私は、現在マンションの管理組合の理事をしております。私が住んでいるマンションは670世帯あるのでいろんな方々がおり大変です。理事をやっていて思うのですが、皆さんマンションに住むということがどういうことなのかわかっていないかたが多いですね。自分の利益しか考えてないで勝手なことを言っている方が非常に多いです。 そこで、今回はマンションのメリット、デメリットについてお話します。 ＜メリット...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

■商品のグルーピングのメリット 商品のグループごとにまとまって配置されていると、効果的な顧客動線が 描け、顧客に対して商品をアピールでき、買いやすい店内になります。 逆に、グルーピングがうまくいかないと、顧客が店内を探し回り混雑を 起こす原因になります。 ■３つのメリット （１）目的の商品がさがしやすい。 （２）同じ用途の商品がまとまっている...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

本日、「シアワセユタカビトの家　Ｔ邸」の現場監理とクライアントとの打ち合わせのために名古屋に来ています。 ６月後半から７月中旬にかけての、雨が若干工程に影響して、ようやく基礎が完成したところです。この写真は型枠がはずれて、基礎が完成した状態です。 この基礎の写真をみて「おや」と思う方はするどい。 普通の住宅の基礎に較べて、実はかなり深い基礎になっています。その「ヒミツ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

７．分割後のB社の事業再生 さて、ここまで会社分割の実務を中心にその枠組みとメリットについてみてきたところですが、今回の再編行為の最大の目的はこの会社分割そのもではなく、この会社分割スキームをうまく使ったその後の「事業再生」にあります。 目下そのB社の再生を弊社がサポートさせていただいてるところですが順調に計画は進んでいます。　 今回のテーマは「会社分割」にとどめ、その再...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

　 土地と建物をまとめて購入します！ 　 メリットは、立地や予算など条件次第で手間なく購入でき、住宅ローンも土地と違い１回で借入します。 特に、完成済み住宅の場合は、住宅ローンさえ問題なければ２〜３週間で入居する事が可能です。 　 デメリットとして、建物の品質にバラツキが大きくあり、工事のチェックが難しいです・・・ 　 仕様が決められているため、ほとんど変更できま...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

｢建築条件付売地｣とは、売主である不動産会社やハウスメーカーが土地と建物をセットで販売することです。 Point １．契約は、土地の売買契約と建物の建築工事請負契約の２本になる ２．土地の売買契約と建物の建築工事請負契約は同時契約ではない ３．３ヶ月以内に建物の間取りや見積をして検討する。 ４．３ヶ月以内に建物の間取りや見積に不満がある場合は解約できる ５．解...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

■店舗設計で頭をかかえる喫煙問題 最近、店舗設計でご相談が増えているのが、 “喫煙の問題”です。 特に、飲食店では深刻です。 テーブルに灰皿を置かないようにしたり、禁煙タイムを 設けたり、あるいは、換気設備を整えたりと苦慮してい ます。 中には、全面禁煙にしているところも見かけます。 どうしても全面禁煙に踏み切れないところでは 分煙をしている...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

つまり、問題のX店をいきなり切離すのではなく、まずはワンクッション置き支配構造を変え既存のハードとソフトをうまく組合せ 　 [5] 既存設備の有効活用 　 [6] 埋もれた人材の発掘（カーブアウト） を図りつつ、事業再生を試みた上で事業（B社）を切離す選択肢をA社が留保している構造です。（もちろんB社の再生が成功すればわざわざ切離す必要もなくなるわけですが…） そ...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

実際今回のケースでは当初の事業譲渡が実現していたとしても、営業権の計上は見込まれず条件的に相当安価な譲渡を強いられたものと予想されます。　また譲渡先が見つからず漫然と営業を継続することで言わば「損失の垂れ流し」状態が続くことになり、再編ツールを変更、小規模の利を最大限に活かしたスピーディーな組織再編により、そうしたロスが相当額軽減されたメリットも小さくはありません。 また、組織の分割によ...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

　さて、性能表示とはどんな制度でどんな内容か、具体的に述べて行きます。まず、性能表示は設計評価と建設評価の二つに分かれています。 　設計評価は設計者が設計したプランが、どの様な性能を有するか評価を受けるもので、この設計評価をうけた建物のみ、建設評価を受ける事が出来ます。 　 　建設評価は設計者が設計した内容通りに、建物が出来上がっているか、公的な第三者機関が現場に赴き、内容を検査...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

【SEO-01】ドメインを持つことのメリットの続きです。 ３．ドメイン取得に必要な手続き 1)ドメインの取得をします。２．の通りです。 2)プロバイダ提供のホームページ領域ではドメインを被せるための別のコストが必要になる場合が多いです。 　これはプロバイダごとに違います。また、この作業はサーバーの設定に関わる話なのでできないこともあります。 　であれば、お勧めはム...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

　（5） 取得請求権　 も付与します。　この一連の利害調整をA社B社それぞれの視点から整理してみると… 『 B社がA社に割当てる株式は、外部の人間が経営にはいってこないようにだまって他人には渡さない（3）ことにし、A社はB社の経営に口出ししない （4）代わりに、金銭的なメリットを確保（1）（2）したうえ、いつでも投資（債権）を回収できる（5）ようにしておく 』 という...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

今年で、設立２６年を迎える住宅環境科学研究グループの、ＨＳＧ（ホーミースタディグループ）の師範研修が昨日に引き続き、午前８時〜午後３時まで行われました。http://www.homyhome.jp/ 講師は、冨田辰雄環境工学博士（ＨＳＧ会主）です。 ＨＳＧの住宅設計は、幸せを生む住まいの設計であるということなくしては考えられない。 幸せを生む住まいは、環境設計であ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

