不動産購入時期について

現在戸建ての住宅を探しています。何件か気になる物件があり、かなり値引き提案もあります。株価の急落や上場REITの破綻など、10月に入り景気が一気に悪くなりそうですので、不動産ももっと下がるのではないかと思い質問させていただきます。検討している物件は東京の東横線沿線で、1億円を少し超えるような物件ですが、不動産価格はまだ下がるのでしょうか？下がるのであれば、まだ購入は待ちたいと思います…

どちらの道に行くべきか。

来年の4月に大学を卒業する者です。働きながら週１で編集のキャリアスクールに通うか、正社員でなくても編集プロダクションなどで経験をつむのか迷っています。3年次から大学を編入し、研究者を目指して大学院進学を考えていました。社会勉強と2年後のために就職活動もしており、将来ずっとやっていきたいこと・続けていけると思ったことを考えていました。その結果クリエイティブ、とくに編集の仕事につきた…

地盤調査について

７年位前に将来家を建てるために５０坪ほどの土地を購入しました。今回家を建てようと思うのですが７年の間に周りに家が立ち更地の土地は私のところだけになってしまいました。周りに家が建っていても地盤調査というのは必要なのでしょうか?（ちなみに私の土地は間口が10mほどで両隣に家が建っています）よろしくお願いします。

不動産の価格の決め方について

各種不動産会社によって、出し方や見方、査定報告の質がかなり異なります。（複数社に依頼経験あり）単純に高い価格設定をする業者に任せるのは、間違っていると思いますが、こちら側に指標がないため、判断に悩みます。価格については、どのあたりをポイントにして決めているのでしょうか？

どういう保険がいいでしょうか

はじめまして。私、会社を経営しているのですが、社員で３０歳の独身女性がいます。来月入籍の予定です。その彼女から、年齢的に保険に加入をしたいという相談を受けたのですが、その方面は全く門外漢ですので、明快な答えをすることがきでません。どういう保険を選べばいいのか教えて頂けますでしょうか。

退職金が少ない場合の老後資金

来年結婚するにあたり、様々資金計画を考えています。その中で彼の会社が退職金300万とのことで老後資金について今からとても心配です。今は私も会社勤めですが今後子供が出来た場合、退職することも考えられます。こういう場合はどのように資金をつくっていけばいいのか悩んでいます。以前、プルデンシャル保険のＦＰさんに相談したのですが保険をかけつつ年金を溜めるとのことで御提案いただいたのですが月…

家計診断お願いいたします。

現在妊娠しており、来年５月に出産予定です。家族が増えるので、少し広めのところへ引越しを考えております。ただ、家賃が１万円アップするのと、今後子供費がかかること、あわせて夫の収入のみになることが心配です。現在の家計診断をお願いいたします。・収入夫　30万妻　20万貯蓄　300万・支出家賃　90,000電気　7,000ガス　4,000水道　2,500電話　3,000インターネット　3,500携帯　7,...

肩の痛み

10年ほど前から、突発的に右肩が脈打つようにかなり強く痛むことがあります。痛むタイミングに規則性はなく、痛みが出ると30秒〜5分程度続き、その間は痛みで何も出来ません。昔から煩っていることもあり、自分なりの対処法があり、特定の力を右肩にかけることで、痛みの時間を多少短くすることも出来ます。昔、MRIなど精密検査を受けたことがあるのですが、その際は特に原因はわかりませんでした。が、あま…

住宅ローン　どうしたら・・　

３１９０万円の新築マンションを購入しようと思っています。頭金は０円。自分は３２歳　年収４００万円程度で専業主婦の妻と１歳の子供がおります。今のところ変動金利で３５年ローンを組み、金利優遇で初期は１．７７５％です。はたしてこれで返済できるのか、不安です。よりよいローンの組み方や、返済のコツがあれば教えてください。

土地・建物の売却について

物件の売却を考えた場合、土地の相場より低めで売りに出すのと、業者さんの直接買取りとでは、金額がかなり違うのでしょうか?簡易査定でおおよそ提示された価格でも、現地調査で下がってしまう事はあるのでしょうか？具体的かけなくて申し訳ありませんが、宜しくお願いします。

住宅購入可能でしょうか。。。

はじめまして。現在、賃貸75000円（40?）駐車場20000円で家族4人で生活しています。主人31歳・自営・年収700万私31歳・扶養控除内パート・年収100万です。主人名義で車ローンが100万円残っています消費者金融等は一切ありませんが、過去3年以内の間に主人のクレジットの引き落しが何回か遅れ、信用情報をあげるとＡとＰが1回ずつ付いていました。あまり何も考えずルーズな生活をしてきましたが今にな...

