「メリット」を含むコラム・事例
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企業がホームページに対して立てる目的と見直し戦略
企業がホームページに対して立てる目的とは？ もちろん売上アップ です。 そして、ホームページで売上アップを狙うことは可能です。 ただし、当然ですが作業（ホームページを再構築）を行う前に決めることはいくつかあります。 1.自社の見込客ターゲットは、インターネット上でどのような行動を起こすか。 2.自社のターゲットは、どのような悩みを持っているのか。 3.自社のお客としてどんなお客が一...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
未払い利息が発生したら、どうなるのか？
未払い利息は、変動金利を選択している時に起こる可能性があります。 変動金利の特徴として、5年ごとの返済額の見直しの際に、 前回の返済額の1.25倍までしか上げないという上限が付いています。 急激に返済額が上がることがないというメリットがある反面、 極端に金利が上がってしまった場合は、 上限がある為に、全ての利息が払いきれていない状態、 つまり「未払い利息」が発生...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
固定選択型を利用するメリットは？
借入期間の内、一定期間の金利を固定する商品を、固定選択型といいます。 銀行によって扱っている期間は違いますが、 だいたい2年〜20年固定がこれにあたります。 この商品を選択するメリットとはどんなことが考えられるでしょうか？ 例えば、金利が変動するのは恐いので、全期間固定を希望していたとします。 そうすると、単純に考えると35年固定を選択ということになりますよね...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
新会計ルールを知り国際基準に対応する【ＩＦＲＳ】
世界110カ国以上で採用されている国際会計基準、IFRS（International Financial Reporting
Standards）に関する話題が盛り上がっています。主要ビジネス雑誌で特集が組まれたり臨時増刊号が発行されているほか、関連書籍がいくつもの書店の店頭に並べられています。
では、なぜIFRSに関する話題が高まっているのでしょうか？
＜IFRS適用は世界的ト...（続きを読む）
- 澤田経営研究所 澤田和明
- （経営コンサルタント）
どちらを選ぶ？〜固定金利期間選択型〜
どちらを選びますか？〜固定金利期間選択型のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利期間選択型 について、メリットとデメリットを解説します。 当初の金利を固定する期間を決められる 固定金利期間選択型とは、借入当初からの決められた...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
ポータルサイトに良くある機能
ポータルサイトに良くある機能 前回は『ポータルサイトの種類』で、最近よくある一般的なポータルサイトの形態をご紹介しました。 ポータルサイトの機能には様々なものがありますが、今回は一般的に良くある機能をいくつかご紹介したいと思います。 検索機能 お店情報のポータルサイトであれば店舗検索機能、病院のポータルサイトであれば病院検索機能、といったように、利...（続きを読む）
- 米村 歩
- （システムエンジニア）
藤巻健史の「金融情報」はこう読め！
「大転換時代にお金を守り、増やす方法」 様々な 金融情報への誤解 をシンプルに わかりやすく 教えてくれます。 情報をどこの誰が発信しているのか を考え 何のために 誰がメリットあるのかを イメージすることが 大切であると教えてくれました。 勉強になりました。 この著者さんの本は わかりやすく いつも勉強になります 藤巻健史の「金融情報」はこう読め...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
どちらを選ぶ？〜変動金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜変動金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、変動金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 適用金利が半年ごと、返済額が5年ごとに変わる 変動金利型とは、借入期間中の適用金利が変わるものをいいます。 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/12/6）
2009.12. 3 個別株式（日本株式）投資の注意点（人生のための！資産運用） 2009.12. 3 「フラット35」最低金利の推移（2009年12月） 2009.12. 3 人気コラムランキング（2009年11月） 2009.11.30 贈与による相続対策を検討中ですが、不動産を贈与する場合のメリットや注意すべきポイントは何でしょうか？（ファイナンシ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
12月10日昼はコラボネットショップセミナーin池袋
ビジネスコンビニエンスを全国展開している株式会社ドリーマンがネットショップ運営者向けのコラボセミナーを開催するのでご紹介をしておきます。コラボとはコラボレーションのこと。
12月10日は桝田も参加し、お手伝いをさせていただきます。
申し込みのフォームに桝田の紹介と書いてくださいね。
以下、そのご案内です。
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・ネットショップ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
【生命保険料節約のポイント】 ４、リスク細分料率
先週のネット生保のコラムの中でも少し触れましたが、 リスク細分料率の活用も保険料節約には有効な手段の一つ です。 そのリスク細分料率について少し説明しておくと、リスク細分とは健康状態や喫煙習慣などの有無によって保険料を区別するもので、主に定期保険や収入保障保険のような掛け捨ての商品などに採用されています。 もう少し具体的にいうと、例えば喫煙習慣のある人とない人では死亡率には...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
