「すること」を含むコラム・事例
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不動産売却の流れ-３
４.媒介契約 不動産の売却価格を決定し、当社とお客様の間で媒介契約を締結します。 媒介契約の種類は以下からご確認ください。 専任媒介契約とは？ 依頼者(売主さま)が他の宅地建物取引業者に重ねて依頼することが禁止されている契約のことを「専任媒介契約」といいます。 依頼者は、複数の宅建業者に重ねて媒介を依頼することができない。依頼者自身が買い手を...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第４章 裁判官はなぜ怒ったのか（１１）
（第１１回）
第２回公判では、まずガードマンＣさんが証言しました。
証言の内容は事前に私が聞いたところとほぼ同じでした。（コラム第８回参照）またＣさんは法廷で実況見分の際にＣさんの指示に基づいて作成されたという現場見取り図を示されて証言を求められましたが、事故直前に見た被害者の位置は実況見分の際に指示した位置（図４ア地点）より１メートルくらい後ろだった...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
新しい日本の作り方？ #1
GWも終わり、連休ボケもあっという間ですが、
オン、オフモードを入れ替えてゆきたいと思います。
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
お仕事では、政治のお話は、あまり話題にしないようにする、
ご法度というイメージがありますが、
今回は、あえて今の日本の政治について書きたいと思います。
日経新聞の記事より「政治の不全を問う！」
日本の政治はマネジ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
【春3年目のテーマは？夏への加速と脱皮です！】
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 GWも終わりましたね。 今日から仕事という方も多いと思います。 リフレッシュした気持ちでいきましょう！ 4月より新シリーズ 『春夏秋冬理論をマスターし、人生、恋愛の波にのろう！』の 連載をスタートしました！ 春夏...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
サイトモジュールの編集
対象読者 ■管理者(administrator)-[初級] Joomlaにはサイトモジュールというものがあり、 コンテンツとは独立して更新する必要があります。 他のブログで言うところの、サイドバーと同じものですが、 予断ですが、Joomlaの場合は、サイドだけでなく様々な場所に配置することが出来ます。 サイトモジュールを管理するには、 モジュール-サイ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
法人の民事再生の要件
〈民事再生計画の認可決定の条件〉Q 民事再生の再生計画認可の決定を得るにはどのような条件が必要なのでしょうか。 A、債権者の過半数かつ債権額の過半数が再生計画案に賛成する見込みが必要です。そのためには、破産した場合より再建した場合のほうが将来的に多額の配当金を期待できることが必要です。 ただし次のような場合、再生計画は不認可となってしまいます。 (民事再生法174条2項...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
モジュールポジションとは？
対象読者 ■スーパー管理者(super administrator)-[上級] Joomlaにはモジュールポジションという仕組みがあります。 これは、Joomlaの特徴のひとつでもありますが、 モジュールを配置する場所をページ内のトップ、レフトサイド、ライト、ボトムなど 自由にサイト管理者が変更できることで、 同じテンプレートを使っても まったく見た感...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
東国原宮崎県知事への熱烈ラブメール その４
■今回で東国原宮崎県知事へのラブメールは最終です。
東国原英夫宮崎県知事殿
この度、『みやざきの木をたっぷり使っていい家を建てよう』講演会の目的は、住宅における木材の役割の啓蒙と宮崎杉の需要拡大です。
宮崎県のトップセールスマンの東国原宮崎県知事とふるさと宮崎県をこよなく愛する幸せこだわり住宅職人謙さん（宮原謙治）による講演になればと最高です。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
破産と民事再生の違い
〈破産と民事再生〉Q 破産と民事再生の違いはなんですか。 A、倒産手続には、清算型手続と再建型手続があります。 破産手続は清算型手続に属し、民事再生手続は再建型手続に属します。 破産手続は、債務者のすべての財産をもって、債権者に平等に弁済することを目的とします。「平等に」とは、債権者の債権額に応じた金額を弁済するという意味です。これにより、特定の債権者が他の債権者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
退会機能を追加するには
昨日、とあるユーザー様から「Joomlaに退会機能を追加するにはどうすれば良いか？」 という問合せをいただきました。 弊社の回答としては、 「退会日の追加なども必要となり、一般の方では対応することは難しいかと思います。 運用で対応するのであれば、退会用の問合せフォームを追加しておき、 こちらに問合せがあった場合に、つど手運用でユーザーを削除するという運用をおすすめしました...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
不動産売却の流れ-１
1.事前相談、無料査定 『いくら位で売れるの？』『買いたい人はいるの？』『事前に準備することは？』 不動産の売却に関して最も大切なことは、売却可能金額を知ることです。 査定額ではありません・・・ 何社かの不動産会社で査定を依頼するとどうしても査定金額が高いところに頼みたくなります。しかし、査定金額は実際の売却金額ではありません・・・ ↓こちらもご参...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
【春1年目のテーマは？ ケアと拡大開始です！】
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 ＧＷも残り2日間ですね！ ＧＷの残り2日間を楽しんでくださいね☆ そして今日は新月でもありますね！ 何か新しいことをはじめてみると いいかもしれませんね☆ 4月より新シリーズ 『春夏秋冬理論をマスターし、人生、恋愛の波...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
遺産が未分割である場合の相続税
