住宅ローンの本審査について

pigeonさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『本審査が通過しない．．．でしょうか？』につきましては、何とも言えません。
本審査は大丈夫なのか。また、他行ではどうかなど、不動産営業担当者の方と対処方法につきまして、打ち合わせしていただくことをおすすめいたします。

尚、ご夫婦の年収を合わせた場合の管理費を含めたローン負担率は１６．６３％と十分に返済していけますが、ご主人様だけの年収の場合は３８．１％にもなってしまいます。

この水準で家計をやりくりすることはかなり難しいと考えます。

これからお子様の出産も控えておりますので、マンション購入につきましては、もう一度冷静になって再検討していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

pigeonさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件ですが、奥様のお借りいれについてはかなり厳しい状況になると思います。また、ご主人様のご収入のみでのお借入希望金額は各金融機関にお問い合わせください。しかし、今後の生活設計を考えると住宅ローン以外にも必要費用はかかりますので、生活に不安な要素はでてきますね。不動産会社ともよくご相談され、お早めにお手続きされるとよいと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。

pigeon様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や手続きを２６年間に亘り行って参りました。その甲斐があって様々な事例を見て真のノウハウを身に付ける事ができました。今回、pigeon様のご質問について、仮審査は通過しているが奥様のご出産で会社を退職することになられたことは、時間の経過は予想つきません。ただ住宅ローンの本申込は提携ローンとして通常のローンより審査が優しく感じます。本年の奥様のお仕事は扶養の範囲内（１３０万円位）の収入予定する等を銀行担当者へ説明してはいかがでしょうか。
以上

今後、住宅ローン等につきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯：０９０−９３１３−０２４７
電話又はＦａｘ：０３−６７８９−３１２５