どちらを選ぶ？〜固定金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜固定金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 完済までの金利が決まっている 固定金利型とは、融資実行時または申込み時点で借り入れ当初から 完済までの金利...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
「品格経営」商売繁盛ﾆｭｰｽvol.15-2
このデジタル時代を生き抜くには？ フラット化とアーカイブ化が進むデジタルな世界を生き残るために、今から何をすれば良いのか？ それは、「この世の中で自分あるいは自社はどのように役に立っているのか？」を掘り下げることから始めます。この自分自身の存在理由の「大義」が広く深く高いほど社会から必要とされる存在になるのです。この大義を掲げることに年齢や権威や地位などは無用です。 ...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
長期優良住宅を考える 7/8
前回、長期優良住宅に関する今回の減税策などの政策については、 「今度ばかりは、政府の力の入れようが違います」 と書きました。 その具体的な例として、阪神大震災を例にとって考えてみます。 ご存じの通り、阪神大震災では、６千名以上がお亡くなりになり、住宅被害は全半壊合わせて実に25万棟、被害総額10兆円とも言われます。 阪神大震災は、国が通常を超える特別の財政援助または...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 5/8
前回、長期優良住宅のメリットについて書きましたので、今回はデメリットについて書いてみます。 「長期」間住める「優良」な「住宅」になるのですから、デメリットなど無さそうですが、世の中そんなに甘くありません。 まず、純粋に建物のグレードを上げるのに費用がかかります。 このシリーズの３回目に長期優良住宅の基準で、 「主に断熱性能と耐震等級の部分でグレードが上がる要因にな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 4/8
今回は、 長期優良住宅にするメリットは本当にあるのかないのか？ を書いてみます。 まず、長期優良住宅がこれだけ騒がれているのは、一般の人から見て、長持ちする家だ、というよりむしろ、その減税政策にあるのではと思います。 やっぱり、「お得ですよ」と言われて気にならない人は居ません。 では、そのお得、つまり減税効果はどのくらいなのかを、具体的な数字も見ながら考えてみ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 3/8
長期優良住宅の三回目は、長期優良住宅であるための基準についてです。 長期優良住宅は、【性能表示制度】という、いわば住宅の通信簿のようなもので、ある一定の点数を取る必要があります。 性能表示には、下記の１０分野（さらに細かく32項目）があり、うち、４分野が長期優良住宅で求められる点数が決められています。 １．構造の安定（主に耐震・台風等級）………１〜３ ''長期優良住宅...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
Web戦略 #2 〜 最適化
Webプロモーションにおいて、複数の事業を1サイトで扱い、そのどれにも集客を望むのは、現状においては至難の業です。 SEO対策の有益性をより高めるために、サイトの専門性を高めることは重要です。 １サイト、１テーマが理想なのは明白なんです。 だから、4つの事業を抱える僕のクライアントのWebプロモーション、SEO対策にとって、サイト分割、ドメイン分割（サブドメイン化）の選択は常道だ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
ローンはえない人のメリット？金融円滑化法案
中小企業向け融資や住宅ローン返済猶予を金融機関に促す中小企業者等金融円滑化臨時措置法案は衆院本会議に緊急上程され、与党３党などの賛成多数で可決、参院に送付された。 自民公明みんなの党は採決時に退席し、与党側の強行採決となった話題の法案です。今日もＦＰ顧問している人で、会社リストラで退職しまだ就職決まらず住宅ローン払いが厳しい人が来社。もしこの法案が成立したらこの方も就職決まるまでこの法案を活用...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
どうなる？退職金・企業年金【週刊ダイヤモンド】
本日発売の週刊ダイヤモンド
特集は『どうなる？あなたの退職金・企業年金』
その中の『資産形成・運用のイロハ』を解説“自分年金”の作り方の図表が載っています。
≪年金不安の時代にこそ自分の運用が大切≫
1）まずはリタイア後の収入、支出を把握
2）いまある資産の棚卸をする
3）リタイア後の毎月取り崩し額からリタイア時にいくら必要かを計算
4）りタイア時までの運用...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
ツイッター（Twitter）はどこへ行く
今年の７月から追いかけ始めた「Twitter（ついったー）」ですが
関連書籍が一斉に登場し、一部はビジネス新書のベストセラーと
なって、認知度に関しても『一定の段階』に達した感があります。
ツイッター 140文字が世界を変える（マイコミ新書）
コグレ マサト、いしたに まさき（共著）
Twitter社会論 新たなリアルタイム・ウェブの潮流（洋泉社）
津田 大介 ...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
投資先としてのハワイ不動産の魅力
・・・EMPメルマガ2009年11月13日号より・・・ 先日、『ハワイ不動産投資セミナー』を開催しました。 20年ほど前のバブル期、 海外不動産投資がもてはやされた時期があります。 当時は国内での金余りに加え 1ドル80円を切るほどの円高でしたから、 海外不動産投資は非常に活気を帯び、 日本の名だたる建設・不動産会社が 米...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
信頼できてキレイになれるクリニックに出会える本
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。
ライフサーチ社から「信頼できてキレイになれるクリニックに出会える本」が発売されました。
「相性の良いドクター、ながく付き合えるクリニックとの出会いが、キレイへの近道」として、ビューティー、デンタル、アイ、アンチエイジングの4章からできています。「ボディ、スキン、デンタル、アイ バランスのとれた美容医療を受けられるクリニック...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