先日、オールアバウトプロファイルの部署に伺ってきた。 私の担当コンサルの横道さんとその上司の方々とお話をさせていただいた。 要望は大きく２つ。今回はその１つ(システムの機能アップ提案)を残しておく。 要はオールアバウトプロファイルに講師毎のRSS配信機能が無いので付加して欲しいとの要望を伝えた。 RSS配信が大切な理由としては 1)利用者の利便性が増す 　...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

ファンド･オブ・ファンズ ファンド・オブ・ファンズとは、株式や債券などの有価証券に直接投資するのではなく、株式や債券、ＲＥＩＴなどを組入れて運用する投資信託に投資する投資信託のことを言います。 自社で運用している投資信託を投資対象とするファンド・オブ・ファンズもあれば、他の会社が運用する投資信託を投資対象とするファンド・オブ・ファンズもあります。 投資家はファンド・...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

ここまでのステップで、 「自社の現状、目的、要望は何か」 「世の中はどんなシステム・サービスがあるか」 「自社に合いそうなシステム・サービスはどれか」 が見えています。 そこでいよいよ問合せです。 ほとんどのIT企業のWebサイトには「問合せページ」がありますね。 基本的には、その問合せページから相談や質問を行ってください。 もちろん電話やメールでも結構...（続きを読む）

濱田 崇

（ITコンサルタント）

橋本情報戦略企画の橋本和則氏にバーチャルPCの組み立てをお願いしている。 筐体(きょうたい：パソコン本体のこと：右上参照)は完成している。 後は中身(ソフトウエア)だそうだ。 VmWareと言うバーチャル環境を作るソフトの日本語版6.0が６月中旬に発売予定が８月に延びたらしい。私としては動画のキャプチャーができればいいだけなので英語版でも良いことを昨夜伝えて納品を急い...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

■床下の地熱利用 　床下の炭を敷いたり、炭塗料を基礎や土台・大引きなどの塗布する住宅があります。 　その動機（目的）は、白蟻退治（白蟻防御）や、床下の空気の調湿効果を上げています。 　また、基礎と土台の間に、ステンレスや樹脂のスペーサーを敷いて、床下換気の効果をＰＲしている会社もあります。 　いずれも、床下の湿度を高くしないようにする白蟻対策ですね。 　夏に床下の空気の流...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

ＦＸとは、外国為替証拠金取引のこと。証拠金と聞くと、しり込みしてしまう人もいるかも知れませんが、やり方さえ間違えなければ大丈夫です。 他の外貨投資とまず比較してみましょう。 コスト面：為替手数料は、とても安いです。業者によって異なりますが、数銭というところがほとんどです。 為替差益を得るタイミング：ＦＸでは、ほとんどの場合２４時間３６５日取引可能です。円高で買い、円安...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

そこで、自分のホームページで間取りを分譲する。土地付で。 種銭を全く使わず、勿論何処からも借金する事なく建売屋さんが出来ます。バーチャル世界での活動に現金化の可能性が見えて来ました。 土地情報と云った地域限定の情報はホームページよりやはりチラシの方が集約的で効果がありそうですが、ホームページはタダですから・・・。ちなみに私のホームページは毎日１５０人以上の方が見に来られます。 別に人を引き...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

動画配信にかかるコストには以下があると私は考えている。 1)動画を制作するコスト 2)動画を配信するための配信サーバーのコスト 3)動画の配信の結果を見極めて再度作りこむコスト 順に説明をしたい。ただ、私は動画の作成のプロでないことは先に伝えておく。 １つめの動画を制作するコストはピンきりだろう。例えば数万円のデジカメでも最近は動画が撮影できる。そして撮った動画に対...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

１．ホームページ公開までの流れ 0)ホームページのコンテンツ(内容)を決めます。 　系統はいずれか？　例えば趣味系、情報発信系、商品販売系、店舗紹介系 　誰に見てもらう？　年代は？　性別は？　地域は？ 1)自らのパソコンにてホームページを作成します。 　ホームページを作る為にはホームページ作成ソフトがあると便利です。 　例えばホームページビルダー、ドリームウエーバーなど ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

はてなと言う検索サイトをご存知であろうか？ ・私は時間を節約したい時 ・私の専門外で良くわからないことを調べたい時 に使うことが多い。 通常の検索エンジンは機械(＝インターネット上のパソコン)が調べるが、はてなの場合は人間が調べてくれる。 はてなを使うメリットは２つあると考える。 １つは、質問をすることで時間の節約ができるのと自分以外がどのような考えを持っ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

相談したい内容は、子供の教育費についてです。 現在、幼稚園に通う子供が一人います。 将来の学費を貯めようと思うのですが、郵便局の学資保険は低金利なのであまり良くないと聞きました。 どこに預金するのが良いか分からなかったので、現在は郵便局の普通口座に毎月貯金しています。 今、子供の学費を貯めるのであれば、どのように貯めるのが一番いいのでしょうか？ だいたい平均して月に...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

５月31日午後１時にオールアバウトプロファイルにデビューをした。 このオールアバウトプロファイルの私のページが６月２日現在、「桝田良一」で探したGoogleの順位は４位だ。ちなみにYahoo!では32位になっている。 私のほうで晴練雨読サイトの力を借りて「桝田良一」と言うキーワードでYahoo!とGoogleの検索結果100位までを毎日取得している。以下のサイトである。 ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）