住宅ローン借り換えの時期（共有名義）

現在夫39歳/妻37歳/子供なし/手取り34万/妻自由業ローン残高2286万/残21年　旧公庫　当初10年2.5％、11年目以降4％（平成15年に借り入れ現在6年目）連帯債務：持ち分　夫7、妻3一般的には11年目の金利が上がる時に借り換えが普通だと思いますが、今後子供をもつ予定（未定）なので、11年目の借り換え時に妻の収入が少ない（又は無い）可能性もあるので、現在借り換えをした方がよいのではと考え...

住宅ローン　金利について

私・36歳　専業主婦夫・41歳　会社員（月収手取平均23万円・ボーナス30万円X2）子・１才9月に1000万円の借り入れ25年返済（ボーナス返済なし）で中古マンションを購入予定です。先日銀行のローン仮審査が通り、1.4％の金利優遇が受けられるとのことで不動産屋さんには変動金利を勧められています。現在の金利の状況をみていると変動金利はとても魅力的ですが、夫の年齢のこともあり全額を変動金利で借り入れ…

家計診断をお願いします。

現在26歳独身、こどもはいません。本給は21万、手取りは16万5000円です。30歳までには一定の貯蓄を作って一戸建てを、と思っているのですが、貯蓄どころか毎月毎月が赤字すれすれで、貯蓄に回らないのが現状です。直属の上司たちには「これより少なくてもちゃんと暮らしている人はなんぼでもいる」といわれますが、具体的にどのようにしているのか全くわかりません。何か良い方法があれば教えていただけませ…

住宅購入：所有権に関して

質問させていただきます。中古マンションの購入を決めました。所有権は夫と半々にする予定ですが、その場合、住宅ローンも半分づつ別々に契約する必要があるのでしょうか？また、その際、それぞれの口座から支払われてないと贈与税がかかるのでしょうか？ちなみに、頭金は二人のお金ですが、私の口座にまとめて入っています。

繰り上げ返済

昨年２０００万円のローンを組みました。３５年で　最初の１０年は２．０５％固定でその後は変動です。繰上げ返済手数料は一回３１５００円です。おかげさまで生活費　教育費等を差し引いても毎年１００万はたまります。そこで繰り上げ返済していきたいのですが、手数料はかかるが毎年返済したほうがいいのかある程度（３年とか５年）ためてからしたほうがいいのか教えてください。それとも何か運用（投資信…

住宅ローンについて

現在、今年２月から、新築一戸建てに住み住宅ローンを組んでいます。夫　月　手取り２５万　ボーナス　年２回２０万　程度妻　専業主婦　手取りなし住宅ローン以外のローンなどはありません。住宅ローンに関しては、銀行ローンで１４００万円を３５年ローンで。社内融資で５００万円を１０年ローンで。銀行ローンの返済額は現在は月４万ちょっとで、ボーナス返済はありません。社内融資の返済額は月６万弱で…

保険の見直しについて教えて下さい。

夫３３歳　私３３歳（現在第一子妊娠５ヶ月）収入　夫月収　手取り約２０万　ボーナス年２回２５万貯金は夫婦二人で１００万のみ。車無し、ローン無し。夫小遣い２万５千円、毎月特に貯金はしておらず。生命保険は夫のみＰ保険６０歳までで毎月２６６９１円（終身１０００万、災害死亡給付特約１５００万、傷害特約１０００万、無解約返戻金入院保障特約日額５０００円、がん入院特約日額１５０００円、成人…

保険、何を削るか

夫の保険についてご相談です。結婚３年目、夫３７才、子供無し。賃貸暮らし（将来同居？）、貯金は現在600万。Ａ保険会社　昨年加入（終身に定期特約付き１５年後更新）保険料月々16,000円入院日額５千円　65歳払い込み満了（１日目から、医療・ガン・災害、手術給付金）成人病入院特約日額５千円（１５年）３大疾病・再発・死亡保障　２千万（１５年）払い込み免除特約付きＢ社　夫が独身時代から加入養老保…

