中古マンション登記費用

教えてください。ローンで中古のマンション購入を考えているのですが、仲介業者が登記費用として５０万という価格を出してきてるんですが、ちょっと信用できなくて、妻と共有名義にするのですが、そんなにかかるのでしょうか？ちなみに物件は９千万ほどです。アドバイスいただければ幸いです。

投資信託は今後どうしたら？

現在、投資信託を保有しています。現在、サブプライムの影響で評価額がかなり下がっています。自分としては、長期保有の運用を考えています。（現在投資額130万円くらいが82万円の評価になっています。）先日、担当の方からＧＷ前に売却して利益の上がっているものに変えたほうがいいのではという提案がありました。ただ、私はまた、買い換えたほうが下がるのでは？という気持ちもあります･･･｡投資信託にも売…

債務返済方法

債務を解決したいと思っています。 先日、一人で裁判所に相談に行くと３年以内に返済可能であれば特定調停、出来なければ個人再生と言われました。私自身に財産はないので個人再生がよいのではと言われました。自分では大変なので弁護士又は司法書士に依頼したほうがいいと言われました。しかし、整理したあとの債務の１００万を３年で分割返済になるので、 １００万の返済と弁護士費用と、特定調停で無理し…

日当たりについて

土地購入にあたり、参考にさせてもらっています。今回、分譲地の一角を購入しようと思い、理想に近い土地を見つけて仮予約している状況です。予算の関係上、周りに家に囲まれた土地にしようと思っているのですが、日当たりが心配です。土地は北東向きで、北東に約15メートル離れた位置にマンションが建ち、南西・北西に分譲地、南・東にも分譲地があります。南、東の間に幅員3×9.5メートルの土地（駐車スペー…

役員報酬の未払について教えてください

有限会社の専務取締役をしております。実際には定時出社して、工場での実作業や営業の管理をしております。ですが、報酬も役員報酬のみです。（兼務役員として登録し、給与と役員報酬を分けてもらう方がよかったというのは最近知人から聞きました）会社の業績が不振ということで、全く報酬が支払われなくなってから、５ヶ月目に入ります。最初は貯金で生活していましたが、収入ゼロの状態ではあっという間に…

経費の範囲

コーディネーターの者の経費申請の範囲についての質問ですが？情報収集の為の経費として書籍代が認められる事は存じ上げておりますが・・・個人所持のみでいつも　購入書籍を見た事がありません　個人のみの自宅でのみ書籍を利用してるのが日常です。この場合も問題なく経費範囲なのでしょうか？？

製造業（中小企業）のシステム導入について

製造業（中小企業）の総務を担当している者です。これまで手計算にて原価計算等を行ってきたのですが、全面的にシステムの導入を検討しています。ただ、何から取り掛かればいいのか、どのようなシステムがあるのか、全く分かりません。原価計算だけでなく、全般的にシステムの導入を考えているのですが、アドバイスをいただけると助かります。よろしくお願いします。

OO生命？　OO共済？

保険の見直しを考えています。自分30歳で妻27歳、子供2人も一緒に入れようと思っています。家計も苦しく現在の保険を解約して、〜共済的なものにしようと思うのですが、〜生命的なものと違いが分かりません。掛け金は割安だと思うのですが・・・。

足首の捻挫後、足の裏が痺れ　足が着けません

６歳の子供が左足首を捻挫し、２週間以上経っても足の裏にしびれを訴え、足を着くことができません。しびれは足を着けたときに太股まで走っていたのが今は足の裏と甲のあたり全体が痺れる程度になったとマシにはなっているようです。先週、ケンケンで異動している際に右足まで捻挫してしまい、両足が着けない状態になり、学校にも行けなくなりました。捻挫は左右ともに全治１週間から１０日ほどの軽いものだ…

土地を購入します。

土地を購入します。手付金等の支払はもう終わって、後は銀行の審査の結果待ちの状態です。近日中に審査結果はでる予定ですが、不動産会社の経営がかなり悪いと最近知りました。今後の契約にあたって注意する点を教えて下さい。