「頭金不要の1棟買い」の真実〜その１
最近、弊社にいただくお問い合わせでも、アパート・マンション問わず「頭金不要の1棟買い」をご希望される方がいらっしゃいます。 そんななか、まさに 「頭金不要の1棟買い〜不動産投資でお金持ちになる」 という情報商材が販売されていたので購入してみました。 209ページで3万円という大作でございました。 ネタバレはそちらの業者の営業妨害になりま...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
税制改正要望（１、グループ法人税制の整備）
1週間ぶりの更新です。情報発信していない間に、平成22年度予算の 各省からの要望提案が発表され、税調HPでアップされていました。 今日、明日の税調では、その内容のヒアリングが行われる予定です。 そこで、第4回、第5回の税調で行われた各団体に対するヒアリングを 検討する予定を変更して、気になった税制改正要望について検討します。 まず、グループ法人税制の整備に関して検討しよう...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
実は時間がない！IFRS導入とIT対応のリードタイム
IFRSでは3年分の決算書が必要って本当？→「本当です」 国際財務報告基準(以下IFRSと記述)の導入をめぐり、国内でも議論が活発になってまいりました。 「我が国における国際会計基準の取扱いについて(中間報告)」*1でも語られているとおり、日本では2012年頃に強制適用の判断が行われ、2015〜2016年頃に強制適用(いわゆるアドプション)が実施されるものと予想されています。 ...（続きを読む）
- 原 幹
- （公認会計士）
デフレ長引く恐れあり
早くも１１月ですね。 日本銀行は金融政策決定会合で「経済・物価情勢の展望」で、2011年度まで３年連続で消費者物価（除く生鮮食品）の上昇率がマイナスになるとの見通しを示した。世界経済の急激な落ち込みで生産設備や労働力の過剰感が強まっているためだ。 物価の下落は消費者にとってうれしい話ですが、それが続くと、消費や企業収益に下押し圧力がかかり結局は賃金の抑制などでメリットとなる。また「デフレ」...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
雑誌「都心に住む」の表紙
昨日（26日）に発売されたリクルート社の雑誌「都心に住む by SUUMO」
の表紙写真に、カガミ建築計画のデザイン物件が採用されました。
ビジネスパーソン住まいの結論
今回の特集は、「ビジネスパーソン 住まいの結論」というタイトルで、
経営者や''外資系勤務の社員''の方々が、
都心に住むメリットをどのように楽しんでいるのかを特集しています。
その特集号の雑...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
発想は、言葉の組み合わせ
ＰＲコンサルタント 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、発想は、言葉の組み合わせ 企画力は、トレーニングで身につけることができます。 発想というと、ある日突然思い浮かぶものではなく、 誰でも知っているキーワードの組み合わせです。 そのキーワードを感じ、知り、抽出、表現するには、 日頃からのトレーニングで身につけられます。 ...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
公的住宅ローン 〜自治体融資〜
公的住宅ローン 〜自治体融資〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 自治体融資の傾向 公的住宅ローンには、主に財形住宅融資と自治体融資があります。 そのうち自治体融資は、都道府県や市町村が申込窓口になっています。 その自治体の地域に、一定期間以上、居住または勤務していること、 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
人に伝える：チャンスが舞い込んでくる魔法の習慣
【チャンスをつかむ人が密かにしている１０のコツ】 １０）人に伝える：チャンスが舞い込んでくる魔法の習慣 こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹（うすいまさき）です。 チャンスは人が運んできてくれるということは、以前のコラムでも ご紹介しました。 今回は、ちょっと意外に思うかもしれませんが、自分の将来像や 夢、ビジョンを人に伝えるということについて...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
動画を活用したサイトを成功させるには？ #2
新型インフルエンザの予防接種が始まりました、冬の大流行を前に感染拡大は防げるのでしょうか？ また、私たち一般市民に、予防接種が回ってくるのはいつごろになるのでしょうか？ エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 前回より、動画を活用したサイトを成功させるには？として、 ウェブを活用した動画サイトについて書いています。 動画配信をしたいのだけれど、どのように...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
「保険に入りたい！」と思ったら・・・
まずは「保険についてのお勉強」を！ 保険に加入する方法はいくつかあります。 １）知人に生命保険セールスを紹介してもらう ２）近所の来店型保険ショップに行ってみる ３）ネットで検索して資料を取り寄せる それぞれに、メリットでメリットがありますので、 自分にあった方法を選んでみてはいかがでしょうか？ ところで！一番重要なことは「あなた自身に基礎知識...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
懐かしい家具に出会う
「その後家具の調子はいかがですか。」と言うお知らせを今まで家具をご注文頂いた皆さんに送らせて頂きました。
これもオーダー家具で作り一つのメリットです。
何か故障があっても、いつでも相談できると言うことが。
そんななか、水彩画家のかとうくみさんから一度見に来ませんかとお誘いを頂きました。
もう7年も経っている家具ですから、経年変化に興味があったし、何よりも加藤さんの作品が見たか...（続きを読む）
- 今井 大輔
- （インテリアデザイナー）
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