英語ショッピングサイトのSEO対策

今月自社ショッピングサイト（英語）をオープンする予定です。扱い商品はインテリアや生活雑貨で、現段階国内在住の英語圏の方をターゲットにしております。来年当たりから海外への発送もできるようにしたいと思います。広告、SEO対策を含めてアドバイスを頂ければと思います。

業績の変動の激しい事業計画

友人の会社で中堅企業なのですが、ハイテク企業ですが業績の変動がはげしく事業計画がたてにくいとの事です。財務内容は悪いですがＶＣからよく問い合わせがあるそうです。その友人いわく予実計画をたてても、すぐぶれがでてしまうそうです。こういった会社の事業計画のたてかたについてアドバイスをください。私も参考にします。

生命保険の手術金に関して

けがや病気で手術を受けた時、手術の種類に応じて5〜20万円を受取れる保険に入っています。事故によるけがで通院費の請求を本日連絡をいれたところです。今回、私は鼻骨骨折の整復手術をうけようか迷っています。全身麻酔で４,５日の入院とのこと。先生にお聞きしたいのは・・この手術は手術金がうけられるかどうか？です。保険会社は、手術後でないとなんとも言えないとのことですが、一般的にどうなのでし…

外国債券を考えています

老後のために投資信託を買ってきました。インフレリスクに備えるつもりでしたが、情勢が変わり、しばらく不況が続くようですね。なので、外国債券も考えてみようかと思っています。（日本国債は多少保有しています）利率はいいようですが、購入に当たっての注意点やリスクなどについて教えてください。

住宅ローンについて

　私の両親の住まいを建て替えて２世帯で住みたいと思っています。夫は４２歳で一定の職種ではありますが、フリーで仕事をしております。年所得は４００万円ほどです。住宅ローンを組みたいのですが、組めるのでしょうか？現在私には収入はありません。例えば両親の土地（現在２０００万円程度）を担保にしてなどというのは無理でしょうか？　どんな小さなことでも構わないので、よろしくご返答お願いいたし…

子ども部屋の照明

勾配天井になっている、中学生の子供部屋の照明で悩んでいます。６畳間で２畳のロフト付きです。　天井の低い方にベッド、ロフトの下に机を配置しようと思っています。視力の事を考えて明るいくしたいと思うのですが、どのような照明が適しているでしょうか？　アドバイスお願いいたします。

仕事がない！

33歳、既婚、現在アルバイトの女性です。大学卒業時は就職氷河期で、正社員の就職先がなく、期間の定めのある契約社員を２社、その後、嘱託社員として就職した会社では、がんばりを認めてもらい、「機会があれば正社員に」と所属長から認めてもらえるようになった矢先、会社の業務縮小に伴いリストラとなりました。これまでもずっと正社員になりたいとがんばってきましたが、なれませんでした。そして、現在3…

「ランドバンキング」はどうでしょうか？

こんにちわ、初めて相談いたします。先日家計相談で地元のＦＰの方に相談しました。家計と保険の見直しも出来ました。そして資産運用の相談をしていましたら、ランドバンキングの投資を紹介されました。カナダとアメリカ、タイで「ランドバンキング」があるそうですが、周りにそのような投資をしている人がいないので、こちらに相談させて頂きました。興味ある内容ですが、ＦＰの方でご存知の方がいらっしゃ…

住宅ローンについて。

私は、持病をもっているため、フラット35の団体信用に加入することはできませんでした。　フラット35の金利は2.66％です。30年全期間固定です。　公務員のため、団体信用に入ることができなくても、安い掛け金の、共済保険がフォローしてくれると考えております。　社内住宅ローンは、金利五年固定1.88％、その後変動。団体信用に入ることもでき、フラット３５より、諸費用は20万円以上安くなります。　社内…