年金と相続について

祖母の年金や預貯金を叔母（結婚して別世帯）が使い込んでいることがわかりました。祖母は、ここ数ヶ月介護（痴呆もある）が必要になりました。叔母から、使い込んだ金額を返済してもらたう事は可能でしょうか？また、叔母は、祖父が健在の時に「家の工事などを行い財産分だ」という約束（口頭だけ）をしていました。祖母が亡くなった場合、財産の遺留分を放棄してもらうことは可能でしょうか？祖母の年金に…

老後資金のポートフォリオについて

44歳会社員です。老後資金についてお聞きします。昨年末で住宅ローンを完済しました。老後資金を作るためには、どのような金融商品を組み合わせれば良いでしょうか。前提条件として、私のプロフィールを書きます。家族構成：44歳会社員（60歳定年）、妻38歳会社員（私と同時期に退職希望）、子供1人10歳住居：分譲マンション築12年、ローン完済済資産等：定期預金約800万、外貨ＭＭＦ約350万、投資信託（日本…

ﾛｰﾝを支払中の名義変更

当初、夫の名義で購入したマンションはまだﾛｰﾝを支払い中ですが、事情があって（離婚等ではありません）共同名義に変更したいと思い司法書士に相談したところ、相続税を支払えば可能ということでした。ﾛｰﾝ先には連絡せず、税金のみの支払で問題ないでしょうか？また、そのまま連絡せずに夫が亡くなった場合団体信用保険は全額カバーしてくれるのでしょうか？それとも、連絡せずにいたので何等かのﾍﾟﾅﾙﾃｨがあ…

今から入る保険について

現在２７才、妊娠８ヶ月のものです。出産を期に、夫・子供・私の保険に入ろうと思うのですが、いまいち保険の事がわかりません。夫の保険は医療・生命保険に入り、子供は学資保険・医療保険、私は医療保険のみ入ろうと考えています。夫も私も大きな病気を持っているわけではありません。毎月いくらくらいの保険に入ったらいいのでしょうか？夫の年齢で死亡した時におりる金額の相場、掛け捨てかそうではない…

マンションを購入し家賃補助でローンを賄うのは？

はじめまして。３年前に東京から大阪に転勤し、大阪で結婚して今度子供が生まれます。会社から５年間家賃の５０％、5万円を上限に家賃補助が出るのですが、子供も生まれるので、引っ越しを考えています。賃貸の別物件への引っ越しか、分譲マンションの購入か迷っています。通常、マンションを購入すると家賃補助は切れるのですが、会社からは最大5年間、実質残り２年間家賃補助が出ることもあり、物件購入を…

中古マンションの火災保険について

教えてください。ローンで中古のマンション購入を考えているのですが、その際、火災保険に入るのが前提になると思いますが、そもそも火災保険に入ったことがなく、どのくらいが相場なのかわかりません。仲介業者からは３０万と言われてます。物件は９千万築３年です。もちろん、ざっくりでいいですので、アドバイスいただけると幸いです。

自殺願望について

こんにちは。以前他の方が質問されていた内容と少し重複してしまう点があるのですが、私の彼氏にも自殺願望のようなものがある様なのです。元からそのような考えがたまに頭をよぎる、と言っていたのですが、実際に私が別れ話を出した時に「どうやって死のうか」などを考えた、と後々よりを戻した時に聞きとても恐くなりました。具体的には、仕事でのストレスから何も食べられなくなり、「このまま何も食べな…

産休開始後に退職。その後の健康保険は？

はじめまして。退職にあたっての質問です。宜しくお願いします。7/30が出産予定日なので、6/19から産休に入ります。今月末から、産休開始日の前日までは有給を消化する予定です。退職の日付は、総務の計らいで6/25になります。質問1）この手続きで、98日間分(予定)の出産手当金がもらえますか？健康保険は、夫の扶養に入れるのであれば、任意継続はしないものとします。今年に入ってから、支給された給料は13…