家計診断お願いします

近い将来住宅をと考えていますが子供も小さい為、今後教育費等を考えると心配です。どの位の予算の家だったら、手に入りますか？夫（３５）専業主婦（３６）こども（０）（貯蓄額）財形住宅　３００万円個人向け国債　２５０万円(償還2012年）定期預金　３００万円国内株式　１００万弱▲５０万普通預金　１５０万円収入　年収(税込み）６２０万支出(月払い）家賃　　７　　万光熱費　１．５万通信費　１．５…

資産運用

現在貯金が４００万あります。ただ、銀行に貯金しているだけでは勿体ない気がするので何かアドバイスお願いします。ちなみに現在住宅ローンがあるので繰り上げ返済も検討しています。

保険の事

33歳サラリーマン昨年結婚して今年子供が生まれたのを機に生命保険に加入したく、ご相談させて頂きます。但し、持病で喘息持ちであり、受け入れ可能な保険が少なく困っております。保障したい内容死亡保障：3千万家族収入特約：15万入院保障：7千円〜1万やはり、こういった持病持ちは保険加入が厳しいのでしょうか。よろしくお願いいたします。

ペアローンと離婚

昨年３月に結婚をし、転職をして数ヶ月だった夫と、看護婦として働いていた私とで、同年４月にペアローンを組んで新築一戸建てを購入しました。端数分だけ夫が多くローンを組みましたが、ほぼ半分ずつ。登記も半分になっています。そして、今年２月に長男が生まれたのですが、浮気や暴言があり、性格の不一致を感じ離婚を考えています。現在は実家で、別居中です。この場合の、ペアローンはどのようになるの…

家計と住宅ローン・車のバランス

主人50歳、私46歳、子供はいません。約560万円/手取り、私は現在は働いていません。2001年に3400万円で新築、ローンの残額は現在970万円です。年間135万円くらいずつ(毎月8万、ボーナス2回)貯蓄しています。主人の車がそろそろ買換え時なのですが、?ローン返済は現状のまま、車は現金一括で買う?300万円繰上げ返済してローン残額を減らし、車は　頭金100万円で残りを金利の低いローンで払う。こ...

離婚に伴う住宅ローンへの障害について

一戸建て購入して2年半。名義は１：９＝夫：私。住宅ローンは私名義。ただし、審査の際に夫の収入額も提示しました。ローンの支払いは私の銀行口座から毎月引き落としされています。離婚して夫は家を出て私と母が住む予定です。この場合、離婚することによって銀行からの住宅ローン融資が受けられなく、また受けにくくなることはありますか？

自己破産後の住宅ローン

会社経営者がある人に2000万を借り（目的は会社への融資）その連帯保証人として夫（そ会社の役員でした）がなり返済不可能のため、1年前自己破産しました。その会社経営者は銀行にも莫大な融資を受けていて自己破産を同じく1年前にしておりますが、夫は銀行の連帯保証人には一切なっておりません。住宅ローンを組む場合、5〜10年かかるとのことですが、夫も同じことでしょうか？なるべく早く住宅ローンを組め…

マンション購入について

夫婦共働き　年齢40歳　子供は持つ予定はありませんマンション購入を考えていますが、１件目の物件が気に入ってしまいモデルルームを２回見に行って重要事項を聞く所まで進んでしまいました。物件は来年秋完成予定でローンが始まるまであと１年もあるという心配。（金利はどうなっていくのか）まだ本契約まで２〜３週間待ってもらう予定です。一番の心配はローンを払っていけるかどうか。主人手取り　月２９…

夫名義のマンションの費用を妻が出す場合

主人が結婚前(3年ほど前)に購入したマンションで結婚後も生活しています。登記、ローンの名義は夫のものなので、ローンの支払いも当初は夫の収入から出していました。しかし、その後夫が失業，転職して収入が半減したので，現在ローンの支払は私の収入から出しています。このような場合，名義の変更は必要でしょうか。団信には入っているものの，多額の借入金もあるので、このままでは夫が亡くなったときには…