トイレを失敗します・・・

現在５ヶ月のチワワ♂なのですが、普段寝るときとお留守番のときはサークルで過ごさせています。サークル内ではトイレは完璧なのですが、サークルから出すとあちこちでおしっこしてしまいます（たま〜にサークル内のトイレに戻っておしっこできていますがほとんど失敗です）。起きた後はトイレして褒めてから出しています。部屋にも１つトイレを作ってるのですが、そこではしてくれません。うんちはサークル内…

リフォームか建て替えか。

築28年の中古戸建てを購入しようかどうか考え中の者です。この家は見たところきれいで造りもわりとしっかりしているようですのでリフォームして自分好みの家にしたいと思うのですが不動産屋は解体して建て替えたほうがいいと勧めています。1000万円かけてリフォームするのと1500万円かけてローコスト住宅をたてるのと結果的にはどちらが満足度が高いのか。。。建坪30坪の木造住宅の場合で考えています。よき…

住宅ローンをどちらにしたら？

お世話になります。9月27日に売買契約を結びました。後は、ローンをどの銀行で組むべきか、検討中です。外資系銀行でのスタッフローンを妻が申請した場合、収入合算になり、妻が主債務者となり、主人が連帯債務者となります。金利は、短期プライム-0.25%の変動金利で、年１回、毎年10/1の短期プライムレートを基に12/26の元利払日に改改定されます。契約は１つになるため、尚、団信は主契約者のみしか支払さ…

仲介手数料

お世話になります。中古物件の契約を行ったのですが、1件ローンOUTでした。自分の他の借入れ状況を良化する金策で親に相談すると、補助して貰える事となりました。親の補助があるとなったら私自身物件を変えたくなり、今回の件を白紙にしたい気持ちになりました。不動産屋へ相談すると、買う意思がなくなった事になり、ﾛｰﾝ特約解除は出来ずもう1件申し込む必要があり、それで審査がだめなら白紙との話です。…

先進医療対策の充実した保険について

各社の医療保険のなかで、先進医療の備えが充実している保険商品を教えてください。

生命保険の払い済みについて

43歳　女性　既婚です。８００万円の終身保険に加入していて、満期が59歳です。保険料は、年払いで６７０００円。また、特約で医療保険五日以上日額５千円、女性疾病特約5千円のプランで契約しています。すでに自身で払い込んだ保険額が７７６万円に達していて、払い済みを勧められています。自身も医療保険が一日目からの保障のあるものに加入したく思っています。今の時点で解約すると、159万の解約金が戻…

商品の良さが伝わる文章を書くコツ

ECサイトを運営しています。どのような文章表現をすれば、商品の良さがお客様に的確に伝わるか悩んでいます。文章が硬く、説明しすぎてしまう傾向にあるのですが、あまりにラフすぎると、信頼度が薄くなってしまうのではないかと心配しています。お客様に魅力が伝わるような文章を書くポイントについて教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して…

コンバージョンをあげる施策を教えてください

3年ほど前からジュエリーのECショップを運営しています。半年前からリスティング広告などで、集客（pv数）は2倍に伸びたのですが、購買者数は1.2倍程度、売上単価も変わらず、売上ば微増であるもののコンバージョン率は下がっている状況です。コンバージョンを高めるには、集客方法（広告）の見直しが必要なのでしょうか？それともサイトのリニューアルにより、ユーザビリティやデザインを変えたほうがよいの…

投資信託の運用について

はじめまして。投資信託について質問させてください。2007年1月に設定された、バランス型の投資信託を50万円購入しました。設定当初に購入したため、平均取得単価は、10,114で、現在の基準価額は8,161です。損失が出ていますが、このまま保有していてよいのかどうか、また、現在基準価額は低くなっているので、追加で購入したほうがよいのかどうか、悩んでおります。基準価額だけでは、投資信託の良し悪しは…

一部借地で住宅ローン

建替えを予定していますが、接道不足で隣家敷地の一部(0.5坪程度)を借りなければ、建築許可がおりません。出入りは他のから出来るので、隣家敷地の通行や使用はしません。ホームメーカー担当者から、「住宅ローンを組むには、建築予定地全て(借地部分を含む)が担保に入る」と聞きました。隣家には迷惑を掛けたくないので、借地部分を担保に入れず住宅ローンを組む事は可能なのでしょうか？