外装、内装リフォームについて。

築１１年、屋根や外壁の色が褪せてきましたし、室内の改装も合わせリフォームを検討しております。業者さんと見積もりしていますが、分らないことが多く出てきたので契約前にしっかり検討したく。アドバイスを宜しくお願い致します。１）屋根は現状ノンアスベストスレートです。塗装はコスト的に低いのは理解していますが今後の再塗装や傷みを考えるとガルバリウム鋼板を上から乗せるのが良いと提案されてい…

今後の夫婦生活についてどうすべきか？

　結婚して5月で1年になります。1月に子供が生まれて3ヶ月になりますが、夫婦生活と呼べる生活なのか疑問に感じてます。　昨年6月、新婚旅行前日に妊娠がわかって、6月終わり頃から、全くスキンシップがありません。7月に一度妻が実家に戻り、10月頃からはまた一緒に住むようになりました。　妻は自分の気持ちを正直に相手に伝えるのが苦手（怖い）ようで、カウンセリングに通ってます。　先月、妻の方から正…

猫の異常な食欲

私が飼い始めて１ヶ月になる猫ちゃんは、異常な食欲で、食べることに凄く執着しています。年齢は推定３〜４歳。体重は４?です。もともと野良で、最初の飼い主さんが拾い、病院で全ての検査をしたそうです。初めの検査で、問題があったのは「血糖値」で、数値が４００近くあったそうです。しかし、飼い猫として１ヶ月くらい過ごした後、もう１度検査したところ、数値が１００以下に下がっていたそうです。結果…

しっぽをおいかけて吠える犬。

1歳♂のミニチュアダックス（先住犬）と8ヶ月♀のトイプー×チワワのミックスを飼っています。最近、ダックスのほうが、激しく吠えながら自分の尻尾を追いかけてるんです。他にも、チャイムや他所の犬の声に反応してよく吠えます。尻尾をおいかけて吠えるときは、人が立って歩いている時や、叱られた時？大きな声を出した時？なので、怖がっているのでしょうか。。うちは家族が多く、小学生の子どもも3人いて、…

チワワのツメを切りたいのです。

現在、６歳のメスのスムースチワワの件で困っています。子供の頃からマメに切ってきた筈なのですが、ただ爪切りを過度に嫌がるのでつい甘目に切って来たせいか、気がつくと非常に神経が伸びてしまいました。ツメを切ろうとするとすぐ神経に障るのか、鳴いて嫌がります。こちらも怖いし切りにくいので、獣医さんに相談すると『神経が伸びているので、やすりを使うしかない。』と言われました。ただ実際やすり…

別居中の生活費をもらいたいのですが・・・

別居して１年ほどですが、生活費をいれてもらえなくて困っています。主人は、同じ職場の女性と不倫をして相手の子ども２人とともに４人で生活しているようです。私は扶養内でパートの仕事をしていたのですが、来月上旬にリストラで失業予定です。主人の母と二人で生活していて、母の年金と私のパート収入で生活していました。子どもはいません。今は仕事を探していますが、私の貯金はそんなにないので、とて…

個人信用情報について

先日、事前審査に落ちました。不動産業者の提携銀行で収入も問題なく、個信に問題なければ、間違いないと言われましたが二行から、門前払い扱いだそうです。自らも４機関の個信を請求し、業者にも確認してもらいましたが、延滞も残債も無く特に問題も見当たりませんでした。しかし、業者には何か隠してないかと嫌疑をかけられ、それ以外の個信に問題があると言い張るのです。他にも独自の審査情報等あるので…

家計診断と将来のアドバイスをお願いします

夫（34歳）妻（32歳）2008年7月結婚（社内結婚で退職勧奨）今年7月に出産予定●悩み　　※夫のみの給料になって毎月貯蓄が出来ていない（ﾎﾞｰﾅｽで貯蓄）　※｢払込期間が短く貯蓄性のある保険を提案したので、子供は共済などの掛け捨て医療保険で大丈夫｣と言われたが学資保険はなくても平気か。　※預貯金はどうすべきか。ネット定期への移行や他の運用方法などあるか。夫は、住宅ローンの繰上げ返済等は考えていな…

