いますが、いい時で２５万以上）私は結婚してすぐ子供を作りたいのですが、妊娠すると仕事ができなくなって彼の給料だけで生活するのは難しいですか？ちなみに・・・　　　　　　　家賃７万２千円　　車ローン　４万２千円です。妊娠何ヶ月くらいまで働けるのですか？教えてください。

住宅ローンを2回組むことは可能でしょうか

2年前に63歳になる母がどうしてもマンションを購入するため、ローンを私の名義で組んでくれないかと頼まれました。母はいまだ働いているものの高齢のため、ローンを組むことは当然できませんでした。そこで、母が居住するために住宅ローン3500万円を私の名義で組んでマンションを仕方なく購入することになりました。毎月の返済は母が返済してますので、ローンの名義は私になっているものの、私がその金額を返…

1千万の余貯金

現在家族構成は夫婦だけですが、4月に出産予定です。幸い妻方に余力があり、現在の住まいも父の持ち家で家賃はかかりませんでした。出産後、夫両親と同居を開始します。持ち家ですが多少のローン残があるようです（正確には不明）。夫、夫父ともに自営業で夫の現在の年収は手取り300万前後、妻は出産後退職予定です。結婚後の夫婦合わせた、資金は500万の預金と200万の国債（26年満期）ですが、妻の結婚前の…

保険の見直しをしています

支出を抑える目的と、内容で、夫の保険の見直しをしています。知り合いに紹介された専門の方に相談したところ、今の保険を解約し、別の商品にするようすすめられました。説明を聞いても妥当なのかよくわかりません。アドバイスをお願い致します。家族4人（夫、妻、長男6歳、次男1歳）夫：35歳年収430万円妻：専業主婦現在の保険会社：プルデンシャル生命・収入保障保険　月15万円、保険期間払込期間とも65歳…

傷病手当受給中の年末調整

夫がうつ病のため、１９年５月から休職し、傷病手当を月２４万受けています。会社に籍はまだあるので、毎月社会保険料は払っています。年末調整の時期になりましたが、昨年まで手続きしていた医療費控除・生命保険料控除・住宅借入金控除はどうしたらいいのでしょう？

中途退職者の住宅借入金特別控除は？

平成１８年６月に建売一戸建て住宅を夫婦の共有名義で３５年ローンで購入しました。持分は半分づつです。　私は１９年３月をもって退職し　雇用保険の受給もおわり、次の就職は決まっていません。今は夫の扶養に入っています。税務署から　住宅借入金特別控除の書類が９年分届きましたが、会社員ではなくなったので年末調整もできません。　１月から３月までの所得の源泉徴収を前の会社に出してもらって、確…

ローン600万円を残して新築購入

ローン残高600万円　月々12万円返済であと5年間です。築23年の３階建て住宅です。隣の家との間隔が狭く将来、建て替えはできません。主人は38歳、私は37歳ですが、このまま住み続けても死ぬまでこの家がもつとは思えません。今なら、ローンが組める年齢なので、これ以上、年をとる前に新築を購入しておいた方がいいでしょうか？今の家がいくらで売れるのかも心配です。年収は税込500万円です。貯蓄は550万円…

無謀でしょうか？

先日保証人の件で質問させていただきました。自分なりの計画がムリ過ぎるモノなのかご意見頂きたく思います。派遣４年目です。年収は３２０万位でしょうか。ボーナスは有りません。以前はずっと正社員でしたが全体的には接客サービス業ですが家庭の事情含めて何度か転職しています。今年前半までは訳有って実家の為毎月平均５万程？入れていたり何かあると実家から入金を頼られる状態でしたのでまとまった資…

居住用マンションを兼事務所としたときの経費計上は？

今年２月に退職し現在個人事業を１２月に開業するための準備を進めています。帳簿のつけ方で教えて頂きたく質問しました。現在すんでいるマンションは４年前に居住用として購入しました。このマンションの１部（３０％）を新事業の事務所として利用する予定です。この場合住宅ローンの利息のうち　事務所使用分（３０％）は必要経費として計上できますか？そのときの勘定科目は支払利息でよいですか？またこ…