本審査内容について。妻は自己破産

以前にも質問させていただきました。…状況が変わったので再度質問させてください。私(専業主婦)は去年自己破産をしました。夫は公務員で勤続年数18年。税込み年収も700万弱あります。現在は夫名義の車のローンが残債140万です。新築一戸建て2800万借り入れ予定某地方銀行の仮審査には通過いたしました。(主人の個人情報のみの開示捺印署名)(妻は一切署名類なし)本審査にて住民票、戸籍謄本が必要書類となって…

転勤族のマイホーム購入について

私は３９歳の転勤族のサラリーマンです。今年の４月から千葉の社宅で妻と娘（２歳）の３人で暮らしています。勤務する会社は５年に１回程度全国各地に転勤する可能性が高いし、子供はまだ小さいし、現在の社宅に不満もないので焦ってマイホームを購入する必要はないかもしれませんが、次の理由で検討することにしました。?夫婦でマイホームは購入時期に係わらず千葉or東京と決めている。?千葉に居る今ならジ…

キッチンの収納家具の色・スタイルについて

こんにちは。新築マンションのリフォームを検討しています。LDのダイニングにオープンキッチンが面していてキッチンの壁の収納家具がダイニングから正面に見える間取りです。床はベージュ系のカーペットにするつもりです。建具は濃いやや赤みのある茶色です。持って行く家具はイギリスのオークの濃い色のアンティーク家具です。天井が低いのでモールディングや壁はアイボリーから淡いイエローもしくはグリー…

畳の部屋をリビングルームとする？

今までは全室フローリングの部屋にすんでいたのですが、急に引っ越すことになり、引越先の賃貸マンションでは間取り上、LDK横の畳の部屋に大きなテレビボード（W220D43H210)やソファを置いてリビングとするしかなさそうです。畳の部屋に慣れてなくて、どう使っていいのか迷っています。重いテレビボードを置くので、カーペットを敷くのがよいのかと思いますが、この考えはあっていますでしょうか？またカーペ…

子供3人目について

現在夫３０歳･私25歳・息子4歳・娘1歳8ヶ月の4人家族です。二年前に3800万円の一軒家を2600万円のローンで買いました。ローンは35年固定で、月々7万5千円・ボーナス20万円の支払いです。家を建ててしばらく主人が転職しまして、収入が約100万ほど減り、だいたい540万くらいになりました。2回ほど繰り上げ返済をし、ローンはあと27年になりました。今は月の手取りが、大体32万ほどローン　　750...

家計診断をお願いします。

当方、寺の跡取りです。夫（私）３０歳　手取り月収３２万円　賞与年３０万円妻３０歳　専業主婦　長男２歳　次男２ヶ月食費　３万円小遣　１０万円（夫婦２人分、携帯代含む）交際　１万円保険　７４，７４３円内訳夫　生命：１４，３９７円（積立、保険金１千万円）　医療：２，４６３円（２０１３年まで、入院一日５千円。）簡保：１１，４６５円（保険金４００万円。入院一日７，５００円。）妻　医療：…

家計診断をお願いします。

今後マンション購入予定のため、節約できるところは節約して貯金を早く貯めたいと考えています。今の家計管理の仕方で無駄な部分や節約できるところがあればご指摘願います。夫26歳　勤続3年目　月収21〜23万円(手取り・残業時間により上下する)　ボーナス50万円×2回妻25歳　転職したばかり　月収16万円(手取り)【固定支出】家賃・管理費：66000円駐車場：10500円奨学金返済(二人分)：21000円...

寝泊り用の事業用マンションは経費で落とせるか

現在千葉県内に持ち家所有ですが、今度都内で個人事業で商売します。３６５日２４H営業のため、店舗の近くに寝泊りできるマンションを借りましたが、これは事業経費で認められますでしょうか？

手首の痛みについて

１週間程前から右手首が痛むことに気づきました。普通にしていると特に気づくような痛みはないのですが、立ち上がるときに椅子の肘やテーブルの端に手をつきながら立ち上がろうとすると、手の甲側の手首が痛みます。また段々といろいろな作業で痛みを感じるようになりました（少し重いものを持ったり、椅子をひくときなど）。痛みに気づいてからシップや市販のクリームなどを使っているのですが特に効果があ…