憂鬱な仕事について

今年から、東京から田舎に帰り、飲食店で働いています。東京ではSEをやっており、毎日デスクワークをしていました。職場の人間関係や雰囲気が好きで、楽しく働いていましたが、いつも心の中に「もっと熱中できる仕事がしたい、人とかかわる仕事がしたい」という思いがあり、毎日のように「転職したい。でも自分のやりたいことはなんだろう？」と考えてきました。５年くらい東京でそのような生活を送り、私情…

貯金ゼロで、子供二人＆マイホーム

夫（30）、妻（26）、子供（1）１年半前に結婚、同時に妊娠。言い訳になりますが、結婚前、夫は貯金ゼロ。私自身は新卒で入った会社を結婚のため1年で辞め、少しの貯金は結婚の準備金で無くなり、夫婦とも貯金ゼロからスタート。双方の両親やお祝い金で、生活費をカバー。現在夫（手取り２２万）、妻（専業主婦）・家賃６．３万・車のローン月３万、ボーナス月８万、（２年で完済）・車の保険４.７千・県民共…

一人暮らしが可能かどうか?

給料手取り12万円程度で、契約社員の25歳独身女性です。今は両親と同居しておりますが、両親が県外へ引っ越すため一人暮らしを考えています。月々支払う奨学金と支払いが合計2万7千円程度あるため、将来のことを考えると、親とともに県外へ引越し転職しなければいけないのかとも思います。アドバイスをぜひお願いいたします。手取り給料　　　　　　　　120.000円奨学金等支払い　　　　　　2.7000円貯蓄額　…

繰り上げ返済について

お世話になります。繰り上げ返済についてアドバイスいただけますでしょうか。借入夫：2890万（10年固定・金利2.4％・内ﾎﾞｰﾅｽ返済470万）妻：1000万（変動・金利1.375％）ボーナス返済があればボーナス返済から・・ない場合は期間短縮・・の場合は繰り上げ返済手数料が無料です。昨年中に一度、100万円を繰り上げ返済しており、そのときは夫のボーナス返済分に当てました。そして、現在300万ほど貯...

今ある借り入れを見直し、事業に再起をかけたい。

はじめまして。有限会社にてスーパーマーケットを経営しております。相談は借り入れ（父親個人名義）の件についてです。当社は有限会社です。１６年ほど前（平成４年）事業立ち上げのため借り入れをしました。内訳は、国民金融国庫より一億五千万円を現社長（父親）個人名義です。その後、地元の信用金庫に一括変更しました（現時点で７１００万円返済、残りの７９００万円を借り入れ）父親個人名義でした。…

資産運用（子供の学費運用）について

現在主人の貯蓄が1000万、私の貯蓄は約700万あります。近く第一子が生まれます。子のために私の貯蓄300万を学費運用に使おうと思っています。中学入学時100万、高校入学時100万、大学入学時100万の割合で中長期の運用を考えています。米国債での運用を考えていますが、他に良い運用先があればご教授いただければと思います。補足：主人の貯蓄は養老保険と定期運用です。主人の手取りは約30万、私は出産のため…

賃貸住宅の敷金の精算について

こんにちは。平成18年の10月から平成21年の3月末まで2年半の間、会社名義でマンションを借りていました。入居時の敷金・礼金は会社負担です。その分会社から毎月の賃料の他に5千円以上上乗せしてお支払いしてきました(負担額は会社独自の計算式があるようなのですが･･･)　　この度、転職することになり、今住んでいるところに住み続ける為には、会社の法人契約→個人契約に変更しなければならないと仲介の不動…