相続が発生した場合、遺産分割の話し合いが長引き、相続税の申告期限（相続の開始があったことを知った日の翌日から10ヵ月以内）までに遺産分割が調わない場合は、相続税の計算上有利な特例の適用を受けられないことになります。その特例の代表的なものには、配偶者が相続した財産に関しては原則として法定相続分までは相続税がかからない配偶者の税額軽減や、遺産のうち一定の居住用や事業用の宅地について最大400平方メート...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
飲食店訪問記パート２
先日、公私ともに懇意にしている社長と、とある串揚げ専門の 立ち飲み屋に行きました。 その店は今から5年前くらいに行き始め、なんとなく好きになり、 今でもそこに通っています。（会社から電車で約３０分くらい） なぜか、流行る。人、人、人、、、、、 串揚げ・・・そこそこ美味しい 飲み物・・・ビール、酎ハイ、日本酒、ソフトドリンク 接客・・・特に良くも悪...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
老夫婦の生活から考える
父が５年前に脳梗塞で半身不随になりました。 ２ヶ月半の病院生活から退院の日に 母が水頭症という病気で脳手術することになりました。 二人だけの生活ですから 今後の生活はとても心配でした。 両親の元気な姿が浮かんできては涙した日もありましたが まず老夫婦の生活が少しでも快適に出来ることを考えました。 部屋の移動をしました。 寝室を和室から洋室のトイレから近い部屋に...（続きを読む）
- 松浦 千代美
- （インテリアコーディネーター）
東国原宮崎県知事への熱烈ラブメール その１
■平成２０年１月６日の初夢を『どげんかせんといかん！』と考えた謙さんは、東国原宮崎県知事へのメール作戦にでました。
東国原宮崎県知事の後援会の幹部である故郷宮崎県小林市のメル友さきちゃんに、相談してメール送ることにしました。
『知事は忙しいからメールを読む時間があるかな？』と言うアドバイスもありましたが、１月１９日、東国原宮崎県知事関連の４ケ所にメールを送りました。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
金融機関がすすめる商品には必ず隠されたワナがある
投資信託や個人年金保険を含めた保険商品の手数料は、銀行や郵便局のドル箱です。 銀行や郵便局を盲目的に信用するような購入は絶対にしないでいただきたい! そういう思いで今回のコラムを書きました。 今回は投資信託はを取り上げます。 個人投資家ひとりひとりでは大きな金額を運用することは難しく、証券投資にはある程度専門的な知識が必要であるのも確かですから、「手数料を払っても...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
快適な眠りをカラーと灯りで
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
忙しい毎日を過ごし、一日の疲れを癒すには、心が落ち着き心地良い空間で過ごすひと時はとても効果的です。 最近は、快眠を求め、自分に合った硬さのマットレスやピロー、ベッドリネンなどにこだわる人達もかなり増えているとのことです。
「快適な眠り」を実現するために私がさらに提案したいのは、空間のカラー（色使い）と灯りのバリエーショ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
103万円と130万円所得税と社会保険の扶養の条件
本コラムは2008年に掲載したため、内容が現在(2012年5月)に一部合致しない記載があり、最新のものに変更し下記に掲載しています。申し訳ございませんが、こちらをお読みください。
http://profile.ne.jp/w/c-73867/
ブックマークしていらっしゃる方もおられますので、本コラムは掲載を残します。再度訪問された場合には、上記コラムを参照ください。
ご結婚を機会に、ご主人の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
Joomlaでバックアップはとったほうがいい？
JoomlaでのWEBサイト制作を一緒にやっていただいている パートナー様からよく質問されるのですが、 Joomlaでお客様にWEBサイトを導入した際に バックアップはとるべきですか？ ということをよく聞かれます。 答えは、絶対に取っておくべきです。 Joomlaだけでなく、最近のMysqlを利用したCMSは コンテンツについてはデータベー...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
Joomlaでブログを運営する
Joomlaでブログを運営するには？ いくつか方法があります。 １．Joomlaのコンテンツをそのままブログとして利用 ２．ブログシステムのコンポーネントを追加する ３．独立したブログシステムを追加する の３つが考えられます。 １．基本的に、Joomlaはブログ形式で記事を表示するメニュータイプを持っています。 こちらを設定するには、Joomla...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
顧客管理分析導入店舗 事例紹介
前回のコラムで、顧客管理分析の話の中で基本データと感情データが あることに触れましたが、今回は、感情データを収集し、管理・分析を 徹底することで、お店の売上動向が予測できた、という事例紹介を したいと思います。 私が支援しているある飲食店（居酒屋業態）の話ですが、この店舗では ここ数年、しっかりとした体制の下、アンケート取得によって顧客データ を収集しています。 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
改善、改善、また改善
ホームページを集客マシンに変えるためには、様々なノウハウ、テクニックがあります。 それらを組み合わせることで成果を上げることになるのです。 しかし、非常にとるべき施策は多種多用であり、組み合わせも無限にあります。 しかもネットの世界は移り変わりも激しく、今日最適な方法であったことが、明日はもっと良い方法が出てくるかもしれません。 ホームページというものは、完成した瞬間か...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
経団連御手洗会長 『家庭の省エネ国民運動を』提言
■御手洗経団連会長が、『家庭の省エネ国民運動を』の読売新聞記事（平成２０年４月３０日）が目につきました。 家庭の省エネ提言を今年７月に開催される北海道洞爺湖サミットまでにまとめるのだそうです。
北京オリンピツクも開催舞まで１００日足らずとなった今、新聞などで大型テレビの拡大を期待する記事出でいます。
我が家にも２年程前に大型テレビが入りましたが、気になることがあ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
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