失業後、国民健康保険に加入手続きをしていません

2月に失業後、金銭的に余裕がないので、国民健康保険に加入手続きをしないまま半年以上が経ってしまいました。就職も決まらず、体調も崩してしまい救急病院に自費でかかったのですが、後日、精密検査をしないといけないと言われました。金銭的に全く余裕がないので実家に戻り、姉の扶養に入って社会保険に入れてもらうために手続きを申請するつもりなのですが、体調がかなり悪いので先に自費で病院へ行こうと…

投資事業組合からの投資

株式公開指向企業へVCが投資する場合、VCそのものが投資しないで投資事業組合経由で投資するのはなぜでしょうか。推測でもかまいません。参考にしたいです。

犬の噛み癖が直らない

生後２ヶ月前にペットショップから購入した雌のビーグルですが我が家に来た頃から噛み癖があり、今９ヶ月ですが未だに直りません。人が来ても殆ど吼えず、ドッグランでも誰（犬、人間）とでもおとなしくいい子です。ただ、眠い時？やボール遊びなどでボールを拾って来た時、などガウガウして噛んだりします。今日などはかなり出血するほど噛まれました。今迄の対策は叱ったり、無視したり・・しているのです…

中古マンションのデメリット

こんにちは。引越しにあたり、中古マンションの購入も視野に入れています。築が20年とか30年とかたっているマンションで「大規模修繕済」という物件を見かけます。このレベルのかなり古いマンションを買う場合、どのようなリスクとメリットを考えたらよいでしょうか？ちなみに中古で購入した場合にはリノベーションを考えています。

どこにしようか迷ってます

はじめまして。いろんな資料を見ていますがわかりません。どれがベストなのか人それぞれでしょうが...医療保険、がん保険をさがしています。終身のほうがいいのでしょうか？オリックスのキュアレディ終身と損保ジャパンひまわり生命のフェミニーヌと東京海上日動あんしん生命のがん保険にしようかと思ってますが...フェミニームは15年満期で後のことを考えるとどうかなっと思いますが3年ごとにボーナスがもら…

離婚と住宅ローン

離婚した場合、住宅ローンの債務と名義についてご質問します。私の母親が所有する土地に30年ローンで9年前に3000万のローンを組み母親１対夫６の割合で登記し、返済年数21年借入残2270万。現在夫は無職私は就職して約一年、昨年の年収は約110万今年は300万の見込み、私の車のローンが後4年で残137万位、住宅ローンの債務と名義を私の名義に変更可能か、契約社員の長男年収約300万と私でローンの残分が借...

セミオープンキッチンのコンロ裏側の活用

新築を予定しています。すべてが見えるのは嫌なため、セミオープンキッチンにするつもりなのですが、コンロ側の背面は壁の為、そのままにするのはもったいないかなぁと思っています。収納棚を置くことも考えてみましたが、他には何か良い利用法はないでしょうか？セミオープンキッチンそばに、ダイニングテーブルは置く予定にしています。

カーテンで迷っています

新築で和モダンのインテリアにしたいと思っています．障子紙色のプリーツスクリーンを予定していますが、全て同じにするのも・・・他に素敵な色や窓掛方法があれば教えてください．また、カーテンの色は何とあわせるのがよいのでしょうか？（壁？床？）考え方のアドバイスもお願いします．■リビング（約9帖）窓　：掃き出し窓×1、縦長の腰高窓×1床材：ビターブラウン、中心の6帖分が琉球畳壁紙：白色※ビター…

医療保険の見直しについて

アドバイス宜しくお願いします。現在、医療保険の見直しを考えております。29歳、独身、会社員、年収610万（手取）です。25歳のときに入り、月払い、10,968円55歳払い込みの終身入院日額12,000円入院5日目から支給120日型（730日）解約返戻金29歳 　156,149 29.66%35歳 　803,647 61.06%45歳 1,798,401 68.32%55歳 2,977,944 75...

トイレのしつけ

生後７ヶ月のチワワを飼っています。トイレが上手に出来ずに困っています。飼ってすぐ、ゲージの中に閉じ込めるのが可哀想でほとんど部屋の中に放し飼いでした。しかし、そこらじゅうオシッコだらけになるので広めのゲージを買って出かけているときや、寝る時などはゲージに入れることにしました。しかし、ゲージの中でオシッコをしてくれず、いつもトイレシートはきれいなまま。お腹はオシッコが溜まってま…