家計診断おねがいします

我が家の家計のアドバイスおねがいします夫３３歳妻３２歳住宅ローン残800万（10年固定3.2％）夫　月収428,000円住宅ローン57,000円（ボーナス払い積立25,000込み）管理費（駐車場込み）22,000円通信費18,000円（携帯2台13,000ネット4,000 NTT1,000） 　光熱費14,000円保険料15,000円奨学金11,000円（残り3年）新聞4,300円食費30,000...

住宅ローン

夫婦共働き　夫40歳　妻36歳　子供０歳です。（但し妻は育児休暇中）妻が近々、復職を目指しており、子供の事も考え、私の実家の近くに住まいを移そうと考えています。そこで中古のマンション購入を考えています。2100万の物件で頭金は400万ほどあります。一方で、兄弟が5年程前に交通事故に合った為、社会復帰するまでの費用などを私が消費者金融から借り入れていましたその後、金利などで借り入れが膨らみ…

老後資金を貯めるには・・・ライフプラン

４０歳男性です。結婚し、子供も生まれ、住宅購入し、保険見直ししました。今後は老後資金を貯めようと思っています。貯金は数百万しかありませんが、持株会投資月１万していますので、定年まで出金しないでやろうと思ってます。保険も終身保険・家計保障・終身医療・終身がん入ってます。個人向け国債・投資積み立て・個人年金保険色々ありますが、初心者向けの老後資金貯めるためのものは何がよいでしょう…

土地・住宅の名義変更とローン

結婚前に、私名義の土地・住宅（実家）があります。登記上はすべて私名義です。しかしながら、ローンは親子ローンということで母と私になっています（互いの連帯保証人になっている）。おそらく、自営業の母一人では組めなかったものと思われます。昨年、結婚し、現在実家とは違うところで住んでいます。また、大学生の弟がいます。質問?住宅控除は私名義の住宅・土地でも母も受けられるのか？（銀行からは書…

この人と結婚しても大丈夫でしょうか。

２８歳独身です。今お付き合いしている４７歳の彼との結婚について真剣に考えております。彼は結婚歴があり、子供２人（１２歳、１６歳）は前妻が引き取りました。２人が成人するまで養育費を1人当たり４万円/月支払っています。彼は公務員なのであと８年で定年し、再就職して６０歳まで働く予定です。彼の年収と私の年収を記載しますので、これで彼と結婚をして子供を設けることが出来るか否かについて教え…

共働き夫婦の住宅購入

こんにちは　我が家は共働き夫婦です。現在、住宅を新築中です。土地・建物で3100万円のうち、頭金400万円はわたしが出します。（住宅ローンは2700万借入します）名義を共有名義にして、夫だけではなく、わたしも住宅減税を受けられるようにするか夫1人の名義にするか迷いましたが、1/2ずつの共有名義にした場合、完済前にもしも夫に何かあった場合、夫名義での借入の残債は保険で0になりますが、わたし名義…

住宅ローン

マンションを今年４月約２５００万円で購入しました。積み立てた貯金５０万円が満期になるのでこの夏繰り上げ返済で払うのがいいか、それとも１００万円位貯めてから繰り上げ返済するのがいいのか迷っています。どちらがいいのでしょうか。ちなみに手数料は２万円かかります。

住宅ローン返済について

現在35歳、妻(専業主婦)、子供0歳、手取り33万円、ローン残高2584万円、33年ローンが残っています。今月末で3年の短期固定金利期間が終了となります。次も固定金利を選択したいのですが、今年子供が生まれ、車も購入した為(ローンあり)、変動金利も魅力があります。今、1.9%(\87000)でローン返済していましたが、次は変動2.525%、3年固定3.25%、5年固定3.45%、10年固定3.45%...