賃借住宅の地上デジタルアンテナの取り付け

当方は勤務先会社契約で一戸建てを賃借りしており、貸主はオーナー、大手ハウスメーカー、当方が連帯保証人です。物件には当初からアナログのアンテナが付いており今回地上デジタルＴＶを購入すべくアンテナの取り付けを大手ハウスメーカー系の管理会社に依頼しましたがオーナーに依頼している最中とのことで一向に対応してもらえません。家賃の他共益費も支払っており貸し手側はＴＶを視聴する環境を提供す…

用途変更で使用できる？

以前、父が開業していた病院（２階建て鉄筋コンクリート造り）をリフォームして２階を住居、１階をテナント（飲食系及び事務系）として再利用できないかと考えております。「かなりの補強をしないと検査は通らないのでは？」「新しくビルを建てる位費用がかかるのでは？」と言う方もいるものですから実際のところ可能なのかどうかのアドバイスをいただければと思っております。竣工年：昭和４３年３月構　造…

天井にヒビが…どうか急ぎで教えて下さい!!

中古マンションの購入直前です。１点気になっているのですが、築年数が１6年です。天井に2mほどヒビが入っていました。クロスにだけヒビが入ることはあるんでしょうか？中のコンクリ？にヒビが入っているのでしょうか？案内してもらった業者に聞いても「築年数が5年とかでもなるし、そういう物件は沢山あるのでクロスをリフォームすれば問題はない」としか言わないのですが、本当でしょうか？

キッチンリフォームのキッチンの色

こんにちは。現在、自宅をリフォーム中です。いまさらまた、キッチンの色をなやんでいます・・・。良いアドバイス宜しくお願いします。LDKは、石目調のベージュストーンです。建具は、鏡面のグレインホワイトです。対面式なので、キッチンの色が重要なので、良いアドバイスおねがいします。パールホワイトか、ダークボローニャでなやんでいます。ちなみに、１６畳になります。

こども（７歳）、視界がゆがむ

女の子ども（７歳）なのですが、ときどき視界（見えているもの？）が揺れる、といいます。中耳炎で耳鼻科に診てもらっていたときに一度相談してみたのですが、特に何もいわれませんでした。年に数回（春と秋？）に、一度言うと、「またなった」と言う日が連続ではなく続きます。「今揺れている」というときにまっすぐ立たせてみると、体や頭が揺れているわけでもなく、眼球が揺れているということもありませ…

チワワを落としてしまいました

４月２０日の夕方に　主婦の私が立って抱っこしていてチワワを胸の高さからフローリングの床に落としてしまいました病院に行きましたら　肺に水がたまっていて　肺に炎症があると言われリマダイルの飲み薬をもらいました４月２３日に病院に行ってレントゲンを撮り肺の肺ほうに水が溜まって白くなっていると説明を受けましたきょうは薬が追加になりましたどれも　はじめて飲む薬ばかりですフロセミドＶＩＣＴ…

不況の中、ＤＶ夫と離婚すべきか迷っています

結婚５年目、３０歳の主婦です。夫のＤＶ、女性問題、ギャンブルによる借金から、離婚を考えています。県の女性センターや警察、市の子育て支援課には相談済みですが、５年間の精神的苦痛からか、虚弱体質になってしまい、今後、４歳の娘と二人で生活していけるかが不安で、離婚に踏み切れずにいます。ＤＶによる怪我の診断書もあるので、シェルターにお世話になり、しばらくは生活保護を受けさせてもらい、…

これからの転職について

36歳未婚です。2ケ月前に2年強勤務していた派遣先を退社し失業中です。今まで色々な業種職種を繰り返してきたのでこれからは長く働ける仕事に着きたいと思っています。その為どういう方向に進むべきか迷っています。恐縮ですがアドバイスを頂ければ幸いです。人を助ける分野で働きたいと思っているのですが、看護師の学校に今から行くとして、学費の問題や卒業後の就職など年齢からして時間的な不安も感じて…