ローン返済がある場合の、貯蓄について

夫（会社員）手取り16万・ボーナス年2回で、実家の住宅ローン（月5万円）を、あと17年支払い中です。義母も支払っています。（月7万円）ボーナス払いはなしです。夫世帯は、社宅（家賃25000円・夫給料込）に住んでいます。妻（扶養範囲内パート）は月6万円です。子供希望です。夫世帯の家計は、ローンも含め、たいがい夫の給料です。妻の給料は、妻の医療費、仕事の交通費、貯蓄（インターネット銀行の定期預…

賃貸をやめて一戸建てへ住み替える

よろしくお願いします。４２歳、会社員、年収(前年度税込み)７４０万円、妻は専業主婦、子供２人(高校生、幼稚園)現在４ＤＫの賃貸を月９万の家賃で住んでいます現在検討中の物件は２５００万、手元になる預貯金は９５０万程あります先日銀行の仮審査は予定通り、２０年固定金利２．６５％を提示されています返済計画は、頭金に300万、諸費用に200万、リホーム代に200万　計700万を予定しています(手元には25…

平成12年新築の住宅ローン減税対策は？

今年は年末調整ではなく確定申告で住宅ローン減税の申告を行うのが正しいのか以前に受領している申告書を作成して務めている会社に提出し年末調整を行うか迷っています。因みにまだ20年ほど返済は残っています。

借り換えに関して

　毎度お世話になります。現在、1200万の借り入れ（18年固定、2.95%、72500円/月）です。15年固定で、借り替えようと思うのですが、アドバイスをお願いします。15年固定の場合（15年固定、2.6%、8万/月）ですが、初期費用で、40万です。 年収500万（37才）子供1人（3才）、預貯金300万です。シュミレーションが必要だと思うのですが、300万より40万を捻出します。もしくば、10年...

家計管理

30代専業主婦です。会社員の夫34歳、4歳の子供一人。今後子供の予定は無し。家賃は引かれて手取りが30万。貯金は財形貯蓄のみの200万円。子供の教育積立100万以内のみです。この2種類の他にすぐ引き出せるお金が全くありません。借金はありません。ローンも無いのに、毎月赤字です。ボーナスは、夏・冬各100万円以内。私名義の預貯金が欲しいのですが、どうすれば良いでしょうか？

フラット３５か銀行ローン変動型か。。

はじめまして。今回新居を買うことになりました。全く無知な二人でしたので、手付けを払ってから後悔することも多いです。今回5000万という高い新居を買うことになりました。2月に結婚予定ですが、今まで親の元で暮らしていた二人ですので本当に無知でした。結婚支度金として互いの親から500万ずつで1000万頭金に入れます。あと互いの親から1000万ずつ親ローンをします。そして銀行から二人で2200万(1100...

貯金がありません

夫（36歳）海外研究留学中（給料は現地にて支払われているものの常に赤字運営）妻（33歳）専業主婦。子供（就学前　2人）夫の海外研究留学を終えて、もうすぐ日本へ帰国予定。留学中に貯金を使い果たし、帰国直後の敷金礼金等及び中古車の購入費用等（夫の通勤に必要）は両親に借りる予定。帰国後夫の年収は1200万程度。貯金計画としては年額で＊子供名義　60万＋＠　＊自動車用積立　40万　＊資産性保険料　…

扶養と住宅控除について

もうすぐ初めての子供が生まれます。現在共働きなのですが、扶養にいれるのはどのような基準で考えれば税金対策になるのでしょうか。年末には家も建ち、住宅ローン控除に関しても発生してくると思います。扶養と住宅ローンを分けたほうがいいのでしょうか。税金についてほぼ勉強してこなかったので、どのような基準で考えればいいかがわかりません。回答をお願いいたします。

贈与税

マンション購入にあたり、私と父の共有で約5,000万円のローンを組むことを考えています。のちに実際に住む私と主人の名義に切り替えていきたいと思っているのですが、その際に贈与税等かかる諸費用を教えていただければと思います。

お金の貯め方と使い方を教えてください。

お金の使い方と貯め方を教えてください。家計の管理が苦手で、バランスよく「貯める」「使う」が出来ません。今後住宅購入や第二子も検討していますが、どのように、どれくらいづつを目標に家計のやりくりしていけばよいかご教示いただけますようお願いいたします。また来年から子供を保育園に入れて私も仕事に復帰予定となっております。時間のあるうちに家計管理についてじっくり勉強しておきたいと考えて…