家計について

結婚して９月で２年になります。出来ちゃった結婚で、子供は、１歳半の子が一人です。今年の４月から、共働きで、月の収入は、二人合わせると、平均して４５万円位になります。保険が毎月、（子どもの学資保険含め）４万・保育園４万・家賃１３万です。なるべく早く、マイホームを手に入れたいと話はしてるのですが、貯金の方法・資産運用の方法が分からず困っています。また、主人が持たせたら持ったぶんだ…

家計診断をお願いします。

夫　３５歳　会社員　月収手取り　４２万（賞与約１５０万）年収７５０万位妻　２９歳　パート　月収　７〜８万　年収９５万位子供　９歳　７歳　４歳住宅ローン　　４６，１００円　（残２２年１，６００万円）管理費・駐車　１６，１００円生活費　　　　１３０，０００円　（衣・食・遊・ガソリン・医）　光熱費　　　　２０，０００円水道代　　　　　４，０００円　通信費　　　　　８，０００円　　（…

住宅ローン控除の計算

住宅ローン控除について質問です。実際いくら控除されるのかをネットで調べてはみたものの、具体的な数値が出せません。シミュレーションサイト↓でもやってみましたが、こちらは目安で、条件により違うのだと思います。​http://www.misawa.co.jp/kodate/oyakudati/pop-up/simulation/cgi/kouj...​■質問■下記の場合、毎年いく...

マンション購入の時期について

こんにちは。現在とても気に入った新築マンションがあるため、購入を検討しています。しかし、現状では購入初期費用のみしか用意できず、物件価格2700万円全額を借入しなければなりません。ここ2年位で子供を作りたいとも思っています。頭金を300〜400万程用意できるまで、購入は待つべきでしょうか？今払っている家賃のもったいなさや、旦那の年齢でのローン返済を考えると、早めに購入すべきでしょうか？ま…

頭金なしでの住宅ローン

年末で住宅ローン控除がなくなると知りました。今夫２６歳、私３１歳、子供1歳です。頭金はありませんが、今後の金利なども考慮して、新築したほうがよいのか迷っています。ちなみに、物件価格は4200万円。50年ローンと35年ローンを組み合わせてボーナス年30万払いで、月々10万前後で支払い可能と言われています。今後の子供の教育資金のこともあり、ローンは大丈夫と言われていますが、本当に大丈夫か不安で…

教育資金の貯め方・その他についてお尋ねします。

会社員の夫と自営の私の二人家族、今月子供が産まれます。昨年末まで共働きでしたが、現在は夫の収入のみで以下のような家計になっています。＜収入＞　月額18万円~20万円ボーナス年2回　各10数万程度＜支出＞食費　　30000円雑費　　10000円光熱費　10000円住居費　78500円交通費　25000円通信費　12000円保険　　27000円この他に私の国民年金と国保の約2万円を貯金から出しています...

マンション取得は出来るのでしょうか。

こんにちは。現在31歳の独身男(会社員)です。2700万円の新築マンションを購入できるか悩んでおります。手取り35万円（賞与なし）で、実家暮らしなので家賃は今は無いですが、車のローンが毎月4万円あります。貯金は400万円ほど有ります。両親からの資金援助は無いです。また希望しているマンションの管理費は35,000円ほど掛かるそうです。2年後を目処に結婚を考えております。購入後に生活水準を切り詰めない…

50歳におけるすべての見直しお願いします。

50歳になるシングルマザーです。お金の事を相談できる人がなかなかいませんので先生方よろしくお願いします。ここにきてライフプランを考える前に、社会保険事務所で年金額の算出してもらうと、60歳まで払うと60歳から52,800円/年、65歳から681,600円/年しかありませんでした。離婚して以来正社員に就けず、70歳までできる仕事の資格を取り只今2つの仕事をしています。しかし20万円弱/月でそこから年...