キッチンの流し上部の照明について

今年の1月に新築し、現在既に入居しています。実際に住み始めてみて、良い点もありますが、後から気付くことやこうすればよかったかなぁと思うこともいくつか出てきます。その中でキッチンの照明の件で質問があります。我が家のキッチンは対面式のカウンターキッチンで、流しの上に吊戸棚が付いているタイプのものです。その吊戸棚の下に流し用の薄型のシーリング照明を設置したのですが、なんだか部屋のイメ…

保険見直しに悩んでいます。アドバイスお願いします

現在独身38歳でこれといった蓄えもなく。。。保険は終身300万（月払い7300円ほど）年金10年で400万（月払い8800円ほど）、医療保険特約つけて（月払い6700円ほど）合計23000円くらいの保険料。医療保険を除き他ふたつを見直し1500万〜2000万円の死亡保障に加入しようか悩んでいます。貯蓄目的で検討していますがドル建てが良いとききますがいかがなものでしょうか？？もちろんいま解約するとそ...

リフォーム会社の選び方について

一戸建て（２階建）の大規模なリフォームを計画しています。工事箇所は1.2階の両方で、屋根、外壁、キッチン、浴室、リビング、ダイニング、和室、また耐震補強もしたいと考えています。そこで、リフォーム会社をどのように選定すれば良いのか教えて頂きたいと思います。・大手がいいのか、リフォーム専門の地元業者がいいのか・見積額の妥当性を確認するにはどうすれば良いか何かアドバイスを頂けますと幸い…

35歳以上の転職と、英語による職務経歴書

はじめて利用させていただきます。現在、転職活動を開始して1ヶ月を経過したところです。大学職員、留学・キャリアカウンセラーで仕事を探しております。今回、2点質問させていただきます。アドバイスをいただけるとたいへん助かります。さて、今回、求人募集でかねてよりいちど働いてみたいと思っていたところで、専任スタッフの公募が出ておりました。条件も合っており、ぜひ応募したいと考えているところ…

昭和女子大学大学院へ行くべきかどうか

昭和女子大学3年の娘が、大学院へ行って修士号をとって、家庭科の先生になりたいと言い出しました。大学院へ行きながら、非常勤でも働けるから家庭科の先生になりたいと言ってますが、果たして、先生になれる保証もないのでは。。。大学院2年後の就職先も狭き門ではと思い、4年生で就職したほうがよいといってますが、明確な判断に迷いが生じてます。アドバイスお願いします。

保険の見直しのアドバイスをお願いします

外資系の保険に入ってます。最近本当に必要な保障なのか不安になってます。いらないものは整理したいのでアドバイスお願いします。夫４６歳会社員妻３９歳主婦子供１１歳公立学校です。これからも公立の予定貯金２５００万保険内容夫変額保険終身型終身払い込みリビングニーズ、介護特約付き保険金額５００万月額８９６５円死亡保険２０００万２３年払い込み月額１１３００円入院保険日額5千円がん入院日額1…

別居１年経過、この場合の慰謝料は・・・

結婚して１３年です。主人が同じ職場の女性と不倫をし、女性の所に居候しはじめてから既に１年が経過ました。私は、主人の母と２人で旦那の実家で生活しています。主人は、今は相手の子ども２人も一緒に借家を借りて４人で生活しているようです。私の実家には、心配させるのでまだ何も言っていません。昨年、私は婦人病の手術をしたのですが、それも言っていません。私のパート収入（年収１０３万）と義母の…

主任事務職なのに他工場の作業者になれと言われた

会社が､人員削減の為に次の事を実行しています。・希望退職は募らない。・解雇はしない。・異動の話をもっていき､最終的に自主退職させる。　　　　・通勤に無理があるような工場に転勤命令を出す。　　　・本人が嫌がる仕事に配置転換させる。　　　・わざと仕事のない部署へ配置転換させ､本人が耐えら　　　　れないようにする。　 　 ・自宅待機にさせる。私が何一つ悪い事をした訳でもなく頑張って１７年…