この家計で子供は持てるでしょうか。

年齢のこともありすぐにでも子供がほしいと考えています。現在は共働きですが、子供を持つと仕事を辞めることになり、その後も仕事が見つかるか不安です。なんとかなるでしょうか？夫37歳、年収450万（額面）月手取り22万　ボーナス手取り年80万妻35歳、月手取り20〜23万（派遣社員）支出　住宅ローン　　　　　　　　68,000　　　水道光熱費　　　　　　　　13,000　　　通信費　　　　　　　　　　1...

月10万の住宅ローンは無謀ですか？

住宅購入を検討中です。家計診断をお願いします。夫28歳月手取り29万（ボーナスなし）私25歳月手取り9万円　神奈川在住結婚3年目子供なし現状の支出家賃　　　　8.7万奨学金返済　1.7万県民共済　　0.5万（夫婦で）食費　　　　4.0万光熱費　　　1.0万通信費　　　2.5万（携帯・インターネット・固定電話・新聞）車維持費　　2.0万日用品　　　1.0万（家電購入積立含む）服飾・理容　1.0万小遣...

年収350万で子供３人は難しいでしょうか？

現在夫婦共に31歳でまだ子供はおりません。旦那の年収が約３５０万で、今の会社のままだと年収が上がることも考えられません。ただ私達は、親の持ち家に住んでいるので家賃はかかっておりません。現在の貯金は1千万強で、私は働いておりません。旦那が今の会社のままで、私が働かない場合は子供は1人すら難しいでしょうか？また、旦那の年収がいくらぐらいだと3人子供を持てますでしょうか？

マンション購入について

はじめまして。来年１月の結婚に向け新築マンション購入を検討してます。購入金額　　3,300万円自己資金　　1,500万円35年ローン 10年固定 2.2％　月返済額　約62,000円管理費等　約21,000円私　　会社員　　　30歳　約500万円（税引き前）彼女　非常勤講師　27歳　約200万円（税引き前）二人とも今まで実家（一戸建て）に住んでいて生活費（食費・光熱費等）がどれぐらいかかるのか全く...

無理な住宅ローンでも買うべき？

はじめまして。専門家の的確なアドバイスを見て相談させていただきました。最近、気になっていたマンションの価格が大幅に値下げされたため、購入することを考えています。値下げしたと言っても、頭金が少なく、ほとんどを住宅ローンにまわす予定のため、私の年収からするとかなり高い金額になってしまう予定です。家族構成: 私(35歳)、妻、子供2人年収:850万円 (趣味などにはあまりお金をかけません)購入予…

家計診断お願い致します。

３０代の夫婦です。子供を希望しており貯蓄をしたいのですが、不妊治療代が高いことと治療のストレス解消の為の娯楽費が高く、貯まりにくいという矛盾した状況に悩んでいます。精神的に甘い家計でしょうか？お恥ずかしい内容ですが診断お願い致します。夫　月収手取り　２７万（賞与約１３０万）妻　月収パート　８万家賃　　１０万（社宅）食費　　４万光熱費　１万通信費　２万（HP開設とケーブル契約代込…

住宅ローン申込について

このたび家の購入を決め、近々銀行（地銀）へローン申込に行くことになっています。事前審査ではOKサインをもらっています。主人：34歳　年収：560万円借入額：3,480万円　期間：35年金利優遇：1.2％（期間中）が、ここまで進みながら「JAバンクの住宅ローン金利が10年固定で1.95％（本来は3.675％）」という情報を聞いてしまい、正直どうしようかと迷っています。10年経過後は1％の優遇が付くと...

任意整理中の私に家の名義変更は可能でしょうか？

現在、築9年の建売住宅に住んでいますが、家の名義人の父親が5年前に事業に失敗し借金を抱えて失踪してしまいました。私も長男として消費者金融からお金の工面をしていたのですが、現在は任意整理中です。任意整理をお願いした司法書士の先生に事情を説明しましたら「家の抵当権」を調べてくださいました。結果「金融公庫」以外は抵当に入っておらず、ひとまず安心したのですが、周りに言われてさすがに名義…

妻と妻の妹名義の土地に家を建てるのですが

妻と妻の妹連名の土地に１５００万位の家を建てるにはどうやってどのような住宅ローンを組むことができるのでしょうか　私は３３歳　年収４００万程度の会社員で妻は無職　妹は３６歳パートで　私と妹で支払って行こうと思ってます

家計診断お願いします

一年後のマイホーム（中古、新築決まってませんが）購入に向けて、貯蓄を頑張りたいと思っています。夫30歳、年収430万　月手取り28〜30万　ボーナス年二回各10万（上限30万で毎年上がってます）妻30歳、年収100万　月手取り7〜9万　児童手当　　月5千円　毎月の手取り合計が最低で35万です　今月の家計簿↓収入　350000支出　家賃（駐車場込み）　80000　　　車ローン　　　　　　30000（...

住宅ローンの返済について

４２歳　女　独身　地方公務員　年収５００万円です。今年５月に２５００万円の新築マンションを購入。９８０万円がローンです。年利１０年固定で１．８５％、借り入れ期間は１５年。毎月の返済額は７万円弱。現在の貯金が、年利１．７％の共済貯金に６００万円、銀行の定期預金に５０万円、普通預金に３４０万円、外貨預金１６０万円です。預金をほぼはたけばローンを完済できるのですが、なけなしを使って…

今後の家計運営について

夫36歳、私31歳。12月に第一子を出産予定です。今後の家計運営について、２点不安に思っています。?現在、主人の保険は医療保険のみに入っており、死亡保障に入っていません。4年後に住宅を購入予定ですが、その間、いくらくらいの死亡保険に入る必要がありますでしょうか。?こどもが生まれたら、教育費を積み立てしたいと考えています。月5千〜1万程度を予定しています。学資保険か定期積み立て預金、どんな…

夫婦共有での住宅・土地取得について

近々、土地を2000万円で購入、そこに３年以内に4000万円の住宅を新築する予定です。うち自己資金は2000万(夫1000万妻1000万)、夫婦共働きで年収の比率から借入(夫1000万妻3000万)を予定しています。また、今回の土地購入にあたって自己資金1000万借入1000万、数年後の建物新築時には自己資金1000万借入3000万として検討しています。ここで伺いたいのが、当初、土地購入に際し完全...

住宅ローン選びのアドバイスお願いします

先日住宅購入について質問させていただいた者です。３６歳夫の収入は税込み５００万円（月収３０万円、ボーナス年２回各３０万円）、３３歳妻の収入はパートで年７０万円です。現在３４８０万円の新築一戸建て（土地１５９０万円、建物１８９０万円）を購入する方向で動いています。そこで銀行から２１００万円の住宅ローン、夫の両親から５００万円を借りる予定です。夫の両親への返済は２０年か２５年かけ…

住宅ローンの試算

現在購入を考えているマンションがあり、住宅ローンの妥当性について是非プロの方のご意見をいただきたく思います。物件価格：5000万年収　　：850万（年俸制のため変動なし）自己資金：1000万（親からの援助含む）家族は私と妻二人で共働きですが、来年子どもが産まれる予定ですので、ローンは私一人で組むつもりです。（上記年収も私一人分です）自己資金は親からの援助も含んだ金額です。引越費用や生活費…

家計診断お願いします

夫36歳、私34歳、子供1歳の3人家族です。全体的に支出が多く感じるのですが、専門家の方からみていかがでしょうか...？どこか重点的に削れそう等、アドバイス頂ければ幸いです。収入：主人のみ 税込み1,000万支出（家計簿より月平均で）：住居　　　　　 58,000 ･･･管理費、駐車場代、固定資産税（月割で加算） 　　　　　　　　　　　　　ローンなし、築3年の分譲マンションです食費(外食1万込)...